Chalet buy: Ittenthal

Charmantes 7.5-Zimmer Chalet in Rothrist: Ein Bijou mit viel Charakter und Potenzial

Charmantes 7.5-Zimmer Chalet in Rothrist: Ein Bijou mit viel Charakter und PotenzialWillkommen in diesem charmanten 7.5-Zimmer Chalet in Rothrist, ein wahres Bijou zum Wohlfühlen mit viel Charakter und Potenzial. Das Haus ist in einer ruhigen, familienfreundlichen und sonnigen Lage gelegen und wurde erst kürzlich mit Liebe zum Detail aufgefrischt.Die wichtigsten Merkmale des Hauses:Zusätzliches Ausbaupotenzial: Ein Zimmer im Dachgeschoss wartet darauf, nach Ihren eigenen Wünschen fertiggestellt zu werden und bietet damit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Erweiterungsmöglichkeiten: Das Haus befindet sich in Wohnzone 2 und verfügt über die Genehmigung für einen Anbau von zusätzlichen 147m².Geräumiges Untergeschoss: Hier finden Sie einen grosszügigen Lagerraum, eine separate Waschküche und einen traditionellen Naturkeller.Gut ausgestattete Küche: Die grosszügige und gut ausgestattete Küche verleiht dem Haus Charakter und ist separat vom Wohnzimmer abgetrennt.Balkon mit Weitsicht: Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit herrlicher Weitsicht, perfekt zum Entspannen und Geniessen.Schlafzimmer mit Ankleide: Im Obergeschoss befindet sich ein grosses Schlafzimmer mit Ankleide und einem schönen, rustikalen Holzboden auf der gesamten Etage.Gestaltungsfreiheit: Ein separates Zimmer im Obergeschoss von 23m² bietet noch Raum für individuelle Gestaltungsideen und wartet darauf, nach Ihren Wünschen fertiggestellt zu werden.Badezimmer mit Badewanne: Das neu gestaltete Badezimmer inklusive Badewanne und schöner Ambiente Beleuchtung im Obergeschoss, rundet das Obergeschoss ab.Garten mit Pool: Der Aussenbereich besticht durch einen charmanten Garten mit Pool, einer schönen Terrasse und diversen Sitzgelegenheiten, ideal um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen oder zum spielen mit den KindernGarage und Parkplätze: Eine Garage und ein Aussenparkplatz sind im Angebot inklusive. Ein zusätzlicher Aussenparkplatz kann für CHF 50.- pro Monat oder ein Einstellhallenparkplatz für CHF 130.- pro Monat dazu gemietet werden.Dieses Chalet bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Erweiterung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Rothrist7.52 Rothrist liegt im Bezirk Zofingen, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rothrist hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 9'565 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.9% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.3% verändert (Kanton: +20.6%).

Wohnen an erhöhter Lage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone

Objekt8.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Grundstück 592 m², Wohnfläche 162 m², Nebenfläche 97 m², Kubatur 877 m³, 2 Gartensitzplätze, Baujahr 1985, sanierungsbedürftiger Zustand LageDas Haus befindet sich am nord-westlichen Dorfrand, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Es besteht eine herrliche Weit– und Fernsicht über Felder und Wiesen, sowie von den Jurahügeln bis zum Schwarzwald. Dank der idealen Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Es befindet sich in einem Einfamilienhausquartier. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Spazier– und Wanderwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 5 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugsverbindungen. Für wen eignet sich das Objekt?Dieses Haus dürfte Familien oder Paare, die gerne einen eigenen Garten wünschen, ansprechen. Handwerker, die ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, finden ebenfalls ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.RaumprogrammUntergeschossGarage 19.7 m²Heizung 9.4 m²Ölkeller 8.5 m²Schutzraum 19.0 m²WC 3.1 m²Zimmer 10.4 m²Zimmer 10.2 m²Eingang/Treppe 21.3 m² ErdgeschossKüche 10.7 m² Schlafzimmer 16.1 m² Bad/WC 4.4 m²WC 1.9 m²Zimmer 9.3 m²Wohnraum 38.8 m²Abstellraum 7.9 m²Terrasse 23.9 m²Terrasse 12.0 m² ObergeschossEstrich Die beheizte Nutzfläche misst ca. 180 m², die Nebenflächen weitere ca. 97 m².Ausbau und ZustandAn der Liegenschaft sind vor dem Bezug einige Sanierungen auszuführen (z.B. Bodenbeläge, Küche, Nasszellen usw.). Die Öl-Heizung wurde 2021 erneuert. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Schönes Landhaus - sehr gepflegt an ruhiger Lage

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich. Überzeugen Sie sich selbst und folgen Sie demLink zu Ihrem persönlichen virtuellen Rundgang: https://www.rinaudo-kiss.ch/de/tour/7NBm Wir wünschen Ihnen viel Spass!Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.chHier ist der ideale Ort, das Leben zu geniessen!Die freistehende Liegenschaft besticht zum einen durch die naturnahe und ruhige Wohnlage, sowie zum anderen durch das grosszügige Raumprogramm.Das Haus steht in einem beliebten Wohnquartier angrenzend am Ende einer ruhigen und kaum frequentierten Ouartierstrasse (Sackgasse). In Magden geniessen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und gleichzeitig wohnen Sie in nächster Nähe zur Natur. Kindergarten, Schule und diverse lokale Geschäfte wie Coop, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke etc. sind in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar. Von hier aus haben Sie sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Rheinfelden und Basel.Grosszügig und offen leben - offener Wohn- Essbereich, geräumige, moderne Küche, ein separates Zimmer im EG und UG, drei weitere Zimmer im OG, zwei Badezimmer, eine Toilette im UG, durchdachtes Raumkonzept, gepflegter Garten - das ist Lebensqualität.Im Innenausbau wurde auf Helligkeit und freundliche Farbgebung geachtet und die Materialien mit viel Geschmack ausgesucht. So entspricht das gesamte Konzept hohen Ansprüchen. Die offene, grosse Küche verfügt über die aktuellsten Küchengeräte, die auf bequemer Arbeitshöhe installiert sind. Durch die perfekte Lage ist die Liegenschaft optimal besonnt. Der grosse Sitzplatz ist nach Süden / Südwesten ausgerichtet und während den Sommermonaten erweitert er Ihren Wohnraum um ca. 43 m2. Der pflegeleichte Garten hat eine angenehme Grösse und bietet genügend Platz für spielende Kinder.Sie hätten gerne einen Wintergarten? Kein Problem! Alle Anschlüsse und Vorbereitungsarbeiten für die Realisierung wurden bereits beim Bau vorbereitet.Das Zimmer im Untergeschoss ist isoliert, beheizt und kann, aufgrund der Fenstergrösse, als vollwertiges Zimmer genutzt werden und wird der Wohnfläche angerechnet.Auf diesem Stock stehen Ihnen noch weitere Nutzflächen zur Verfügung (Keller, Waschküche, Haustechnik, Hobbyraum, Gäste-Toilette, Vorratskammer, gedeckter Kellerabgang)Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie weitere Abstellplätze im Aussenbereich zur Verfügung.Ihr neues Zuhause bietet Ihnen diese Vorzüge:- Ruhige, kinderfreundliche Lage- Grosszügiges Raumprogramm- Angenehm wohlige Atmosphäre- 9.5 Zimmer- 2 Badezimmer mit Dusche- 1 Gäste-Toilette- Cheminée- Moderne Küche- Sonnige Balkone und Garten- Carport und weitere Abstellplätze- HobbyraumSind Sie an weiteren Informationen interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

Preiswertes Einfamilienhaus für die junge Familie!

In äusserst ruhiger, sonniger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage befindet sich dieses sehr ansprechende 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. Die Liegenschaft mit Nutzflächen von 164 m² wurde 1995 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt. Der Wohn-/Essbereich mit Cheminée und grossflächiger Fensterverglasung bietet viel Licht und Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosse und teilüberdachte Terrasse und in die Gartenanlage. Dank der idealen Hauptausrichtung nach Südwesten lässt sich auf der Terrasse und im Garten den ganzen Tag bis spät in den Abend hinein die Sonne geniessen. An das Wohn/-Esszimmer schliesst sich die Küche an. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine grosszügige Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus einer grosszügigen Waschküche, dem Heiz-/Technikbereich, einem Hobbyraum sowie einem Luftschutzraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück mit einer Fläche von 419 m² ist pflegeleicht angelegt mit Gartensitzplatz, Grün­anlage sowie zwei Parkplätzen. Eine separate Garage mit einem grosszügigen Geräteraum rundet dieses interessante Angebot ab.Das Einfamilienhaus ist über eine Anliegerstrasse (Tempo 30) erreichbar, welche an die Landwirtschaftszone angrenzt und deshalb auch sehr ruhig gelegen ist. Direkt vor dem Haus können Sie zu einer herrlichen Wanderung Rich­tung Esterliturm, Aabach und Hallwil­ersee starten. Ideal für Men­schen die angenehmes Woh­nen mit Natur und Ruhe bevorzugen, dennoch aber die Nähe zum Dorf­zentrum nicht missen möchten. Kindergarten, Schulen und Ein­kaufs­möglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheke, usw.) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das gut ausgebaute Bahn- und Busnetz mit besten Verbindungen nach Lenzburg bzw. Anschluss nach Zürich kann in 3-8 Gehminuten erreicht werden. Die Autobahn­anschlüsse der A1 in Hunzenschwil und Lenzburg sind in 6-8 Minuten erreichbar.

Einladendes Familienjuwel: Geräumiges Haus mit grossem Grundstück u...

Entzückendes 8.5- Zimmer-Haus in ruhiger Umgebung mit grosszügigem Raumangebot und einem einladenden Hobbyraum und Cheminée.Ideal für Familien mit Kindern, dazu ein entspannender Pool.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Schöne Aussicht • Familienfreundliche Lage • Küche mit modernen Siemens Geräten • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Cheminée • Swimming-Pool • Terrasse • 1 x Nasszelle • Grosser Hobby-Raum • Waschküche mit Waschturm im Keller • 1x Aussenparkplatz • Garage mit 2 Plätze • Luftschutzkeller Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.