Immeuble de trois appartements, volume pour créer quatre appartements
Text auf Deutsch untenSituationBâti sur une parcelle de 650 m², cet immeuble de rendement composé de 3 appartements est distribué sur deux niveaux et il est situé dans un quartier résidentiel calme à proximité des commodités et du centre. Ce bien possède des surfaces à aménager en 3 à 4 appartements supplémentaires pour une surface totale nette de plus de 500 m² habitables. Le permis de construire a d'ores et déjà été accordé mais il reste modifiable au gré de l'acquéreur. Ce bâtiment jouit de 3 places de stationnement privées et un garage couvert. Ce bien est extrêmement intéressant pour un investisseur puisqu'il possède un revenu locatif grâce à la location de 3 appartements existants. Cela permet à l'acquéreur de développer le potentiel de ce bien en bénéficiant d'un retour sur investissement immédiat. À 90 mètres de l'arrêt de busÀ 300 mètres de l'école primaireÀ 3 minutes de la jonction de l'autoroute A16À 45 minutes de BienneÀ 60 minutes de Bâle Valeurs et hypothèquesValeur officielle : CHF 244'100.-Valeur locative : CHF 15'870.-Valeur incendie : CHF 1'130'000.-Cédules hypothécaires : CHF 1'000'000.- Sous-sol : env. 150 m²? Six caves? Buanderie commune avec pendoir et avec machines à laver et sécher? Un local de stockage loué Rez-de-chaussée : env. 138 m²? Un appartement de 2.5 pces composé d'un séjour de 21 m², d'une cuisine de 11 m², d'une chambre de 13 m² et d'une salle de bain de 4 m²? Un appartement de 4.5 pces composé d'un salon de 17 m² ouvert sur une salle à manger de 16 m², d'une cuisine de 11 m², d'une salle de bain de 7 m², d'une chambre de 20 m², d'une chambre de 9 m² et d'un économat de 9 m² 1er étage : env. 190 m²? Un appartement de 3.5 pces composé d'une cuisine ouverte sur le séjour de 29 m², d'une salle de bain de 9 m², d'une chambre de 11 m² et d'une chambre de 9 m²? Surface brute d'env. 132 m² à aménager en 1 ou 2 appartements supplémentaires Combles : env. 190 m²? Surface brute d'env. 190 m² à aménager en 2 appartements supplémentaires Aménagements extérieurs? 3 places de parking extérieures? 1 garage fermé? 1 abri de jardin? 1 surface engazonnée au Nord de la maison • ce document n'a aucune valeur contractuelle -SituationErbaut auf einem Grundstück von 650 m², ist dieses Investitionsgebäude, bestehend aus 3 Wohnungen, auf zwei Ebenen verteilt und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Zentrum. Diese Immobilie verfügt über Flächen, die in 3 bis 4 weitere Wohnungen mit einer Gesamtnettofläche von mehr als 500 m² Wohnfläche umgewandelt werden sollen. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, kann aber nach Ermessen des Käufers noch geändert werden. Dieses Gebäude verfügt über 3 private Parkplätze und eine überdachte Garage. Diese Immobilie ist für einen Investor äußerst interessant, da sie dank der Vermietung von 3 bestehenden Wohnungen Mieteinnahmen erzielt. Dies ermöglicht es dem Käufer, das Potenzial dieser Immobilie zu entfalten und gleichzeitig von einer sofortigen Kapitalrendite zu profitieren. 90 Meter von der Bushaltestelle entfernt300 Meter von der Grundschule entfernt3 Minuten von der Anschlussstelle der Autobahn A16 entfernt45 Minuten von Biel entfernt60 Minuten von Basel entfernt Wertpapiere & HypothekenOffizieller Wert: CHF 244'100Mietwert: CHF 15'870Brandwert: CHF 1'130'000Schuldbriefe: CHF 1'000'000 Untergeschoss: ca. 150 m²? Sechs Keller? Gemeinschaftliche Waschküche mit Aufhänger und Waschmaschinen und Trocknern? Vermieteter Abstellraum Erdgeschoss: ca. 138 m²? Eine 2,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus einem 21 m² großen Wohnzimmer, einer 11 m² großen Küche, einem 13 m² großen Schlafzimmer und einem 4 m² großen Badezimmer? Eine 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer von 17 m² mit Zugang zu einem Esszimmer von 16 m², einer Küche von 11 m², einem Badezimmer von 7 m², einem Schlafzimmer von 20 m², einem Schlafzimmer von 9 m² und einem Kommissar von 9 m² 1. OG: ca. 190 m²? Eine 3,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus einer 29 m² großen, zum Wohnzimmer hin offenen Küche, einem 9 m² großen Badezimmer, einem 11 m² großen Schlafzimmer und einem 9 m² großen Schlafzimmer? Bruttofläche ca. 132 m² zum Umbau in 1 oder 2 weitere Wohnungen Dachgeschoss: ca. 190 m²? Bruttofläche ca. 190 m² sollen in 2 weitere Wohnungen umgewandelt werden Im Freien? 3 Parkplätze im Freien? 1 geschlossene Garage? 1 Gartenhaus? 1 Rasenfläche nördlich des Hauses • Dieses Dokument hat keinen vertraglichen Wert -
