Duplex buy: Buch b. Märwil

Sehr viel Platz, modern ausgebaut.......oder für Generationenwohnen

Wir verkaufen an begehrter, familienfreundlicher Stadtrandlage eine moderne, gepflegte Generationenwohnung. Sie verfügt über einen riesigen, aber klar strukturierten Grundriss, grossflächige Zimmer, vier Nasszellen sowie zwei gut besonnte Gartensitzplätze (südseitig und westseitig) und einen gegen Süden ausgerichteten Balkon im ersten Obergeschoss. Die drei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage (zuzüglich CHF 35'000.00 pro Parkplatz), der Aussenabstellplatz (zuzüglich CHF 15'000.00) und die beiden Kellerräume komplettieren das attraktive Angebot.Dass die Eigentümer Sorge zu ihrer Liegenschaft tragen, ist schon beim Betreten der Überbauung sehr gut erkennbar. Die Liegenschaft verfügt über eine gute Substanz und grossflächige, gepflegte Grünflächen. Der Eindruck setzt sich in der Wohnung fort. Sie wirkt hell, einladend und modern.Diese aussergewöhnliche Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 13 Eigentumswohnungen. Die gesamte Überbauung «AVORIO» besteht aus 3 Wohnhäusern (jeweils autonome Stockwerkeigentümergemeinschaften) sowie einer gemeinsamen Tiefgarage (53 Einstellplätze).Die helle Wohnung, welche sich über eine Wendeltreppe über zwei Stockwerke erstreckt, bietet bequem Platz für eine sechsköpfige Familie oder für Generationenwohnen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zum Sitzplatz (südseitig), schafft eine elegante Raumweite. Die Wohnküche mit riesiger Kochinsel bietet ausreichend Raum zum Kochen und fürs Zusammenkommen der Familie. Das grosszügige Elternzimmer mit Zugang zur eigenen Nasszelle und zum eigenen Sitzplatz (westseitig) sowie ein Kinderzimmer runden das Schlafangebot im EG ab.Das Obergeschoss mit dem grossdimensionierten Wohnbereich und direktem Zugang zum Balkon lässt die Bewohner einen gemütlichen Feierabend geniessen. Die drei grosszügigen Kinderzimmer plus die zwei Nasszellen runden das Gesamtangebot ab.Die zwei Kellerabteile im Erdgeschoss sowie der drei Tiefgaragenplätze bieten weiteren Komfort.Die beiden zusammengeführten Wohnungen können auch wieder getrennt werden. Sämtliche Anschlüsse dazu sind bereits eingebaut.

Attikawohnung in unmittelbarer Seenähe

Gepflegte, neuwertige und grosszügige 7.5 Zi. Attikawohnung mit hohem Ausbaustandard und 3 Tiefgaragenplätzen. Erleben Sie ein aktives und entspanntes Leben am Untersee - nur 250 Meter vom See entfernt bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4989770und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. + Ruhige, zentrale Lage, 250 m vom See entfernt+ Gepflegter, hochwertiger Ausbaustandard+ Lichtdurchflutet und neuwertig+ Gemütlicher Schwedenofen+ Fliegengitter integriert+ Glasfaser Internet/ Multimediaverteilung+ Gehobene Einbaukuche mit Foodcenter+ Zwei hochwertige Badezimmer (Dusche/ WC)+ WM/ TM integriert im Badezimmer+ Glasfaser Internet mit Multimedia Steckdosen+ Elektrische Lammellenraffstoren+ Loggia/ Wintergarten mit Bepflanzung+ Attikawohnung mit allen Vorzugen+ Drei Tiefgaragenplätze Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Ermatingen.Drei Tiefgaragenplätze sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und müssen für insgesamt CHF 105'000 dazu erworben werden.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Well-maintained, spacious 7.5-room penthouse apartment in mint condition with a high standard of finish and 3 underground parking spaces.Experience an active and relaxed life on Untersee - just 250 meters from the lake, the surrounding area offers numerous leisure activities.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4989770and get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc. Quiet, central location, 250 m from the lake Well-maintained, high-quality fit-out standard Flooded with light and as good as new Cozy Swedish stove Integrated fly screen Fiber optic internet/ multimedia distribution Upscale fitted kitchen with food center Two high-quality bathrooms (shower/WC) WM/ TM integrated in the bathroom Fiber optic internet with multimedia sockets Electric slatted blinds Loggia/ winter garden with plants Attic apartment with all the benefits Three underground parking spacesTake advantage of this unique opportunity in Ermatingen.Three underground parking spaces are not included in the purchase price and must be purchased for a total of CHF 105,000.If you require further information to help you make your decision, please do not hesitate to contact us.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and award-winning real estate experts, we will be happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

Familienfreundliches Wohnen in Weinfelden (inkl. 1 TG-Platz)

ÜBERSICHT Die 7.5-Zimmerwohnung mit den beiden grosszügigen, gedeckten Terrassen befindet sich im 1. OG in einem 15-Familienhaus mit Baujahr 2017. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sowohl der Baukörper als auch der Innenausbau wurden in hochwertiger Qualität entwickelt.Mit einer Wohnfläche von 139.50m2, verteilt auf 7.5 Zimmer, bietet die Wohnung genügend Platz für Familien, Paare oder Singles. Dank der Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer Ganztags-Besonnung und von einer schönen Sicht ins umliegende Quartier resp. ins Grüne. Die Wohnung, der Keller sowie die Tiefgarage sind mittels Lift erschlossen.RAUMPROGRAMM Entrée/Gang 17.00m2; Wohnen/Essen/Küche 47.00m2; Réduit (hinter Küche integriert) 3.00m2; Zimmer 1 12.50m2; Zimmer 2 13.00m2; Zimmer 3 13.00m2; Dusche/WC 6.50m2; Masterbedroom inkl. Ankleide 21.50m2; Bad/WC 6.00m2NEBENNUTZFLÄCHEN Terrasse Südwest 22.70m2; Terrasse Nordost 22.70m2; Keller im UG 9.50m2PARKIERUNG 1 Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen. Ein weiterer kann für CHF 35'000.00 dazugekauft werden.MATERIALISIERUNG Bodenbeläge: hochwertige Feinsteinplatten (30x120cm); Küche: Hans Eisenring mit Electrolux-Geräten und Einbau-Kaffeemaschine; Mehrkosten beim Kauf ggü. Budget: ca. CHF 42'000.00ERNEUERUNGSFONDS Im Erneuerungsfonds lagen per 30.06.2023 CHF 80'025.43 (MFH) resp. 35'009.82 (TG). Es sind keine werterhaltenden Investitionen anstehend.UMGEBUNG Im Aussenbereich sind ein Kinderspielplatz mit Spielwiese sowie 12 Besucherparkplätze vorhanden.NACHHALTIGKEIT Per 2024 wird die Tiefgarage mit Anschlüssen für E-Autos ausgestattet.

Sonnige Aussichten für glückliches Wohnen

Dieses zentrale Schmuckstück besticht durch einen einzigartigen Charme, und da die Wohnung noch im Rohbau ist, sind Ihre Wünsche und Träume herzlich willkommen. Die ganze Wohnung wurde gerade frisch gestrichen.Bereits beim Betreten werden Sie vom grosszügigen Eingangsbereich empfangen. Gleich rechts befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Natürlich darf direkt anschliessend auch eine Gästetoilette mit Anschlüssen für den Waschturm nicht fehlen.Zwei Zimmer präsentieren sich lichtverwöhnt und eignen sich optimal als Büro (nicht beheizt, da dieser Raum als Estrich deklariert ist) und als Kinderzimmer. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem grosszügigen Grundriss sowie einer gigantischen Raumhöhe.Der Zugang zum charmanten Balkon befindet sich im hinteren Teil der Wohnung, nahe bei der Küche, die auf darauf wartet, ausgebaut zu werden. Von hier aus haben Sie eine Traumaussicht bis zum Säntis. Dank der offenen Gestaltung und der erstklassigen Raumhöhe fühlt man sich im Wohn- und Essbereich sofort wohl. Die Küche können Sie nach Ihren Wünschen ausbauen lassen, so wie Sie auch die Bodenbeläge bestimmen können. Welcher Bodenbelag gefällt Ihnen am besten?Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Grosser Eingangsbereich + Lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Fernwärmeheizung+ Gäste-WC mit Anschlüssen für den Waschturm+ Grosse Nasszelle mit Badewanne+ Helles Wohn- und Esszimmer+ Und noch viele weitere VorzügeEin Platz in der Garagenbox kann für CHF 40'000.- dazu gekauft werden.Am besten rufen Sie uns gleich an und sichern sich noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Dachwohnung im Rohbau ? hier können Sie sich verwirklichen

Verwirklichen Sie Ihren Traum - Gestalten Sie Ihr EigenheimIm Zentrum von Berg TG verkaufen wir eine grosse Attikawohnung mit ca. 340 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft (6 Wohnungen) und bietet vom nach Süden ausgerichteten Balkon eine wunderbare Weitsicht in Richtung Alpstein. Das Objekt befindet sich im Rohbau und kann absolut frei gestaltet werden.Der Ausbau der Dachterrasse ist von der Gemeinde bewilligt, die entsprechende, rechtskräftige Baubewilligung liegt vor.Familiäre Wohnlage unweit von Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten.Das Mehrfamilienhaus wurde in Mischbauweise erstellt, wurde fortlaufend unterhalten und hat unterhaltsarme Eternitfassaden. Geheizt wird die Liegenschaft mit einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2023).Ein grosser Pluspunkt der beliebten Wohngemeinde Berg ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Bäckerei, Denner, Metzgerei, Volg), je zwei Banken & Bahnhöfe, der Kindergarten sowie die Primar- und Sekundarschule und Restaurants sind allesamt innert wenigen Gehminuten erreichbar. Das schöne und vielseitige Naherholungsgebiet (z.B. Ottenberg) liegt direkt vor der Haustüre.Im Kaufpreis sind der Aussenabstellplatz sowie der vorhandene Anteil am bestehenden Erneuerungsfonds mitinbegriffen.Möchten Sie das Objekt unverbindlich besichtigen oder haben Sie Fragen zu diesem Angebot, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.