Duplex buy: Hedingen

180 M2 GARTEN! – BANKENGEPRÜFT - FAMILIENFREUNDLICH

Auf der Suche nach einer Wohnung mit einem riesigen Garten im alleinigen Nutzungsrecht? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Diese grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur 130 m2 an Wohnfläche, sondern auch einen eigenen Gartenanteil von über 180 m2. Ein einzigartiges Highlight, das Ihnen Raum für Entspannung, Freizeit und Gartenliebhaberei bietet.Raumprogramm mit Highlights:Beim Betreten dieser modernen Wohnung finden Sie ein durchdachtes Raumprogramm. Dem Flur entlang finden Sie zu Ihrer linken Hand zwei lichtdurchflutete Kinder-/Gästezimmer sowie das Hauptschlafzimmer. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich die beiden Nasszellen (BAD/WC sowie DU/WC). Im Anschluss erwartet Sie der grosszügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen harmonischen Übergang zu Ihrer eigenen Terrasse und dem beeindruckenden Garten schaffen. Die offene, zeitgemässe Küche mit modernen Einbaugeräten lädt dazu ein, kulinarische Genüsse zu kreieren.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Grosszügige 130 m2 Wohnfläche mit intelligentem Grundriss+ Eigener Gartenanteil von über 180 m2 für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten+ Bankengeprüft+ Moderner Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht+ Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten+ 3 Schlafzimmer+ Zwei Nasszellen+ LiftZur Wohnung gehört ein grosser Keller sowie ein Tiefgaragenplatz, welchen Sie für CHF 35'000.- dazu erwerben können. Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin!(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

3 ½ ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG MIT SICHT

SICHT UND PRIVATSPHÄRE IN DER 3 ½ ZIMMER MAISONETTEWOHNUNGZuoberst im entspannten Sechs-Parteien-Haus breiten Sie sich aus in hellen Wohlfühlräumen, verteilt auf zwei Wohnebenen. Freuen Sie sich nicht nur über die herrliche Sicht in die angrenzende Landwirtschaftszone und in die Berge, sondern auch über den guten Zustand und die umfangreiche Ausstattung.UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAMDämmendes Doppelschalenmauerwerk, Doppel-Isolierverglasung und effiziente Erdwärme kombiniert mit Solarstrom garantieren Ihnen ganzjährig angenehmes Wohlfühlklima zu tiefen Nebenkosten. Ergänzende wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre zaubert Ihnen das Umluftcheminée in die Wohnstube.VIEL PRIVATSPHÄREIn den obersten beiden Stockwerken kann Ihnen dank angrenzender Grünzone niemand reinschauen. Umso mehr geniessen Sie die ungestörte Aussicht in die herrliche Natur entlang der Reuss und auf die Alpenkette.ELTERNSCHLAFZIMMER MIT BAD EN SUITENur für Sie der obere Stock mit Elternschlafzimmer, angrenzendem Bad und der Ankleide. So startet man perfekt in den Tag.SCHLAFZIMMER UND DUSCHEIm unteren Wohngeschoss ein zweites Schlafzimmer und eine Dusche / WC mit Doppelwaschtisch.UNABHÄNGIG WASCHENBequem erledigen Sie die Wäsche mit eigener Waschmaschine und Tumbler im Bad. Das ist nicht nur hygienisch, sondern bietet auch die begehrte Unabhängigkeit.SONNIGER BALKON MIT SICHTVerbringen Sie schöne Stunden draussen und lassen Sie sich von den Sonnenstrahlen verwöhnen. Bei freier Sicht in die wunderschöne und naturnahe Umgebung fühlen sich hier auch Ihre Gäste pudelwohl.STAURAUMIm perfekt eingepassten Einbauschrank im Eingangsbereich und in den Einbauschränken im Wohnen (auch unter der Dachschräge) findet alles geordnet seinen Platz. Im Kellerabteil im Untergeschoss lagern sie alles, was nicht täglich gebraucht wird.INFOS IN KÜRZE- Guter Zustand, gepflegte Umgebung- Entkalkungsanlage- Treppenlift zur Alleinbenützung- Bodenheizung im Wohnen / Küche, Radiatoren in den Schlafzimmern- Per sofort verfügbarUMFANGREICHE PARKMÖGLICHKEITENZwei Einstellplätze hintereinander sind in der Tiefgarage für total CHF 50'000 für Sie reserviert. Für eine spätere Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen ist alles vorbereitet. Fahrräder stellen Sie im Zweiradraum ab. Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.KINDER WACHSEN UNBESCHWERT AUFDie Kleinen spielen unbekümmert mit Spielkameraden auf dem siedlungseigenen Spielplatz. Von Kindergarten bis Sekundarschule besuchen die Kinder alle Stufen im Dorf. Bei den Jugendlichen ist die nahe Badi Obfelden ein beliebter Treffpunkt.ALLES DA IN NÄHEBäckerei, Metzgerei, Volg, Coop und Otto’s im Dorf. Das volle Angebot an Läden, Einkaufszentren und Dienstleistungen in der nahen Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis.RASCH IN AFFOLTERN UND IN ZÜRICHNur sechs Autominuten zur Autobahneinfahrt Affoltern am Albis. Die Bushaltestelle Unterlunnern in kurzer Gehdistanz mit sechs Busverbindungen pro Stunde in die Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis und Richtung Zürich.

Dachwohnung - Einziehen und Geniessen

Schon beim Betreten dieser grosszügigen 2.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss werden Sie sich verlieben. Der Eingangsbereich ist einladend und hell, und der praktische Einbauschrank mit Garderobe bietet viel Stauraum. Neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit eigenem Waschturm, eine äusserst praktische Lösung für den Alltag.Gleich rechts am Flur befinden sich die zwei Kinderzimmer, die entweder als helle und geräumige Räume für Ihre Kinder genutzt werden oder flexibel als Büro oder Fitnessraum dienen können.Weiter geht es zum grossen Essbereich, der an die Küche angrenzt. Die Küche selbst ist geräumig und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Die grossen Doppelfenster ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne. Vom Essbereich haben Sie Zugang zum ersten Wintergarten, der nach Südwesten ausgerichtet ist und somit viel Sonne und Licht bietet.Das Wohnzimmer und der Essbereich sind durch ein romantisches Cheminée getrennt und eignen sich ideal für gemütliche Abende. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Grösse. Vom Wohnzimmer oder vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie zum zweiten Wintergarten, der mit einem weiteren Cheminée / Grill ausgestattet ist und entspannende Stunden mit einer herrlichen Aussicht verspricht.Das Elternschlafzimmer ist äusserst geräumig und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC, begehbarer Dusche und einem übergrossen Waschbecken.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1988 erbaut und wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert. Alle Böden wurden neu verlegt und die Badezimmer sowie die Küche wurden neugestaltet.- Ein Keller und ein riesiger Estrich sind im Preis inbegriffen.- Es besteht die Möglichkeit, zwei Garagenparkplätze zu je Fr. 30'000.- zu erwerben.Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen und heissen Sie herzlich willkommen. Ziehen Sie ein und geniessen Sie Ihre neue Traumwohnung.

Charmantes Riegelhaus mit vielen Möglichkeiten

Charmantes Riegelhaus mit vielen MöglichkeitenDiese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage inmitten von Langwiesen und wenigen Gehminuten vom Bahnhof, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Ob als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten ? hier stehen Ihnen verschiedene Optionen offen. Das charmante Riegelhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten sowie einer praktischen Bastler-Garage (beheizt) mit eigener Toilette. Die geringe Landfläche sorgt für pflegeleichte Umgebungsarbeiten. Trotzdem ist für ausreichend Grünfläche in unmittelbarer Umgebung gesorgt.Wohneinheiten: • 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon im Obergeschoss (75m2 und 80m2) • 1 x 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (45m2) • 1 x 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (30m2) Die Wohnungen wurden fortlaufend gepflegt und während der Renovierungsarbeiten von 2013 bis 2015 modernisiert. Neue Bodenbeläge, Wohnungstüren, teilweise neue Fenster und erneuerte Küchen schaffen eine zeitgemässe Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft ist teilunterkellert und jede Wohnung verfügt über ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. • Nettomieteinnahmen 52'200.- • Bruttomieteinnahmen 62'700.- Übernahme von laufenden Festhypotheken mit attraktiven Zinssätzen möglich.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!