2 results - Commercial properties for rent: Barbengo (Lugano)

Ampia superficie commerciale e logistica in posizione strategica a Barbengo

Ampia superficie commerciale e logistica in posizione strategica a BarbengoNel cuore della zona industriale di Barbengo, i nostri spazi commerciali godono di una posizione privilegiata direttamente sulla strada principale. L’uscita autostradale A2 di Lugano Sud è raggiungibile in soli 5 minuti, mentre il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Anche il confine italiano è facilmente accessibile in circa 40 minuti.Nelle immediate vicinanze si trova il Centro Lugano Sud, uno dei principali poli commerciali della regione, che ospita aziende di primaria importanza come IKEA, MediaMarkt, Coop e numerose altre attività.La posizione garantisce un’elevata visibilità e un comodo accesso sia per la clientela sia per le attività di logistica e distribuzione.Gli spazi proposti, per una superficie complessiva di circa 1'183 m², sono attualmente suddivisi in tre comparti distinti. Due comparti sono destinati a deposito, di cui uno già attrezzato con una scaffalatura a tre livelli che può essere rilevata dal nuovo conduttore. Il terzo comparto comprende una superficie di vendita con annessi uffici per circa 221 m². Completano l’offerta servizi igienici, docce e spogliatoi ad uso esclusivo.Grazie alla sua configurazione, l’immobile si presta idealmente ad attività commerciali, showroom, vendita all’ingrosso, logistica, deposito, e-commerce o attività artigianali.L’immobile offre caratteristiche particolarmente interessanti per attività commerciali, logistiche o artigianali. • Altezza interna di circa 7 metri • Ampie finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale • Pavimento industriale con capacità portante di 5'000 kg/m² • Superficie facilmente adattabile alle esigenze del futuro conduttore • Possibilità di ampliare l’accesso per agevolare le operazioni di carico e scarico con autocarri Presso la proprietà è possibile locare posti auto con accordo separato.Il canone di locazione è soggetto a IVA.Grosszügige Gewerbe- und Logistikfläche in strategischer Lage in BarbengoIm Herzen des Industriegebiets von Barbengo profitieren unsere Gewerberäumlichkeiten von einer privilegierten Lage direkt an der Hauptstrasse. Die Autobahn A2 (Ausfahrt Lugano Süd) ist in nur 5 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum von Lugano in rund 15 Minuten. Auch die italienische Grenze liegt nur etwa 40 Fahrminuten entfernt.In unmittelbarer Nähe befindet sich das Centro Lugano Sud, eines der wichtigsten Einkaufs- und Gewerbezentren der Region, mit namhaften Unternehmen wie IKEA, MediaMarkt, Coop und zahlreichen weiteren Betrieben.Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Logistik- und Vertriebsaktivitäten.Die angebotenen Räumlichkeiten umfassen eine Gesamtfläche von rund 1'183 m² und sind derzeit in drei separate Bereiche unterteilt. Zwei Bereiche werden als Lagerflächen genutzt, wobei einer bereits mit einer dreistöckigen Regalanlage ausgestattet ist, die vom neuen Mieter übernommen werden kann. Der dritte Bereich umfasst eine Verkaufsfläche mit angeschlossenen Büros von rund 221 m². Ergänzt wird das Angebot durch exklusiv nutzbare Sanitäranlagen, Duschen und Garderoben.Dank ihrer Aufteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für Handelsbetriebe, Showrooms, Grosshandel, Logistik, Lagerhaltung, E-Commerce oder gewerbliche Tätigkeiten. • Raumhöhe von ca. 7 Metern • Grosse Fensterflächen mit hervorragendem Tageslichteinfall • Industrieboden mit einer Tragfähigkeit von 5'000 kg/m² • Flexible Flächenaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Möglichkeit zur Erweiterung des Zugangs für ein einfaches Be- und Entladen von Lastwagen Parkplätze können auf Wunsch separat dazu gemietet werden.Der Mietzins versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.

Ampia superficie commerciale e logistica in posizione strategica a Barbengo

Ampia superficie commerciale e logistica in posizione strategica a BarbengoNel cuore della zona industriale di Barbengo, i nostri spazi commerciali godono di una posizione privilegiata direttamente sulla strada principale. L’uscita autostradale A2 di Lugano Sud è raggiungibile in soli 5 minuti, mentre il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Anche il confine italiano è facilmente accessibile in circa 40 minuti.Nelle immediate vicinanze si trova il Centro Lugano Sud, uno dei principali poli commerciali della regione, che ospita aziende di primaria importanza come IKEA, MediaMarkt, Coop e numerose altre attività.La posizione garantisce un’elevata visibilità e un comodo accesso sia per la clientela sia per le attività di logistica e distribuzione.Gli spazi proposti, per una superficie complessiva di circa 1'183 m², sono attualmente suddivisi in tre comparti distinti. Due comparti sono destinati a deposito, di cui uno già attrezzato con una scaffalatura a tre livelli che può essere rilevata dal nuovo conduttore. Il terzo comparto comprende una superficie di vendita con annessi uffici per circa 221 m². Completano l’offerta servizi igienici, docce e spogliatoi ad uso esclusivo.Grazie alla sua configurazione, l’immobile si presta idealmente ad attività commerciali, showroom, vendita all’ingrosso, logistica, deposito, e-commerce o attività artigianali.L’immobile offre caratteristiche particolarmente interessanti per attività commerciali, logistiche o artigianali. • Altezza interna di circa 7 metri • Ampie finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale • Pavimento industriale con capacità portante di 5'000 kg/m² • Superficie facilmente adattabile alle esigenze del futuro conduttore • Possibilità di ampliare l’accesso per agevolare le operazioni di carico e scarico con autocarri Presso la proprietà è possibile locare posti auto con accordo separato.Il canone di locazione è soggetto a IVA.Grosszügige Gewerbe- und Logistikfläche in strategischer Lage in BarbengoIm Herzen des Industriegebiets von Barbengo profitieren unsere Gewerberäumlichkeiten von einer privilegierten Lage direkt an der Hauptstrasse. Die Autobahn A2 (Ausfahrt Lugano Süd) ist in nur 5 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum von Lugano in rund 15 Minuten. Auch die italienische Grenze liegt nur etwa 40 Fahrminuten entfernt.In unmittelbarer Nähe befindet sich das Centro Lugano Sud, eines der wichtigsten Einkaufs- und Gewerbezentren der Region, mit namhaften Unternehmen wie IKEA, MediaMarkt, Coop und zahlreichen weiteren Betrieben.Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Logistik- und Vertriebsaktivitäten.Die angebotenen Räumlichkeiten umfassen eine Gesamtfläche von rund 1'183 m² und sind derzeit in drei separate Bereiche unterteilt. Zwei Bereiche werden als Lagerflächen genutzt, wobei einer bereits mit einer dreistöckigen Regalanlage ausgestattet ist, die vom neuen Mieter übernommen werden kann. Der dritte Bereich umfasst eine Verkaufsfläche mit angeschlossenen Büros von rund 221 m². Ergänzt wird das Angebot durch exklusiv nutzbare Sanitäranlagen, Duschen und Garderoben.Dank ihrer Aufteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für Handelsbetriebe, Showrooms, Grosshandel, Logistik, Lagerhaltung, E-Commerce oder gewerbliche Tätigkeiten. • Raumhöhe von ca. 7 Metern • Grosse Fensterflächen mit hervorragendem Tageslichteinfall • Industrieboden mit einer Tragfähigkeit von 5'000 kg/m² • Flexible Flächenaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Möglichkeit zur Erweiterung des Zugangs für ein einfaches Be- und Entladen von Lastwagen Parkplätze können auf Wunsch separat dazu gemietet werden.Der Mietzins versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.

here is your furnished office and you are operational immediately. Air conditioning for your comfort

Contracts with maximum flexibility and you are operational immediately for just CHF 800.- per month. Offer your company a modern and prestigious address that represents the quality of your activities in Ticino and beyond.At the World Trade Center Lugano, which is located in the immediate vicinity of Lugano Airport, you will find modern and modular offices tailored to your needs. With our contracts with maximum flexibility, you can also start with an office of only 18 Mq and adapt it to your needs at any time as your company develops. At the WTC, we also offer fiduciary and secretarial services that allow you to grow with minimal fixed costs. You will find a state-of-the-art work environment with the opportunity to benefit from many synergies, ideal for professionals and companies looking for a location to grow.Main features: • Located in the central tower of the WTC, where bank branches, law firms, insurance companies, a restaurant BAR, and many other useful services are also located. • Modern building with large windows and Minergie standard • Air conditioning for your personal comfort • High ceilings for a spacious and bright atmosphere • Access for people with disabilities to ensure inclusivity • Garage and visitor parking available • Fiber optic for professional internet connection Strategic location: • Only 10 minutes by car from Lugano and 4 minutes on foot from Agno train station • Migros and Coop supermarkets within 2 minutes on foot • Close to the lake and the river, perfect for relaxing breaks • Modern and stimulating environment, ideal for growth This location offers a unique opportunity to elevate your business in an international and prestigious context. Don't miss the chance to be part of the World Trade Center Lugano, a hub for innovation and global networking.

Wonderful commercial space in the heart of Paradiso

Do you want to work and offer your services to customers in a prestigious, comfortable and central location? In the heart of Paradiso, we offer an interesting, spacious commercial space on the ground floor of the Residenza Cedrocity.The building is newly built and hosts commercial spaces on the ground floor, offices on the first and second floors, and apartments on the upper floors.The offered commercial space has been conceived in the style of modern, minimalist urban architecture and has an area of approximately 195 m2 + a space on the lower floor of approximately 58 m2 composed of a women's toilet, a men's toilet, a shower and a changing room for men and women + an additional toilet, all connected by a private internal elevator. The space is modular and can be divided according to the needs of the new tenant.Heating/air conditioning is provided by floor-mounted thermos-convectors. The technical floor allows for targeted cabling of the operating areas. Floors with light tiles (60x60). High-quality finishes, electric shutters, and generous spaces characterize this interesting commercial space.The space is available from a date to be agreed upon.Near the building, we find: bus stop, bank, restaurants, shops, and much more. Thanks to regular bus connections, it takes only 8 minutes to get from Paradiso to Lugano. The highway entrance to Italy and Zurich is just a few hundred meters away from the residence.Several parking spaces are available in the underground garage.A wonderful commercial space that lends itself perfectly as a headquarters for various activities. A very attractive location in a municipality with one of the lowest tax burdens in Ticino (58%).Rent: CHF 330.00 / m2 / year - CHF 4875.00 monthly for the ground floor areaRent: CHF 107.00 / m2 / year - CHF 517.00 monthly for the lower floorAdvance payment for ancillary costs CHF 775.00 / monthlyParking spaces in the underground garage: CHF 200.00 / monthly / each.Have we sparked your interest? Then contact us for further information and also for a viewing.

Stabile multifunzionale flessibile e modulabile da 500 a 1500 mq

Proponiamo in locazione, A CONDIZIONI ESTREMAMENTE INTERESSANTI, un ampio immobile a Bedano, ideale per molteplici attività quali uffici, showroom, laboratori, attività industriali/artigianali leggere e non moleste, ecc.L'edificio, costruito nel 2010, offre una superficie di circa 3'220 mq, distribuita su tre piani fuori terra, oltre un piano interrato adibito ad autorimessa.Gli spazi interni, in ottimo stato, totalmente riscaldati e raffrescati, pronti all'uso, sono caratterizzati da un layout prettamente in Open Space, regolare, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze specifiche del locatario. Sono inoltre disponibili arredi, qualora necessari.La proprietà comprende:54 posti auto in autorimessa 8 posti auto esterni 16 posti motoLa posizione è particolarmente strategica: l'edificio si trova infatti nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale Lugano Nord e a soli 100 metri dalla fermata dell'autopostale, che assicura collegamenti dal centro città e dalla stazione FFS.Soluzione ideale per aziende che ricercano spazi moderni, versatili e facilmente raggiungibili dalle principali vie di comunicazione.Moltiplicatori d'imposta comunale estremamente interessante.Per informazioni contattare il Sig. Graziano. Marra al nr. 091 9731270 o al nr. 079 6210345.****************************************************Flexible and modular multifunctional building for rent Spacious property, on extremely attractive terms, ideal for a variety of uses such as offices, showrooms, workshops, light industrial/craft activities that do not cause nuisance, etc.The building , built in 2010, offers a surface area of approximately 3,220 square metres, spread over three floors above ground, plus a basement used as a garage.Extremely attractive municipal tax multiplier.The interior spaces, in excellent condition, fully heated and cooled, ready for use, feature a purely open-plan layout, regular, bright and easily adaptable to the specific needs of the tenant. Furniture is also available, if required.The property includes: 54 parking spaces in the garage, 8 outdoor parking spaces, 16 motorbike parking places. The location is particularly strategic: the building is located close to the Lugano Nord motorway exit and just 100 metres from the bus stop, which provides connections to the city centre and the railway station.An ideal solution for companies looking for modern, versatile spaces that are easily accessible from the main transport routes.****************************************************Flexibles und modulares Mehrzweckgebäude zur MieteGeräumige Immobilie, zu besonders attraktiven Konditionen, ideal für eine Vielzahl von Nutzungen wie Büros, Ausstellungsräume, Werkstätten, leichte industrielle/handwerkliche Tätigkeiten, die keine Belästigung verursachen, usw.Das 2010 erbaute Gebäude bietet eine Fläche von ca. 3.220 Quadratmetern, verteilt auf drei oberirdische Stockwerke, zuzüglich eines als Garage genutzten Untergeschosses.Äußerst attraktiver Gemeindesteuermultiplikator.Die Innenräume sind in ausgezeichnetem Zustand, vollständig beheizt und gekühlt, bezugsfertig und verfügen über eine rein offene Raumaufteilung, sind regelmäßig, hell und leicht an die spezifischen Bedürfnisse des Mieters anpassbar. Auf Wunsch sind auch Möbel verfügbar.Die Immobilie umfasst: 54 Parkplätze in der Garage, 8 Außenparkplätze, 16 Motoradparkplätze. Die Lage ist besonders strategisch günstig: Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord und nur 100 Meter von der Bushaltestelle entfernt, von der aus Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof erreichen.Eine ideale Lösung für Unternehmen, die moderne, vielseitige Räumlichkeiten suchen, die von den wichtigsten Verkehrsachsen aus leicht zu erreichen sind.

Stabile multifunzionale flessibile e modulabile da 500 a 3220 mq

Proponiamo in locazione, A CONDIZIONI ESTREMAMENTE INTERESSANTI, un ampio immobile a Bedano, ideale per molteplici attività quali uffici, showroom, laboratori, attività industriali/artigianali leggere e non moleste, ecc.L'edificio, costruito nel 2010, offre una superficie di circa 3'220 mq, distribuita su tre piani fuori terra, oltre un piano interrato adibito ad autorimessa.Gli spazi interni, in ottimo stato, totalmente riscaldati e raffrescati, pronti all'uso, sono caratterizzati da un layout prettamente in Open Space, regolare, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze specifiche del locatario. Sono inoltre disponibili arredi, qualora necessari.La proprietà comprende:54 posti auto in autorimessa 8 posti auto esterni 16 posti motoLa posizione è particolarmente strategica: l'edificio si trova infatti nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale Lugano Nord e a soli 100 metri dalla fermata dell'autopostale, che assicura collegamenti dal centro città e dalla stazione FFS.Soluzione ideale per aziende che ricercano spazi moderni, versatili e facilmente raggiungibili dalle principali vie di comunicazione.Moltiplicatori d'imposta comunale estremamente interessante.Per informazioni contattare il Sig. Graziano. Marra al nr. 091 9731270 o al nr. 079 6210345.****************************************************Flexible and modular multifunctional building for rent Spacious property, on extremely attractive terms, ideal for a variety of uses such as offices, showrooms, workshops, light industrial/craft activities that do not cause nuisance, etc.The building , built in 2010, offers a surface area of approximately 3,220 square metres, spread over three floors above ground, plus a basement used as a garage.Extremely attractive municipal tax multiplier.The interior spaces, in excellent condition, fully heated and cooled, ready for use, feature a purely open-plan layout, regular, bright and easily adaptable to the specific needs of the tenant. Furniture is also available, if required.The property includes: 54 parking spaces in the garage, 8 outdoor parking spaces, 16 motorbike parking places. The location is particularly strategic: the building is located close to the Lugano Nord motorway exit and just 100 metres from the bus stop, which provides connections to the city centre and the railway station.An ideal solution for companies looking for modern, versatile spaces that are easily accessible from the main transport routes.****************************************************Flexibles und modulares Mehrzweckgebäude zur MieteGeräumige Immobilie, on extremely attractive terms, ideal für eine Vielzahl von Nutzungen wie Büros, Ausstellungsräume, Werkstätten, leichte industrielle/handwerkliche Tätigkeiten, die keine Belästigung verursachen, usw.Das 2010 erbaute Gebäude bietet eine Fläche von ca. 3.220 Quadratmetern, verteilt auf drei oberirdische Stockwerke, zuzüglich eines als Garage genutzten Untergeschosses.Äußerst attraktiver Gemeindesteuermultiplikator.Die Innenräume sind in ausgezeichnetem Zustand, vollständig beheizt und gekühlt, bezugsfertig und verfügen über eine rein offene Raumaufteilung, sind regelmäßig, hell und leicht an die spezifischen Bedürfnisse des Mieters anpassbar. Auf Wunsch sind auch Möbel verfügbar.Die Immobilie umfasst: 54 Parkplätze in der Garage, 8 Außenparkplätze, 16 Motoradparkplätze. Die Lage ist besonders strategisch günstig: Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord und nur 100 Meter von der Bushaltestelle entfernt, von der aus Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof erreichen.Eine ideale Lösung für Unternehmen, die moderne, vielseitige Räumlichkeiten suchen, die von den wichtigsten Verkehrsachsen aus leicht zu erreichen sind.