Valeyres-sous-Ursins - Farm house buy

Ferme à rénover à St-Cierges

St-Cierges Ferme individuelle à rénover !Actuellement cette ferme est composée de 2 logements vétustes, respectivement un logement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée et un logement de 3.5 pièces à l'étage.Une grange, une étable ainsi que divers petits locaux complètent ce bien.Au vu de l'état d'entretien général de ce bâtiment, il est à rénover complètement.Son affectation en zone centrale 15 LAT (CEN A) lui offre la possibilité d'exploiter l'entier du volume.Le bâtiment étant classé en note 4 du recensement architectural, il n'est pas garantit de pouvoir démolir le bâtiment et utiliser les coefficients à disposition. Le règlement ne limite pas le nombre de logements et permet un IUS maximum de 0.4, soit 400 m2 de Sbp. La commune de St-Cierges est desservie par les cars postaux avec la ligne 428 pour Echallens (22 minutes) et la ligne 435 pour Epalinges-les-Croisettes (30 minutes).Les accès autoroutiers d'Yverdon sont à 22 min. (17 km) et ceux de Lausanne-Vennes à 20 min (20 km).En voiture, Moudon est à 12 minutes et Lausanne à 30 minutes.Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Ferme rénovée non-soumise LDFR, 5.5 ha possibles, boxes, 2 appts

Découvrez cette magnifique ferme datant de 1884, rénovée en 2011 par ses propriétaires actuels, afin d'allier le charme de l'ancien au confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel.La maison principale propose des espaces spacieux et bien agencés pouvant offrir 4 espaces distincts, à savoir :Le logement principal comprend :Un hall d'entrée accueillant, un séjour chauffé au poêle, une cuisine entièrement équipée et moderne, une chambre avec dressing, une salle de douches contemporaine ainsi qu'une buanderie.À l'étage :Hall de réception avec des espaces de rangement qui pourraient être réaménagés en cuisine (tel était le cas avant), deux chambres indépendantes avec chacune avec sa propre salle de douches moderne.Des combles aménageables, actuellement utilisés comme grenier, offrent un potentiel d'agrandissement pour une surface habitable supplémentaire.Au rez-de-chaussée :Annexée au logement principal, se trouve également une grande pièce indépendante avec une cuisine et un WC, idéale pour une activité sur place (atelier, bureau etc.).Un second logement indépendant, toujours au rez, complète cette propriété, offrant :Un grand hall avec de multiples rangements, une salle de douches, une cuisine agencée ouverte sur un séjour lumineux avec une vue dégagée et un balcon, une chambre simple et pratique.De l'autre côté du bâtiment, vous trouverez une salle équipée d'un four à pain, parfaite pour les amateurs de cuisine traditionnelle ou pour organiser des moments conviviaux.Au sous-sol, une cave voûtée, idéale pour le stockage d'aliments ou la conservation du vin.Un bâtiment annexe comprend également une chambre froide.Et vous n'avez pas encore vu les volumes impressionnants de la grange.La partie équestre est adaptée pour accueillir des chevaux et poneys grâce à :Une stabulation libre de 16 m² pouvant héberger 2 chevaux ou 3 poneys, deux boxes supplémentaires avec une hauteur maximale de 1,45 mètre pour 2 poneys ou 2 jeunes chevaux, une stabulation libre de 38 m2 à aménager selon vos envies pour 3 à 4 chevaux qui est actuellement utilisée pour la fabrication de cidre (cette activité pourrait être reprise par les futurs propriétaires).Terrains et ressources naturelles :Le terrain inclut 4 sources d'eau naturelles, fournissant environ 210 m3 d'eau par jour. Ces ressources alimentent l'ancienne fosse à lisier qui aujourd'hui sert de réservoir pour l'arrosage du verger cidricole, du maraîchage de la parcelle agricole ainsi que du potager en permaculture, qui lui comprend aussi, un cabanon et un espace détente bien ensoleillé. Un réservoir supplémentaire d'1m3 permet d'arroser la serre à tomates.Un solde constructible d'env. 100 m² est disponible pour agrandir ou aménager selon vos projets.Quelques données techniques :La toiture et la ferblanterie ont été refaites à neuf en 2013. Il y a un adoucisseur d'eau dont le filtre a été changé cette année. Toute l'électricité (enterrée), les conduites et les tuyaux ont été changé en 2011.La propriété est équipée d'une chaudière datant de 1984 et qui fonctionne parfaitement. Le brûleur a été remplacé en 2016 et le vase d'expansion a été changé il y a seulement 2 ans. Le mazout est stocké dans deux citernes de 2000 litres.Parcelles supplémentaires (optionnelles) :Une grange située sur une parcelle de 4 hectares attenante est disponible à la vente, mais soumise à la LDFR, Il faudra dès lors passer par les voies officielles pour les non agriculteurs.Une autre parcelle de 1,5 hectare pourrait être également reprise avec un bail de location en cours, idéale pour un projet complémentaire.Pourquoi choisir cette propriété ?Cette ferme est plus qu'une maison, c'est un lieu de vie rare, offrant de nombreuses possibilités.N'hésitez pas, contactez-nous pour de plus amples renseignements !!!!!

FERME À RÉNOVER

Située dans le centre du village avec un accès par une petite ruelle, cette ferme mitoyenne par trois côtés (gauche, droite et derrière), et avec une habitation. Actuellement brut et entièrement à rénover (travaux lourds). La surface au sol correspond à la dimension de la parcelle ce qui veut dire sans jardin ni terrasse. Par contre possibilité de créer : rez-de-chaussée avec divers parkings, local technique, caves ; 2er étage : divers locaux tels que salle de sport, home cinéma, salle de jeux, atelier, ou bureaux pour travailler depuis la maison ; 2ème étage : un appartement de max. 209 m² habitables possible. Prix fixe, non négociable. Curieux s'abstenir..Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Rénovation et création complet à prévoir- Surface habitable maximum possible : 209 m2- Possibilité de créer un garage, atelier , caves et divers locaux- A 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute Chavornay- Joli volume à disposition- pas de jardin ni extérieur !- Disponible rapidement- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: a 2 minutes de la sortie d'autoroute de Chavornay. Proche d'Orbe et YverdonEtat du bâtiment: ancienSalles de bain: -Transport publics: gare CFF, 300mEcole: écoles primaires, 300m / secondaires, 200mCommerces: Denner / Coop, 2.5km

OPPENS - MAGNIFIQUE FERME SUR 5 HECTARES

A l'extérieure du village, sans vis à vis, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et ravira les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. La maison d'habitation, d'une surface habitable de 350 m2, offre un bon ensoleillement. Elle a subi une rénovation complète en 2012 (y compris toiture) avec des matériaux de qualité et se distribue comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE- Hall d'entrée- Cuisine donnant sur la salle à manger- Séjour - Chambre - Salle de douche avec WC - Grande pièce attenante - Seconde cuisine et WC ETAGE- Petite cuisine avec dégagement - Deux spacieuses chambres avec superbes salles de douche et WC COMBLES- Grenier aménageable SOUS-SOL - Belle cave voutée ANNEXE- Deux pièces aménagées Le corps de ferme comporte une grange avec de très grands volumes offrant beaucoup de possibilités d'aménagement ainsi que divers locaux dont un carnotzet avec four à pain, un garage avec chambre froide, un atelier, une écurie pour poneys ainsi qu'une stabulation libre actuellement utilisée pour la transformation du cidre. A quelques mètres du corps de ferme, se situe un bâtiment agricole de 152 m2 au sol réparti sur deux niveaux actuellement aménagés en stabulation libre avec place stabilisée au niveau inférieur et grange à foin au niveau supérieur. EXTERIEURES - Grand verger avec production de pommes - Jardin potager avec petit chalet - Bâtiment avec place stabilisée utilisé comme stabulation pour chevaux - 4 sources d'eau approvisionnant la propriété - Panneaux solaires - Nombreuses places de parcOppens se situe à 15 min. d'Yverdon-les-Bains et à 15 min. d'Echallens sur la route menant à Lausanne. Cette ferme très bien entretenue serait idéale pour des propriétaires de chevaux et d'animaux mais il est également possible d'y faire différentes activités tel que du maraichage et de l'agriculture ou d'y continuer la production de fruits et la transformation en jus de pomme. Possibilité de n'acheter que la maison d'habitation et le corps de ferme sis sur un terrain de 2207 m2 non soumis LDFR.