Duplex buy: Schönholzerswilen

unverbaubarer Lage, gross, für 1, 2 oder 3 Generationen

Makrolage6260 Kreuzlingen liegt im Bezirk Kreuzlingen, im Kanton Thurgau.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Kreuzlingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 22'521 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021).Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.4% verändert (Kanton: +15.3%).MikrolageDie Liegenschaft befindet sich im Südosten von Kreuzlingen, in einem gewachsenen EFH-Quartier am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück profitiert von einer sehr ruhigen Lage mit guter Besonnung und grenzt gegen Osten an die Freihaltezone und den dahinterliegenden Wald.Distanzen sind kurz und können bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad bewältigt werden. ca.-Distanzen60 m zur Bushaltestelle Kreuzlingen, Käsbach400 m zur Schule500 m zur ersten Einkaufsmöglichkeit600 m zum Bodensee und Yachthafen1.5 km ins Stadtzentrum1.6 km nach KonstanzKonzeptionFreistehendes 1- bis 2-Familien-Schwörer-Haus mit Einliegerstudio und doppelter Unterkellerung.Diese Liegenschaft wäre optimal nutzbar als grosses Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.Sanierungen Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg fachgerecht instandgehalten.> Bauzustand + QualitätDie Liegenschaft weist eine gute Standortqualität auf, die Liegenschaftsqualität kann als durchschnittlich bezeichnet werdenNutzbarkeitGrundrissqualität: überdurchschnittlich / Flexibilität: gutErschliessung: Parkierung: gutNebenräume: Keller mit diversen Nebenräumen und Garagen: sehr gutStandard/EigentumRaumverhältnisse: überdurchschnittlichMaterialisierung: unterdurchschnittlichTechnik: unterdurchschnittlichZustandDie Liegenschaft ist in einem sehr gut gepflegten Zustand und es konnten nur kleine Baumängel festgestellt werden. Der Ausbau ist jedoch grösstenteils aus dem Baujahr und entsprechend demodiert.GrundstückGrundbuch BischofszellParzelle 6306Plan Nr. 105, Schrofe965 m² Wohnhaus Garage Assek.Nr. 396.756, Lärchenstrasse 9, 6260 Kreuzlingen [164 m²] Gartenanlage [761 m²], Gebäude [164 m²]Die Liegenschaft unterliegt keiner denkmalpflegerischen Auflagen und ist frei von Altlasten. Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der Wohnzone 50Die Zone W50 legt eine Ausnützungsziffer von 0.50 fest. UmgebungLiebevoll gepflegte, parkähnliche Umgebung mit grosszügigen Parkiermöglichkeiten, verschiedenen Sitzplätzen (mit guter Intimsphäre), Fusswegen und aufwendigen Bepflanzungen. KonstruktionFreistehender, 1- geschossiger Holzständerbau mit doppelter Unterkellerung und ausgebautem DachgeschossMauerwerk verputzt und horizontale Holzlattung im Giebelbereichunterkellert, Umfassungen Beton.Satteldach mit Gauben, isoliert und grösstenteils ausgebaut, darüber Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer Gasheizung, 1992, Warmwasser über Warmwasserboiler, Wärmeverteilung über Bodenheizung und RadiatorenHolz-IV-Fenster und Rollläden Bodenbeläge: Laminat, Teppiche und Platten Wände: Abrieb, Rauhfasertapeten und Täfer Decken: Täfer, Abrieb und PavatexRaumprogrammUG 2TreppenabgangWC mit WaschtischSchleuseSchutzraum 1Schutzraum 2UG1TreppenabgangVorraumGangkleines Einliegerstudio mit Küche, Dusche/WC, Wohnen und separatem Ausgang zum eigenen GartensitzplatzAbstellraumGarageHobbyraumHeizungsraumWaschküche mit WM/Tumbler Vorraum/Treppenabgang ins UG 2 und separatem AussenaufgangEGTreppenaufgang, HaustürVorraum/TreppenhausWohnungstür Vorraum/GarderobeKüche, U-FormEsszimmerWohnzimmer mit Ausgang zur Ostseite sowie zum südseitigen GartensitzplatzFlurWC/WaschtischBad mit Wanne, Dusche, WC und DoppelwaschtischElternzimmerKinderzimmerKinderzimmer mit Ausgang zum südseitigen GartensitzplatzDGTreppe Gang/GarderobeWohnzimmer und offenes Esszimmer mit Ausgang zur südöstlichen Loggiahalboffene Küche, L-FormFlurBad mit WC, Doppelwaschtisch, Eckwanne und DuscheElternzimmer mit SchlupfBüro mit Schlupf Zahlen/FaktenParzellengrösse: 965 m2Kubatur TGVA: 1´661 m3ca.-netto-FlächenWohnfläche EG + DG: 240 m2Keller 1 inklusive Garage + Studio: 160 m2Keller 2: 110 m2Baujahr: 1969Verkaufspreis: CHF 1´990?000Verschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: Nach Vereinbarung

4.5 Zimmer Dach-Maissonette - modernes Wohnvergnügen in charmantem Äusseren

Super zentral gelegene Wohnung - perfekt für Familien. Trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung, schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und A7 in wenigen Minuten.Insgesamt 4.5-Zimmer verteilen sich auf rund 160 m2. Die untere Ebene wird gekonnt durch die Treppe gegliedert. So entsteht ein grosszügiger Wohnbereich, der sich mit zwei Fenstertüren auf einen nach Süden ausgerichteten, überdachten Sonnenbalkon öffnet. Die andere Hälfte ist für die überaus geräumige Küche sowie für ein Zimmer reserviert, das sich ideal als Homeoffice oder Gästerefugium eignet. Die Einbau-Garderobe im Eingangsbereich sowie der private Waschturm im Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf eine komfortable Weise.Auf der oberen Ebene schmiegen sich drei weitere Zimmer unter die gemütlichen Dachschrägen. Diese sind mit hell lasiertem Holz verkleidet, wodurch die Zimmer luftig und freundlich wirken. Die Velux-Dachfenster tragen dazu bei, indem sie viel Licht herein lassen. Helle Grosszügigkeit empfängt sie nicht zuletzt im grossen Tageslichtbad auf dieser Etage. Der helle Holzboden auf der oberen Ebene trägt zusätzlich zum allgemeinen Wohlgefühl bei.In der ganzen Wohnung wurde auf eine ruhige, reduzierte Ästhetik geachtet. Bodenplatten in softem Beige schaffen im Wohnbereich eine neutrale Grundlage für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Die Küche präsentiert sich in zeitlosem Weiss mit dunkler Granitabdeckung und Glasrückwand. Und auch im Bad wurde für die Walk-in-Dusche mit Regenbrause, die Wanne mit Blick ins Grüne sowie das Doppelwaschbecken mit breitem Spiegelschrank ein geradliniges Design gewählt. Dreifachverglaste Fenster sorgen dafür, dass Ihre Ruhe ungestört bleibt, elektrische Rollläden halten zu viel Sonne ab.Zur neuwertigen 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung gehören ein Estrich, den Sie über die Zugleiter direkt von der Wohnung aus erreichen, und ein grosser Kellerraum. Ihre Fahrzeuge parkieren Sie auf dem Stellplatz in der Einstellhalle sowie auf einem Aussenparkplatz. Eine Wiese steht allen Parteien zur Mitbenutzung zur Verfügung. Hier können Sie einfach einziehen und sich über ein modernes Wohnvergnügen in einem charmanten Zuhause mit Charakter freuen.Der genannte Kaufpreis über CHF 950'000.00 versteht sich exkl. Tiefgaragenstellplatz und Aussenparkplatz. Diese können für CHF 30'000.00 erworben werden.

Ruhe und Weite: Einfamilienhaus in ländlicher Idylle von Mettlen

Idyllisch Wohnen im Einfamilienhaus - 2005 erbaut - naturnahes Wohnen - gut durchdachte Raumaufteilung - 4- Zimmer, mit der Möglichkeit 5 Zimmer zu gestalten - Cheminée - geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - helle und freundliche Räume - kürzlich frisch gestrichenen Innenenwände - Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung - grosszügiger Gartenumschwung - Gartenhaus - Einzelgarage - vier KellerräumeBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Gemütliche Dachwohnung

Dieses Angebot überzeugt, weil: • Charmante Ausstrahlung • Zentral gelegen • Wenige Fussminuten bis zum Bahnhof • Sehr gute Infrastrktur und gute Zuganbindung Beschrieb: Herzlich willkommen in Sulgen, einem beschaulichen Ort mit gut ausgebauter Infrastruktur und einer exzellenter Zuganbindung.Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechenden Gebäudes mit Lift. Das Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit einem einladenden Schwedenofen ausgestattet ist, der an winterlichen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Hier können Sie entspannen und gesellige Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen.Das Schlafzimmer ist ein behaglicher Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht.Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Ihnen hilft, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu organisieren. Darüber hinaus steht Ihnen eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung, die das Waschen Ihrer Kleidung bequem und einfach macht.Im Außenbereich rundet der Parkplatz mit der Nummer 11 das Angebot noch ab. Dieser kostet zusätzliche CHF 15'000.-Nettowohnfläche: 43 qmBruttogeschossfläche: 45 qmWeiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.

Hochwertige Maisonette - Loft Wohnung mit fantastischer Aussicht

Exklusiv und eine echte Rarität ist die von uns angebotene Maisonette - Loft Wohnung am Bodenseeufer in Ermatingen Thurgau. Das modernisierte Loft besticht durch seine beeindruckenden Raumhöhen (ca. 5.80!) sowie durch vielfältige weitere Vorzüge. WISSENSWERTES- zweigeschossige Loft Wohnung- unverbaubarer Blick über den Bodensee- Einzigartige Privatsphäre - 5½ Zimmer auf über 270m2 Wohnfläche - Offener Grundriss für flexible Wohnraumgestaltung - Industrieller Charme - Freiliegende Sichtbalken - Einbauspots - Überdurchschnittlich hohe Decken - Grosse Fensterfronten für viel natürliches Licht und einen fantastischen Blick auf den Bodensee - Mitbenutzung des Fitnessraums im UG - Loggia mit Südausrichtung - Grosszügig geschnittene Räume - 2 Gästezimmer mit en suite Bad - Modernes Cheminée - Einbaugarderobe sowie Einbauschränke - Hochwertige Küche state-of-the-art Geräten, Kochinsel und angrenzendem Reduit - Verglaste Galerie (als Ankleide genutzt) - Separates WC - Geschmackvolles Master-Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und grosszügiger Dusche - Hauptschlafzimmer mit Panoramafenster und Blick auf den Bodensee - Einmalige 40m2 grosse Dachterrasse mit Feuerstelle - Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenstellplatz - Klimaanlage im EG und OG - Hochwertige Inneneinrichtung die auf Wunsch übernommen werden kann Für weitere Auskünfte stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung - dermakler.chDie attraktive Loft Wohnung liegt im Zentrum von Ermatingen im Kanton Thurgau in der Schweiz. Sie erstreckt sich entlang des Bodenseeufers und bietet somit eine idyllische Lage am Wasser. Ermatingen befindet sich etwa 10 Kilometer nordwestlich der Stadt Kreuzlingen und bietet so eine schnelle Anbindung an die grösste Stadt am Bodensee. Kreuzlingen bietet das umfassendste Bildungsangebot im Kanton Thurgau sowie eine vielfältige Kulturlandschaft. Die Historischen Gemeinden Salenstein und Gottlieben sind nur einen Steinwurf weit entfernt. Für spontane Wochenendausflüge bietet sich die Inseln Mainau sowie Reichenau an, da sie für ihre schöne Natur bekannt sind. Die Bewohner von Ermatingen profitieren von der Nähe zu Konstanz, welches unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und vielseitige Dienstleistungsangebote bietet.