Villa buy: Torgon

Magnifique chalet sur les hauteurs de Morgins

Idéalement situé dans le très recherché quartier des Têtes sur les hauteurs de Morgins, ce charmant chalet, construit dans les années 70, a bénéficié d'une rénovation tant énergétique qu'esthétique en 2023. Offrant une vue panoramique et orienté plein sud, ce bien propose un espace de vie confortable, agencé de la manière suivante :Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux agrémenté d'un poêle mixte (bois/pellet), une superbe cuisine ouverte, une entrée accueillante, ainsi qu'une vaste terrasse.Au premier étage, une chambre avec sa propre salle de douche, offrant intimité et confort.Au rez inférieur, deux chambres, un séjour équipé d'un poêle mixte, une salle de douche, une salle de bain, un espace bureau et une caveNe manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce chalet unique à Morgins. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les caractéristiques avantageuses de cette propriété exceptionnelle.

Conthey/Sensine, villa d’architecte jumelée avec prestations de grande qualité

Cette élégante villa d’architecte jumelée de 5.5 p sera construite à la route des Ousses 2 à Sensine, sur la commune de Conthey. Elle bénéficie du permis de construire et pourrait être livrée pour août 2025.La parcelle de 390 m2 s’insère dans le bâti existant et jouit d’un très beau dégagement sur les Alpes valaisannes. L’implantation de la villa permet également de bénéficier d’une jolie pelouse plane et presque rectangulaire de 135 m2 (14 m x 9.5 m) côté sud de la villa.La villa est orientée sud/ouest/nord et propose des prestations de grande qualité, détaillées en pages 14, 15 et 16 de ce dossier, notamment : • Choix au gré du preneur avec budget conséquent pour chaque poste (budget cuisine 30’000 chf ttc, budget sanitaires 16’000 chf ttc, budget carrelage et parquet : 60 chf/m2), • Une belle hauteur sous-plafond jusqu’à 3.60 m à l’étage du haut et 2.50 m à l’étage du bas, • Free cooling (pompe à chaleur avec inversion de température permettant le rafraîchissement l’été), • Panneaux solaires photovoltaïques, • Revêtement sous charpente en panneaux trois plis ou en plaque de plâtre, • Couverture en Eternit Ondapress 36, • Plan électrique très complet, • Store à lamelles verticales sur l’ensemble des fenêtres, • Parties circulables revêtues de grilles gazon et éclairage extérieur par commande à détection. Le volume de la villa est bien proportionné et s’élève à 560 m3 bâtis (selon norme SIA 416) sur 240 m2 de surface brute habitable. La distribution des pièces s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables):Au 1er étage (niveau de la route des Ousses) : • Un hall d’entrée et de distribution de 6 m2 avec armoire de rangement, • Un séjour avec cuisine ouverte de 44 m2, • Une terrasse couverte de 15 m2, • Une salle d’eau de 2 m2, • Un local technique/réduit de 11 m2. Au rez-de-chaussée (niveau de la pelouse au sud) : • Un escalier et distribution de 5 m2, • Une chambre parentale de 14 m2 avec salle de bains privative avec baignoire de 5 m2, • Deux chambres de 11 m2 chacune, • Une salle d’eau avec douche de 6 m2, • Une buanderie/local technique de 8 m2. Le bien comporte également 3 places de parc, dont une en servitude sur la parcelle voisine, et le prix de vente s’élève à 950'000.- CHF.Disponible août 2025Points forts : • Villa d’architecte élégante et pratique • Prestations de grande qualité • Joli dégagement • Extérieurs plats et rectangulaires de 14 m sur 9.5 m

Grange avec grand potentiel au centre d'Orsières

Grange avec grand potentiel au centre d'OrsièresConstruction de 100 m2 sur 3 niveaux / 800m3Densité ZONE VIEUX BOURGGrange située à Orsières, dans la vallée d'Entremont, à 20 min de la station de Verbier et à 20 min de Martigny. Sur la commune d'Orsières se trouvent les stations touristiques de Champex-Lac et de la Fouly.Cette charmante grange est proche des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Vous profiterez du charme authentique de la région tout en étant à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin. Cet objet, distribué sur 3 niveaux aménageable possède un immense potentiel. Particularités :Grange de 100m2 - 3 niveaux - 800m3Couvert de 25m2Arrivée d'eau, évacuation, électricitéDisponibilité : à convenirCourtier immobilier responsable de cet objet :Sevdaim Musliu +41 79 232 23 21sevdaim.m@bellis-immo.chBellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Chalet 6.5 p, 320 m2, situation exceptionnelle, résidence principale

Ce grand chalet à construire vous offre une résidence principale de rêve dans un cadre magnifique, ensoleillé et tranquille, aisément accessible toute l'année.Uniquement pour résidence principale ! Non accessible aux non-résidents en Suisse ni comme résidence secondaire.Chalet de 6.5 pièces : • Surface habitable pondérée d'environ 460 m2 (intérieur 323 m2, sous-sol 139 m2, terrasse 145 m2, balcon 5 m2) Rez-de-chaussée inférieur : • Entrée/vestiaire • Local de musique • Buanderie/local technique • Local de rangement • Local à skis et à vélos Rez-de-chaussée supérieur : • Entrée avec armoires • Séjour/salle à manger, cheminée, terrasse sud et est • Cuisine ouverte bien équipée avec îlot (plaques vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) • Economat • Bureau • WC séparé Etage : • Spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante (douche, WC, lavabo), balcon est • 4 grandes chambres doubles • 2 salles de bains (douche italienne, WC, lavabo) Extérieurs : • Jardin • Grande terrasse sud et est • Balcon est Parking : • Parking extérieur • 2 garages simples • 1 garage double Situation : • Environnement verdoyant tranquille et très ensoleillé entre Haute-Nendaz et Siviez • Accès véhicule aisé toute l'année • Arrêt CarPostal 230 m • Arrêt bus navette gratuit (hiver) 230 m • Centre 2'500 m • Télécabine 3'000 m • Siviez 4'800 m • Bisse 280 m • Terrain de 3693 m2 • Zone constructible : le terrain va sortir de la zone à bâtir • Altitude 1'420 m Particularités : • Des modifications peuvent être effectuées uniquement si elles respectent le permis de bâtir en force lié aux plans actuels • Pour résidence à l'année dans un cadre exceptionnel • Vue magnifique • Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau • Toit en pierres naturelles en option en sus CHF 70'000.- • Piscine extérieure en option en sus CHF 100'000.- Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur placeHaute-Nendaz : • La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés • Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable • Le domaine des 4 Vallées et son réseau étendu de remontées mécaniques offre de magnifiques pistes à l'enneigement garanti, pour tous les sports de neige et pour tous les niveaux • Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, Jardin japonais, lac glaciaire du Grand-Désert, etc. • Les remontées mécaniques fonctionnent en été, vous permettant de profiter des bienfaits de l'air montagnard et de découvrir sans effort diverses vues panoramiques époustouflantes • Piscine en plein air, courts de tennis, spa des Bisses, patinoire Dieses grosse, noch zu bauende Chalet bietet Ihnen einen traumhaften Hauptwohnsitz in einer wunderschönen, sonnigen und ruhigen Umgebung, die das ganze Jahr über leicht zugänglich ist.Nur als Hauptwohnsitz ! Chalet nicht verfügbar bei Ausländer oder für Ferien als Zweitwohnsitz....

Familientraum im Zweifamilienhaus an sonniger Lage in Leuk

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Vorzüge des Zweifamilienhauses • Ideal für eine Familie • Ideal als Renditeobjekt • Die Einliegerwohnung zeichnet sich durch seine sehr gute Vermietbarkeit aus • Ideal als Generationenhaus • Sehr guter Allgemeinzustand • Modern konzipierte Wohnungen mit angenehmer Wohnatmosphäre • Geräumige und helle Wohnräume • Qualitativ hochwertige Materialien bei der Innenausstattung • Einziehen und Wohnen • Sensationelle Aus- und Weitsicht • Diverse Abstell- und Nebenräume • Gemütliches Carnotzet mit Bar • Platzbietender mediterraner Garten zur Wohnung im Obergeschoss • Niedrige Nebenkosten aufgrund der Nutzung von Erdwärme • Sehr gute und ruhige Wohnlage • Nähe zu Leukerbad, dem grössten Thermalbadeferienort der Alpen • Unweit der Postautohaltestelle • Verschiedene ungedeckte Aussenparkplätze Lage und ErreichbarkeitLeuk-Stadt gilt als historisch wertvolles Städtchen. Es liegt auf der Nordseite des Rhonetals auf einer sonnigen Hangterrasse inmitten von Rebbergen. Gemeinsam mit dem Bergdorf Erschmatt, welches auf einem Plateau der Leuker Sonnenberge liegt, strahlt die Gemeinde Leuk einen besonderen Charme aus.Dank der zentralen Lage und einem gut erschlossenen öffentlichen Verkehrsnetz bietet Leuk eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Mit dem Wohnbauförderungsprogramm und den Gemeindebeiträgen für energieeffizientes Bauen konnte in den letzten Jahren die Attraktivität von Leuk als Wohngemeinde erfolgreich gesteigert werden.Das auf einer Parzellengrösse von 120 m2 freistehende Zweifamilienhaus mit Minergie Standard aus dem Jahr 2006 und einer Gartenparzelle von 234 m2, befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage an der Varenstrasse in Leuk.Beschrieb der LiegenschaftAllgemein • 3.5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse • 5.5-Zimmer Duplexwohnung mit Gartenparzelle (234 m2) • Carnotzet mit Bar (17.7 m2) und Tages-WC mit Lavabo im Kellergeschoss • Technikraum mit umweltfreundlicher Erdsondenheizung • Zwei Kellerräume (12.5 m2 und 17.4 m2) • Zentrale Staubsaugeranlage • Komfortlüftung in den Wohnungen • Anteil am Weg, der zur Duplexwohnung im 1. Obergeschoss führt • Ein zusätzlicher Abstell- und Lagerraum ist an diesem Zugang situiert • Eigene 2-3 Parkplätze auf Parz. Nr. 1410 Erdgeschoss mit 3.5-Zimmerwohnung 67 m2 • Zugang über die Terrasse (7.20 m2) • Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Büro • Dusche / WC / Lavabo • Keller Duplexwohnung mit 5.5-Zimmerwohnung 147 m2 • Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und Abgrenzung durch Glastüren • Lichtdurchfluteter, grossräumiger und offener Wohnbereich mit hohen Glasfenstern und -türen sowie Cheminée und moderner Holztreppe zum Dachgeschoss • Küchen- und Essbereich im Wintergartenstil mit Zugang zum mediterranen Traumgarten mit Gartenhäuschen und Grillplatz • Schlafzimmer • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank • Dampfdusche / WC / Lavabo Dachgeschoss • Galerie mit Bücherregal • Büro • Schlafzimmer in der Dachschräge • Schlafzimmer in der Dachschräge und Einbauschrank • Eckbadewanne / WC / Lavabo Die Böden in den Wohn- und Nassbereichen sind mit hochwertigen Steinbodenplatten belegt. In den Schlafzimmern liegt Laminat aus. Geheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Erdsondenheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. In beiden Wohnungen befindet sich ein zentraler Staubsauger. Für ein angenehmes Wohngefühl wurden Komfortlüftungen installiert.Die jährlichen allgemeinen Nebenkosten für Gebäudeversicherung, Heizung, Wasser und Strom belaufen sich auf ca. CHF 5’000.00. Verkaufspreis: CHF 747'000.00 für das Haus mit 2 Wohnungen, grosser Gartenparzelle, Abstell- und Kellerräumen, Carnotzet und Aussenparkplätzen (Parz. Nr. 1410)Verfügbarkeit: Nach VereinbarungOption: Es besteht die Möglichkeit, die angrenzende Parzelle Nr. 1411 mit Stall-Scheune als Umbauobjekt sowie Parzellen-Nr. 1401 (zwei Parkplätze) und Parzellen-Nr. 1413 und 1414 (Vorplätze) hinzuzukaufen. Siehe nachfolgenden Link: Umbauobjekt mit Parkplätzen in LeukAllgemeines über LeukDie Gemeinde Leuk ist Bezirkshauptort und besteht seit der Fusion mit Erschmatt im Jahre 2013 aus den drei Ortschaften Leuk-Stadt, Susten und Erschmatt, sowie mehreren Weilern wie Pfyn, Pletschen, Feithieren, Briannen, Gampinen, Thel, St. Barbara, Rotafen, Lichten, oder Brentschen.In der Umgebung von Leuk warten zahlreiche Aktivitäten darauf, entdeckt zu werden! Erkunden Sie die malerische Landschaft bei einer Wanderung oder einer Mountainbike-Tour. Von der wilden Rhone hin zu Gletschern, von Blumenwiesen hin zu Felsen, von einer Sprachgrenze zu einer anderen Mentalität.