Montoie - Bourdonette (Lausanne) - Farm house buy

2096 m2 de terrain, ferme de 2 appartements et annexe au fort potentiel

La campagne aux portes de la ville.Située dans un environnement bucolique à l'écart des nuisances de la ville toute proche, cette propriété rurale bénéficie d'un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui apprécient de vivre à la campagne en ayant toutes les commodités et services à proximité.Construite en 16100, la propriété est composée d'un bâtiment principal de deux appartement et d'une annexe/grange attenante comprenant actuellement carnotzet, garage, chaufferie, buanderie, cave, galetas, sur- combles, remise, local citerne et couvert avec fontaine.L'habitation a été entièrement réhabilitée en 19100. L'appartement du rez (surface habitable de 90 m2) a été rénové entre 2020 et 2023. L'appartement de l'étage (surface habitable de 98 m2), quant à lui, est resté dans son état d'origine (19100). Une rénovation complète et une remise aux normes de ces deux logements s'avèrerait nécessaire. Mais le principal avantage de ce bien réside dans le potentiel offert par le terrain à bâtir et le bâtiment annexe. Un projet de réhabilitation de cette partie pourrait représenter un investissement très rentable. Après validation du projet par les autorités communales, il serait possible d'y créer plusieurs appartements mettant à profit la magnifique poutraison de la grange et des combles.Objet rare avec un potentiel très intéressant!Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/1191091003-380

Volumes, caractère et potentiel dans un corps de ferme historique et rénové

Dans un écrin de verdure au coeur de Colombier (VD), découvrez cette magnifique propriété issue d'un corps de ferme de 1919, entièrement rénovée en 1995 avec respect et élégance. Alliant authenticité, confort moderne et grand potentiel, ce bien unique se situe au sein d'un ensemble résidentiel harmonieux. Un volume habitable rare, dans un cadre de caractère Cette bâtisse séduit par ses espaces généreux, sa belle hauteur de plafond, et sa lumière naturelle omniprésente. Les matériaux d'origine, poutres apparentes, murs en pierre, ont été conservés pour préserver l'âme du bâtiment tout en apportant un niveau de confort contemporain. Distribution actuelle et surfaces disponibles : - 4 chambres spacieuses situées à l'écart du séjour - 2 salles de bains supplémentaires - Un vaste séjour avec salle à manger, en connexion avec la cuisine - Une cuisine fonctionnelle - Une pièce qui fait office de bureau - Une chambre indépendante avec salle de bain privative à l'étage - Un atelier lumineux à l'extrémité du bâtiment qui offre une possibilité de crée un autre logement - Un immense galetas aménageable (combles accessibles) pour créer un loft, un espace de télétravail ou un appartement - Un jardin privatif arboré - Quatre places de parcs extérieurs Un bien à fort potentiel d'évolution Grâce à sa configuration actuelle et à ses volumes exploitables, cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement : - Extension de la surface habitable en exploitant pleinement le galetas - Création de 2 à 3 logements indépendants, grâce aux accès existants et à la distribution flexible - Idéal pour un investissement locatif, un projet intergénérationnel ou une résidence principale avec rendement locatif Cadre de vie privilégié à Colombier Situé dans un quartier résidentiel paisible, le domaine bénéficie de la proximité immédiate des axes routiers vers Morges, Lausanne et Cossonay, tout en offrant un environnement calme, verdoyant et chargé d'histoire. Résumé des atouts : - Corps de ferme de 1919, rénové en 1995 - Environ 6312 m² bruts ? 2023 m de volume ? belles hauteurs au plafond - Jardin privatif, parking, atelier, galetas - Possibilité d'agrandir ou de diviser en plusieurs logements - Charme de l'ancien, confort du moderne - Environnement calme et recherché Solde à disposition pour réalisation d'appartements : 11123m2 soit min. 3512 m2 habitables supplémentaires Un bien rare, aussi bien pour résidence familiale que pour projet immobilier à haute valeur ajoutée. Contactez-nous pour une visite et pour découvrir tout son potentiel.

Ferme de Charme avec fort potentiel de transformation

Aux portes de Lausanne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété rurale allie charme, authenticité et un potentiel de développement rare. Édifiée en 16100 sur une magnifique parcelle de 2’096 m² à l’abri des nuisances, la ferme se compose de deux appartements et d’une annexe/grange attenante offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’habitation principale, d’une surface totale d’environ 270 m², comprend : • un appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée (90 m²), entièrement rénové entre 2020 et 2023 ; • un appartement de 4,5 pièces à l’étage (98 m²), dans son état d’origine, à rénover selon vos envies. Le bâtiment annexe est actuellement composé d’un carnotzet, garage, chaufferie, buanderie, cave, galetas, remise et local citerne qui constitue le véritable atout de cette propriété. Grâce à sa belle poutraison et à ses volumes généreux, il offre un vaste potentiel de réhabilitation. Après validation par les autorités communales, il serait possible d’y créer plusieurs appartements ou un grand logement familial, valorisant pleinement l’authenticité des lieux. Ce bien rare permet d’allier cadre champêtre, proximité des commodités et réelle opportunité d’investissement. Une occasion unique de redonner vie à une bâtisse de caractère tout en exploitant tout son potentiel architectural et patrimonial.