Workshop buy: Oberentfelden

Zentral gelegenes Investitionsobjekt mit vielen Möglichkeiten

Es gibt Gelegenheiten, bei denen man nicht zu lange überlegen, sondern einfach zugreifen sollte. So wie hier. An bester Lage erwarten Sie nämlich jede Menge Möglichkeiten in einem interessanten Mix: Ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen, ein Mehrgenerationenhaus realisieren, zusätzliches Einkommen generieren oder alles zusammen wollen, steht Ihnen frei. Untergebracht sind hier nämlich zwei Wohneinheiten und ein Gewerbe. Selbstverständlich gehören auch Parkplätze dazu, und zwar eine Garagenbox sowie fünf Aussenplätze. Im EG ist das Ladenlokal mit seinen grossen Schaufenstern zu finden. Es eignet sich zum Beispiel für einen Showroom, aber natürlich auch für ein Büro oder eben einen Laden. Wie auch immer Ihr Businessplan aussehen mag, viel Komfort und Praktikabilität sind Ihnen hier sicher. Zudem befinden sich vor dem Lokal drei (Kunden-) Parkplätze. Auch ein WC steht im EG zur Verfügung. Die zwei Wohneinheiten erstrecken sich über zwei Etagen: So finden Sie im 1. OG und im DG einmal eine 4.5-Zimmer-Wohnung sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Wir zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne vor Ort; Grundrisse stehen leider nicht zur Verfügung. Sobald die neue Bau und Zonenordnung bewilligt ist, haben Sie zusätzliche Ausnützungsreserven und könnten einen Stock höher bauen. Das erwartet Sie ausserdem: - Attraktive Lage im Ortszentrum - Interessantes Investitionsobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Ein Ladenlokal / Büro mit Schaufenster im EG mit 3 Kundenparkplätzen und WC - 4.5-Zimmer-Wohnung im OG - 3.5-Zimmer-Wohnung im DG - 3 Keller - Waschküche - Technikraum - Eine Garagenboxen - 5 Aussenparkplätze (3 davon sind Kundenparkplätze vor dem Ladenlokal) - Wohn- und Gewerbezone WG3 (Ausnützung mit Gewerbe 0.7, ohne Gewerbe 0.6) Nach Bewilligung der neuen BNO WG4 (ein Stockwerk mehr möglich) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Lagerraum an guter Lage mit Zufahrt über Rampe

Lagerraum an guter Lage mit Zufahrt über RampeDiese Gewerberäume befinden sich direkt an der Industrieumfahrungsstrasse in Möhlin. In wenigen Minuten ist der Autobahnanschluss Rheinfelden erreichbar.Die zu verkaufenden Räume bieten folgendes: Büroräume im 2. OG mit ca. 253 m², CHF 445'000.00Werkstattraum im 2. OG mit ca. 224 m², CHF 240'000.00Lagerraum im UG mit ca. 292 m², zugänglich über die Autoeinstellhallenrampe,Durchfahrtshöhe ca. 2.39 Meter. CHF 495'000.00 inkl. 2 TiefgaragenplatzDazu könnenn weiter 9 Tiefgaragenplätze zu CHF 25'000.00 sowie 3 Aussenplätze bzw. 4 für CHF 8'000.00 gekauft werden. Ob Sie Waren über die Zufahrtsrampe (Einfahrtshöhe ca. 2.39 Meter) ins Lager im UG bringen oder mit dem Warenlift (2000KG) ins Obergeschoss oder im EG mit dem Scherenlift (3000KG) etwas abladen wollen - das alles geht perfekt. Und ein Personenlift gibt es selbstverständlich auch.Die perfekte Lage für Ihr Geschäft? Gerne zeige ich Ihnen diese interessanten Räumlichkeiten.

Sehr zentrale Lage: Grosse Laden-/Gewerbefläche und Lagerraum

Sind Sie auf der Suche nach einer grossen Laden-/ Gewerbefläche zum Kaufen? An zentraler und gut frequentierter Lage?Die FaktenDie 180 m² grosse und hellen Geschäftsräumlichkeiten liegen im Erdgeschoss und verfügen über grosse Schaufenster und sind vielseitig nutzbar (Dienstleistungssektor, Büro, Laden). Ein Warenlift verbindet das Erdgeschoss mit dem Lager (56 m²) und dem Personal-WC im Untergeschoss. Die gesamte Nutzfläche beträgt 320 m². Parkierungsmöglichkeiten für Kunden stehen direkt vor dem Ladenlokal zur Verfügung.Lage innerhalb LupfigDer Laden steht an bester Adresse mitten im Dorfzentrum. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe wie Migros, Denner, Apotheke, Banken, Post, Restaurants, Coiffeur usw. sind in der nächsten Umgebung. Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Je nach Nutzung gibt es Renovations- und Erneuerungsbedarf.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Restaurant mit Fumoir und Wintergarten in Schafisheim

Nach 11 schönen und sehr erfolgreichen Jahren gehen die Betreiber von diesem Restaurant in den Ruhestand. Im Auftrag der Eigentümerschaft suchen wir per sofort oder nach Vereinbarung einen neuen Gastronomen.Dieser laufende Betrieb befindet sich an einem zentralen und sehr vorteilhaften Standort im Bezirk Lenzburg.Das Restaurant wurde ständig erneuert und renoviert, so dass es einen sehr schönen und einladenden Eindruck macht. Alles komplett inklusive dem Kleininventar ist in der Miete inbegriffen.Die Infrastruktur und Ausstattung sind perfekt; es gibt 3 begehbare Kühl- und Gefrierzellen, einen Warenlift vom Keller zur Küche und vieles mehr.Das hochwertig eingerichtete Restaurant verfügt über: • Restaurant mit 30 Plätzen • Wintergarten mit 35 Plätzen • Steak-House (Saal) mit 30 Plätzen • Fumoir und Lounge mit 20 Plätzen • Eine überdeckte Aussen-Terrasse mit 20 Plätzen • Eine Garten-Terrasse mit 50 Plätzen • 14 gratis Gäste Parkplätze (es gibt noch zahlreiche Parkplätze in der Umgebung) Hier sind alle Konzepte erlaubt. In der Küche gibt es kein Gas.Sehr faire Mietkosten runden dieses schlüsselfertige Angebot ab. Der Betrieb wird komplett eingerichtet vermietet.Es gibt keinen Übernahmepreis, sondern nur die maklerische Vermittlungsprovision.Dieses Angebot richtet sich ausschliesslich an Interessenten, die ihren Wohnsitz in der Schweiz haben.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einzigartiges Büro- und Gewerbehaus an idealer Lage

Das Büro- und Gewerbehaus liegt direkt an der Kantonshauptstrasse Lenzburg - Zug. Die Entfernung zur Autobahn Zürich - Bern beträgt 10 Minuten. Durch der einzigartigen Architektur und der idealen Lage ist die Liegenschaft die optimale Reklame für Ihr Geschäft! Das Objekt wurde im Jahr 1992 gebaut und seitdem gut erhalten. Zurzeit sind die meisten Büroräume im EG, 1. OG und 2. OG vermietet. Es besteht noch die Möglichkeit das Dachgeschoss mit einer 5.5 Zimmer Attikawohnung und zusätzliche Büroräumlichkeiten zu erweitern. Im UG befinden sich sechs weitere Lagerräume. Zudem verfügt das Gebäude über 40 Aussenparkplätze.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Einzigartige Architektur • Gut sichtbar und zentrale Lage • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • NGF EG / 1. & 2. OG: 1145m2 • NGF Untergeschoss: 338m2 • Ausbaumöglichkeit: 5.5 Z. Attikawohnung • Einlagen für die Infrastruktur bereits vorbereitet • Autobahnanschluss ZH-BE in der Nähe • Massive Bauweise • Zweischalenmauerwerk • Energiesparendes Heizsystem • Fenster: 2-fach Spezial- Wärmedämmisolierglas • Vollautomatische Lamellenstorenanlage • Grosszügiger Lift (1600 kg) • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.