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Exclusif - Bulle - Immeuble de rendement - Plein centre

Bel immeuble de rendement en plein centre ville de Bulle. Important potentiel constructible supplémentaire.Prix et autres renseignements sur demandeAdresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1630-23-4

Immeuble de charme idéalement situé

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA Ce bâtiment de charme comprenant 6 logements, 4 garages box et 2 garages pour 2 voitures ainsi que 4 places extérieures.Situé, dans une quartier à faible trafic et à proximité immédiate du centre ville.Construit dans les années 1900, L'immeuble a été régulièrement entretenu et transformé.

À 15 min de Bulle : un investissement à fort potentiel !

Située au coeur du village de Sorens, à moins de 15 minutes de Bulle, cette propriété représente une belle opportunité d’investissement. Composée de deux appartements indépendants et d’un local commercial en rez-de-chaussée, elle offre un rendement attractif dans une région en plein essor, notamment avec l’arrivée de Rolex.Rénovée en 2016, la maison nécessite quelques rafraîchissements esthétiques, mais son potentiel est indéniable. Son agencement intelligent et sa situation stratégique en font un bien recherché pour la location ou l’exploitation d’un commerce.La maison se compose comme suit :Appartement 5.5 pièces en duplex :Au rez, deux entrées indépendantes, un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte et une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, trois chambres, une mezzanine, des espaces modulables (bureau/atelier) et une salle de bains avec baignoire, WC et buanderie.Appartement 3.5 pièces en duplex :Entrée indépendante, cuisine, séjour et salle à manger au rez. À l’étage, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, WC et un réduit.Local commercial de plain-pied :Idéalement situé en rue avec vitrine, cet espace est libre d’occupation et adapté à divers types d’activités.L’extérieur offre 4 places de parc privatives et un jardin discret, parfait pour les locataires ou un usage personnel. À proximité des commodités (aire de jeux, commerces, transports), cette propriété combine emplacement stratégique et rentabilité.Saisissez cette opportunité et contactez-nous ! Vesa Jusufi +41 79 178 61 23

Immeuble locatif de 4 appartements et une grange

Cette propriété datant de 1650 à été rénovée il y'a environ 30 ans pour la construction de 4 appartements. Les appartements ont été rafraichis au cour des années.Rez de chaussée :1 appartement de 3.5 pièces1 local bureauGrange1er étage :1 appartement 2 pièces1 appartement 3 pièces2eme étage:1 appartement 3.5 pièces5 places de parc et 1 garage.La surface du terrain est de 1'780 m2 dont 1'311 m2 habitation.Le quartier est très calme, l'ensoleillement très bon.Le voisinage consiste en exploitations agricoles et habitations individuelles.Les extérieurs sont presque entièrement goudronnés. La cour peut accueillir une vingtaine de véhicules pour stationner.Dépendances : 1 garage, 2 écuries, une grange sur 2 niveaux (dépôt)Pour plus d'informations, contactez :Isabelle Kotcharian077 927 48 23

Immeuble mixte au centre de Semsales

En plein coeur du charmant village de Semsales, à proximité des commodités du bourg, ce très bel immeuble bâti en 1946 constitue une excellente opportunité d'investissement.Il a été bien entretenu au fil des années.Tous les appartements et locaux commerciaux sont loués à ce jour.Il est constitué ainsi :Rez inférieur : 2 locaux commerciaux Rez supérieur : 1 appartement 4,5 pièces d'environ 80 m21er étage : 2 appartements 4,5 pièces d'environ 80 m22eme étage : 2 appartements 3,5 pièces d'environ 67 m2Extérieur : jardin + 16 places de parcLoyers brutes annuels : 129'618 CHF (dont part forfait de charges 16'680 CHF)Charges du bâtiment moyennes annuelles : 34'827 CHFVidéo des appartements et locaux commerciaux sur demande.

Campagne Vaudoise Maison locative

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison avec un magnifique jardin de 2'400 m2. Cette maison possède 3 logements dont voici la description:- Logement principal de 7.5 pièces (sur 3 niveaux) avec jardin- Studio avec mezzanine (loué avec loyer mensuel fr.830.-- hors charges )- Appartement de 4,5 pièces sur 2 niveaux (loué avec loyer mensuel fr. 1'800.-- hors charges)La buanderie est commune pour les 3 appartements Extérieur:- 3 garages dont 1 intérieur et 2 extérieur- 8 places de parc extérieurs- 3 cabanes de jardin, un petit local pour outils de jardin , un atelier et un local ouvert pour le bois- un grand jardin parfaitement arborisé avec un petit étangCet immeuble est doté d'une production photovoltaïque :11 panneaux de 290w soit 3.2 kwc6 panneaux de 400w soit 2.4 kwcPuissance totale des panneaux : 5.6kwcProduction année 2023 6200kwh2 VARIANTES D'ACHAT SONT POSSIBLE POUR CETTE MAISONVariante 1 Achat avec appartement de 4.5pces en usufruit pour 12 ans- Prix d'achat CHF 1'850'000.00Détail de l'usufruit:L'appartement de 4,5 pièces avec le garage box est au bénéfice d'un usufruit limité de 12 ans en faveur du propriétaire actuel.Le loyer mensuel théorique de cet appartement (y.c. garage box) correspond à fr. 1'800.-- hors chargesLes charges seront quant à elles facturées au bénéficiaire de l'usufruit.Variante 2Achat traditionnel sans usufruit- Prix d'achat CHF 1'980'000.00Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel !

Grande maison avec potentiel d'aménagement

Située au coeur du charmant village de Sorens, cette propriété rare avec cachet se compose de deux appartements ainsi que d'un local commercial, offrant une surface habitable d'environ 500 m².Son emplacement central, à proximité immédiate des commodités, en fait un bien idéal tant pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement que pour une famille souhaitant aménager un espace de vie polyvalent et confortable.Caractéristiques principales :- Environ 500 m² de surface habitable- 2 appartements indépendants dont 1 déjà loué. - 1 local commercial au rez-de-chaussée - Loué Ce bien représente une opportunité rare dans une région en plein développement. Il peut convenir à divers projets : habitation principale, rendement locatif, combinaison logement travail, etc.

Immeuble résidentiel de 3 logements avec grand jardin

Découvrez votre oasis de tranquillité à Maracon, entre Châtel-St-Denis et Oron. Cet immeuble composé de trois logements (7.5 pièces, 4.5 pièces et studio) saura vous séduire par son charme discret et son emplacement privilégié au coeur d'une zone résidentielle verdoyante. Il est idéal pour une familles avec enfants qui loue les deux autres logements, ou pour trois familles ou encore pour un investisseur. Profitez d'une vue dégagée depuis la terrasse, l'endroit idéal pour savourer des moments de détente en plein air. Un jardin spacieux, exclusivement à votre usage, vous invite à des journées ensoleillées. La proximité d'un arrêt de bus simplifie vos déplacements quotidiens, tandis que trois garages et 8 places de parc extérieures garantissent de l'espace pour de nombreux véhicules. Nichée dans un cadre serein, cette maison allie praticité et confort. Une rare opportunité à ne pas manquer.Un poulailler, un atelier, une petite serre et 3 cabanes de jardin complètent ce bien.A relever que la propriété est vendue à CHF 1'850'000.- avec le 4.5 pièces en usufruit pour 12 ans ou CHF 1'980'000.- sans usufruit. . - Logement principal de 7.5 pièces (sur 3 niveaux) env. 245 m2 + grand jardin- Studio avec mezzanine (loué avec loyer mensuel CHF 830.-- hors charges ) env. 37 m2- Appartement de 4,5 pièces sur 2 niveaux ( a été loué avec loyer mensuel CHF 1'800.-- hors charges) env. 74.5 m2Entdecken Sie Ihre Oase der Ruhe in Maracon, zwischen Châtel-St-Denis und Oron.Dieses Gebäude mit drei Wohnungen (7.5 Zimmer, 4.5 Zimmer und Studio) wird Sie mit seinem diskreten Charme und seiner privilegierten Lage im Herzen eines grünen Wohngebiets begeistern.Es ist ideal für eine Familie mit Kindern, die die beiden anderen Wohnungen mieten, oder für drei Familien oder auch für einen Investor. Genießen Sie den freien Blick von der Terrasse aus, der ideale Ort, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Ein geräumiger Garten, der ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht, lädt Sie zu sonnigen Tagen ein.Die Nähe zu einer Bushaltestelle erleichtert Ihnen das tägliche Pendeln, während drei Garagen und 8 Außenparkplätze Platz für zahlreiche Fahrzeuge bieten. Eingebettet in eine heitere Umgebung, vereint dieses Haus Zweckmäßigkeit und Komfort. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Ein Hühnerstall, eine Werkstatt, ein kleines Gewächshaus und 3 Gartenhütten vervollständigen diese Immobilie.Zu erwähnen ist, dass die Immobilie zu CHF 1'850'000.- mit dem 4.5-Zimmer-Appartement in Nießbrauch für 12 Jahre oder CHF 1'980'000.- ohne Nießbrauch verkauft wird. .- Hauptwohnung mit 7.5 Zimmern (auf 3 Ebenen) ca. 245 m2 grosser Garten.- Studio mit Mezzanine (vermietet mit Monatsmiete CHF 830.-- exkl. Nebenkosten ) ca. 37 m2.- 4,5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen ( wurde mit Monatsmiete CHF 1'800.-- exkl. Nebenkosten vermietet) ca. 74.5 m2Discover your oasis of tranquillity in Maracon, between Châtel-St-Denis and Oron.This building with three apartments (7.5 rooms, 4.5 rooms and studio) will seduce you with its discreet charm and privileged location in the heart of a green residential area.It's ideal for a family with children renting the other two units, or for three families or an investor. Enjoy unobstructed views from the terrace, the ideal place to savor moments of outdoor relaxation. A spacious garden, exclusively for your use, invites you to enjoy sunny days.The proximity of a bus stop simplifies your daily commute, while three garages and 8 outdoor parking spaces guarantee space for numerous vehicles. Nestled in a serene setting, this home combines practicality and comfort. A rare opportunity not to be missed.A henhouse, a workshop, a small greenhouse and 3 garden sheds complete this property.Please note that the property is sold at CHF 1'850'000.- with the 4.5 rooms in usufruct for 12 years or CHF 1'980'000.- without usufruct....

Belle propriété de 3 logements avec grand jardin

Découvrez votre oasis de tranquillité à Maracon, entre Châtel-St-Denis et Oron. Cette maison de trois logements (7.5 pièces, 4.5 pièces et studio) saura vous séduire par son charme discret et son emplacement privilégié au coeur d'une zone résidentielle verdoyante. Cette maison est parfaite pour une familles avec enfants qui loue les deux autres logements, ou pour trois familles ou encore pour un investisseur. Profitez d'une vue dégagée depuis la terrasse, l'endroit idéal pour savourer des moments de détente en plein air. Un jardin spacieux, exclusivement à votre usage, vous invite à des journées ensoleillées. La proximité d'un arrêt de bus simplifie vos déplacements quotidiens, tandis que trois garages et 8 places de parc extérieures garantissent de l'espace pour de nombreux véhicules. Nichée dans un cadre serein, cette maison allie praticité et confort. Une rare opportunité à ne pas manquer.Un poulailler, un atelier, une petite serre et 3 cabanes de jardin complètent ce bien.A relever que la propriété est vendue à CHF 1'850'000.- avec le 4.5 pièces en usufruit pour 12 ans ou CHF 1'980'000.- sans usufruit. . - Logement principal de 7.5 pièces (sur 3 niveaux) env. 245 m2 + grand jardin- Studio avec mezzanine (loué avec loyer mensuel CHF 830.-- hors charges ) env. 37 m2- Appartement de 4,5 pièces sur 2 niveaux ( a été loué avec loyer mensuel CHF 1'800.-- hors charges) env. 74.5 m2Entdecken Sie Ihre Oase der Ruhe in Maracon, zwischen Châtel-St-Denis und Oron.Dieses Haus mit drei Wohneinheiten (7.5 Zimmer, 4.5 Zimmer und Studio) wird Sie mit seinem diskreten Charme und seiner privilegierten Lage im Herzen eines grünen Wohngebiets begeistern.Dieses Haus ist perfekt für eine Familie mit Kindern, die die anderen beiden Wohnungen vermietet, oder für drei Familien oder auch für einen Investor. Genießen Sie den freien Blick von der Terrasse aus, der ideale Ort, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Ein geräumiger Garten, der ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht, lädt Sie zu sonnigen Tagen ein.Die Nähe zu einer Bushaltestelle erleichtert Ihnen das tägliche Pendeln, während drei Garagen und 8 Außenparkplätze Platz für zahlreiche Fahrzeuge bieten. Eingebettet in eine heitere Umgebung, vereint dieses Haus Zweckmäßigkeit und Komfort. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Ein Hühnerstall, eine Werkstatt, ein kleines Gewächshaus und 3 Gartenhütten vervollständigen diese Immobilie.Zu erwähnen ist, dass die Immobilie zu CHF 1'850'000.- mit dem 4.5-Zimmer-Appartement in Nießbrauch für 12 Jahre oder CHF 1'980'000.- ohne Nießbrauch verkauft wird. .- Hauptwohnung mit 7.5 Zimmern (auf 3 Ebenen) ca. 245 m2 grosser Garten.- Studio mit Mezzanine (vermietet mit Monatsmiete CHF 830.-- exkl. Nebenkosten ) ca. 37 m2.- 4,5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen ( wurde mit Monatsmiete CHF 1'800.-- exkl. Nebenkosten vermietet) ca. 74.5 m2Discover your oasis of tranquillity in Maracon, between Châtel-St-Denis and Oron.This three-unit house (7.5 rooms, 4.5 rooms and studio) will seduce you with its discreet charm and privileged location in the heart of a verdant residential area.This house is perfect for a family with children renting the other two units, or for three families or an investor. Enjoy unobstructed views from the terrace, the ideal place to savor moments of outdoor relaxation. A spacious garden, exclusively for your use, invites you to enjoy sunny days.The proximity of a bus stop simplifies your daily commute, while three garages and 8 outdoor parking spaces guarantee space for numerous vehicles. Nestled in a serene setting, this home combines practicality and comfort. A rare opportunity not to be missed.A henhouse, a workshop, a small greenhouse and 3 garden sheds complete this property.Please note that the property is sold at CHF 1'850'000.- with the 4.5 rooms in usufruct for 12 years or CHF 1'980'000.-...

Magnifique Immeuble de rendement

Découvrez ce superbe immeuble de rendement situé au coeur du charmant village de Vuisternens-en-Ogoz. Cette bâtisse historique datant de 1931 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.Réparti sur plusieurs niveaux, l'immeuble comprend cinq appartements, tous refaits à neuf avec goût et matériaux de qualité : • 4 appartements de 2.5 pièces, idéals pour des locataires seuls ou en couple, • 1 appartement de 4.5 pièces dans les combles, offrant un espace de vie lumineux et généreux, parfait pour une famille. L'ensemble du bâtiment a été soigneusement repensé afin d'optimiser le confort des occupants tout en préservant l'âme de la bâtisse. C'est une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère, entièrement transformé et prêt à générer des revenus locatifs immédiats.Atouts supplémentaires :Situation paisible à proximité de la natureAucun travaux à prévoirEmplacement stratégique à quelques minutes des grands axes6 places de parc extérieuresCave privative pour chaque appartement Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de charme au potentiel locatif assuré.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Fruence immeuble de rendement 4 appartements + 1 local

Immeuble de rendement avec fort potentiel - 4 appartements, locaux commerciaux, parcelle de 1368 m²Nous vous proposons cet immeuble de rendement idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Il se compose actuellement de 4 appartements et de locaux commerciaux en rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires Caractéristiques principales :Parcelle de 1'368 m² offrant un bel espace extérieur4 appartements actuellement louésLocaux commerciaux avec accès indépendantJardin privatif à disposition des résidentsNombreuses places de parc sur la propriétéRénovations importantes réalisées en 2017 :Isolation complète du bâtimentRemplacement de la toitureInstallation d'un système de chauffage au gaz performantInvestissement de plus de CHF 900'000.- en travauxCe bien représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à haut potentiel, avec des bases solides et un excellent rendement.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Charmante maison de 2 appartements à Albeuve

Découvrez cette magnifique propriété située dans le pittoresque village d'Albeuve, au cœur de la Gruyère fribourgeoise. Cette maison de caractère, idéale pour une vie familiale ou un investissement locatif, offre deux appartements distincts sur un terrain de 772 m².Profité d’un magnifique jardin et d’un terrain de pétanque pour prendre un bain de soleil en mettant des chaises longues, Avec l’arrivée de Rolex SA à Fribourg ce bien peut être un investissement très intéressant tant privé que de rendement.Caractéristiques principales : • Surface habitable totale de 240 m² • 7 pièces réparties sur 2 étages • 2 salles de bains • Balcon offrant une vue sur le paysage environnant • Cheminée pour des soirées chaleureuses • Lave-vaisselle pour plus de confort • 4 Place de parking privée dont 2 couvertes • Câble TV disponible Environnement :Profitez d'un cadre de vie paisible et ensoleillé. La propriété bénéficie d'un ensoleillement généreux, particulièrement en été, offrant une luminosité naturelle abondante. L'environnement est remarquablement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.Atouts supplémentaires : • Parfait pour une colocation ou pour accueillir une famille élargie • Environnement adapté aux enfants • Disponible immédiatement • Comble de 600m2 non-habitable actuellement, sous réserve d'un permis de construction. • Cave à vins • proximité de la ville de Bulle • Galetas avec un espace bureautique de 77 m2 Cette propriété unique combine le charme d'une maison traditionnelle avec les avantages d'un immeuble multi-logements. Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse avec un potentiel de revenu locatif, ou un investissement immobilier prometteur, cette maison à Albeuve répond à tous vos critères.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'une des régions les plus pittoresques de Suisse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Immeuble à transformer avec permis de construire

Cette ancienne et vaste demeure, qui fut jadis une école, offre un charme unique et un fort potentiel.Édifiée sur trois niveaux habitables, elle bénéficie d'un permis de transformation en 4 appartements, en force et inclus dans le prix de vente.Les appartements prévus sont un studio, deux logements de 4,5 pièces et un grand loft sous l'imposante toiture.Le bâtiment est classé aux biens culturels (catégorie 2), garantissant la préservation de son authenticité tout en laissant place à un projet de valorisation.Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine ou les investisseurs à la recherche d'un projet unique.Situation et commoditésLa propriété bénéficie d'une situation pratique : • Accès autoroutiers de Châtel-St-Denis ou Vaulruz à env. 7 minutes, reliant aisément Fribourg/Berne, Vevey/Lausanne/Genève ou Montreux/Aigle-Valais. • Halte CFF de la ligne Bulle-Châtel-St-Denis-Bossonens-Palézieux à proximité. • Centre de Semsales tout proche, avec commerces de base, cafés-restaurants et administration. Les grands centres commerciaux se trouvent à Châtel-St-Denis. • Écoles : classes enfantines et primaires à Semsales, puis cycle d'orientation à Châtel-St-Denis.

EN EXCLUSIVITE - Immeuble locatif et terrains constructibles à Vaulruz

ATIX Immobilier a le plaisir de vous proposer un immeuble de rendement avec possibilité de construire 2 bâtiments en plus sur la parcelle.Points forts: • Magnifique dégagement • Nature et commodités • Situation idéale - A 5 minutes du Rolex Center • Rendement intéressant • potentiel de construction N'attendez plus pour obtenir toutes les informations par mail à info@atix-immobilier.ch ou par téléphone au 079 822 64 30.