All Listings: Vernier

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2,210m², CHF 380.– / m²
Chemin de Mouille-Galand 3, 1214 Vernier

Surfaces à louer au coeur de Vernier

Proche de toutes commodités, cet immeuble est implanté dans un quartier en plein expansion. A quelques centaines de mètres, le centre commercial ARCenter propose des commerces et services (banques, postes, espace de coworking) qui complète l'offre déjà présente au coeur du village. Sur le même site, un appart-hôtel 4* propose des spacieux appartements meublés et cosy qui bénéficient de services hôteliers. A 5 minutes en voitures de l'autoroute A1, à 10 minutes en bus de l'aéroport International de Genève et à 1 minute à pieds de l'arrêt TPG "Vernier Village", bénéficie d'un emplacement stratégique. Qu'il s'agisse de bureaux fermés ou organisés en open space, l'aménagement de salle de conférence ou d'espace de vie, les surfaces de Mouille-Galand 3 sont conçues pour offrir la plus grande flexibilité. Le bâtiment propose à la location plus de 3'000 m² de surfaces livrés semi brutes et sont réparties sur 4 niveaux d'environ 800 m² divisibles. Les plateaux traversants jouissent d'une superbe luminosité naturelle et une superbe terrasse de 230 m² en attique et sont aménageables au gré du preneur. Descriptif des surfaces : - Faux plancher - Gaines de ventilation air neuf et air repris - Sanitaires - Charges au sol de 300 Kg/m² Loyer dès CHF 380.-/m²/an hors charges Places de parking disponibles en sous-sol au loyer de CHF 180.-/place/mois Contact pour les visites: Service commercial +41 22 319 85 50 commercial@comptoir-immo.ch

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1,080m², CHF 380.– / m²
Chemin de Mouille-Galand 3, 1214 Vernier

Surfaces à louer au coeur de Vernier

Proche de toutes commodités, cet immeuble est implanté dans un quartier en plein expansion. A quelques centaines de mètres, le centre commercial ARCenter propose des commerces et services (banques, postes, espace de coworking) qui complète l'offre déjà présente au coeur du village. Sur le même site, un appart-hôtel 4* propose des spacieux appartements meublés et cosy qui bénéficient de services hôteliers. A 5 minutes en voitures de l'autoroute A1, à 10 minutes en bus de l'aéroport International de Genève et à 1 minute à pieds de l'arrêt TPG "Vernier Village", bénéficie d'un emplacement stratégique. Qu'il s'agisse de bureaux fermés ou organisés en open space, l'aménagement de salle de conférence ou d'espace de vie, les surfaces de Mouille-Galand 3 sont conçues pour offrir la plus grande flexibilité. Le bâtiment propose à la location plus de 3'000 m² de surfaces livrés semi brutes et sont réparties sur 4 niveaux d'environ 800 m² divisibles. Les plateaux traversants jouissent d'une superbe luminosité naturelle et une superbe terrasse de 230 m² en attique et sont aménageables au gré du preneur. Descriptif des surfaces : - Faux plancher - Gaines de ventilation air neuf et air repris - Sanitaires - Charges au sol de 300 Kg/m² Loyer dès CHF 380.-/m²/an hors charges Places de parking disponibles en sous-sol au loyer de CHF 180.-/place/mois Contact pour les visites: Service commercial +41 22 319 85 50 commercial@comptoir-immo.ch

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550m², CHF 2,328,480.–
1214 Vernier

Espace de stockage de 73 boxes dans superbe centre de stockage neuf, sécurisé, accessible 7/24. au coeur de Vernier-Genève, rendement net de 7,35 %

Très rare à la vente !Vente ouverte aussi aux étrangers !Hypothèque possible pour 65% du prix de vente La demande d'espaces de stockage augmentant chaque jour, notamment à Genève, nous savons comment relever ce défi à un prix abordable.Vous n'avez pas assez d'espace pour stocker votre mobilier ou vos effets personnels ?73 boxes de stockage à vendre dans un spacieux centre de selfstockage au coeur de Genève, à Vernier ; neuf, moderne et bénéficiant de toutes les dernières technologies.Installations accessibles aux particuliers et aux entreprises.Accès illimité au site 24/7Centre bénéficiant de 366 boxes modulables à la location de 2,7 m3 à 24,3 m3.Site parfaitement sécurisé grâce aux technologies les plus modernes ; contrôle d'accès par code et bluetooth, vidéo-surveillance et alarme.Installations chauffées et sèches ; site hyper moderne, haut de gamme et bénéficiant de toutes les dernières technologies de pointe.Vente de cartons, emballages et ruban adhésif sur place.3 accès ascenseurs-monte-chargesPlaces de parc extérieures proches des accèsChariots, transpalettes et WC disponibles sur site.Tous les boxes sont sécurisés et leur accès est géré par des cadenas intelligents des plus résistants ; ce matériel digital de qualité militaire est couplé à un noyau intelligent bénéficiant de la technologie algoPINtm ; il permet des accès selon besoin, permanents uniques ou temporaires, par application ou code digital, que vous pouvez partager avec des tiers de votre choix.Tarifs de location mensuels des boxes :Total location annuelle des 73 boxes : CHF 156'610.-Total charges d'exploitations annuelles : CHF 32'864.-Prix de vente : CHF 1'680'000-Rendement triple net : 7,35 %Dossier complet sur demandeContact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42patrick@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

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3,410m², CHF 30,769,200.–
1214 Vernier

Vastes locaux administratifs en étages élevés et partiellement loués.

Notre agence immobilière, Compagnie Immobilière du Léman SA, vous propose à la vente de très vastes surfaces de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier des 6ème et 7ème étages d'un immeuble de la rive droite. Ils totalisent les surfaces suivantes : • Surface PPE de 2'468 m2 • Surface totale nette de 2'260 m2 dont 863 m2 déjà au bénéfice de baux à loyers. En sus et de manière totalement optionnelle, 38 places (voire plus sur demande) de parking en sous-sol sont proposées au prix de CHF 80'000,- / Place.Ces grand plateaux sont partiellement loués selon l'état locatif annuel de CHF 360'220,- décrit comme suit : • Au 6ème étage - Surface brute de 600 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. • Au 7ème étage - Surface brute de 263 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. • Au 8ème étage - Un local de 6 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. • Au sous-sol - 10 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an. Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable.Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs.Information importante : Les plateaux peuvent être commercialisés séparément. N'hésitez pas à demander le dossier de votre choix.Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers au 022.300.59.30 ou info@ci-leman.chUnsere Immobilienagentur, Compagnie Immobilière du Léman SA, bietet Ihnen sehr grosse Flächen von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die der gesamten 6. und 7. Etage eines Gebäudes am rechten Ufer entsprechen. Sie umfassen folgende Flächen: • Eigentumsfläche von 2'468 m2 • Nettogesamtfläche von 2'260 m2, davon 863 m2 bereits mit Mietverträgen. Zusätzlich und völlig optional werden 38 Parkplätze (oder mehr auf Anfrage) in einem Untergeschoss zum Preis von CHF 80'000,- / Platz angeboten.Diese großen Etagen sind teilweise vermietet, gemäß dem jährlichen Mietspiegel von CHF 360'220,- wie folgt beschrieben: • Im 6. Stock - - Bruttofläche von 600 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. • Im 7. Stock - Bruttofläche von 263 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. • Im 8. Stock - Ein Raum von 6 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. • Im Untergeschoss - 10 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr. Die Arbeitsräume sind mit Hilfe von Modulen, Trennwänden und transluzenten Verglasungen vom Typ "Clestra" genial gut aufgeteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die vielen Fachleuten auf der Suche nach einem funktionalen und angenehmen Arbeitswerkzeug perfekt passen wird.Es sei darauf hingewiesen, dass im Laufe des Jahres 2023 Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie die Isolierung des Daches und die Installation von Sonnenkollektoren sowie die Instandsetzung der Aufzüge.Wichtige Information: Die Plateaus können auch einzeln vermarktet werden. Zögern Sie nicht, das Dossier Ihrer Wahl anzufordern.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Makler unter 022.300.59.30 oder info@ci-leman.chOur real estate agency, Compagnie Immobilière du Léman SA, offers for sale very large areas of administrative or commercial premises corresponding to the entire 6th and 7th floors of a building on the right bank.The total surface area is as follows: • PPP surface area of 3,410 m2 • Total net...

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1,700m², CHF 15,384,600.–
1214 Vernier

Vastes locaux administratifs en étage élevé.

Notre agence immobilière, Compagnie Immobilière du Léman SA, vous propose à la vente une très belle surface de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier du 7ème étage d'un immeuble de la rive droite. Ils totalisent les surfaces suivantes : • Surface PPE de 1'234 m2 • Surface totale nette de 1'130 m2 dont 263 m2 déjà au bénéfice d'un bail à loyer. En sus et de manière totalement optionnelle, 19 places de parking en sous-sol sont proposées au prix de CHF 80'000,- / Place.Ce grand plateau est partiellement loué au moyen d'un bail à échéance au 31.12.2032 selon l'état locatif annuel de CHF 117'220,- décrit comme suit : • Au 7ème étage - Surface brute de 263 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. • Au 8ème étage - Un local de 6 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. • Au sous-sol - 5 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an. Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable.Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs.Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers au 022.300.59.30 ou info@ci-leman.chUnsere Immobilienagentur, Compagnie Immobilière du Léman SA, bietet Ihnen eine sehr schöne Fläche von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die der gesamten 7. Etage eines Gebäudes am rechten Ufer entspricht. Sie umfassen insgesamt folgende Flächen: • Eigentumsfläche von 1'234 m2 • Nettogesamtfläche von 1'130 m2, wovon 263 m2 bereits im Besitz eines Mietvertrags sind. Zusätzlich und völlig optional werden 19 Parkplätze im Untergeschoss zum Preis von CHF 80'000,- / Platz angeboten.Dieses große Plateau ist teilweise vermietet mittels eines Mietvertrags, der am 31.12.2032 ausläuft, gemäß dem jährlichen Mietspiegel von CHF 117'220,- wie folgt beschrieben: • Im 7. Stock - Bruttofläche von 263 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. • Im 8. Stock - Ein Raum von 6 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. • Im Untergeschoss - 5 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr. Die Arbeitsräume sind mithilfe von Modulen, Trennwänden und transluzenten Verglasungen vom Typ "Clestra" genial gut aufgeteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die perfekt zu vielen Berufstätigen passen wird, die auf der Suche nach einem funktionalen und angenehmen Arbeitswerkzeug sind.Es ist zu beachten, dass im Laufe des Jahres 2023 Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie die Isolierung des Daches und die Installation von Sonnenkollektoren sowie die Instandsetzung der Aufzüge.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Makler unter 022.300.59.30 oder info@ci-leman.chOur real estate agency, Compagnie Immobilière du Léman SA, is offering for sale a very attractive area of administrative or commercial premises corresponding to the entire 7th floor of a building on the right bank.The total surface area is as follows: • PEP surface area of 1,700 m2 • Total net surface area of 1,130 m2, 263 m2 of which is already rented out. In addition, 19 basement parking spaces are available on an optional basis at a price of CHF 80,000.- / space.This large plateau is partially rented by means of a lease expiring on 12.31.2032 according to the annual rental statement of CHF 117'220,- described as follows: • On the 7th floor - Gross...

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