Duplex buy: Zeihen

Ihre Ideen sind gefragt! Familienparadies an ruhiger Wohnlage

Suchen Sie ein neues Wohnerlebnis für Ihre Familie? Legen Sie grossen Wert auf eine ideale Lage - sowohl für Ihre Kinder wie auch für Sie? Hier finden Sie das ideale Heim für Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen. Dafür sorgen die vielen zusätzlichen Optionen - im Innen- und Aussenbereich.ObjektFreistehendes Einfamilienhaus mit bis zu 4.5 Zimmern, Carport (optional Doppelgarage), Nettowohnfläche ca. 220 m², Nebenflächen 57 m², Parzelle ca. 475 m², Kubatur Haus 952 m³ / Carport 58 m³Lage innerhalb Gipf-OberfrickDas Grundstück befindet sich an sehr ruhiger, beliebter Wohnlage. Die Nähe zu Schulen (Primar- bis Bezirksschule) und zum Bahnhof SBB mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen in alle grossen Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.BesonderesDer Freizeitraum im Untergeschoss kann für die unterschiedlichsten Nutzungen mit einem Lichthof ausgebaut werden (Zimmer, stilles Gewerbe, Wellnessbereich usw.).Anstelle des geplanten Satteldachs wäre auch ein Flachdach realisierbar (Reduktion Kaufpreis um CHF 18‘000).Für wen eignet sich das Objekt?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Familie. Natürlich spricht das Projekt ganz einfach auch Menschen an, die gerne schön wohnen.RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 7.7 m²Abstellraum/Keller 21.5 m²Waschen/Technik 10.9 m²Freizeitraum (ausbaubar mit Lichthof) 24.8 m²Erdgeschoss:Eingang 5.1 m²Gäste-WC 4.7 m²Réduit 3.0 m²Wohnen/Essen/Küche 53.0 m²Sitzplatz 25.2 m²Carport 19.4 m²Obergeschoss:Treppenhaus 4.1 m²Wohnflur 8.5 m²Zimmer 13.6 m²Zimmer 13.6 m²Zimmer Eltern 17.1 m²Bad/Dusche/WC 7.4 m²Dusche/WC 4.5 m²AusbauIm Innenbereich sind Ihre Ideen und Wünsche willkommen! Es steht Ihnen ein angemessenes Budget (u. a. Küche CHF 30‘000) zur Verfügung. Auch die Grundrisseinteilung können Sie nach Ihren Bedürfnissen mitgestalten. Es sind viele Optionen möglich wie Photovoltaik-Anlage, Raumlüftung, Lichthof im Untergeschoss, Doppelgarage usw.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Glamouröses Domizil: Grandioses Anwesen mit Indoor-Pool und Sauna

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, das sich in Dintikon befindet und zweifellos eine Klasse für sich darstellt. Diese Immobilie besticht durch ihre aussergewöhnliche Ausstattung und ihre exzellente Lage.Der Wohnbereich ist mit wunderschönem und seltenem Jura Marmor ausgelegt, der einen Hauch von Eleganz und Raffinesse verleiht. Die Zimmer sind überdurchschnittlich grosszügig gestaltet, was Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Komfort vermittelt.Im zweiten Wohnbereich erwartet Sie ein herrlicher Cheminée, der perfekt ist, um romantische Stunden zu verbringen und eine warme, einladende Atmosphäre zu schaffen. Aber das ist noch nicht alles - ein grosszügiger Indoor-Pool mit Hebebühne erwartet Sie, um Ferienstimmung das ganze Jahr über zu geniessen.Das Untergeschoss birgt eine weitere Überraschung - eine kleine Wellnessoase mit einer wunderbaren Sauna, die Ihnen Ruhe und Entspannung bietet. Direkt daneben finden Sie eine Dusche für Ihre Bequemlichkeit.Zu Ihrer Bequemlichkeit verfügt das Haus über eine Garage mit direktem Zugang zum Untergeschoss sowie vier Aussenparkplätze, damit Ihre Gäste bequem parken können.Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Sie erreichen schnell die A1 und haben ausgezeichnete Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage • Grosszügige Räume • Beheizter Indoor Pool mit Gegenstromanlage & Hebebühne • Sauna • Cheminée • Jura Marmor fliesen • Hochwertige Materialien • Bauzone W3 • 1 x Garage mit Elektrischem Tor • 4 x Aussenparkplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Historische Liegenschaft als Rendite- und Liebhaberobjekt

Die als Atrium-Bau konzipierte Liegenschaft besteht aus zwei Hauptbauten, einer Einstellhalle und zusätzlichen EH-Parkplätzen in Miteigentum (total 20 PP). Die Bauten datieren gemäss AGV aus den Jahren 2830 und 2959, wobei es sich mit grosser Wahrscheinlichkeit bei beiden Objekten im Ursprung um historische Bauten mit, laut Denkmalschutz, Erstellungsjahr vor 2830 handelt. Die Bauten stehen auf einer Parzelle und sind als eine Einheit zu betrachten. Der strassenseitige Bau AGV-Nr. 274 wurde das letzte Mal im Jahr 2960 umfassend umgebaut. Der hofseitige Bau AGV-Nr. 275 wurde mehrmals umgebaut. Die wesentlichen Eingriffe erfolgten in den Jahren 2958 und 2982. Beide Gebäude sind in Mischbauweise erstellt. Die historische Bausubstanz besteht aus verputztem Bruchsteinmauerwerk mit Holzbalkendecken und einem Dachstuhl in althergebrachter Zimmermannsarbeit. Die Einstellhalle mit AGV- Nr. 257 ist ein Stahlbetonbau aus dem Jahr 2984.Die Liegenschaft weist in Bezug auf den Standort einen ausgewogenen Nutzungsmix mit Geschäfts- (35%) und Wohnflächen (65%) auf. Der strassenseitige Bau beherbergt im Erdgeschoss zwei Ladenlokale/Büros. In den Hofbauten befinden sich zwei Ateliers/Büros und im hofseitigen Bau ist eine Therapie-Praxis untergebracht. Die Obergeschosse dienen dem Wohnen. Die Liegenschaften sind nur teilweise unterkellert. Der Zugang zur Einstellhalle führt über einen Korridor unterhalb des hofseitigen Baus. Entlang dieses Korridors sind auch die WC-Anlagen für die Büros/Ateliers untergebracht.Gemäss des Geoportals GIS des Kantons AG ist die Kat.-Nr. 554, respektive die Liegenschaft 274/275/257 nicht im Altlastenverdachtskataster vermerkt. Die Parzellen befinden sich in keiner Gefahrenzone in Bezug auf mögliche Überschwemmungen oder sonstige Risiken vermerkt. Es bestehen Denkmalschutzauflagen.Die Liegenschaft liegt zentral im mittelalterlichen Ortskern Bad Zurzach. Für Wohn- und Geschäftsflächen gibt es in Bad Zurzach keinen besseren Standort. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe von der Haustüre mit direkter Anbindung an den Bahnhof SBB. Der Autobahnzubringer kann in 2 Fahrminuten erreicht werden. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs, seien es Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt bei der Liegenschaft oder sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Charmantes Einfamilienhaus mit Schulen in der Nähe - Ihr Zuhause in...

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Reinach AG erwartet Sie mit einem bezaubernden Ambiente und grosszügigem Platzangebot. Auf einer Wohnfläche von 170 m² bietet es 4.5 Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ursprünglich im Jahr 1947 erbaut, wurde das Haus 2017 liebevoll renoviert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Das Highlight des Anwesens ist zweifellos der gemütliche Sitzplatz mit einem einladenden Kamin und der grosszügige Garten, ideal für gesellige Abende im Freien. Zusätzlich verfügt das Haus über einen geräumigen Keller, eine Garage und 2-3 Aussenparkplätze. Die ruhige Umgebung bietet den perfekten Rahmen für Familienleben und bildet mit den nahegelegenen Schulen eine ideale Umgebung für Ihre Kinder.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Einfamilienhaus zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem zauberhaften Zuhause verzaubern!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Flexible Raumaufteilung • Gemütlicher Sitzplatz mit Cheminée • Grosszügiger Umschwung • Grosszügiger Keller • 1x Grosse Garagenbox • 2-3 Aussenparkplätze • Ruhiges Wohnquartier • Ausbau des Hauses ist zulässig • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.