Rustic house buy: Thun

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5 rooms360m², CHF 1,309,770.–
Hübeli 361e, 3550 Langnau im Emmental

Sehr grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 verfügt über eine sehr grosszügige Nettowohnfläche von rund 250m2. Die Immobilie bietet insgesamt 5 Zimmer (ohne Küche gezählt) und 3 Nasszellen, davon im lichtdurchfluteten Anbau 3 Zimmer und 1 Nasszelle, was zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine abschliessbare Garage und zwei gedeckte Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das EG könnte nach Einbau einer Küche auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Somit wäre das Haus gut als Zweigenerationenhaus nutzbar. Baukontrolle durch Bauphysiker: Wir möchten transparent darauf hinweisen, dass während einer kürzlich durchgeführten Kontrolle durch einen Bauphysiker Baumängel festgestellt wurden. Die Schäden belaufen sich auf etwa CHF 50'000.-. Um Ihnen eine umfassende Information zu bieten, wurden verschiedene Angebote für die Instandsetzung der Mängel von Experten eingeholt. Diese Offerten liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 250m2 NWF Kubatur GVB: 1357m3 Grundstücksfläche: 914m2 Baujahr: 1956 / Anbau ca. 2017 Zimmer: 5 Wärmeerzeugung: Öl Wärmeverteilung: Fussbodenheizung Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht. Zusammenfassung: - ca. 250 m2 Nettowohnfläche - Baujahr 1956, Anbau ca. 2017 - 5 Zimmer - Fussbodenheizung - Cheminéeofen - Einzelgarage und zwei Aussenparkplätze