15 results - House, chalet, rustico to buy: 8200 (Schaffhausen)

8 ½-Zimmer Einfamilienhaus

Ihre ImmobilienVerkäufer mit Herz8 ½-Zimmer Einfamilienhaus:. UG: Vorplatz, Abstellraum, Waschküche/Technik, Werkstatt. EG: Eingang, WC, Küche, Zimmer, Wohn- und Esszimmer. OG: Vorplatz, Schlafzimmer 1 - 3,Badezimmer, WC. DG: EstrichGarage und CarportÖlheizung

Jugendstilhaus mit Einliegerwohnung auf dem Geissberg

Jugendstilhaus mit Einliegerwohnung auf dem Geissberg Dieses wunderschöne Jugendstilhaus mit grosszügigem Garten wurde mit viel Liebe zum Detail und hoher Stilsicherheit renoviert. Es verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und begeistert durch zahlreiche Vorzüge: • Exklusive, ganztags besonnte Aussichtslage oberhalb der Stadt - nur fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt • Grosszügiger Garten mit einladender Bocciabahn - ein idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt • Moderner, offener Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang in den Garten • Hauptwohnung mit 6 Zimmern; 4 SchlafzimmerMaster-Schlafzimmer mit Ensuite-Bad, Ankleide und separatem Balkon • Moderner, offener Wohn- und Kochbereich mit integrierter, beheizter Veranda und direktem Zugang in den Garten • 3 ½-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss, über ein separates Treppenhaus erschlossen (nicht saniert) • Hohe, lichtdurchflutete Räume mit charakteristischem Jugendstilflair • Beheizter und natürlich belichteter Hobbyraum im Kellergeschoss • Zwei Aussenparkplätze auf dem Grundstück (keine Garage) Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt an einer der begehrtesten Stadtlagen präsentieren zu dürfen.

24-304 A - 7.5-Zimmer Wohnhaus an ruhiger Stadtrandlage

Attraktives Wohnhaus 7.5-Zimmer an Stadtrandlage nähe zum Rhein Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie?https://fliphtml5.com/hjiyu/rdck/Dieses exquisite Wohnensemble, bestehend aus zwei völlig unabhängigen Villen, befindet sich an begehrter Wohnlage an der Rheinbühlstrasse 27 in Schaffhausen. Die Wohnhäuser bieten den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.Das Wohnhaus A7.5 Zimmer eignet sich hervorragend als Singlehaus oder für ein ruhesuchendes Paar jeglichen Alters. Ausgestattet mit einem zeitgemässen Komfort bietet das Wohnhaus auf zwei Wohnebenen und einer Netto Wohnfläche von ca. 300 m2 genügend Platz um sich gemütlich darin einrichten zu können. Ein gedeckter Gartensitzplatz und zwei offene Gartenterrassen mit Total ca. 44 m2, sowie ein Ziergarten mit ca. 100 m2 verleihen dem Haus zusätzlichen Freiraum.Verkaufspreis:Das Wohnhaus wird zum Verkaufspreis von CHF 1'720'000.- als Stockwerkeinheit teilautonom angeboten. Zusätzlich stehen zwei grosse Garagen zu je CHF 40'000.- zur Verfügung.Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gemeinschaftlichen sehr grosszügigen und geschlossenen Hauszugang, erschlossen mit Lift und Treppe. Im Untergeschoss steht diesem Wohnhaus ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.Die im Jahr 2003 erbaute Wohnhaus repräsentiert und erstrahlen in sehr gutem Zustand. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Wohnraum wird Lichtdurchflutet und eignet sich ideal für eine stilvolle und komfortable Einrichtung und Wohnatmosphäre für Menschen mit Höchstansprüchen.Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Schaffhausen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Dieses Wohnensemble ist die perfekte Wahl für alle, die ein luxuriöses und modernes Zuhause in einer der schönsten Regionen der Schweiz suchen.Dieses einzigartige Anwesen besticht durch seine exquisite Lage am Rande der Bauzone, eingebettet in eine idyllische Umgebung aus sanften Rebhängen. Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick in die Natur und auf den Rhein, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.Trotz der ruhigen und naturverbundenen Umgebung liegt das Objekt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Schaffhausen entfernt. Hier vereinen sich Ruhe und Urbanität zu einem einmaligen Wohngefühl - ideal für alle, die das Besondere suchen.Ein Ort, der zum Verweilen einlädt und Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!Geleitet durch Inspiration an dieser einmaligen Lage ein besonderes Wohnhaus zu schaffen, waren der Antrieb für an dieser einzigartigen und wunderbaren Lage eine Wohnoase für Höchstansprüche zu schaffen. Geplant und realisiert mit hochwertigsten Materialien, konzipiert mit moderner Haustechnik und mit jeglichem Komfort.Durch die akzentuierte Architektur mit klaren Linien und Formen, repräsentiert dieses Wohnensemble zeitlos und sehr modern. Räume, welche lichtdurchflutet werden und Grundrisse, welche multifunktionale Nutzungen ermöglichen, waren die Prämissen, welche der Architekt in aller Konsequenz umgesetzt hat.So repräsentiert das Wohnensemble, bestehend aus zwei völlig voneinander getrennten Wohnhäusern in einem sehr guten und beinahe neuwertigen Zustand.Das Grundstück mit 900 m2 Fläche an sanfter Hanglage wurde optimal ausgenutzt. Es grenzt an den Rand der Bauzone und ist auf zwei Seiten umgeben von Rebbergen und purer Natur. Die Zubringerstrasse (30-er Zone) ist für den Durchgangsverkehr ab Rheinbühlstrasse als Sackgasse ausgebildet. Lediglich für die Landwirtschaft, respektive für die Zufahrt zu den Rebbergen besteht eine Fahrerlaubnis.Die Häuser sind mit den Hauptwohnseiten nach Süden / Südwesten ausgerichtet. Dadurch fallen Licht und Sonne beinahe über den ganzen Tag in die Häuser. Zum Schutz wurden konzeptionell vereinzelte Fassadenteile mit Holzlamellen (Zedernholz) abgedeckt. Für die normale Beschattung wurden Lamellenstoren verbaut. Mit einem Sonnensegel kann zusätzlich auch die Terrasse des oberen Hauses beschattet werden.Zwischen den beiden Häusern, welche mit Lift erschlossen sind, liegt ein Pool 10.00 x 3.10 m welcher zum genüsslichen Baden einlädt. Von den Terrassen und insbesondere auch aus den beiden Häusern bietet sich ein herrlicher Ausblick in die angrenzenden Rebhänge, zur Stadt und auf den Rhein. Unverbaubar bleibt die Aussicht der Wohneinheiten, welche an dieser Lage damals in das bereits bestehende sehr exquisite Wohnquartier eingebettet wurden.Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung der beiden Häuser von der einmaligen Wohnlage und dem sehr komfortablen Wohnkomfort überzeugen. Sehr gerne nehmen wir uns die Zeit, Ihnen die beiden Häuser zu präsentieren.Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

24-304 B - modernes 9.5 Zimmer Wohnhaus mit Aussenpool

Traumhaus an Traumlage, unverbaubar und sehr ruhig gelegen Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie?https://fliphtml5.com/hjiyu/rdck/Dieses exquisite Wohnensemble, bestehend aus zwei völlig unabhängigen Villen, befindet sich an begehrter Wohnlage an der Rheinbühlstrasse 27 in Schaffhausen. Die Wohnhäuser bieten den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.Das Wohnhaus BDas 9.5 Zimmer Wohnhaus repräsentiert dominat am sanften Rebhang am Rande der Bauzone. Das Wohnhaus bietet auf ca. 330 m2 Netto Wohnfläche zusätzlich einen Büroraum mit separatem Zugang ca. 28 m2. Ideal geeignet für die Kombinatioen Wohnen und Arbeiten an schönster Lage.Auf zwei Hauptnutzebenen liegen die eigentlichen Wohnräume, teilweise offen gesstaltet. So sind im Obergeschoss zwei geschlossene Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zu den Nassbereichen. Dazwischen besteht ein grosser offener Raum als Ankleide oder Arbeitsplatz. Dieser kann mit geringem Aufwand zu zwei Zimmern umgestaltet werden. Im Untergeschoss befindet sich der Büroraum mit separatem Zugang mit ca. 28 m2.Vor dem Wohnraum bietet eine grosse Terrasse mit ca. 50 und 25 m2 Platz für die gemütlichen Stunden an der frischen Luft. Angrenzend etwas nach unten versetzt liegt der gemeinschaftliche Pool ca. 10.00 x 3.10 m.Verkaufspreis:Das Wohnhaus wird zum Verkaufspreis von CHF 2'370'000.- als Stockwerkeinheit teilautonom angeboten. Zusätzlich stehen zwei grosse Garagen zu je CHF 40'000.- zur Verfügung.Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gemeinschaftlichen sehr grosszügigen und geschlossenen Hauszugang, erschlossen mit Lift und Treppe. Im Untergeschoss steht diesem Wohnhaus ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.Die im Jahr 2003 erbauten Wohnhäuser repräsentieren und erstrahlen in beinahe neuwertigem Zustand. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen Wohnräume sind ideal für eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre.Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Schaffhausen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Dieses Wohnensemble ist die perfekte Wahl für alle, die ein luxuriöses und modernes Zuhause in einer der schönsten Regionen der Schweiz suchen.Dieses einzigartige Anwesen besticht durch seine exquisite Lage am Rande der Bauzone, eingebettet in eine idyllische Umgebung aus sanften Rebhängen. Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick in die Natur und auf den Rhein, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.Trotz der ruhigen und naturverbundenen Umgebung liegt das Objekt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Schaffhausen entfernt. Hier vereinen sich Ruhe und Urbanität zu einem einmaligen Wohngefühl - ideal für alle, die das Besondere suchen.Ein Ort, der zum Verweilen einlädt und Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!Geleitet durch Inspiration an dieser einmaligen Lage ein besonderes Wohnhaus zu schaffen, waren der Antrieb für an dieser einzigartigen und wunderbaren Lage eine Wohnoase für Höchstansprüche zu schaffen. Geplant und realisiert mit hochwertigsten Materialien, konzipiert mit moderner Haustechnik und mit jeglichem Komfort.Durch die akzentuierte Architektur mit klaren Linien und Formen, repräsentiert dieses Wohnensemble zeitlos und sehr modern. Räume, welche lichtdurchflutet werden und Grundrisse, welche multifunktionale Nutzungen ermöglichen, waren die Prämissen, welche der Architekt in aller Konsequenz umgesetzt hat.So repräsentiert das Wohnensemble, bestehend aus zwei völlig voneinander getrennten Wohnhäusern in einem sehr guten und beinahe neuwertigen Zustand.Das Grundstück mit 900 m2 Fläche an sanfter Hanglage wurde optimal ausgenutzt. Es grenzt an den Rand der Bauzone und ist auf zwei Seiten umgeben von Rebbergen und purer Natur. Die Zubringerstrasse (30-er Zone) ist für den Durchgangsverkehr ab Rheinbühlstrasse als Sackgasse ausgebildet. Lediglich für die Landwirtschaft, respektive für die Zufahrt zu den Rebbergen besteht eine Fahrerlaubnis.Die Häuser sind mit den Hauptwohnseiten nach Süden / Südwesten ausgerichtet. Dadurch fallen Licht und Sonne beinahe über den ganzen Tag in die Häuser. Zum Schutz wurden konzeptionell vereinzelte Fassadenteile mit Holzlamellen (Zedernholz) abgedeckt. Für die normale Beschattung wurden Lamellenstoren verbaut. Mit einem Sonnensegel kann zusätzlich auch die Terrasse des oberen Hauses beschattet werden.Zwischen den beiden Häusern, welche mit Lift erschlossen sind, liegt ein Pool 8.00 x 3.50 m welcher zum genüsslichen Baden einlädt. Von den Terrassen und insbesondere auch aus den beiden Häusern bietet sich ein herrlicher Ausblick in die angrenzenden Rebhänge, zur Stadt und auf den Rhein. Unverbaubar bleibt die Aussicht der Wohneinheiten, welche an dieser Lage damals in das bereits bestehende sehr exquisite Wohnquartier eingebettet wurden.Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung der beiden Häuser von der einmaligen Wohnlage und dem sehr komfortablen Wohnkomfort überzeugen. Sehr gerne nehmen wir uns die Zeit, Ihnen die beiden Häuser zu präsentieren.Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosses und lichtdurchflutetes Doppeleinfamilienhaus mit gepflegtem Garten

Diese einladende Doppeleinfamilienhaushälfte mit 11½ Zimmern überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage im beliebten Quartier «Dachsenbüel» in Schaffhausen. Das Wohngebiet ist bestens erschlossen: Schulen, Busverbindungen und die Zufahrt sind schnell erreichbar, während die Nähe zu Wald und Naherholungsgebieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur bietet. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe ein schöner Spielplatz, der besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Für Gäste stehen zusätzlich Besucherparkplätze zur Verfügung.Das Haus beeindruckt mit einem liebevoll gepflegten Garten mit überdecktem Sitzplatz, der viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und gesellige Stunden bietet. Ein grosszügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Beim Betreten werden Sie von einem hellen und einladenden Eingangsbereich empfangen, der mit einer geräumigen Garderobe Platz für die ganze Familie bietet.Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche mit grossem Essbereich ? ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Momente.Durch einen offenen Durchgang betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit einem schönen Parkettboden ausgestattet ist und mit einem Cheminée für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Das separate Gäste-WC lässt sich bei Bedarf mit einer Dusche ergänzen.Im Obergeschoss stehen vier helle Schlafzimmer zur Verfügung ? ideal als Kinder-, Arbeits- oder Elternzimmer. Alle Zimmer sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Ein Familienbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche rundet das Raumangebot perfekt ab.Das Dachgeschoss bietet zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, das zusätzlichen Komfort bietet.Im Untergeschoss erwarten Sie grosszügige Nutzflächen: ein Waschküche mit Lavabo, ein grosser Keller sowie ein separater Abstellraum. Vor dem Haus schützt ein Carport Ihr Fahrzeug, zusätzlich stehen zwei Aussenabstellplätze zur Verfügung.Diese Doppeleinfamilienhaushälfte vereint eine durchdachte Raumgestaltung mit attraktiven Details und ruhiger Lage ? ideal für Familien, die naturnah und zugleich komfortabel wohnen möchten.

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus am Rande der Altstadt

Lage / InfrastrukturDieses Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral im Stadtzentrum von Schaffhausen, am Rande der Altstadt. Durch den nahe gelegenen Autobahnzubringer, sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist die Liegenschaft bestens erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsgeschäfte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.Mietangebot & ObjektzustandDie 1963 erbaute Liegenschaft verfügt über: • 11 Mietwohnungen: • 1 x 2-Zimmer-Wohnung • 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung • 2 x 3-Zimmer-Wohnung • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung • 2 x 4-Zimmer-Wohnung • 4 x 4.5-Zimmer-Wohnung • 15 Gewerbeflächen: • 3 x Laden • 11 x Büro • 1 x Gewerberaum • 8 x Lager • 7 Aussenstellplätze Folgende grösseren Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 25 Jahren ausgeführt: • Innensanierung (1997) • Fenster, Storen, Fassade (2003) • Büroumbau + Ausbau (2004, 2005, 2008) • Lift (2011) • Gas-Heizung (2016) • Bad/Küche von zwei Wohnungen (2025) In beiden Gebäudeteilen ist jedes Geschoss der Liegenschaft über je einen Personenlift erschlossen. Ein Grossteil der Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und alle Wohnungen über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die gesamte Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.VerkaufskonditionenDie Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.

Eine absolute Rarität! 3 Mehrfamilienhäuser - Immobilienpaket in der Altstadt von Schaffhausen

Zum Verkauf steht ein äusserst attraktives Immobilienpaket bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern im Herzen der Stadt Schaffhausen.Die Liegenschaften befinden sich an zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ÖV-Anbindungen in der malerischen Altstadt. Dank der gefragten Lage sind die Objekte sowohl für die langfristige Vermietung als auch für eine Projektentwicklung mit Wertsteigerungspotenzial bestens geeignet.- Webergasse 24, 8200 Schaffhausen- Webergasse 24a, 8200 Schaffhausen- Schützengraben 19, 8200 SchaffhausenEckdaten • Objekttyp: 3 Mehrfamilienhäuser • Standort: Zentrale Lage in Schaffhausen (Webergasse / Schützengraben) • Nutzung: Wohn- und Renditeobjekte • Verkauf: Nur als Gesamtpaket • Kaufpreis (Paketpreis): CHF 2'755'000.- Ihre Vorteile • Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Erträgen und Optimierungspotenzial • Zentrale City-Lage mit stabiler Mietnachfrage • Spannend für Investoren, Generalunternehmer und Projektentwickler • Möglichkeit für eine nachhaltige Renditeoptimierung und Neuentwicklung ZielgruppeDieses Angebot richtet sich an institutionelle Investoren, Generalunternehmer und seriöse Privatkäufer, die ein solides und entwicklungsfähiges Immobilienpaket in einer der attraktivsten Lagen von Schaffhausen suchen.Interessiert?Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen zur Verfügung.

Grosszügiger Familientraum im Herzen von Schaffhausen

Diese grosszügige Familienoase besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und bietet Platz für verschiedenste Lebensentwürfe.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zu einem sonnigen Balkon. Eine stilvolle Nasszelle mit BAD/WC und ein grosszügiges Gäste- oder Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.Das Obergeschoss bietet gleich drei sehr geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer, die viel Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie schaffen. Zwei Terrassen ? eine davon mit über 33 m² ? laden zum Verweilen im Freien ein. Eine zusätzliche Nasszelle mit BAD/WC sorgt für höchsten Komfort.Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro- oder Gästebereich. Ergänzt wird die Etage durch ein separates WC, zwei Garagenplätze, einen Technik-/ Waschraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bevorzugte Wohnlage in Stadtnähe • Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe • Hohe Lebensqualität • Optimale Anbindung an den ÖV • Freizeitangebote für die ganze Familie • Durchdachte Raumaufteilung • Freistehendes Haus mit viel Privatsphäre • Fünf flexible Zimmer in 3 Etagen verteilt • Zwei Nasszellen + separates WC im UG • Zwei Terrassen (eine über 33 m²) • Untergeschoss mit zwei Garagenplätze direkt im Haus • 4 Aussenabstellplätzen • Individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Bruttowohnfläche 320 m² • Nettowohnfläche 199 m² • Und vieles vieles mehr.. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Anlageimmobilie mit Erweiterungsmöglichkeit im Herzen von Schaffhausen

Bestand mit Cashflow ? Projekt mit PerspektiveDiese Liegenschaft vereint stabile Erträge mit der Option auf zukünftige Erweiterung. Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus umfasst mehrere Wohnungen (2.5?4.5 Zimmer) und eine gut etablierte Gewerbefläche im Erdgeschoss auf einer Grundstücksfläche von 1?050 m² in zentraler Lage nahe Weinfelden. Der Bestand erzielt eine Nettojahresmiete von CHF 96?800.?, aufgeteilt in Wohn-, Gewerbe-, Nebenraum- und Parkplatzmieten. Die Bruttorendite im aktuellen Zustand beträgt ca. 2.2 %, wobei das Objekt laufend unterhalten wurde und mittelfristig Sanierungspotenzial im Wohnbereich bietet.Das wirtschaftlich interessante Potenzial liegt in der Möglichkeit einer baulichen Erweiterung auf derselben Parzelle, z. B. durch Aufstockung oder einen rückwärtigen Anbau.Auf einen Blick:6?8 zusätzliche Wohneinheiten (2.5 bis 4.5 Zimmer) möglich1 integrierte Gewerbefläche im ErdgeschossZusätzliche Parkmöglichkeiten: bis zu 10 Tiefgaragen- oder AussenplätzeMax. zusätzliche BGF: ca. 1?000 m²Bestehende Wohnfläche: ca. 780 m²Kubatur Bestand: ca. 3?800 m³Grundstücksfläche: 1?050 m²Die baurechtliche Ausgangslage (zentrale Mischzone) erlaubt eine moderate Verdichtung, wodurch dieses Objekt ideal ist für Projektentwickler, Bestandshalter oder Investoren, die heute sichere Mieteinnahmen schätzen und morgen den Mehrwert ausbauen möchten.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

Privilegiertes Anwesen am Rebhang mit Pool auf dem Stokarberg

Rarität am Schaffhauser Rebhang - Wohnen mit maximaler Privatsphäre Die wohlhabenden Stadtbürger verfügten nicht nur über Liegenschaften in der Altstadt, sie verwalteten auch Reblagen und Ländereien, die sich auf den Ebenen oberhalb der Stadt ausbreiten. Bis heute nachvollziehbar ist dies auf dem Stokarberg, wo sich barocke Landsitze und stattliche Villen erhalten haben, die im 19. Jahrhundert dazukamen. Eine Ausnahme bildeten die Landgüter. Neben den Betriebsnotwendigen Ökonomiegebäuden und Unterkünften für das Personal waren sie auch Wohnsitze für die bürgerlichen und adeligen Grundbesitzer. Diese erfreuten sich auf dem Land an der Sommerfrische oder wohnten gar ganzjährig hier.Die Familie Stokar, eine alteingesessene Patrizierfamilie, besass zwischen der Breite und dem Fäsenstaub viel Land und war für den Stokarberg namensgebend. Das Privileg, sich auch ausserhalb der Altstadt anzusiedeln, wurde erst mit der Einführung der Niederlassungsfreiheit im Laufe des 19. Jahrhunderts allen Bürgern zuteil. Am Stokarberg wurden um die Jahrhundertwende zahlreiche Villen für Forstmeister, Bankiers, Fabrikanten, Direktoren und Ärzte in unterschiedlichen Stilen erbaut. So ist ein Ort mit eindrücklicher bürgerlicher Wohnkultur entstanden.Privilegiertes Anwesen am Rebhang mit Pool auf dem StokarbergDas zweifelslos als Liebhaberobjekt charakterisierendes Anwesen im Landhausstil befindet sich am südwestlichen Standrand von Schaffhausen an erhöhter Lage, mit unverbaubarer, wunderbarer Aussicht auf Rhein und auf das Schloss Charlottenfels. Zweiseitig stösst das Grundstück an die Rebzone und gegen Süden an eine unverbaubare Parkanlage an. Die exklusive privacy mit Zufahrt über ein Privatsträsschen verleiht diesem Anwesen die besondere Note.Die Gartenanlage ist in einen Nutz- und einen Ziergarten gegliedert mit einem grosszügigen, gedeckten Sitzplatz. Ein grosszügiger, beheizter und überdachter Outdoor-Pool lädt für gemütliche Stunden ein. Baubeschrieb Untergeschoss: • Heizraum • Installationsraum • Separates WC mit Lavabo • Hobbyraum • Wirtschaftsraum mit Waschautomat, Tumbler, Trog • Zimmer • Dusche • Luftschutzkeller • Geräteraum / Pflanzenkeller Erdgeschoss: • Entrée • Separates WC • Küche • Esszimmer • Wohnen / Cheminéeraum • Gedeckte Gartenlaube • Arbeitszimmer • Grosse Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Tor Obergeschoss: • Diele mit Einbauschrank • Gästezimmer mit Lavabo und Einbauschrank • Separates Bad mit Lavabo • Separates WC mit Lavabo • 2 Zimmer • Studio • Elternzimmer • Balkon • Eltern-Bad mit Dusche, WC, Bidet und Doppellavabo • Ankleideraum • Putzbalkon

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus am Kurpark! Ferienwohnungen in Deutschland am Schluchsee!

ImmobilieIn einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands, im wunderschönen Hoch-Schwarzwald, steht dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Es verfügt über sechs, teils gehoben ausgestattete, Wohnungen. Derzeit werden beim Grundbuchamt Emmendingen die Grundbücher für die einzelnen Wohnungen angelegt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen mit Größen von 65m², 80m² (neues Bad 2024) und 82m² (neue Küche 2024). Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil. Das Grundstück stößt unmittelbar an den "Dresselbach", der das Anwesen vom nördlich gelegenen "Kurpark" abgrenzt. Im Obergeschoss befinden sich eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63m² und ca. 76m². Beide verfügen über Balkone auf der Südseite des Gebäudes. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde erst vor etwa 5 Jahren auf ca. 132m² elegant und hochwertig ausgebaut. Sie verfügt über vier exklusive Zimmer, Küche und zwei Bäder, sowie eine Dachterrasse im Split-Level.LageDas äußerst gepflegte Wohnhaus liegt im heilklimatischen Kurort Schluchsee (675m – 1.300m ü.N.N.), etwa 200m Luftlinie vom gleichnamigen See entfernt. Dieser ist mit einer Länge von 8km und einer Fläche von ca. 5,2km² der größte See im Schwarzwald. Er ist flächenmäßig etwa 2,5mal so groß wie der Titisee. Der Schluchsee lockt im Sommer mit Bootsfahrten, Segelschule, Kanu- und SUP-Verleih oder einfach nur schwimmen im Strandbad. Er ist umsäumt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen und ein beliebtes Ziel von Touristen, auch aus der Schweiz. Im Winter erfreuen sich die Sportbegeisterten über Skigebiete am Feldberg oder über 60km Langlaufloipen, Rodelbahnen, gut ausgebaute Winter-Wanderwege oder Pferdeschlittenfahrten. Es ist für Jeden und Jede etwas dabei. Der örtliche Bahnhof an der Strecke Freiburg – Waldshut-Tiengen, herrlich unweit des Sees gelegen, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Individualverkehr nutzt die B730. Verkehrlich ist Schluchsee also bestens überörtlich angebunden.AusstattungAlle Wohnungen sind mit Marken-Küchen, als auch Marken-Bädern ausgestattet. Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand dieser Offerte. Sie können aber teilweise nach Absprache mit der Eigentümerin käuflich erworben werden. Das Wohnhaus ist der größere Teil des ehemaligen "Faulenfürster Hofes". Es wurde in den vergangenen Jahren energetisch saniert und geschmackvoll aus- und umgebaut. Das hervorragend geführte Haus wird bislang als Feriendomizil vermarktet. Es hat eine ausgezeichnete booking.com-Bewertung von 9,0! Zum Kauf wird aber lediglich die Liegenschaft angeboten. Die Wohnungen könnten z.B. von der/dem ErwerberIn dauervermietet oder einzeln verkauft werden. Dazu wären Zwischenuhren (Wasser kalt und warm) und Wärmemengenzähler usw. erforderlich. Die Stromversorgung wurde in 2024 umgebaut, sodass jede Wohnung über einen eigenen Zähler verfügt. Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Den sechs Wohnungen (alle mit eigenem Grundbuch) stehen insgesamt 13 Außen-Stellplätze zur Verfügung.SonstigesDer Kaufpreis für die 13 Stellplätze ist im aufgerufenen Preis enthalten. Diese befinden sich teilweise vor dem Anwesen bzw. gegenüber oder auf einem angrenzenden Grundstück. Sie sind gepflastert oder geteert. Der Erwerber erwirbt also nicht nur das Haus, sondern noch zwei weitere Grundstücke, auf denen die Stellplätze angelegt sind! Dieses Haus ist der größere Teil einer WEG, die aus zwei Parteien mit quasi zwei separaten Gebäuden besteht. Lediglich eine Räumlichkeit, in der sich die jeweils separaten Heizungen und Wasseranschlüsse befinden, ist gemeinschaftliches Eigentum. Jede Partei ist für "ihr Gebäude" komplett selbst verantwortlich. Dies ist in der Teilungserklärung so auch geregelt. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus ist auf dem ersten Foto das rechte Gebäude (mit Holzschindeln verkleidet). In diesem befinden sich die sechs Wohnungen. Das giebelständige linke, teils grün gestrichene Haus ist nicht Gegenstand dieser Offerte. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus (holzvertäfelt) wird seit Mitte Februar 2025 mit Nahwärme (Hackschnitzelanlage) versorgt. Diese Offerte beinhaltet nur die Liegenschaft, ohne die Möbel, aber mit zwei Grundstücken, auf denen insgesamt 11 der 13 Stellplätze angelegt sind. Zwei Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Anfang Juni 2025 wurde die Fassade gestrichen, damit auch wirklich alles in Ordnung ist.Energieausweisangaben • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis • Energiekennwert 89 KWh(m²*a) • Energieeffizienzklasse C • Energie mit Warmwasser ja • Energieausweis erstellt am 04.11.2025 • Energieausweis gültig bis 03.11.2035 • Heizungsart Fernwärme • Befeuerung / Energieträger Holz-Hackschnitzel