Properties for sale: Obstalden

Reihen-Einfamilienhaus mit 6 Zimmern am Fusse der Weissenberge

Das geräumige Reihenhaus kann, je nach Ansprüchen und Nutzungsabsicht, mit etwas Investitionsaufwand, sofort bewohnt werden. Der kleine Vorgarten bietet Platz für Gestaltungsideen. Auf der Nordseite besteht die Möglichkeit zwei Autos zu parkieren. LageStandort / MikrolageDas Haus liegt im Wohnquartier Auen, gleich neben der Talstation der Luftseilbahn Matt-Weissenberge, an zentraler und guter Wohnlage. Die Zufahrt erfolgt ab der Hauptstrasse Schwanden-Elm via Dorf- und Quartierstrasse. SchulangebotDer Kindergartenstandort für alle Kinder des Sernftales (Engi, Matt und Elm) ist in Elm, die Primaschüler besuchen die Schule in Engi. Die Oberstufe kann in Matt besucht werden und die Mittelschule befindet sich in Glarus.EinkaufenIn Matt gibt es einen Volg-Laden für den täglichen Bedarf. Erweitertes Einkaufen bei Grossverteilern und Fachgeschäften ist im nahen Schwanden oder Glarus möglich.Freizeit und ErholungDie Talstation der Luftseilbahn auf die Weissenberge, mit einem grosszügigen Sommer- und Wintersportangebot, liegt direkt vor der Haustüre. Erlebnisreiche Wanderungen im Sommer oder Schneeschuhtouren im Winter sind im ganzen Sernftal möglich. Die Sportbahnen Elm mit Winter- und Sommersportangeboten sind in kurzer Anfahrzeit zu erreichen. Objektbeschrieb / BaubeschriebKonstruktion / BauweiseDas Haus wurde vermutlich im Zeitraum zwischen 1920 und 1930 gebaut. Heute ist eine Mischbauweise aus Beton, Mauerwerk und Holzkonstruktion vorhanden. GebäudetechnikDie Sanitär- und Elektroinstallationen sind in funktionstüchtigem Zustand. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen im Wohnzimmer und teilweise mit elektrischen Direktheizungsöfen in den anderen Zimmern.RenovationenNotwendige Unterhaltsarbeiten wurden immer ausgeführt. Die meisten Fenster wurden im Jahr 1998 ersetzt. Bauliche Zonenzuteilung Das Grundstück ist der Wohnzone 1 mit Ortsbildschutz zugeordnet. Raumaufteilung / AusbaumaterialienUntergeschoss/HalbgeschossVorraum mit Treppe, 2 KellerErdgeschossEingang/Gang, Zimmer, LagerraumZwischenbodenVorraum, Büro, Nasszelle, WC1. ObergeschossVorraum, Küche, Wohnzimmer2. ObergeschossVorraum, 2 ZimmerDachgeschossVorraum, Zimmer, AbstellraumNettowohnfläche: 160 m2Keller/Abstellraum: 47 m2Gartenfläche: 63 m2 Pläne sind leider keine vorhanden. Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden sie im Anhang der Dokumentation.AusbaumaterialienDie Böden im Keller sind mit Schieferplatten belegt, in den Obergeschossen mit Riemenböden, im Wohnzimmer mit Laminat und die Treppen mit Teppich. Die Böden der Nasszelle sowie des WCs, sind mit keramischen Platten belegt. Die Wände und die Decken sind zur Hauptsache mit Täfer oder Glarnertäfer gestaltet.Umgebung Über den kleinen Vorgarten auf der Südseite erreicht man den Hauseingang. Auf der Nordseite des Hauses liegt der naturbelassene Parkplatz, welcher für zwei Autos Platz bietet.

MFH an der Dorfstrasse 102 in Haslen

Solide Investition in ein vollvermietetes ObjektLage der Liegenschaft: Das freistehende Mehrfamilienhaus in Vollvermietung, liegt am Dorfrand von Haslen an ruhiger und unverbaubarer Lage. Das im Jahr 1991 erbaute Mehrfamilienhaus ist in gut unterhaltenem Zustand. Grösse Umbauten wurden nicht ausgeführt. Es handelt sich um eine massive Bauweise. Die Bodenplatten, die Wände im Untergeschoss und die Zwischendecken bestehen aus Ortsbeton. Der Aussenwandaufbau ist als Zweischalenmauerwerk mit Aussenputz ausgeführt worden und die Innenwände hauptsächlich mit Backsteinmauerwerk. Der vertikale Gebäudeabschluss besteht aus Giebeldächern mit Eternit-Schindeleindeckung. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung versehen und der Wetterschutz erfolgt mittels Lamellenstoren. Der Ausbau und die Installationen sind insgesamt in einem normalen/soliden Standard ausgeführt.Die allgemeinen Räume und Verkehrswege sind optimal gestaltet und tragen zum guten Erscheinungsbild sowie zum Wohnklima bei. Mit dem Personenaufzug (rollstuhlgänig) werden alle Geschosse erschlossen. Die Wohnungen sind in Eigentümerstandart ausgebaut. Die praktische Wohnungseinteilung erlaubt eine zeitgemässe, ideale Gestaltung der Inneneinrichtungen. Sämtliche Böden sind mit Parkett- und Steinböden hochwertig ausgebaut und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Etagenboiler für das Brauchwasser sind gut unterhalten und neueren Datums. Der Wohnungsmix mit den sechs Wohneinheiten ist wie folgt gestaltet: Im Untergeschoss: - Kellerabteile, Schutzraum - Technikraum mit Ölzentralheizung (Bj 91) und Tank-Raum Im Erdgeschoss / Susol: - Haupteingang / Briefkastenanlage - 4.5- Zimmerwohnung, Wohn-/Nutzfläche 96 m² Die Wohnungen hat einen süd-westlich ausgerichteten teilweise gedeckten Gartensitzplatz - Einstellraum/Fahrradabstellraum, Waschraum WM/TU, Kellerabteile Im 1. Und 2. Obergeschoss:- Je zwei 4.5-Zimmerwohnung Ost, Wohn-/Nutzfläche 96 m² - Je zwei 4.5-Zimmerwohnung West, Wohn-/Nutzfläche 96 m². Die Wohnungen haben einen südlich ausgerichteten teilweise gedeckten Balkon mit je 12 m² Im Dachgeschoss: - 6.5-Zimmerwohnung Ost, Wohn-/Nutzfläche Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m² Die grosszügige Dachgeschosswohnung hat im Wohnzimmer ein Cheminée, ostseitig einen gedeckten Balkon mit 13 m² sowie zwei südlich ausgerichtet, gedeckte Balkone mit je 12 m². Umgebung: Südlich lädt ein grossen Rasen-Gartengrundstück zum Verweilen ein. Der mit Verbundsteinen gepflasterte Sitzplatz mit Grillstelle lädt zum gemütlichen verweilen ein. Der asphaltierte Zugangsweg zum Haupteingang sowie zum Untergeschoss ist gut ins Gelände eingepflegt. Der Haupteingang (nordseitig) ist mit einem praktischen, überdachtem Eingangsvorbau (16.4 m²) versehen, in welchem auch die Briefkästen und die Sonnerieanlage untergebracht sind. Auf dem Grundstück sind insgesamt 15 Garagen vorhanden, welche alle in Vollvermietung sind. Zwei Garageneinheiten mit je 5 Garagenboxen (2.88 x 5.58 Innenabmessung) mit asphaltierter Zufahrt und Vorplatz sowie ein zusätzliches Nebengebäude, welches Garagen- /Parkmöglichkeit für 5 Fahrzeuge (3 Garagen von der Hauptstrasse aus und zwei vom Innenhof her befahrbar) bietet. Neben den insgesamt fünfzehn Garagenplätzen gibt es noch 7 Aussen-Abstellplätze sodass ausreichend, gut zugängliche Garagen und Parklätze vorhanden sind.Gerne sind wir bereit Ihnen das Objekt vor Ort zu zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Moderne Wohnung im Herzen von Bilten

MikrolageDie 5.5-Zimmer-Wohnung in Bilten, im Kanton Glarus, ist eine perfekte Symbiose aus Naturschönheit und modernem Komfort. Diese charmante Gemeinde bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die Annehmlichkeiten des Alltags.Die Nähe zu den Glarner Alpen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden ein. Gleichzeitig ist die Wohnung optimal in die moderne Infrastruktur der Gemeinde integriert, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.In dieser Umgebung erfahren Sie nicht nur die Ruhe und Schönheit der Natur, sondern auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Mikrolage bietet eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität, Ruhe und urbanem Leben. Die Zukunftsaussichten für eine Wohnung in dieser Lage sind vielversprechend, da sie einen idealen Rahmen für ein erfülltes Leben bieten, sei es als Single, Paar oder Familie. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre und Lebensqualität, die Bilten zu bieten hat. Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem BergblickWillkommen in dieser modernen und grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnung, die alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Die grosszügige Wohnfläche von 129m2 ermöglicht Ihnen ein angenehmes Raumgefühl und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler sowie eine separate Dusche mit WC für zusätzlichen Komfort. Die offene Küche schafft einen einladenden Raum für Kochen und Beisammensein. Praktische Details wie das Reduit sorgen für eine effiziente Nutzung des Platzes.Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, wovon zwei direkten Zugang zum geräumigen Balkon bieten. Der Balkon beeindruckt nicht nur durch seine Grösse, sondern kann auch mit einer Glasabdeckung geschlossen werden, die es ermöglicht, das Bergpanorama das ganze Jahr über zu geniessen, selbst während der Wintermonate. Die Aussicht vom Balkon auf die umliegenden Berge ist einfach atemberaubend.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die moderne Wärmepumpenheizung in Kombination mit der Bodenheizung, die für eine behagliche und energieeffiziente Wärme sorgt. Zwei Garagenparkplätze bieten sichere Unterbringung für Ihre Fahrzeuge, während der mit einem Kühlsystem ausgestattete Keller zusätzlich als Weinkeller oder Vorratshaltung Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern.Der 5.5-Zimmer Wohnung stehen zwei grosszügige Garagenparkplätze (im Gesamtwert von CHF 60'000.00) zur Verfügung. Somit liegt der Verkaufspreis bei CHF 900'000.00.Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser exklusiven Wohnung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gemütliches 4.5-Zimmer-Wohnhaus in Rüti mit Renovierungspotenzial - Naturnahes Wohnen

In der malerischen Gemeinde Rüti, nur 15 km südlich von Glarus, erwartet Sie ein Sanierungsprojekt voller Potenzial. Dieses charmante, einseitig angebaute Wohnhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet zudem ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Immobilie verlangt nach einer liebevollen Renovierung, um ihren wahren Glanz wiederzuerlangen. Auf dem 370 m2 grossen Grundstück befindet sich ein bezaubernder Schopf, der den ländlichen Charme dieses Anwesens unterstreicht. Einige besondere Merkmale sind die angenehme Deckenhöhe von 1,95 Metern, die frisch erneuerte Elektroheizung aus dem Jahr 2023 und die Warmwasserversorgung durch eine moderne Wärmepumpe, ebenfalls aus dem Jahr 2023. Das Dachgeschoss bietet spannendes Sanierungspotenzial und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Rüti selbst ist eine idyllische Oase der Ruhe und Natur. Mit nur etwa 500 Einwohnern und einer Höhe von 614 m über dem Meeresspiegel erstreckt sich diese Gemeinde auf grosszügigen 625 Hektar. Die Nähe zur malerischen Linth, deren Rauschen eher als beruhigendes Element empfunden wird, verleiht Rüti eine einzigartige Atmosphäre. In Rüti finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, dank eines gemütlichen Dorfladens. Grössere Einkäufe können bequem in den nahegelegenen Orten Schwanden oder Glarus getätigt werden. Bildungsmöglichkeiten sind für Kindergarten und Primarschule vorhanden, und für die Oberstufe besteht eine Zusammenarbeit mit benachbarten Gemeinden. Ein zuverlässiges Busnetzwerk sowie eine eigene SBB-Station in Rüti gewährleisten eine gute Anbindung an die Region. Die Umgebung von Rüti ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit zahlreichen Freizeitaktivitäten und der Nähe zu Wandermöglichkeiten, Skigebieten und Bergtouren.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Charmantes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus • Zwei Stockwerke plus ausbaufähiges Dachgeschoss • 370 m2 Grundstück mit bezauberndem Schopf • Angenehme Deckenhöhe von 1,95 Metern • Frisch erneuerte Elektroheizung (2023) • Warmwasserversorgung durch moderne Wärmepumpe (2023) • Spannendes Sanierungspotenzial im Dachgeschoss • Dorfladen für den täglichen Bedarf • Bildungsmöglichkeiten für Kindergarten und Primarschule • Gute Anbindung an die Region durch Busnetzwerk und SBB-Station • Naturparadies mit Wandermöglichkeiten und Skigebieten • Gelegenheit, kreative Ideen in die Renovierung einzubringen • Erkundung der reizvollen Umgebung und Restaurants • Lebendiges Vereinsleben in der Region Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

3 1/2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Lift

Die Liegenschaft Buchholzstrasse 55 liegt an einmalig guter Lage am Eingang von Glarus; ruhig und sehr sonnig gelegen, in der Nähe von Sportanlagen und Schulen und mit guten Verbindungen ins nahe Zentrum. Zürich ist in weniger als einer Fahrstunde mit dem Auto oder per Bahn erreichbar. Die Naherholungsgebiete Mullern, Filzbach, Braunwald, Elm etc. sind in Kürze zu erreichen. Wandern und Biken sind ab Haustüre unbegrenzt möglich und andere Freizeitaktivitäten wie Baden, Skifahren, Langlauf etc. sind innerhalb des Kantons fast unbegrenzt vorhanden.Wohnung (W2)Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist mit zwei Liftanlagen bequem zu erreichen. Der grosszügige, attraktive Grundriss ist variabel (mit verschiebbaren Wandelementen) und kann den eigenen Wünschen angepasst und umgestaltet werden. Die Wohnküche, das grosszügige Badezimmer, das eigene Kellerabteil, der Lift sowie der dazu gehörende Aussenabstellplatz runden dieses Angebot optimal ab.UmgebungMit der nachbarlichen Zwillingsliegenschaft wird eine parkähnliche Umgebung unterhalten. Zudem kann die wunderschöne Aussicht auf die Glarner Bergwelt aus der eigenen Loggia, ausgerichtet gegen Süden, bei jeder Witterung genossen werden.BaubeschriebDas Wohnhochhaus hat eine gute Bausubstanz (Backsteinmauerwerk). Die äussere Gestaltung des Sockelgeschosses ist in sauberem, unverputzten Beton und die Fassadenflächen sind mit grossformatigen, naturgrauen Eternitplatten verkleidet.Die Zwischendecken bestehen aus Stahlbeton-Massivplatten. Die Wohnungstrennwände sind Zweischalenmauern mit einer Isolier-Zwischenschicht. Hinzu wurden grundrissliche Massnahmen getroffen, wobei die Wohnungen gegenseitig keine Berührungsflächen mit ungleicher Funktionen haben (Lärmimmissionen der Tag- und Nachtbereiche). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation oder stehen Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.