Properties for sale: Lupfig

Sandrain Living - Modernes Wohnen direkt am Wald

Das Mehrfamilienhaus SANDRAIN LIVING liegt am Waldrand und bietet eine eindrückliche Aussicht über das Quartier und in die Ferne. Hier entdeckt jeder Käufer die passende Immobilie für sich.Zur Auswahl stehen eine 6.5-Zimmer Maisonette Wohnung, eine 4.5-Zimmer Wohnung sowie zwei grosszügige 2.5-Zimmer Wohnungen.Der hochwertige Ausbaustandard beinhaltet eine moderne, zeitlose Materialisierung und zeitgemässe, nachhaltige Produkte (Flachdach mit extensiver Begrünung, 3-fach Verglasungen, Wärme?und Warmwasseraufbereitung mit Erdsonden-Wärmepumpe).Alle Einheiten bieten einen individuellen Grundriss und ermöglichen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Für jede Wohnung wird zudem ein eigener, abgeschlossener Keller erstellt, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.Die Fertigstellung ist für Frühling 2025 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé.*****Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo.Neuenhof ist eine dynamische Gemeinde im Bezirk Baden mit ca. 9.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich im beliebten und aufstrebenden Limmattal und bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Post etc.). Mehr als 50 aktive Vereine bieten Abwechslung und Anschluss an das Gemeindeleben.Neuenhof ist zentral zwischen Zürich und Baden gelegen. Mit einer S-Bahn Haltestelle und diversen RVBW Bushaltestellen entlang des Dorfes, weist Neuenhof eine sehr gute Infrastruktur vor. Autobahnanschlüsse Richtung Bern, Basel und Zürich sind direkt vor Ort.Mit dem Auto oder dem Bus erreicht man die Stadt Baden in nur wenigen Minuten. Dank der S-Bahn Haltestelle gelangt man ohne Halt in ca. 25 Minuten ins Zentrum der Stadt Zürich. Mit dem eigenen Auto dauert die Fahrt über die Autobahn A1 ebenfalls ca. 25 Minuten.Die Gemeinde besitzt mehrere Kindergärten sowie Schulgebäude, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Alle Oberstufen (Bezirksschule, Sekundarschule und Realschule) sowie die nächstgelegenen Gymnasien können in Baden oder Wettingen besucht werden.Der Steuerfuss der Gemeinde liegt zur Zeit bei 112%.

Abseits der Hektik und stadtnah: Grosszügig wohnen auf dem Land

Moderne Architektur trifft auf Landleben! So in etwa lässt sich zusammenfassen, was Sie auf diesem ideal ausgenützten Grundstück mit drei geplanten Wohnhäuser erwarten dürfen.Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Schätzen Sie die Idylle einer kleinen Ortschaft? Trotzdem möchten Sie kurze Distanzen zu den Städten? Hier finden Sie alles zusammen vereint.Objekte3 freistehende flexible Einfamilienhäuser mit 4.5 bis 6.5 Zimmer, Garage (optional Doppelgarage), Parzellen 541 bis 636 m², Kubatur 1‘119 m³, Wohnfläche ca. 230 m², Nebenflächen ca. 65 m²Lage innerhalb OlsbergDas Grundstück mit den Häusern ist ideal und unverbaubar nach Süd-Westen ausgerichtet. Dies garantiert eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung und eine uneingeschränkte Aussicht in die nahe Jurahügel-Landschaft. Hier finden Sie die Naherholungszone praktisch vor der Haustüre. Trotzdem sind Städte wie Basel und Rheinfelden erstaunlich nahe und gut zu erreichen.BesonderesDie Baubewilligung für die drei Häuser liegt bereits vor.Ungewöhnlich grosszügig präsentiert sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 64 m2.Für wen eignet sich das Objekt?Aufgrund des Raumprogramms stellen diese Wohnhäuser ein optimales Zuhause für eine Familie mit Kindern dar. Aber auch berufstätige Ehepaare werden viel Freude am gelungenen und durchdachten Grundrisskonzept haben.RaumprogrammSockel-/Untergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus (beheizt) 8.3 m²Technik/Waschen 14.3 m²Garage 23.6 m² (erweiterbar um 20.0 m²)Keller 10.1 m² (erweiterbar um 8.3 m²)Hobbyraum 12.7 m² (unbeheizt, optional als Zimmer ausbaubar)Erdgeschoss:Eingang/Treppenhaus 6.4 m²Wohnen/Essen/Küche 64.6 m²(Zimmer ca. 11.8 m² abtrennbar)Dusche/WC 4.6 m²Vorplatz 3.8 m²Réduit 4.6 m²Sitzplatz gedeckt ca. 17.2 m²Obergeschoss:Podest 2.2 m²Gang 5.3 m²Zimmer 17.8 m²Zimmer 18.1 m²Zimmer (unterteilbar, z. B. für Ankleide) 25.4 m²Bad/Dusche/WC 9.2 m²AusbauGrundsätzlich bestimmen Sie den Innenausbau. Ihre Wünsche sind gefragt und willkommen! Im Standard ist ein guter Ausbau enthalten. Folgendes dürfen Sie u.a. erwarten:- Lichtdurchflutete Wohnräume- Zeitlose Architektur- Ausgezeichnete Wärmedämmung- 3-fach verglaste Holz-/Metallfenster- Küchenbudget CHF 30‘000- Grossformatige Bodenbeläge- Umweltfreundliche Wärmepumpe- Viele Optionen möglich (Photovoltaik-Anlage, Doppelgarage, 3. Badezimmer, Vergrösserung Keller usw.)Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Vor den Toren von Baden: 2'007 m2 Bauland Wohnzone W3, AZ 0.6 mit drei vollvermieten Mehrfamilienhäusern

An optimaler Lage gelegen, angrenzend an die Stadt Baden, bieten diese drei Grundstücke die Möglichkeit einer Gesamtüberbauung. Die Parzellen mit gesamthaft 1'923 m² sind aktuell mit drei Mehrfamilienhäusern mit elf vermieteten Wohneinheiten bebaut. Zugunsten der Parzelle 1693 besteht ein AZ-Transfer über 84 m², womit die Mindestflächenanforderung für eine Arealbebauung von 2'000 m² erreicht wird. Die Ausnützungsziffer kann sich damit auf 0.7 erhöhen. Die seit Jahren sehr gut nachgefragten Wohneinheiten generieren während der gesamten Planungsphase eine gute Verzinsung des investierten Kapitals. Die Liegenschaften profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Baden, insbesondere auch bekannt durch die Badenfahrt, das Casino, das grossartige Kulturangebot, die wunderbare Altstadt und das umfangreiche Einkaufsangebot. Der Bahnhof mit regelmässigen Verbindungen Richtung Zürich, ZH-Flughafen, Bern und Basel ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in Kürze zu erreichen. Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nah am Wasser gebaut

An bester Lage in Rieden AG präsentiert sich diese tolle Wohnperle mit allem, was man braucht.Der Aufzug bringt Sie ganz bequem in die 2. Etage dieses kürzlich erbauten Schmuckstücks und lädt Sie ein, Ihr neues Reich zu betreten. Der offene Eingangsbereich mit Garderobe sowie das anschliessende Reduit mit Waschturm bieten genügend Platz für Ihre Jacken und Schuhe.Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Küche ist der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde und lässt Sie die Stunden im eigenen Zuhause geniessen. Einladend präsentiert sich zudem der grosszügige Balkon mit Verglasung nach Westen hin und einer Traumaussicht ins Grüne.Die beiden Schlafgemächer, eines davon mit Bad en Suite, lassen keine Wünsche offen. Ein weiterer Wellnessbereich mit Wanne vervollständigt dieses perfekte Angebot.Dieses Immosky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Lift im Treppenhaus+ Sparsame Wärmepumpe+ Grosszügiger Balkon+ Zwei moderne Nasszellen+ Lichtdurchfluteter Livingroom zum Entspannen+ Perfekter Grundriss+ Reduit mit Waschturm in der Wohnung+ Grosses Kellerabteil mit direktem Zugang von aussen, wie auch von innenFür Ihren kleinen Fuhrpark steht Ihnen der Carport mit dazugehörigem Aussenparkplatz für zzgl. CHF 41'000.- zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort und freuen uns auf Ihren Anruf.

Aussicht trifft auf höchsten Wohnkomfort - Grosszügig residieren bei Baden

Wohnen an einem wunderschönen Hang inmitten eines Einfamilienhaus-Quartiers, mit traumhafter Fernsicht: Wäre das etwas für Sie? Dann werfen Sie doch einen Blick auf unser Projekt "Solair". Eines der beiden exklusiven Häuser könnte Ihr neues Zuhause werden.Die Südwest-Ausrichtung gewährleistet Ihnen eine maximale Besonnung. Und erst die eindrückliche und unverbaubare Fernsicht in Richtung Siggenthal und dem Wasserschloss: Einfach fantastisch! Die Schulen, das Einkaufszentrum "Markthof" sowie Restaurants und Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten.Der vom renommierten Büro Endres Architekten AG, Baden sorgfältig geplante Baukörper fügt sich optimal in die Umgebung ein. Jedes Haus bietet Ihnen eine private Grünfläche und, wie kann es anders sein, eine grosse Terrasse: Das schafft im Sommer zusätzlichen Wohnraum. Zudem residieren Sie in beiden Häusern auf drei grosszügigen Geschossen, die intern mit einem Lift erschlossen sind.Die Häuser entsprechen dem heutigen energietechnischen Standard, mit welchem eine sehr gute, zukunftsorientierte Bau- und Lebensqualität erreicht wird. Dazu zählen u.a. eine pro Haus eigene Erdsonden-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Mit der integrierten FreeCooling-Funktion der Wärmepumpe, lässt sich im Sommer über die Deckenkühlung (TABS) die Raumtemperatur um einige Grad senken.Weiter Infos unter: www.solair-nussbaumen.ch