Multi-family residentials for sale: 8476 (Unterstammheim)

Spannendes Investment bei der Kalkbreite

Aufteilung- 1 x Gewerbeeinheit à ca. 65.5 m²- 4 x 3.0-Zimmer-Wohnung à ca. 70 m²- 2x AbstellplatzBesonderheiten- Top Lage- Klassische Stadtwohnungen- Attraktive Grundrisse- Wohnungen in gepflegtem Zustand- Moderate Mietzinse- Objekt bereits in Stockwerkeigentum aufgeteiltHaben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

Charmanter Klassiker aus den 50er Jahren mit 6 Wohnungen

Sie interessieren sich für ein hübsches, kleines Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen? Dann stellen wir Ihnen hier einen charmanten Klassiker aus den 50er Jahren vor, der im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und aufgewertet wurde.Neue Fenster und eine neue Gasheizung wurden 1995 eingebaut. Neueren Datums ist das Dachgeschoss, das 1997 durch Anhebung des Daches geschaffen wurde. Gleichzeitig wurde die Fassade neu gedämmt und die bestehenden Wohnungen renoviert. Diese erhielten neue Küchen, Bäder und Bodenbeläge. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch steht in den nächsten Jahren der nächste Renovierungszyklus an, insbesondere für die Fassade und das Dach.Das Haus liegt an einer Privatstrasse in einem reizvollen, älteren Quartier von Oberwinterthur, das sich zur Zeit etwas im Umbruch befindet. In wenigen Gehminuten erreicht man Migros und Coop, das Schwimmbad, Kindergarten und Schule sowie die Bahnhöfe Oberwinterthur und Wallrüti. Die Lage ist also äusserst praktisch.Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und senden Ihnen gerne unsere detaillierten Verkaufsunterlagen zu.Are you interested in a pretty little house with six apartments? If so, we are pleased to present a charming classic from the 1950s that has been renovated and refurbished several times over the years.New windows and gas heating were installed in 1995. More recently, the attic was created in 1997 by raising the roof. At the same time, the façade was newly insulated and the existing apartments were renovated. These were fitted with new kitchens, bathrooms and floor coverings. The property is in good condition, but the next cycle of renovation is due in the next few years, particularly to the façade and roof.The house is situated on a private street in a charming, older part of Oberwinterthur, which is currently undergoing a transformation. It is within walking distance of the Migros & Coop supermarkets, the swimming pool, kindergarten and school, as well as the Oberwinterthur and Wallrüti train stations. The location is very convenient.If we have aroused your interest, we will be happy to send you our detailed sales documentation.

Rendite 5.01%, Wohn- und Geschäftshaus+500m2 Baureserve+separate Bauparzelle 944m2

Kontakt: Telefon 079 244 10 00--Im Orts-Zentrum (Kernzone) von Reinach AG--Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Autoeinstellhallenund zusätzlicher Baureserve von BGF 500 m2 (GB 2274),+ Baulandparzelle 944 m2 erschlossen mit 2-Familienhaus (GB 3154)--1) Wohn- und Geschäftshaus Parzelle GB 2274 (StWE):(Mehrheit mit 11:3 Stockwerkeinheiten)ca. 6 zusätzliche Wohnungen mit Baureserve möglich----------------------------------------------------------------------------------- • Mietzinseinnahmen ca. 270''540.- jährlich (ohne NK) • Mietzinseinnahmen ca. 301''020.- jährlich (mit NK) • Inkl. Mietzinsreserve ca. 300''000.- jährlich (ohne NK) • +6 Wohnungen mit Baureserve 500 m2 BGF • 1 Rennsportgarage mit grosser Autoeinstellhalle • 1 Gewerberaum mit separatem Eingang • Gebäudeversicherung (2023) 5''619''805.- • Parzelle GB 2274 • Kubatur ca. 9''938 m3 • Baureserve ca. 500 m2 • Zone K1 • Ausnützungsziffer 1.2 • Bruttorendite aktuell ca. 5.01% • Nettorendite ca. 4.51 % • Liegenschaft ist voll vermietet • Letzte Renovation 2022 • Marktwert mit MZ-Reserve CHF 5''958''000.- --2) Baureserve nicht genutzt auf Parzelle GB 2274 von BGF 500 m2------------------------------------------------------------------------------------------------------- • Mieterträge möglich mit Ausbau pro Jahr CHF 120''880.- • Bruttorendite Ausbau 5.0% • Marktwert Baureserve CHF 983''000.- --3) Bauparzelle Fläche 944 m2 Parzelle GB 3154-------------------------------------------------------------------------- • Zone W3 + Attikageschoss / AZ 0.7 • Parzelle GB 3154 • BGF 1''160.8 m2 • Bruttorendite Neubau 5.0% • Mieterträge auf Neubau pro Jahr CHF 162''960.- • Keine Servitute oder Architekturverpflichtungen • Marktwert CHF 1''246''000.- --Aufstellung Marktwerte:-----------------------------------CHF 5''958''000.- 1) Wohn- und GeschäftshausCHF 983''000.- 2) BaureserveCHF 1''246''000.- 2) Bauparzelle 944 m2--------------------CHF 8''187''000.- total Marktwert--Letzte Renovationen MFH Parzelle 2274------------------------------------------------------ • Letzte Renovation 2022 • Sehr guter Zustand • Investitionen 2014-2022 CHF 620''000.- • 2020 neue Heizung ersetzt • Brennwertwärmekompaktanlage Müba • Bodenheizung • Wasserenthärtungsanlage • Küchen (Miele) ersetzt • Nasszonen (Geberit) erneuert • Bodenbeläge neu • Wohnungen mit eigenen WM / TU (Miele) --Zentrumslage:------------------- • Denner 50 Meter • Migros 100 Meter • Raiffeisenbank 100 Meter • ÖV 100 Meter • Kindergarten 200 Meter • Schule 400 Meter --Verkaufspreis, Verfügbarkeit, Bank, Notar & Grundbuch:--------------------------------------------------------------------------- • Verkaufspreis: CHF 7''700''000.- • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. • Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. • Bank: in der Wahl der Bank sind Sie frei --Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen.--KONTAKT / BESICHTIGUNG:-------------------------------------Dr. T. Heutschi Telefon 079 244 10 00J. Deyhle, lic.iur Telefon 079 450 40 00Weitere Unterlagen und Ausführungen erhalten Sie an der Besichtigung.

„s‘Türmlihuus“ Anlageobjekt mit drei Wohnungen

In Bauma, an zentraler und sonniger Lage, liegt das im Dorf als „Türmlihuus“ bekannte 3-Familienhaus mit drei vermieteten 4-Zimmer-Wohnungen. Das Dorfzentrum mit einer perfekten Infrastruktur, die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Kindergarten sind in bequemer Gehdistanz.Das freistehende Haus wurde 1905 erstellt und laufend unterhalten. Alle drei 4-Zimmer-Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet. Die drei Wohnungen sind einfach ausgebaut aber praktisch Bei einem Mieterwechsel sollten die Wohnungen modernisiert werden. Im Haus hat es einen Estrich und im Untergeschoss liegen die Kellerabteile, die Technik und die gemeinsame Waschküche. Geheizt wird mit Oel. Zur Liegenschaft gehören drei Abstellplätze in der Tiefgarage auf dem Nachbargrundstück.Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen mit weiteren Infos, Bildern und Grundrissen.

Bauland in Oberrieden mit altem Haus auf dem Grundstück

Die an guter und ruhiger Lage gelegene Bauparzelle eignet sich hervorragend für ein Neubauprojekt. Auf dem 1‘061 m2 grossen Grundstück befindet sich ein kleines Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1947. Die schöne Lage besticht durch eine traumhafte Sicht auf den Zürichsee sowie auf die Glarner Alpen.