Properties for sale: Rudolfingen

GROSSZÜGIGE UND RUHIGE DUPLEXWOHNUNG MIT FERNSICHT

Traumhafte Duplex-Attika-Wohnung mit AussichtWillkommen im exklusiven Wohnkomplex "Im Weieracher", erbaut im Jahr 2007, gelegen in einer sonnigen und ruhigen Hanglage. Diese bezaubernde Duplex-Attika-Wohnung bietet Ihnen eine einmalige Lebensqualität. Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die gesamte Grundrissfläche des Mehrfamilienhauses und umfasst nur 3 Parteien.Erleben Sie eine atemberaubende Aussicht vom Lindenberggebiet bis zur Innerschweizer Alpenkette.Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser großzügigen Duplex-Attika-Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern.YOUTUBE VIDEO-TOUR: https://youtu.be/-lWMnv6y1f4?si=wIiyXA238LlUQ6xDas Angebot überzeugt durch folgende Highlights: • Aussicht auf die Innerschweizer Alpen • ruhig und trotzdem verkehrstechnisch gut erschlossen • Lift direkt in die Wohnung • 2 Garagenparkplätze à 35000 CHF gehören zur Liegenschaft • Naherholungsgebiet Türlersee in Fussdistanz • grosszügiger Wohnraum auf 2 Etagen • Dachgeschoss wurde schallisoliert ausgebaut • Hochwertiger Innenausbau • Aeugst a. Albis liegt über der Nebelgrenze • aktiver Elternverein • und, und, und.... Schulen und AusbildungsstättenSchulhaus Aeugst 514m, Altes Schulhaus 1600m, Schulhaus Butzen 2500m, Kindergarten Gottfried Semper und Kita Cocolino in der NäheEinkaufVolg 196m, Denner Discount 2600m, Migros-Supermarkt - Affoltern a. A. 2800m, Lidl 2800m, Bauernlädeli und Floristin der NäheÖffentlicher VerkehrAeugst a.A., Dorf 143m, Aeugst a.A., Grossacher 375m Aeugst am Albis8914 Aeugst am Albis liegt im Bezirk Affoltern, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Aeugst am Albis hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 1'991 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.0% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.1% verändert (Kanton: +28.5%).

Per sofort verfügbar: Gemütliche Eigentumswohnung mit Galerie

Diese Immobilie beeindruckt durch ihre atemberaubende Aussicht und die sonnige Lage. Das helle Ambiente und die im Jahr 2008 durchgeführte Renovierung bewahren ihren reizvollen Charakter. Die grosszügigen 2.5 Zimmer mit grossen Fenstern sorgen für viel Tageslicht und schaffen lichtdurchflutete Räume. Ein behaglicher Kamin, ein geräumiges und hochwertiges Badezimmer sowie 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bieten Ihnen die Möglichkeit, sich voll zu entfalten.Für weitere Details kontaktieren Sie bitte unser erfahrenes Team. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8833-24-1

Südlich ausgerichtete Terrassenidylle mit freier Aussicht

Hochwertiger Ausbaustandard mit komfortabler ZugänglichkeitDas einladende Zuhause liegt an einem aussichtsreichen Südhang, wo sich Stadt und Land harmonisch vereinen. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem friedlichen Dorfkern, bietet die Wohnung einen Zugang zu einer natürlichen Umgebung, die zur Entdeckung einlädt. Idyllische Spazier- und Wanderrouten führen zu malerischen Weihern und durch ruhige Wälder. Die Wohnung präsentiert sich als familienfreundlicher Rückzugsort. Die Nähe zu ÖV, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht das Leben hier komfortabel. Drei Highlights machen diese Wohnung einzigartig: - eine großzügige Südterrasse mit freier Aussicht - die herausragende Zugänglichkeit dank Lift direkt in die Wohnung - eine durchgehend hochwertige Qualität in der Bausubstanz, dem Innenausbau und allen technischen Einrichtungen Die grosse Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während das Wohnzimmer mit einer modernen Inselküche und die Schlafzimmer mit eleganten Bädern und einem begehbaren Kleiderschrank höchsten Komfort bieten. Die Luxuswohnung bietet nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch eine hohe Energieeffizienz, eine Erdsondenheizung und eine Tiefgarage. Mit nur zwei weiteren Stockwerkeigentümern, die einen rücksichtsvollen Umgang pflegen, ist diese Wohnung ein lohnendes, langfristiges Investment. Kaufpreis Im Kaufpreis inbegriffen sind drei nebeneinander gelegene Tiefgaragenparkplätze, zwei normale und ein kleiner. Sie können nach Absprache auch nur einen Tiefgaragenparkplatz erwerben. So setzt sich der Kaufpreis zusammen: Wohnung: CHF 1'290'000 Tiefgaragenparkplatz 1: CHF 40'000 Tiefgaragenparkplatz 2: CHF 40'000 Tiefgaragenparkplatz klein: CHF 20'000 TOTAL CHF 1'390'000 Zögern Sie nicht und erleben Sie diesen Wohntraum selbst! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen unter 042.500 23 56

Eigene Wünsche umsetzen leicht gemacht

Die sonnige und helle 2.5-Zimmer-Gartenwohnung ist derzeit als Zahnarztpraxis ausgebaut, was der Käuferschaft die einmalige Möglichkeit, sich selbst zu verwirklichen und sich ein perfektes Eigenheim zu schaffen.Die Immobilie kann weiterhin als Gewerbe für Arztpraxis, Physiotherapie, Schönheitssalon etc. genutzt werden oder sie kann selbständig, ohne allzu grossen Aufwand zurück gebaut werden, damit hier eine wundervolle, nach eigenem Gusto gestaltete Wohnung entstehen kann. Die derzeitige Raumaufteilung wurde mit einfachen Gipswänden gestaltet.Momentan besteht die Wohnung aus dem Empfang mit Warteraum, einer kleinen Küche für die Mitarbeiter, einem Raum für Röntgenaufnahmen, einem Büroraum, einer Räumlichkeit für Sterilisation, einer Nasszelle mit Dusche, einem separatem WC sowie drei Behandlungsräumen.Zwischen der Eingangstüre und der Küche befindet sich ein praktisches Réduit mit eigenem Waschturm.Sämtliche Böden sind in ansprechendem Parkettlaminat gehalten, die Nasszellen wurden mit Keramikplatten verlegt.Die Liegenschaft verfügt über eine zentrale Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung.Der ursprüngliche Zustand war eine 2.5-Zimmer-Wohnung, sprich ein grosszügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Nasszellen und drei Schlafzimmern. Einige Bilder, wie der Wohnbereich zur Nutzung als Privatwohnung aussehen könnte, finden sie in dieser Dokumentation.Ein absoluter Pluspunkt ist der ausserordentlich grosse und sonnige Sitzplatz und die Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.Ein Kellerraum sowie ein grosses Disponible im Untergeschoss gehören zur Wohnung dazu.Zur Mitbenutzung steht ein grosser Veloraum zur Verfügung und ein Kinderspielplatz befindet sich im Zentrum dieser Stockwerkeigentümergemeinschaft.In der Tiefgarage kann ein Parkplatz für Fr. 40'000.00 erworben werden.Vor dem Mehrfamilienhaus gibt es genügend Besucherparkplätze.Die Wohnung liegt an sonniger Lage, eingebunden in ein Quartier mit Mehrfamilienhäuser und Reiheneinfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.Freizeitaktivitäten im nahgelegenen Wald oder auf dem offenen Hegifeld bieten sich an.Der Autobahnanschluss ist innert Kürze erreichbar.