Farm house buy: Rathaus

Villa Hirschen beim Schloss Kyburg

Sie wohnen direkt neben dem Schloss Kyburg erstmals 1027 erwähnt in einem edlen Designer-Haus, welches komplett mit Produkten und dem Design von Armani Casa detailgetreu komplett saniert wurde.Die historischen Strukturen mit alten Holzbalken aus dem 17.Jahrhundert wurden komplett erhalten und restauriert. Gleichzeitig wurden die modernen Elemente und die Design-Elemente von Armani Casa wie Wände, Möbel, Küche, Nasszellen etc. geschickt mit der alten Bausubstanz kombiniert.Die denkmalgeschützte Villa Hirschen gehört zum national geschützten Ensemble mit Schloss Kyburg, Dorfkirche, Pfarrhaus, Hirschen Kyburg und der alten Kanzlei. Die Wohnlage inmitten historischer Bauten mag zu begeistern.Ein inspirierendes Zuhause für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen.Das luxuriöse und moderne Wohnhaus erschliesst sich durch die neuen Einbauten und deren Galerie zum offenen Wohntraum. Der unkonventionelle Charakter widerspiegelt sich ebenfalls in den verschiedenen Ebenen wieder. Durch eine dreidimensionale Verschachtelung der Räume entstehen besondere Raumbeziehungen.Der Neubau bietet genügend Wohnraum - auch die perfekt gestaltete Raumaufteilung wird Sie begeistern.Sie können einen luxuriösen Innenausbau erwarten. Der Garten hinter dem Haus ist gegen Süden und Westen ausgerichtet und verfügt über eine gute Fernsicht. Die Wohnlage ist sehr ruhig und durch den öffentlichen Verkehr hervorragend erschlossen.Parkiermöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus.Die Gebäudetechnik ist auf dem neuesten Stand. Die Heizung besteht aus einer Wärmepumpe mit Erdsonden. Im Haus wurde eine kontrollierte Lüftung integriert.Grosse Fensterfronten bringen viel Licht ins Gebäude und lassen die offene Baukonstruktion in seiner ganzen Grösse erstrahlen. Das ganze Wohnhaus wurde mit edlen Lampen und einem intelligenten Lichtkonzept ausgestattet.Sie haben nun die Gelegenheit die Villa Hirschen nach dem Design und Ausstattung von Armani Casa im historischen Landstädtchen Kyburg zu erwerben und an begehrter Wohnlage zu residieren. Das Schloss Kyburg in unmittelbarer Nähe bringt die notwendige Exklusivität.

Einfamilienhaus an ruhiger Lage

Das grosszügige Haus mit 220m2 Wohnfläche und rund 230 m2 Nutzfläche steht in einem schönen Einfamilienhausquartier an ruhiger und sonniger Lage inmitten einer gepflegten Umgebung.Die Privatsphäre in und ums Haus ist gewährleistet. Die Lage besticht durch die ganztätige Besonnung. Die Nähe zum Dorfzentrum mit dem Volg, Landi, Post ermöglicht das Einkaufen für den täglichen Bedarf. Das Einfamilienhaus liegt im östlichen Teil von Weisslingen an ruhiger und erhöhter Lage. Das Schulareal mit Kindergarten, Primarschule und Oberstufe liegt ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Schule verfügt über zwei Turnhallen, ein Hallenbad und diverse Aussenanlagen für Sport und Spiel. Das Familienzentrum Rägeboge mit Kinderhort, Mittagstisch und Ganztagesbetreuung für Kinder jeden Alters inkl. Gruppenräumen für den Familienverein liegt ebenfalls ganz in der Nähe.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Offene Küche (20-jährig) mit Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, GlaskeramikherdWohnen/Essen mit Zugang zum überdachten Sitzplatz und grossem GartenDU/WC/LavaboZimmerObergeschoss:Vorplatz4 Schlafzimmer mit z.T. toller AussichtBad/DU/WC und Doppellavabo mit DachfensterParkett in allen Zimmern und VorplatzUntergeschoss:NaturkellerVorplatzBastelraumWaschküche mit WM/Tumbler und Ausgang zum GartenHeizung (Brenner vor 12 Jahren ersetzt), Öltank 6000l Zum Einfamilienhaus gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage neben der Liegenschaft.

Bauernhaus in Wildberg

Ein spezielles Objekt für ein spezielles Projekt ! ehemaliges Bauernhaus mitten im Dorf Wildberg, eigenhändig renoviert und umgebaut mit viel "Primär-Materialen" wie Holz, Lehm und Stroh. Der ehemalige Stall wurde in eine Holzwerkstatt (80 m2) umgebaut. In dem grosszügigen Volumen der Scheune liegt auch die Attraktivität des Hauses, das sich dementsprechend sehr als Wohn- und Arbeitsort oder für ein Mehr-Parteien-Projekt eignet. In der Kernzone liegend, birgt das Haus gewaltigen Ausbau-Potential. Ein geräumiger Parkplatz, Werkstatteinfahrt und ein vielseitiger Garten mit kleinem Teich, grossen Nussbaum und Pergola machen es zudem liebens- und lebenswert ! Primarschule 200 m, Bushaltestelle 100 m, Bahnstation (Turbenthal) 3 km

Gesucht: Visionäre mit Flair für das Spezielle…

Im Jahr 11115 wurde dieses Haus mit visionären Vorgedanken geplant und gebaut. Heute, nach über 100Jahren sind wir stolz Ihnen diese geschichtsträchtige Villa zum Kauf anbieten zu können.Aber bitte begleiten Sie uns auf eine kurze virtuelle Tour.Bevor wir aber beginnen, möchten wir Sie mit ein paar Faktoren über die kürzlichen Entwicklungen unterrichten.Im Jahr 2022 hatten wir diese tolle Liegenschaft an ein jung-gebliebenes Paar verkauft, welches die Ideehatte, das Haus in ein Generationenhaus umzubauen, zu modernisieren und mit der Familie zu bewohnen.Mit enormem Enthusiasmus haben sie sich, zusammen mit einem erfahrenenArchitekten, an die Arbeit gemacht, ein Bijou für sich und die Kinder zu kreieren.Weil die Villa bislang in Familienbesitz war und nur minimale Veränderungen getätigt wurden, stand die Bauherrschaft vor einer neuen Herausforderung. Die Villa wurde unter Kommunalen Schutz gestellt und zusammen mit dem Architekten und der Gemeinde hat man daran gearbeitet, die Ursprünglichkeit, das geschichtsträchtige Wohnumfeld und den Schutz des Gebäudes zu gewährleisten.Es war keine einfache Aufgabe… aber es ist gelungen! Heute präsentiert sich diese Liegenschaft mit noch unvollständigem Innenleben des Hauses mit einer rechtskräftigen Bewilligung, dieses in 3 Wohneinheiten zu unterteilen. Wenn der neue Eigentümer dies vollendet hat, werden noch weitere Generationen in einer einzigartigen Villa leben, welche an vergangene Jahre mit exklusivem Lebensstil und Geschichte erinnert.Anmerkung:Folgende wichtige und kostenintensive Investitionen wurden bereits mit viel Engagementumgesetzt. (Siehe auch Pläne)- Alle denkmalpflegerischen Abklärungen- rechtskräftig bewilligtes Bauprojekt mit minimalen Auflagen für die Baufreigabe- Alle Auflagen des Schutzvertrages sind bewilligt und können entsprechend umgesetzt werden- Ohne wesentliche Änderungen sind ab Auftragserteilung die verbleibenden Umbauvorhaben in ca. 11 Monaten umsetzbar- Im Jahr 2022 wurde eine neue Erdsonden-Heizung installiert- Erneuerung der Rohinstallationen für Sanitär, Elektro und Heizung- Verlegung von hochwertigem, neuen Eichenparkett in 4 Räumen sowie Korridoren- Anpassungsarbeiten im Dachgeschoss- Feuerpolizeiliche Massnahmen sind geklärt, bewilligt und können entsprechend umgesetzt werde- Anpassung der GartenanlageAuf der 1'211 m2 grossen Parzelle, eingebettet in einem Park ähnlichen Umfeld mit sehr altemBaumbestand präsentiert sich diese Liegenschaft, wie zur Gründungszeit.Durch den Garten und hinauf über ein paar Stufen gelangt man zum Haupteingang und wird durch eine massive Holztüre ins Innere geleitet.Im Entrée angelangt geht es links oder rechts je zu den beiden gleichgrossen Zimmern. Schnell wird Ihnenklar, dass das Potential hier sehr vielfältig ist. Die jetzigen Eigentümer haben bereits viel Vorarbeit geleistet.Wie Sie sehen, beziehungsweise lesen, hätten Sie einige Möglichkeiten. Sie könnten aber auch die angefangenen Arbeiten abschliessen und das Haus für eine Familie wieder nutzen. Ihren Gedanken sindkeine Grenzen gesetzt!Das Wohnzimmer beherbergt einen grünen Kachelofen, darin enthalten auch der Name der Erst-Eigentümer und Ersteller dieser Liegenschaft.Die Küche auf der gegenüberliegen Seite bietet Ihnen eine Gelegenheit, Ihre Traumküche zu realisieren. Ob Sie den antiken Holzherd zu neuem Leben erwecken und in die neue Küche integrieren möchten, ist Ihnen überlassen. Eine andere Option wäre, diesen Raum als Badezimmer umzuwandeln und die Küche, anstelle des Kachelofens, ins nächste Zimmer zu integrieren. Die Visualisierung ist auf unseren Bildern ersichtlich. Weiter gelangt man an der Holztreppe vorbei zum Gäste-WC und das nach Westen gerichtete Sonnen- / Verandazimmer. Hier lässt es sich gemütlich verweilen, denn der Blick fällt, wie bei allen Räumen, über den Garten.Die Treppe hinauf erhält man Zugang zu den 3 Schlafzimmern. Auch hier, wie schon im ganzen Haus,sind die Räumlichkeiten grosszügig plus die Deckenhöhen verleihen das Gefühl von Gastfreundschaft und generösem Lebensstil.Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres WC sowie ein Badezimmer. Praktisch sicherlich auch das ehemalige "Schrankzimmer" oder Reduit und der Zugang zur Terrasse oberhalb des Sonnen- / Verandazimmers. Das "Schrankzimmer" wurde mit Leitungsanschlüssen für eine Nasszelle versehen. Die digitale Visualisierung zeigt auf, was machbar wäre.Und nochmals die Treppen hinauf erreicht man die im Jahre 111112 / 111113 renovierte Wohnung, welche bis 2022 vom letzten Eigentümer bewohnt wurde. In diesen Jahren hat man zusätzlich eine neue Küche und Badezimmer eingebaut. Das Schlafzimmer wurde neu vom Badezimmer getrennt und der Gang erweitert.Von dieser Etage gelangt man auch in den Dachstock. Bei den Renovationen im 111112 / 111113 wurde auch der Fussboden isoliert. Ebenfalls zu diesem Zeitpunkt wurden alle Dachflächen fachgerecht gelattnet sowie das Unterdach und die Spengler-Arbeiten neu erstellt.Und zum Abschluss machen wir noch einen Abstecher ins grosszügige Untergeschoss. Hier erwarten Sie diverse Keller Räumlichkeiten, 2 Garagen und Autounterstände, welche im Jahre 2002 an das existierende Haus angebaut wurden, eine riesige Waschküche plus der Holzkohlekeller.Die komplett renovierte und ökologisch funktionstüchtige Holzheizung, welche noch manuell"gefüttert" werden kann und als "nostalgisches Relikt" gilt.Wer diese geschichtsträchtige Liegenschaft erwerben wird, kauft sich eine Herrschafts-Villa mitwertvollem Raumangebot, Ausbaupotential, zentralste Lage und ein Stück Geschichte, welches noch über Generationen hinweg Nachhaltigkeit und Stolz von einer vergangenen Aera vermittelt.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und arrangieren gerne eine persönliche Besichtigung.Auf unserer Homepage finden Sie weiter interessante, ergänzende Angaben zu diesem spannenden Objekt.

Vollvermietete Renditeimmobilie in Wald ZH

Die Überbauung an besonnter Hanglage umfasst insgesamt 23 Wohnungen mit 1.5 bis 4 Zimmern sowie ein Hobbyraum, wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise erstellt und im Falle der ersterbauten Liegenschaft kernsaniert. Den Mietern stehen 19 Parkplätze zur Verfügung.Zudem verfügen die Objekte über ein umweltfreundliches Pelletheizungssystem zur Wärmeerzeugung sowie eine Photovoltaik-Solaranlage.Die Netto-Mietzinseinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 360'000.Die naturnahe Lage sowie die gute Objektqualität sind beste Voraussetzungen für ein solides Investment.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Wir freuen uns, Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung begrüssen zu dürfen.