Coffeehouse buy: Trübbach

Attraktives Investment (BR 6.05%!) im Dorfzentrum von Bütschwil.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine attraktive Immobilie und liegt in der Kernzone im Dorfzentrum von Bütschwil. Es besteht aus einer großzügigen Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt 6.5 Zimmern und einer Fläche von 250m2. Diese Wohnfläche bietet viel Platz für eine komfortable und geräumige Wohnsituation. Eine Terrasse bietet den Bewohnern und Gästen einen erholsamen Außenbereich zum Entspannen und Genießen.Im Erdgeschoss befindet sich der Dorfladen Spar mit einer Fläche von ca. 180m2. Eine zusätzliche Lagerfläche von etwas über 100m2 ermöglicht eine bequeme Aufbewahrung von Waren und Lebensmitteln.Die Liegenschaft wurde fortlaufend gut instandgehalten, was zu einer hohen Qualität und einem gepflegten Erscheinungsbild führt. Um den energetischen Anforderungen gerecht zu werden, wurde die Fassade des Gebäudes wärmegedämmt. Dadurch wird der Energieverbrauch reduziert und ein angenehmes Raumklima geschaffen.Insgesamt bietet dieses spannende Anlageobjekt mit einer sehr attraktiven Bruttorendite von 6.05% eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit, sowohl für Kapitalanleger als auch für potenzielle Eigennutzer.3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=moqGMkmMQmA gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

Sonnenverwöhnte Baulandparzelle in Seenähe

Diese attraktive Liegenschaft liegt an ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, nahe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem öffentlichen Verkehr. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem den Bodensee. Profitieren Sie von der zentralen Lage kombiniert mit der Naturverbundenheit. Eckdaten: - optimale, ruhige Lage in Seenähe - Grundstück mit 2'285m² und optimaler Besonnung - Möglichkeit in zwei Grundstücke aufzuteilen - unmittelbare Nähe zu öffentlichem Verkehr - Nähe zum See und allen wichtigen Infrabereichen - Wohnzone W2 GOLDRICHTIG für: Familien, Anleger und all jene die das ruhige Wohnen in Seenähe zu schätzen wissenBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für den Käufer / die Käuferin provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer/in und Verkäuferin hälftig. Die Eigentümerin behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Besitzen Sie eine Immobilie? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer/innen unter www.immobilienratgeber.ch.

GEWERBE + WOHNHAUS AN BESTER LAGE!

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine geräumige 4 ½ Zimmer-Maisonettewohnung und bietet vielseitige Geschäftsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Konferenzraum und ein grosszügiger Raum, der zum Beispiel als Grossraumbüro genutzt werden kann. Ein behindertengerechter Aufgang zum Büro gewährleistet Zugänglichkeit für alle. Ein vorhandenes Netzwerk zum Serverraum, eine Cafeteria und WC-Anlagen runden das Angebot ab.Die 4 ½ Zimmer-Maisonettewohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit funktionalem Design und verschiedenen Annehmlichkeiten wie dem Schwedenofen, dem offenen Wohn-Essbereich, dem Balkon, einem gut ausgestatteten Badezimmer und einem Balkon, von dem man die Aussicht auf den Bodensee geniessen kann.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 6 Aussenparkplätze • Grosse Einzelgarage (ca. 40 m2) • 5 Min. zur Hörnlibuck-Badebucht (öffentliches Strandbad) • Je 3 Min. zum Hafen Staad / Hörnlibuck (Rorschacherberg) • Mietzinspotenzial vorhanden • Asset oder Share-Deal möglich • Exkl. Firmenmantel (Share-Deal) CHF 75'000.- • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Gewerbeliegenschaft mit 3'200 m2 Land, Wohn- und Gewerbezone W2

Sehr zentral gelegene Toplocation für Feinmechanikproduktion, Rechenzentrum oder andere energieaufwändige Gewerbe.Dieses vollklimatisierte Gewerbegebäude mit umweltfreundlicher Erdsondenheizung und eigenem Traforaum (600 Kw, Umstellmöglichkeit auf Niedertarif) bietet eine verlässliche Energieversorgung auch bei Volllastbetrieb und ein im wahrsten Sinne des Wortes gutes Betriebsklima. Damit eignen sich die Räumlichkeiten für technisch anspruchsvolle Branchen, deren Maschinen, Apparate und Mitarbeiter ein gleichbleibendes Raumklima beanspruchen.Weitere Highlights und Zusätze, die diese Liegenschaft äusserst attraktiv machen und zum sofortigen Einsatz prädestinieren:-Alle Räume sind beheizt.-Grosse Produktionsflächen im EG -Mehrere Büros und Besprechungsräume im EG und UG -Mitarbeiterräume und Lagerflächen im UG-WC Anlagen, Dusche, Umkleideräume für Mitarbeiter ausreichend vorhanden (Erneuerung 2019). -Kantine mit neuer Küche (Erneuerung 2019). -Schöner Aussenpausenbereich für Mitarbeiter. -Insgesamt 20 Autoabstellplätze vorhanden, davon 7 überdeckt in Garage. -Überdachte LKW Zufahrten für Be- und Entladung im UG und EG. -Hebebühne mit Traglast von 1’000 kg. -Warenlift von UG ins EG mit Traglast von 3’000 kg vorhanden. -Schubladen Paternoster vorhanden -Luftkompressor vorhanden. -Glasfaser optional möglich. -Sehr zentrale Lage im Ort und dennoch grüne Umgebung. -Nähe zum Autobahnanschluss.Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2014 komplett saniert, die Fassade wärmegedämmt und neu verkleidet. Die Sanitäranlagen und Küche wurden im Jahr 2019 erneuert.Interessenten beantworten wir gerne Fragen zu Details und zeigen Ihnen die zeitgemäss ausgestattete, sehr gepflegte und zum sofortigen Einsatz geeignete Liegenschaft sehr gern persönlich nach Terminvereinbarung. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.

Hotel Alpstein, Wildhaus

Dieses schön gelegene Hotel, nah zum Zentrum Wildhaus, steht zum Verkauf.Der grosse Gastraum im Restaurant bietet, zusammen mit dem Stübli, 50 Sitzplätzen und wird von einem modernen und grossen Buffet betreut.Die Küche (Umbau im Jahr 2000) bietet genügend Platz und ist zeitgemäss eingerichtet. Im Untergeschoss befinden sich alle, zum Betrieb gehörende Lager-, Gefrier-, Kühl- und Wäschereiräume.Im Sommer wird mit den beiden Aussenbereichen auf der West- und Südseite die Kapazität um weitere 50 Sitzplätze erhöhtMit 8 einfachen Doppel-Zimmern, 4 Einzelzimmern und drei Etagen - Bädern / WC können hier Gäste und kleine Gruppen empfangen werden.In der Liegenschaft ist auch eine grosse Wirtswohnung mit 6 Zimmern und 2 Bädern integriert.Dieses Objekt eignet sich für die Weiterführung der Wirtstätigkeit oder zum Umbau in ein Mehrfamilienhaus, wobei 30% zu Ferienwohnungen umgebaut werden kann.Gerne zeige ich Ihnen bei einer Besichtigung mehr von diesem schönen Hotel.