Chalet buy: Wölflinswil

THE HARMONY – Design, Funktion und Individualität in Höchstform

Diese exklusive Villa wurde im Jahr 2001 auf dem Grundstück erbaut und im Jahr 2014/2015 um einen Anbau erweitert, während der bestehende Teil umfassend renoviert und saniert wurde. Bei der Renovierung wurden ausschliesslich hochwertige Materialien verwendet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.Die Villa beeindruckt mit insgesamt 5 Schlafzimmern, die alle mit edlem Eichenparkett ausgestattet sind, sowie drei modernen Nasszellen mit Glasmosaik. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Esszimmer und eine offene Küche mit hochwertigen Geräten, die perfekt für kulinarische Fähigkeiten geeignet sind. Der Boden im Erdgeschoss ist mit weissgeölten Eichenriemen und Terrazzoplatten ausgelegt. Die Fensterfront, ausgestattet mit Skyframe-Elementen, kann vollständig geöffnet werden, um den Wohnbereich nahtlos mit dem Garten zu verbinden. Im Obergeschoss finden Sie neben den 4 Schlafzimmern auch eine Lounge mit Blick in den Wohnbereich, der mit bis zu 5 Meter hohen Decken ein beeindruckendes Raumgefühl schafft. Der Aussenbereich der Villa besticht durch drei Sitzplätze sowie einen japanischen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Top-Lage und hochwertige Ausstattung für exklusives Wohnen+ Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad (en Suite)+ Modernste Technologie mit Luft/Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für Nachhaltigkeit und Komfort+ Idyllischer japanischer Garten mit malerischem Fischteich für entspannte Momente im Freien+ Parkplatz für etwa 10 Fahrzeuge, ideal für Gäste und Familie+ Komfortables Wohnen dank Treppenlift und zahlreichen weiteren Highlights ...Im Untergeschoss rundet ein beheizter Hobbyraum das Angebot ab, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerabteil als Wirtschaftsraum zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.Diese Villa ist ein einzigartiges Angebot, das Sie persönlich erleben müssen. Vereinbaren Sie einen Termin, um Luxus und Komfort in perfekter Harmonie zu erleben. Ihr Makler, Jan Pitsch.

FREISTEHEND - SONNIG- ZENTRAL

Herzlich WillkommenAn zentraler Lage in Mellingen erwartet Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus. Es besticht durch seinen Garten mit zahlreichen Obstbäumen, einen kleinen Pool sowie einen grosszügigen Sitzplatz und eine einladende Terrasse. Geniessen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während gleichzeitig die Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt sind.Das 2.5 Zimmer Haus erstreckt sich über mehrere Halbetagen und umfasst eine Nettowohnfläche von 140m2. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist mit einem einladenden Cheminée ausgestattet, welches an kalten Tagen behagliche Wärme verströmt. Der Wohnbereich wird durch eine raffiniert gestaltete Leseecke ergänzt, der einen idealen Rückzugsort bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den Sitzplatz in den begrünten Garten mit Pool, der für erfrischende Abkühlung im Sommer sorgt. Die Küche vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.Auf den oberen Halbetagen erwarten Sie vier grosszügige Zimmer, ein Vorraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie zwei Badezimmer. Ein Zimmer hat Zugang zur besonnten Terrasse, die genügend Platz für eine gemütliche Lounge bietet. Ein Estrich mit ausreichend Stauraum ergänzt das Dachgeschoss.Im Untergeschoss finden Sie einen Kellerraum sowie ein grosszügiger Luftschutzkeller, der ebenfalls als Abstellraum benutzt werden kann. Die praktische Waschküche sowie der Heizraum mit angrenzendem Tankraum vervollständigen das Untergeschoss. Die Wärme wird mittels einer Bodenheizung verteilt und durch eine Ölheizung, welche im Jahr 2006 erneuert wurde, generiert.Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und gibt Raum für Ihre persönliche Gestaltung.Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus. Zudem bietet sich mit drei Aussenabstellplätzen genügend Platz für weitere Autos.Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Rundgang nach Mellingen ein.

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IM ZENTRUM

Dieser Hausteil in Oberrüti bietet Ihnen eine perfekte Lage im Zentrum. Die grosse nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Die erste Etage bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich. In der zweiten Etage befinden sich die Schlafzimmer. Der Dachboden ist noch im rohen Zustand und kann nach Ihren individuellen Wünschen ausgebaut werden. Ein zusätzlichesr Vorteil ist der vorhandene Aussenparkplatz und die Garage. Im Erdgeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Keller und einen Werkraum sowie ein zusätzliches WC. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftgen Zustand und spricht so erfahrene Personen im Bereich von Sanierunge an. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkt im Zentrum- grosse Terrasse nach Westen gerichtet- erste Etage mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich- zweite Etage mit den Schlafzimmern- Dachboden in rohem Zustand, kann ausgebaut werden- viel Platz im Dachboden- ink. Aussenparkplatz- inkl. Garage- Erdgeschoss mit Wascküche, Keller und Werkraum- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: direkt im Zentum von OberrütiZustand: älterer Zustand, sanierungsbedürftigBäder / Nasszellen: 2( 1x Badewanne, WC, Lavabo / 1x WC, LavaboÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Oberrüti, 900 m / Busstation, 150 mSchulen: Schulhaus Primar und Kindergarten, 100 mGeschäfte: Hofladen Meier, 300 m / Volg Dietwil, 2 km