Chalet buy: Bouchet - Moillebeau

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2 rooms230m², CHF 2,433,600.–
1285 Athenaz (Avusy)

Cachet et confort dans une grange classée au patrimoine genevois

Transformation et rénovation d'une ancienne maison villageoise construite en 1830 située dans le cadre bucolique du village de Sézegnin faisant partie de la commune d'Avusy. Composée de trois villages et d'un hameau à vocation agricole, la commune d'Avusy fait partie de la région de la Champagne Genevoise. Les promenades en nature sont, bien entendu, magnifiques et nombreuses.Le lot B d'une surface habitable PPE de 230 m2, c'est la transformation exceptionnelle d'une ancienne grange en un magnifique espace de vie en demi-niveaux, mariant le charme rustique au confort moderne.La cuisine ouverte sur une pièce à vivre spacieuse crée une atmosphère chaleureuse, accentuée sur une partie du séjour par une grande hauteur sous plafond et un puit de lumière qui inonde l'espace de lumière naturelle. C'est le lieu idéal pour partager des moments conviviaux et profiter de la vie en famille.Une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, offre un espace intime et reposant avec un accès à un balcon-terrasse, idéal pour savourer des instants tranquilles. Les deux autres chambres, chacune avec sa salle de bains garantissent commodité et confort pour tous les membres de la famille.Une terrasse sur cour et un jardin-terrasse de plus de 80 m2 exposé au sud offre un havre de paix en plein air et une vue sur la campagne et les monts pour des moments conviviaux.Pour votre confort quotidien, l'appartement comprend un box avec une cave et une place extérieure dédiée.Cet espace unique allie le charme de l'ancien à des fonctionnalités modernes, créant un environnement exceptionnel pour y vivre.

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2 rooms320m², CHF 3,169,920.–
Plan-les-Ouates, 1228 Plan-les-Ouates

Sur les hauts de Plan-les-Ouates

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison familiale offre un emplacement parfait à proximité du centre-ville. Le salon au rez-de-chaussée est une belle pièce à vivre, donnant directement sur une grande terrasse orientée plein sud et un jardin, accessibles également depuis les chambres. La maison comprend 3 chambres et 3 salles de bain, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec plusieurs pièces supplémentaires, dont 2 chambres avec fenêtres donnant sur le jardin et une salle de bain.La cuisine, entièrement équipée et séparée, ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, un avantage fiscal (centime additionnel) est applicable à Plan-les-Ouates.En outre, la proximité du nouveau tramway, à quelques minutes à pied, rendra votre quotidien beaucoup plus facile. La chaudière a été remplacée en 2022.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1228-24-4Ideally situated in a quiet residential area, this charming family home offers a perfect location close to the town center. The living room on the first floor is a beautiful living area, opening directly onto a large south-facing terrace and garden, also accessible from the bedrooms. The house comprises 3 bedrooms and 3 bathrooms, as well as a finished basement with several additional rooms, including 2 bedrooms with windows overlooking the garden and a bathroom.The fully equipped, separate kitchen adds to the functionality of the space. Although some renovation work is required, a tax advantage (centime additionnel) is applicable in Plan-les-Ouates.What's more, the proximity of the new tramway, just a few minutes' walk away, will make your daily life much easier. The boiler was replaced in 2022.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1228-24-4