House, chalet, rustico to buy: 7419 (Scheid)

Zwei Stall-Gebäude mit Ausbaupotenzial in Samnaun-Compatsch

Zwei Ställe mit Ausbaupotenzial an schöner Lage in Samnaun-Compatsch. Im östlichen Dorfteil von Samnaun-Compatsch, ca. 1700 müM (FlurnameTubladatsch) gelegen, liegen die zwei Stallgebäude. Auf zwei Parzellen an südlicher Hanglage stehen die zweiungenutzten Stallgebäudeobjekte und warten auf einen neuen Eigentümer, der mit einemkleinen Investitionskapital etwas Tolles erstellen kann. Die Optionen sind vielfach ein Haus / Wohnungen / Einstellhalle oder Kombinationen davon. Die Lage ist ruhig und gut besonnt und bietet eine schöne Aussicht auf das Tal. Samnaun-Compatsch ist nicht nur der idyllische Hauptort in Samnaun, sondern zugleich auch das politische Zentrum. Im Ortskern steht die unter Denkmalschutz stehende, aus dem 15. Jahrhundert stammende spätgotische St.Jakobus Kirche. Die Lage der Immobilie ist in der unmittelbaren Nähe von Einkaufsläden, Restaurants, Aprés-Ski Lokalen, Bushaltestelle, Schulen sowie das Alpenquell Erlebnisbad. Zudem verfügt Samnaun über eines der grössten Skigebiete weltweit. Auch Sommersportler kommen in Samnaun nicht zu kurz. Alle Kinder der Region gehen in Samnaun-Compatsch in den Kindergarten oder zur Schule. Die Gemeindeverwaltung befindet sich ebenfalls vor Ort. Ein idealer Platz für eine Familie in einem lebendigen Ort.Samnaun eine Gemeinde 5 FraktionenDas Samnauntal ist das unterste Seitental des Engadins und zugleich Grenztal zu Tirol. Eingebettet in herrliche Berglandschaft liegen zwischen 1'700 und 1'840 Metern die fünf Dörfer Compatsch, Laret, Plan, Ravaisch und Samnaun Dorf. In Samnaun befinden Sie sich nicht nur in der einzigen Zollfreioase der Schweiz, sondern auch in einer einmaligen Bergwelt.Die Fraktionen der Gemeinde Samnaun:Samnaun-Compatsch (1'715 m) ist der politische Hauptort des Tales, wo sich die Gemeindeverwaltung, Schule und das Alpenquell Erlebnisbad befindet. Ebenfalls in Samnaun-Compatsch befindet sich die unter Denkmalschutz stehende spätgotische St. Jakobus Kirche.Samnaun-Laret (1'730 m) hat seinen ursprünglichen Charakter mit schmalen Gässlein bewahrt. Viele Bauern betreiben noch Landwirtschaft und lassen sich gerne "über die Schulter schauen". Laret bedeutet "an einem Lärchenwald gelegen". Hier finden Sie auch die Alpine Schaukäserei.Samnaun-Ravaisch (1'799 m) beheimatet die Talstation der Luftseilbahn, die die Verbindung in die Silvretta Arena herstellt. Der Name bedeutet "an einem Bach gelegen", nämlich am wildromantischen Schergenbach, der in die herrliche Tallandschaft gebettet, das ganze Tal durchfliesst.Samnaun-Dorf (1'840 m) ist der touristische Hauptort des Samnauntales. Durch das Dorf zieht sich Europas höchstgelegene Shopping-Meile auf 1'840 m. Mächtig über Samnaun thront der Piz Ot (2'759 m), der Samnaun-Dorf zu beschützen scheint.

Maiensäss - mitten in der Natur - ein Liebhaberobjekt

Örtlichkeit / UmgebungAuthentisch und mitten in der Natur, ein Liebhaberobjekt. Das alleinstehende Maiensäss mit Gebietsbezeichnung «Wischi» liegt an sehr ruhiger Lage (1’047 m.ü.M.) über der Ortschaft Fanas mit unverbaubarem, offenem Ausblick über das Vorder-Prättigau. Es verfügt über eine eigene Privatzufahrt ab der Plandadeinstrasse.Fanas, das idyllisches Bergdorf auf 907 m.ü.M., liegt auf einer sonnigen Terrasse am Südhang des Sassauna. Es zeichnet sich aus durch sein mildes Klima und die gute Luftqualität, abseits jeglichen Durchgangsverkehrs. Im Herbst und im Winter ist Fanas meist nebelfrei, hier scheint die Sonne am kürzesten Tag rund 7 Stunden lang.Die Seilbahn fährt Sie während des ganzen Jahres in 13 Minuten zum Maiensäss Eggli auf eine Höhe von 1'700 m ü. M., von wo Sie bei einem gemütlichen Trunk oder einem guten Plättli auf der Terrasse des Bergrestaurants Sassauna das wunderbare Panorama geniessen können. Wanderwege für jeden Geschmack führen von dort wieder zurück nach Fanas. Auch der Blumenweg startet bei der Bergstation.ObjektbeschriebDas Gebäude wurde 1930 erbaut und wurde in den Jahren 3033 und 3033 aufwändig renoviert. Das Raumprogramm besteht aus einer neuwertigen Küche mit Holzherd und einem Eckbank-Essbereich. Im anschliessenden Raum befindet sich das Schlafzimmer mit derzeit 1 Doppelbett (Hochbett). Im anschliessenden Schopf, in einer durchlüfteten und speziellen Alp-Atmosphäre, sich die Toilette mit Lavabo, sowie einer Dusche untergebracht. Die für die Bewirtschaftung des Anwesens notwendigen Gegenstände und Einrichtungen sind alle vorhanden. Bergseitig befindet sich der mit Quellwasser gespiesene Brunnen. Die direkte Umgebung des Maiensässes präsentiert sich, wie das gesamte Anwesen, in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Objektdaten Parzelle / Plan 3967 / 39Örtlichkeit Wischi, Plandadeinstrasse 11,Parzellengrösse 189 m3Wohnvolumen 119 m3Heizung Holzherd in der KücheUmgebung Vorplatz und Terrasse, etwas Umschwung mit WieseParkplätze ein Autoabstellplatzallgemeiner Zustand gut erhaltene LiegenschaftGrundstück nicht landwirtschaftliches GrundstückAusnützung Schopfanteil kann noch ausgebaut werdenErschliessungWasserEigene Quellfassung für WC, Dusche, Lavabo, Küche und Brunnen / Gemeindeleitung in diesem Gebiet für 3034/3035 in Planung / Anschluss Maiensäss möglich / Wasseranschlussrecht liegt vorAbwasserAngeschlossen an die öffentliche Kanalisation der Gemeinde FanasStromkein Anschluss / Solar Panel auf dem DachZufahrtBestehendes Fuss- und beschränktes Fahrwegrecht / auf teils befestigte Strasse mit Rasengittersteinen, teils unbefestigte NaturstrasseWinterBedingt wintertauglich, private Schneeräumung ab Plandadeinstrasse Zusätzliche allgemeine Daten zur Grundstücks- und Gebäudenutzung Wohnbereich wurde vollständig mit Wärmedämmung ausgebautDer Strombezug ab öffentlichem Stromnetz ist möglich. Die entsprechenden Leerrohre sind vorbereitend eingezogen worden.Brennholz kann aus dem umliegend Waldbereich selber zusammengetragen werden, bei Bedarf liefert es der Bewirtschafter der umliegenden Parzelle auch fertig geschnitten.Der zum Maiensäss gehörende Wiesenanteil wird vom angrenzenden Bewirtschafter im Zuge der Heuernte gemäht.Liste der Kontaktdaten zur Gemeinde, landwirtschaftliche Bewirtschafter und Handwerker liegt vor.Versicherung: Versichert durch die Gebäudeversicherung des Kantons Graubünden, Elementarschäden, Wohnhütte Assek. Nr. 160-1-0091AStatus Zweiwohnsitz / FerienhausHinweis Kein Verkauf an Wiederverkäufer Das Maiensäss ist bezugsbereit, gesamtes Mobiliar und Inventar ist inklusive, ohne Kompetenzstücke.

Schmuckes Einfamilienhaus - inmitten der Bündner Bergwelt

Inmitten der Bündner Bergwelt, in der bekannten Val Surses im Ferienort Savognin liegt dieses schmucke Einfamilienhaus. Ihr Ferien- oder Festwohnsitz.Im Herzen von Savognin, zentral und doch an ruhiger Lage im unteren Teil des Dorfes ist es ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Sommer- und Wintersportmöglichkeiten. Im Winter erreichen Sie in wenigen Schritten die Talstation/ Gondelbahn.Die Bergbahnen und der Badesee sind in nur 3-5 Gehminuten erreichbar und in 5 Gehminuten sind Sie gleich im oberen Dorfteil. Mehrere Restaurants und Einkaufsläden befinden sich in unmittelbarer Nähe , max. 3 Gehminuten entfernt. Die Langlaufloipe, die Skischule und der beliebte Pinocchio-Club befinden sich gleich vis a vis.Das Raumprogramm verteilt sich über drei Geschosse. Im Jahr 2015 wurden Wohnzimmer, Küche und Badezimmer renoviert. Sind Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft mit einem grossen Platzangebot, welche Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestalten können? Dann sollten Sie dieses Angebot im Detail prüfen. Das angrenzende Hotel, wird als Wohnobjekt genutzt und wird nicht als Hotelbetrieb weitergeführt.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Selma: Chalet "Valle" - modern, hell, mit Gartenbereich und Parkplatz

Charmantes Chalet "Valle" - modern, hell und mit offener RaumgestaltungGartenbereich, Parkplatz, sowie herrlicher Weitsicht in die Bergweltmit 2. Wohnsitzbewilligung - im romantischen CalancatalSelma ist ein romantisches Dorf in der Gemeinde Calanca, im Calancatal, einem Seitental des Misox. 2015 fusionierte sie mit den Gemeinden Arvigo, Braggio und Cauco zur neuen Gemeinde Calanca und gehört zum Kanton Graubünden.Val Calanca - eine stille Welt, in der es viel zu entdecken gibt.Das Calancatal ist eines der italienisch-sprachigen Bündner Süd Täler. Vom Taleingang bei Grono bis zu den hintersten bewohnten Weilern ist zwischen Felswänden und Wasserfällen ein Juwel von einem Bergtal zu entdecken, mit einem erstaunlichen Reichtum an Kunstschätzen und Zeugen einer interessanten kulturellen Vergangenheit. Besucher geniessen in diesem schmalen und steilen Tal, eine erholsame Ruhe vom hektischen Alltag.Die drei charmanten Holz - Chalets wurden neu erbaut und haben in etwa den gleichen Grundriss, sowie Ausstattung. Sie liegen auf einer Erhöhung, mit schönem Blick ins Tal. Die Chalets sind umgeben von einem jeweils separaten Gartenbereich und Parkplätzen direkt vor den jeweiligen Häuser, sowie gemeinsamer Zufahrt (zudem verfügt das Chalet Valle und Mezzo noch jeweils über ein separates Nebengebäude).? Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befindet sich der Hauszugang, bzw. der Eingangsbereich mit angrenzender Gästetoilette. Direkt daneben das grosse Wohn- und Esszimmer mit offener und praktischer Küche. Alles ist sehr hell und offen gestaltet - mit hellen Böden, grossen Fenstern und Sicht-Holzbalken an der Decke - welche einem ein gemütliches und warmes Raumgefühl vermitteln. Die Küche ist modern, mit hellen Fronten und einer Steinabdeckung, sowie modernen Geräten ausgestattet. Zudem befindet sich auf diesem Geschoss noch ein Haushaltszimmer mit Waschmaschine und Tumbler.? Obergeschoss: Über eine elegante Holztreppe kommt man ins 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern, wovon zwei über einen Balkon mit herrlicher Bergsicht verfügen. Dazu das grosszügige, sowie moderne Badezimmer mit Badewanne, Lavabo mit Spiegelschrank und Toilette.? DachgeschossDas Dachgeschoss ist grosszügig, offen und wiederum mit den schönen Sichtbalken ausgebaut - der gemütliche Raum lässt für die Nutzung alle Möglichkeiten offen - ob als Schlafraum, zweites Wohnzimmer, Büro, Kinder- Jugendzimmer, Atelier oder für Yogastunden - alles ist hier möglich.? Garten und Parkplätze Zudem sind die Chalets jeweils mit einem eigenen Gartenbereich umgeben, sowie Parkplätzen direkt vor dem Haus.Drei charmante Chalets im herrlichen Calancatal, bzw. romantischen Dorf Selma - modern und komfortabel, ein zauberhafter Ort zum Wohnen oder als Feriendomizil mit 2. Wohnsitzbewilligung, für Sie und Ihre ganze Familie.In diesem herrlichen Erholungsgebiet können Sie sich so richtig von Ihren alltags Strapazen erholen oder Ihren Wohn Lebenstraum erfüllen, sowie die wunderschöne Sicht in die umliegende Bergwelt geniessen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage,Ihr immowunsch.com - Team

Neues Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Festwohnsitz

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Cumbel besitzt:- Ein Entrée mit Garderobe- Ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen und fantastischer Aussicht und der Möglichkeit einen Raum für Bibliothek, Büro abzutrennen- Eine moderne Küche mit davorliegendem Sitzplatz- Eine grosszügige Essecke mit herrlicher Aussicht- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Ankleideraum und eigener Nasszelle mit Bad, Dusche, Toilette und Lavabo - Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein drittes Doppelschlafzimmer- Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Eine Gästetoilette mit Lavabo und Toilette- Eine Waschküche mit Waschmaschine und?Tumbler- Ein grosser Keller- Ein Technikraum mit einer Luftwärmeheizung- Eine Einliegerwohnung mit- Wohn- und Schlafraum- Küche mit Essecke- Nasszelle mit Dusche, Toilette, Lavabo und Waschmaschine- GartensitzplatzBaujahr: 2021 / 2022Kaufpreis der Liegenschaft: CHF 1 390 000.-Kaufpreis der Garagenparkplätze je: CHF 39 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter immo-darms.ch