Multi-family residentials for sale: Moosleerau

Charmantes Drei-Familienhaus im Zentrum von Bad Zurzach

In Bad Zurzach an zentraler Lage verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit einer Bruttorendite von 4.6%. Die Nähe zum Bahnhof, die Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, sowie die vielen Freizeitangebote wirken sich auf den Standort der Liegenschaft positiv aus. Optimal gelegen für Personen die zentral in Bad Zurzach wohnen möchten.Folgendes zum Mehrfamilienhaus: • Das Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und ist vollvermietet • Drei 3.5-Zimmerwohnungen zwischen 75 m2 - 80 m2 • Sechs Aussenabstellplätze und zwei Abstellplätze in der Tiefgarage • Das Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

Renditeobjekt an naturfreundlicher zentraler Lage

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Reinach AG zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die naturnahe Umgebung verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Insbesondere überzeugt es als renditeträchtiges Investitionsobjekt, da sämtliche Wohneinheiten vermietet sind. Der grosszügige Garten, der zum Anwesen gehört, bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern lädt auch zum entspannten Verweilen ein. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als attraktive Immobilie mit optimaler Anbindung und angenehmer Wohnqualität.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Geschützes Haus • Ausnützungsziffer 0.8 • 2 x 4.5 Zi.-Wohnung • 1 x 3.5 Zi.-Wohnung • 1 x 1 Zi.-Wohnung • Wohnfläche 280 m2 • Bürofläche 165 m2 • 3 x Gewölbekeller • 3 x Kellerabteilungen • Kaltestrich • Parkplatzmöglichkeiten • Gemeinsamer Waschraum • Grundstück muss abparzelliert werden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Wohn- und Geschäftshaus Rain 27

Rain 27, 5000 Aarau | Wohn- und und Geschäftshaus Bei dem um 1800 erbauten Haus am Rain 27 handelt es sich um ein typisches Altstadthaus in Aarau.Übersicht | Kurzbeschrieb+ ErdgeschossStudio 1-Zimmerwohnung | Verkaufsladen mit Tee-Küche und eigener Toilette | Eingang zu Wohnungen und Kellerraum+ 1. Stock3-Zimmerwohnung mit Terrasse | Nebenraum und Einbauschrank+ 2. und 3. Etage5,5-Zimmerwohnung Duplex mit Terrasse+ UntergeschossKellerräume und Heizungsräume+ Diese sind vermietet und in der aktuellen Nutzung stringent+ Alle Wohnungen verfügen über eigene Waschmaschinen+ Die Immobilie unterliegt einem Nutzungsausfall, der durch geeignete Massnahmen reduziert werden kann + Auf dem Gelände sind keine Parkplätze vorhanden+ Die Liegenschaft ist jedoch direkt mit dem Auto erreichbar und der Güterumschlag ist gewährleistetFacts & Figures+ Grundstück Parzelle | GB Aarau Nr. 1159, Parzelle 1565+ Fläche Parzelle | 109 m²+ Wohnzone | Kernzone / Zentrumszone 4+ Baujahr | ca. 1800+ Dienstbarkeiten | Bedachungsvorschrift und Fenster mit Gitter zG Parz. 1564+ Ausbaustandard | Investitionen sind angezeigt+ Heizung | Gas, Elektro+ Steuerfuss | Aarau 96 %+ Hypothek | Verkauf frei von Hypotheken+ Die Parzelle liegt gemäss rechtsgültiger Bau- und Zonenordnung der Stadt Aarau in der Kernzone/Zentrumszone 4. Zulässig sind mässig störende Betriebs- und Wohnnutzung. Letztere ist nur ab erstem Obergeschoss zulässig; der Stadtrat kann aufgrund einer Interessenabwägung Ausnahmen bewilligen.+ Es sind beliebige Grenzabstände bis hin zur geschlossenen Bauweise zulässig, soweit die Wohn- und Arbeitshygiene sowie feuerpolizeiliche Anforderungen dies gestatten; zu berücksichtigen sind zudem bestehende Grenz- oder Näherbauten mit ihrer Nutzung auf der Nachbarparzelle.+ Das Grundstück Rain 29 und die Liegenschaft Rain 31 stehen ebenfalls zum Verkauf (Publikationen erfolgen asap | Stand 06. Mai 24)Erreichbarkeit+ 3 Minuten zur Bushaltestelle Kunsthaus+ 10 Minuten zum Bahnhof Aarau+ 5 Minuten zur Igelweid (Grossverteiler)+ 2-5 Minuten Altstadt mit Boutiquen und Kaffees+ 2 Minuten zum Bäcker und Kaffees+ 6-10 Minuten zu allen Schulen der Kreisschule Aarau-BuchsFür weitere Details und allfällige Besichtigungstermine dürfen Sie uns gerne kontaktieren.

MFH mit 6 Wohnungen & 1 Gewerbe (Umbau zu Wg möglich)

Ein Mehrfamilienhaus für die ZukunftMFH mit 6 WohnungenBestehend 6 Wg und 1 Gewerbe welches in Wohnungen umgebaut werden kannALLES VERMIETETParkplätze vorhandenRenditeliegenschaft

MFH - 3 Eigentumswohnungen

An zentraler Lage in der DorfkernzoneAn zentraler Lage in der Dorfkernzone steht das einstige Bauernhaus aus dem Jahre 1904 wurde 1979 in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 4 Garagen umgebaut.Aus dem alten Wohnteil des Bauernhauses wurde eine 2-geschlossige Wohnung mit separatem Eingang. Dazu gehört auch der alte Gewölbekeller. Ins Erdgeschoss der alten Scheune sowie in den Erweiterungsbau des Quertrakt Richtung Osten wurde das Treppenhaus für die neue Ober- und Dachgeschosswohnung, die Keller- und Technikräume sowie 4 Garagen integriert.Den Plänen von 1979 ist zu entnehmen, dass die beiden neuen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bis auf die eine Giebelwand der Scheune komplett neu aufgebaut und dabei die Aussenmauern als Doppelschalenmauerwerk ausgebildet wurden.Wohnungen: • 4.5 Zimmer Maisonettewohnung Parterre und 1. OG, ca. 97 m² • 4.5 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss, ca. 124 m² • 4.5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss, ca. 152 m² Allgemeines: • 1988 wurden weitere Ergänzungen in Form von Dachfenstern und Balkonerweiterungen an der Ostfassade ausgeführt. • 1998 gab es eine Begründung von Stockwerkeigentum mit 3 Eigentumswohnungen mit je einer Garage sowie einer zusätzlichen 4. Garage. • Vor kurzem wurde die Fassade neu gestrichen sowie einzelne Fenster ersetzt. • Die Liegenschaft ist vermietet und wird als Ganzes zum Verkauf angeboten. Aufgrund der Begründung von Stockwerkeigentum könnten die Wohnungen aber einzeln erworben werden. Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und präsentieren Ihnen anschliessend die Liegenschaft vor Ort