House, chalet, rustico to buy: 1358 (Valeyres-sous-Rances)

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8 rooms280m², CHF 2,323,440.–
Chemin de la Goille 22b, 1882 Gryon

Lot A dans un chalet de 2 appartements

Ce chalet construit en 2018 est composé d'une habitation principale de 8 pièces et d'un appartement indépendant de 2 pièces.Il est composé comme suit :Sous-sol : • 4 grands garages avec portes automatique (3m 8,85m) • 1 hall d'accueil de 22 m2 ; 1 cave de 28 m2 et 1 local technique de 28 m2Rez-de-chaussée • Hall d'entrée et local technique • Appartement 2 pièces avec chambre, séjour, salle de douche et terrasseL'appartement possède son propre accès et une terrasse indépendante. La demande de location à l'année est forte pour ce type de bien dans la région.1 er étage • 3 chambres avec balcons • 1 suite par • Parentale avec salle de bain + douche • 1 salle de bain2 ème étage • Séjour et cuisine • 1 wc • Grande terrasse couvertesSituationLa commune de Gryon est située dans les Préalpes vaudoises, à 1 114 m d'altitude, 9 km à vol d'oiseau au sud-est de la ville d'aigle. Le village est implanté sur un flanc sud de la montagne, sur les hauteurs de la vallée de la rivière Avançon, à l'ouest du massif des Diablerets, près de 800 m d'altitude plus haut que la vallée du Rhône. La commune est reliée par la route depuis Bex, et par le chemin de fer Bex-Villars-Bretaye. Accès aisé toute l'année.Gryon est une commune haute en couleur où vous trouverez qualité de vie et authenticité. Qualité de vie, authenticité : les deux mots les plus souvent relevés dans une enquête menée il y a quelques années auprès de la population et des résidents secondaires.

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6 rooms, CHF 1,908,540.–
1036 Sullens

SULLENS - MAISON DE CHARME - 6.0 PIECES

Cette maison mitoyenne située dans un environnement calme et privilégié est particulièrement lumineuse, avec ses très beaux volumes, et offre une impression de calme et de confort. Nous sommes ici à la campagne comme à la ville. Cette maison possède un grand nombre de points forts et en y pénétrant, la vue exceptionnelle sur tout la région est la première chose qui nous frappe. La propriété se compose ainsi: Au rez-de-chaussée, une grande pièce lumineuse donnant sur balcon, ainsi qu’une cuisine ouverte. Au 1er étage se trouvent deux belles chambres à coucher avec balcon et une salle de bain. Le 2ème étage dispose de combles spacieux et d’une salle d’eau et peut être aménagé en suite parentale ou chambre d’amis. Au rez inférieur se trouvent un espace bureau, une salle à manger et une véranda qui donne sur son joli jardin arboré et fleuri orienté plein sud. Les aménagements extérieurs permettent de profiter pleinement du soleil été comme hiver. Deux parkings couverts et une place de parc extérieure.sont compris dans l'offre. La maison est à moins de 6mn en voiture de toutes les commodités.Diese Doppelhaushälfte in einer ruhigen und privilegierten Umgebung ist mit ihren sehr schönen Räumen besonders hell und vermittelt einen Eindruck von Ruhe und Komfort. Wir befinden uns hier auf dem Land wie in der Stadt. Dieses Haus hat eine Reihe von Stärken und wenn man es betritt, ist die außergewöhnliche Aussicht auf die gesamte Region das Erste, was einem auffällt. Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Zimmer mit Zugang zum Balkon und eine offene Küche. Im ersten Stock befinden sich zwei schöne Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer. Die zweite Etage verfügt über einen geräumigen Dachboden und ein Badezimmer und kann als Elternsuite oder Gästezimmer eingerichtet werden. Im unteren Erdgeschoss befinden sich ein Bürobereich, ein Esszimmer und eine Veranda, die auf ihren hübschen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Bäumen und Blumen blickt. Die Außenanlagen ermöglichen es, die Sonne im Sommer wie im Winter in vollen Zügen zu genießen. Zwei überdachte Parkplätze und ein Außenparkplatz.sind im Angebot enthalten. Das Haus ist weniger als 6 Minuten mit dem Auto von allen Annehmlichkeiten entfernt.This semi-detached house in a quiet, privileged setting is particularly light, with its very spacious rooms, and offers a sense of calm and comfort. This is country living at its best. This house has a number of strong points, and on entering it, the exceptional view over the whole region is the first thing that strikes you. The property is composed as follows: On the ground floor, there is a large, bright room opening onto a balcony, as well as an open-plan kitchen. The 1st floor has two beautiful bedrooms with balconies and a bathroom. The 2nd floor has spacious attic space and a shower room, and could be converted into a master suite or guest bedroom. On the lower ground floor, there is an office area, a dining room and a conservatory that opens onto a pretty south-facing garden planted with trees and flowers. The outside layout allows you to take full advantage of the sun in both summer and winter. Two covered parking spaces and one outside parking space are included in the price. The house is less than 6 minutes'''' drive from all amenities.Questa casa bifamiliare, situata in una posizione tranquilla e privilegiata, è particolarmente luminosa e ariosa e offre un senso di calma e comfort. È la vita di campagna al suo meglio. Questa casa ha diversi punti di forza e, entrando, la prima cosa che colpisce è la vista eccezionale su tutta la regione. La proprietà è composta come segue: Al piano terra si trova un'ampia e luminosa sala che si apre su un balcone, oltre a una cucina a pianta aperta. Al 1° piano si trovano due belle camere da letto con balcone e un bagno. Il 2° piano è dotato di un'ampia mansarda e di un bagno con doccia e potrebbe essere trasformato in una suite padronale o in una camera per gli ospiti. Al piano terra inferiore si trovano una zona ufficio, una sala da pranzo e un giardino d'inverno che si apre su un grazioso giardino esposto a sud con alberi e fiori. La disposizione esterna consente di sfruttare appieno il sole sia in estate che in inverno. Due posti auto coperti e un posto auto esterno sono inclusi nell'offerta. La casa si trova a meno di 6 minuti di auto da tutti i servizi.

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9 rooms240m², CHF 2,060,670.–
1801 Le Mont-Pèlerin

Idéal pour un couple désirant un revenu locatif !

Davantage d'images et tous les détails sur www.chiffelle-immobilier.chTout près de la nature et bénéficiant d'une magnifique vue sur les Alpes et sur le Haut-lac, cette maison abrite trois logements dont deux sont loués; ces derniers génèrent, avec deux garages box un revenu mensuel de CHF 2569.-. Les nouveaux propriétaires pourront directement s'installer au rez supérieur, un 3-4 pièces d'env. 74 m2 avec 2 salles d'eau; habitable dans l'état, quelques menus travaux de rénovations sont à y prévoir. Cet appartement bénéficie, au rez inférieur, d'une cave, d'un garage intérieur avec accès direct, d'une buanderie et d'un grand balcon avec une très belle vue.Au 1er étage un appartement de 4.5 pièces loué, et au rez inférieur un studio, lui aussi loué. La propriété bénéficie d'un grand jardin, de 3 garages et de nombreuses places de parc.Un entretien constant a été effectué. Cette maison est en très bon état général.Funiculaire pour Chardonne et Vevey à environ 500 m.A visiter sans tarder!Weitere Bilder und alle Details auf www.chiffelle-immobilier.chGanz in der Nähe der Natur und mit einem herrlichen Blick auf die Alpen und den Obersee beherbergt dieses Haus drei Wohnungen, von denen zwei vermietet sind und die zusammen mit zwei Garagenboxen ein monatliches Einkommen von CHF 2569 generieren. Die neuen Eigentümer können direkt in das obere Erdgeschoss einziehen, eine 3-4-Zimmer-Wohnung von ca. 74 m2 mit 2 Badezimmern, die in ihrem jetzigen Zustand bewohnbar ist, wobei einige kleinere Renovierungsarbeiten vorzusehen sind. Diese Wohnung profitiert im unteren Erdgeschoss von einem Keller, einer Garage mit direktem Zugang, einer Waschküche und einem großen Balkon mit einer sehr schönen Aussicht.Im ersten Stock befindet sich eine vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung und im unteren Erdgeschoss ein Studio, das ebenfalls vermietet ist.Die Immobilie profitiert von einem großen Garten, 3 Garagen und zahlreichen Parkplätzen.Es wurde eine konstante Wartung durchgeführt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.Standseilbahn nach Chardonne und Vevey ca. 500 m entfernt.Besuchen Sie uns!More images and full details at www.chiffelle-immobilier.chClose to nature and with magnificent views of the Alps and Haut-lac, this house has three apartments, two of which are rented out; together with two garages, they generate a monthly income of CHF 2,569. The new owners will be able to move directly into the upper ground floor, a 3-4 room apartment of approx. 74 m2 with 2 shower rooms; habitable as it is, with some minor renovation work to be carried out. On the lower ground floor, this apartment benefits from a cellar, an indoor garage with direct access, a laundry room and a large balcony with a beautiful view.On the 1st floor is a rented 4.5-room apartment, and on the lower ground floor is a studio apartment, also rented.The property benefits from a large garden, 3 garages and numerous parking spaces.Constant maintenance has been carried out. The house is in very good general condition.Funicular to Chardonne and Vevey approx. 500 m away.A must-see!

New building
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7.5 rooms310m², CHF 3,028,770.–
1071 Chexbres

exceptionnelle villa mitoyenne avec vue plongeante sur le lac et les Alpes

Découvrez cette villa mitoyenne exceptionnelle, nichée sur les coteaux de Chexbres, un village réputé pour sa vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes, parfaitement nommé "le balcon du Léman".Située en plein coeur du Lavaux, une région viticole inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette résidence offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et harmonie avec la nature, et facilement accessible par l'autoroute à 2 minutes en voiture.A 7 minutes à pied dans le centre du village, la célèbre confiserie Moutarlier pourra vous offrir quelques douceurs de haute qualité. Vous trouverez à quelques minutes à pied toutes les commodités nécessaires, banques, commerces et restaurants, ainsi que la possibilité de déguster ces fameux vins du Lavaux.L'école primaire et secondaire se trouve à 2 minutes en voiture ou 9 minutes à pied à travers le village.L'École privée internationale bilingue du Haut-Lac à St-Légier se trouve à 12 minutes en voiture.Ce projet de deux villas mitoyennes se distingue par son architecture contemporaine qui épouse parfaitement le terrain en pente, offrant ainsi une vue dégagée sur le lac. Les matériaux de qualité utilisés, combinés à une orientation plein sud, garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Pensée pour un confort optimal, la villa est équipée des dernières technologies en matière de normes énergétiques. Panneaux solaires et photovoltaïques, pompe à chaleur, triple vitrage et isolation performante assurent une efficacité énergétique remarquable.L'entrée, située à l'arrière de la villa, mène directement à un vaste espace de vie de 56m². Cette pièce centrale comprend une cuisine ouverte avec un îlot central, entièrement équipée avec des installations ultramodernes.Le séjour et le salon, adjacents, s'ouvrent largement sur une terrasse grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, et orientés parfaitement pour profiter à tout instant de cette vue sublime sur le lac et les Alpes. Une chambre de 14m2 complète l'étage.À l'entrée, une salle de bain moderne assure un confort supplémentaire pour accueillir vos invités sans partager vos espaces privés. Un économat attenant à la cuisine offre des espaces de rangement supplémentaires, rendant l'organisation de la maison encore plus pratique.À l'étage inférieur, les chambres et le second salon offrent un accès direct à la terrasse et à l'immense jardin de 324m2, une harmonie parfaite pour cette villa épousant le terrain du Lavaux.La première suite de 17m² comprend un dressing, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes grâce à une grande baie vitrée.La deuxième chambre de 13m², également orientée vers la terrasse, est située à proximité d'une salle de bain indépendante.La suite parentale de 26m² inclut une salle de bain privative, un dressing et une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse.Pour compléter ce cadre de vie exceptionnel, une buanderie et un local technique apportent toutes les commodités nécessaires.Proche de toutes les commodités, cette villa d'exception est un véritable bijou de confort et de modernité. Ses vastes espaces, conçus pour une vie facile et harmonieuse avec la nature, vous séduiront par leur fonctionnalité et leur esthétique.Vivre dans cet écrin du Lavaux, c'est choisir un mode de vie alliant luxe, intimité et respect de l'environnement.Contactez-nous au 078 638 52 24 et demandez Silvia Granado, nous vous retrouvons volontiers sur place, week end y compris.