Farm house buy: Region Stein

Wohnen in Stetten - Kernsaniertes 2.5 Zimmer-Haus mit Komfort

Charmante Doppelhaushälfte mit modernem AusbaustandardWillkommen im Traumhaus: Moderne 2.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten, Balkonen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur den perfekten Raum für Ihr neues Zuhause, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen.Die grosszügigen 2.5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen.Die beiden modernen Badezimmer, eines mit Duschbadewanne und WC, das andere mit Dusche und WC, sind die idealen Orte für Entspannung.Ihre Fahrzeuge finden in der Garage oder auf dem dazugehörigen Abstellplatz Platz. Zwei gedeckte Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und die frische Luft auszukosten. Der gemütliche Sitzplatz im Garten ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Das Gartenhaus, das für CHF 70'000.- dazu erhältlich ist, bietet nicht nur Stauraum, sondern auch einen eigenen Landanteil ? ideal für Gartenliebhaber. Der ausbaubare Dachstock bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung, sondern auch durch die Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten mit Gartenhaus und Landanteil lässt Raum für kreative Gestaltungsideen, während der ausbaubare Dachstock die Option für eine individuelle Erweiterung des Wohnraums bietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Rheinsicht

Einen Steinwurf entfernt von Neuhausen und Schaffhausen, dennoch in einem ruhigen Quartier, befindet sich dieses grosszügige und charmante Doppeleinfamilienhaus. Es besticht durch seine ruhige Lage und atemberaubende Aussicht.Der grosszügige und einladende Eingangsbereich führt ins Erdgeschoss des Hauses. Dort befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen, sowie zwei Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, wovon eines mit einer Badewanne und eines mit einer Dusche ausgestattet ist. Von den Schlafzimmern aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, welcher zum Verweilen einlädt und Ihnen mit einem überdachten Sitzplatz sowie einer grünen Wiese vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet. Das Obergeschoss des Hauses besticht durch ein lichtdurchflutetes offenes Wohnzimmer, das mit der offenen Küche verbunden ist. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Rhein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Im ersten Stock befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.Eine Treppe führt ins Untergeschoss, wo Sie ein grosser Keller erwartet. Der Keller des Hauses ist nicht nur funktional mit einer geräumigen Waschküche ausgestattet, sondern bietet auch Raum für kreative Aktivitäten im Hobbyraum. Vom Untergeschoss gelangen Sie in die zwei Garagenboxen, welche beide mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet sind.Für Auskünfte zu diesem Objekt sowie für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10

Einfamilienhaus

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM ! Steuerfuss 62 %Willkommen im Herzen von Buchberg, wo Ihre Traumimmobilie entsteht! Ein exklusives 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das Ende 2024 bezugsfertig sein wird. Dieses moderne Anwesen wird höchsten Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Funktionalität gerecht.Dieses get living Angbeot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:Großzügige Wohnfläche: Mit 3.5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Minergie Bauweise: Das Gebäude wird nach dem Minergie-Standard ausgeführt (ohne Zertifizierung/Label)Moderne Architektur: Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur aus, die Eleganz und Stil miteinander verbindet.Hochwertige Materialien: Nur die besten Materialien werden für den Bau verwendet, um Langlebigkeit und erstklassige Qualität zu gewährleisten.Innovative Ausstattung: Modernste Technologie und innovative Ausstattung schaffen ein intelligentes Zuhause für das 21. Jahrhundert.Traumhafte Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Annehmlichkeiten bietet.Geplante Fertigstellung: Ende 2024Am Südhang des Hurbigs, gegenüber der Einmündung der Töss in den Rhein, liegt, 15 km vom Kantonshauptort Schaffhausen entfernt und angrenzend an die Gemeinde Eglisau ZH, das schmucke Dorf Buchberg mit seinen rund 870 Einwohnern. Wie viele andere Gemeinden hat sich Buchberg in den letzten Jahren in vielfacher Hinsicht gewandelt.Buchberg zeichnet sich aus durch seine ruhige und idyllische Lage auf einem sonnigen Plateau über dem Rhein ? einer der schönsten Rheinlandschaften Europas.Die landwirtschaftliche Schönheit und die gute Wohnlage führten insbesondere in den letzten 40 Jahren zu reger Bautätigkeit und somit auch zu Prosperität mit attraktivem Steuerfuss von 62%.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr Interesse zu bekunden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Eigenheim in Buchberg!Buchberg8454 Buchberg liegt im Bezirk Schaffhausen, im Kanton Schaffhausen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Buchberg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 880 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 9.6% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 5.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.7% verändert (Kanton: +19.8%).

Neubau nähe Altstadt und Rhein

Wohnen im GartenAn dieser sonnigen Top-Wohnlage erstellen wir 5 1/2-Zimmer Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser mit Option auf 6 1/2-Zimmer (Bezug Sommer 2025).Hier nur einige überzeugende Fakten warum dies Ihr neues Zuhause sein könnte: • Beste Besonnung, ruhige Lage und doch zentral • Grosszügige Terrassen- und Aussenflächen, viel Grünfläche • Durchdachte, gut möblierbare Grundrisse • Geräumige Zimmerdimensionierung • Master-Bedroom mit Ensuite-Badezimmer • Dachgeschoss zur freien Einteilung • Individueller Ausbau möglich • Wärmepumpenheizung mit Erdsonde, Bodenheizung • Photovoltaikanlage bei den Eckhäusern • Lastenmanagement für das einfache Laden von E-Autos • Tiefgarage teilweise mit direktem Zugang zur Liegenschaft • Sehr gut ausgebauter ÖV und Anbindung an den Individualverkehr • Alle Schulstufen, vom Kindergarten bis zur Oberstufe, befinden sich im "Städtli" Gerne stelle ich Ihnen dieses tolle Projekt persönlich vor.Herzliche GrüsseEllen Testi

Grosszügig, charmant und vielversprechend

In der Ortskernzone, zentral jedoch ruhig in einer Sackgasse nahe aller für den Alltag notwendigen Infrastruktureinrichtungen bekommen Sie eine vielversprechende und einmalige Gelegenheit, drei Objekte mit grossem Nutzungspotenzial zu einem Preis zu erwerben. Mit diesen zwei viergeschossigen (Keller inklusive), zusammengebauten Einfamilienhäusern mit separaten Eingängen, diversen Nebenräumen und dem historisch trächtigen Waschhäuschen (kein Denkmal-Schutzobjekt) bietet es Ihnen die Chance, Wohnen und Arbeiten oder Mehr-Generationen-Wohnen bequem und gediegen zu kombinieren. Die Nutzungspalette der Objekte ist so vielfältig wie flexibel und kann für diverse sowie anspruchsvolle Bedürfnisse angepasst werden: Sie sind eine traditionelle Mehrgeneration-Familie, die das Zusammenleben von mehreren Generationen unter einem Dach verwirklichen will, schätzen gleichzeitig Ihre Privatsphäre? Oder vielmehr suchen Sie ein Einfamilien-Hausteil zum selber bewohnen und einen weiteren Hausteil als Renditeobjekt? Das auf der gegenüberliegenden Strassenseite gelegene Waschhaus mit Autounterstand und Garten kann gut als gemeinsames Mehrzweckgebäude genutzt werden. Oder haben Sie andere Ideen respektive Bedürfnisse und möchten dies anlässlich einer Besichtigung prüfen? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.Im Jahr 2007 wurden die Objekte teilweise aufwändig renoviert und umgestaltet. Weitere Sanierungen wurden fortwährend getätigt. Der gesamte Zustand der Liegenschaft ist gut und umgehend bewohnbar. Weitere Erneuerungen und Modernisierungen sollten in naher Zukunft budgetiert werden.Das gesamte Angebot setzt sich zusammen aus:Vogelhof 10, Parzellennummer 244, 7-Zimmer-Einfamilienreihenhaus, ca. 180 m2 Wohnfläche, 580 m3 Gebäudevolumen, 232 m2 Grundstückfläche, Wohnküche, Cheminée im Wohnbereich, 1 Gäste-Toilette im EG und 1 modernes Badezimmer im 1. OG, Ölheizung mit Radiatoren-Wärmeverteilung.Vogelhof 12, Parzellennumer 244, 4-Zimmer-Eckhaus, ca. 82 m2, zusätzlich Kellerräumen (von Aussen erreichbar), 600 m3 Gebäudevolumen (Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden), Cheminée im Wohnbereich, Küche müsste eventuell modernisiert werden, 1 renoviertes Badezimmer im 1. OGDer Garten, mit Kies und Begrünung, Richtung Nordseite (Paradieserhof), bietet zusätzliche Verweilmöglichkeiten im Aussenbereich.Waschhaus/Schopf/Studio…, Parzellennummer 255 mit Autounterstand und Gartenanteil und 120 m3 Gebäudevolumen.Beringen ist ein offenes Dorf. Offen für Neuzuzüger und offen für neue Betriebe. Mit dieser Haltung ist Beringen gross geworden und ist immer noch am Wachsen. Die Einwohnerzahl erhöhte sich von 1'890 Personen im Jahr 1960 auf heute 5'000 Personen. In dieser Zeit hat Beringen auch den Wandel vom Bauerndorf zur Wohn- und Industriegemeinde vollzogen. Heute ist Beringen einer der wichtigen Entwicklungsschwerpunkte der Agglomeration Schaffhausen. Die Gemeinde Beringen ist Teil - des Regionalen Naturparks Schaffhausen - der Agglomeration SchaffhausenBeringen bietet ein umfassendes Angebot, was die Infrastruktur betrifft. Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbe, schulisch wird das ganze Spektrum vom Kindergarten bis zur Oberstufe angeboten, es gibt ein sehr aktives Vereinsleben, ein Schwimmbad mit einer natürlichen Wasseraufbereitung und, nicht zuletzt, eine leistungsfähige Verwaltung mit attraktiven Öffnungszeiten.Wer dennoch nach Schaffhausen möchte, kann dies mit den öffentlichen Verkehrsverbindungen auf der Schiene und auf der Strasse tun.Überzeugen Sie sich selbst, dass Beringen ein guter Standort für ansiedlungswillige Betriebe, aber auch ein schönes Dorf mit reichhaltigen sportlichen und kulturellen Aktivitäten für Zuzüger ist.