Properties for sale: Morrens VD

Magnifique villa individuelle avec vue panoramique sur le lac

Si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou organiser une visite vous pouvez me contacter. Pascale Zaher079 300 89 66

APPARTEMENT 5.5 PIÈCES AVEC DEUX BALCONS

POUR VOUS INVESTISSEURS !Nous vous présentons une offre exclusive : appartement de 5.5 pièces, idéalement situés, déjà loué disponible à l'achat.Cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble construit en 2013, à proximité du centre-ville de Villeneuve et de toutes les commodités. Cet appartement offre un agencement moderne et spacieux. L'appartement de 5.5 pièces s'étend sur 110 m² et dispose de deux balcons totalisant 13,90 m². Il comprend : Un hall d'entrée avec des armoires murales Une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès à un balcon Deux chambres à coucher pour enfants Une chambre à coucher principale avec accès au balcon Une salle de douche avec WC et lavabo Une salle de bains avec WC, lavabo et possibilité d'installer une colonne de lavage Ce bien est actuellement loué pour CHF 1'880.- par mois, avec des charges mensuelles de CHF 150.- et un parking intérieur pour CHF 120.- supplémentaires.En outre, il y a 2 places de parking intérieures disponibles à l'achat, en sus de 35'000.- du prix de vente chacune.Les revenus locatifs actuels sont les suivants : Appartement de 5.5 pièces : CHF 1'880.- de loyer mensuel + CHF 150.- de charges + CHF 120.- pour la place de parking intérieure. Prix de location d'une place de parking intérieure : CHF 120.-, actuellement louée Le total des revenus locatifs annuels bruts s'élève à CHF 27'240.-. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.FOR INVESTORS!We present an exclusive offer: 5.5-room apartment, ideally located, already rented and available for purchase.This apartment is on the second floor of a building constructed in 2013, close to Villeneuve town center and all amenities. The apartment offers a modern, spacious layout. The 5.5-room apartment spans 110 m² and has two balconies totaling 13.90 m². It comprises: Entrance hall with wall cupboards A kitchen opening onto the living room and dining room, with access to a balcony Two children's bedrooms Master bedroom with access to balcony A shower room with WC and washbasin A bathroom with WC, washbasin and possibility of installing a laundry column This property is currently rented for CHF 1,880 per month, with monthly charges of CHF 150 and indoor parking for an additional CHF 120.In addition, there are 2 indoor parking spaces available for purchase, each for an additional CHF 35,000.Current rental income is as follows: 5.5-room apartment: CHF 1,880 monthly rent + CHF 150 service charges + CHF 120 for the indoor parking space. Rental price of indoor parking space: CHF 120, currently rented. Total gross annual rental income CHF 27'240.-. Contact me now for more information and to schedule a visit.

Propriété de Maître gorgée d'histoire

Cette exceptionnelle propriété, édifiée au 19ème siècle, est imprégnée d'une riche connotation historique. Nichée dans un cadre d'une intimité rare et son écrin de verdure, elle se trouve à l'abri des regards indiscrets, offrant un véritable voyage dans le temps. Avec son exposition plein sud et son orientation sud-sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée, offrant une ambiance empreinte d'histoire.Le bâtiment principal, qui s'étale sur environ 660 mètres carrés répartis sur trois niveaux et un sous-sol, dégage une atmosphère chaleureuse, avec ses parquets anciens, ses sols en terre cuite d'Italie et sa majestueuse cheminée. Les vastes espaces et le style architectural des logis seigneuriaux confèrent à cette demeure une ambiance unique, rappelant une époque révolue. À l'arrière de la cour, une annexe abrite un studio, deux garages et un espace de rangement, mais offre également la possibilité d'aménager des installations pour les amateurs d'équitation, avec la création d'espaces pour les chevaux, témoignant ainsi du caractère polyvalent de cette propriété historique.Cette demeure a été soigneusement entretenue au fil des ans et se présente en bon état général, bien que quelques travaux de modernisation puissent être envisagés pour mettre en valeur tout son potentiel. Les espaces extérieurs sont gracieusement ornés de différentes essences d'arbres, et les allées du domaine entièrement clôturé invitent à des promenades parmi de beaux arbres fruitiers et des spécimens centenaires. Sans oublier le pavillon d'été, qui offre une vue relaxante sur la demeure, créant ainsi un lieu idéal pour se détendre et apprécier la grandeur historique de cette propriété.Finalement, il faut noter que la propriété s'étend sur deux parcelles totalisant une surface de 7'700 m2. Afin d'optimiser tout le potentiel de cette propriété, un projet de construction de 9 logements ? surface habitable d'environ 900 m2 habitable ? déposé par le propriétaire complète cette maison de maître. Une solution supplémentaire pour les futurs acquéreurs.Contactez-nous pour plus de précisions et/ou une visite.

Appartement de 4.5 pièces en attique avec autorisation pour vente aux étrangers

Situé à 200 mètres des Rives du Léman, cet immeuble érigé en 1980 est composé de 33 logements et d?un parking souterrain partagé avec l?immeuble voisin. Cet appartement de 4.5 pièces se situe au dernier étage, il dispose de 83 m2 et de 2 balcons totalisant 15 m2. Il est composé d?un hall d?entrée avec armoire vestiaire, une cuisine fermée (agencement d?époque), une salle de bains/wc d?origine, deux chambres de bonne taille avec accès sur un balcon, un séjour/salle à manger avec accès sur le balcon principal avec vue sur le lac. Les sols sont recouverts d?un parquet mosaïque et les pièces d?eau d?un carrelage d?origine. Murs en papier ingrain blanchis. Une cave et une place de parc intérieure complètent ce logement. L?appartement et ses annexes sont actuellement loués à CHF. 1?950.- charges comprises et le locataire souhaite y rester pour une période de 3 ans. Concierge à demeure. Charges PPE : Fr. 380.-/mois Location mensuelle : CHF 1'950.- charges comprises (échéance 04.2027) Fonds de rénovation : CHF 230'000.- au pas de travaux en prévision. La chaudière à mazout a été changée en 2010 VENTE AUTORISÉE POUR LES NON-RÉSIDENTS SUISSES