Rustic house buy: Teufen AR

Freistehendes EFH und Landparzelle an sensationeller Lage hoch über den Bodensee

Den eigenen Wohntraum hier noch verwirklichenLage, Lage, Lage - diesen Satz kennt jeder, der sich mit Immobilien beschäftigt. Und selten finden sich noch solche Traumlagen wie hier.Nur weil sich die jetzigen Eigentümer nach wunderbaren Jahrzehnten in diesem Eigenheim altersgerecht verkleinern werden, kommt diese Liegenschaft überhaupt in den Verkauf.Sicher, das Haus so wie es ist - erbaut in den 60er Jahren - ist nicht zwingend der Ausdruck für ultimative Designträume eines Neueigentümers. Das wird aber auch gar nicht erwartet. Ganz im Gegenteil: Jeder, der die Zufahrt betritt, durch die Fenster blickt, im Garten oder auf der Terrasse atmet, der wird sofort den Wunsch verspüren, sich hier noch wohnlich als auch architektonisch selber zu verwirklichen.Und genau darin liegt bei diesem attraktiven Preis auch der Wert dieser Liegenschaft: Denn selbst wenn sich hier jemand noch seine eigene Traumvilla bauen möchte, oder das Haus zu einer oder sogar zu zwei wunderbar modernen Terrassenwohnungen ausbauen möchte, genügend Platz und Ausbaureserve ist auf jeden Fall da. Und die Kosten liegen immer im sechsstelligen Bereich tiefer als ein Neubau, weil Privatstrasse, Leitungen, Fundamente, Terrassierung des Geländes etc., all das wäre selbst im Fall eines Totalneubaus bereits vorhanden. Im Falle einer sanften Renovierung sogar noch wesentlich mehr. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg und unser Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.

Verträumtes Appenzellerhaus mit Blick auf den Bodensee in idyllischer Umgebung

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Verträumtes Appenzellerhaus mit Blick auf den Bodensee in idyllischer UmgebungWalzenhausen liegt auf einer Terrasse, hoch über dem Bodensee und dem Rheintal, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes. Walzenhausen zeichnet zudem mit einer fantastischen Aussicht und ländlicher ruhiger Umgebung aus. Für Familien mit Kindern zählt die Tatsache, dass Walzenhausen auf allen Stufen der Volksschule, vom Kindergarten bis zur Oberstufe, über gute und innovative Bildungsmöglichkeiten verfügt. Güter des täglichen Bedarfs können bequem im Dorfladen mit Postagentur bezogen werden. Das lokale Gewerbe bietet eine Vielzahl weiterer Produkte und Dienstleistungen an. Die Vereine und Organisationen leisten durch ihre kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Angebote einen wertvollen Beitrag zur Steigerung der Vielfältigkeit des Dorflebens. Die bunten Aktivitäten kommen praktisch jedem Freizeitbedürfnis entgegen. Grossanlässe wie die Viehschau, der Jahrmarkt, die Gewerbeausstellung, der Weihnachtsmarkt und der historische Bergsprint bereichern als Höhepunkte das Dorfleben weiter. Auch das Schwimmbad Ledi, verschiedene Themen- und Wanderwege sind feste Bestandteile des Naherholungsangebotes.Im schönen, meist nebelfreien Walzenhausen bieten wir Ihnen ein verträumtes Appenzellerhaus mit Blick auf den Bodensee an idyllischer Lage an. Durch das elektrische Tor ist eine bequeme Einfahrt in die Garage mit Ihrem Auto möglich. Schon beim Betreten der Liegenschaft heisst Sie ein freundlicher und einladender Windfang willkommen, der Raum für die individuelle Gestaltung einer Garderobe bietet.Entlang des Flurs gelangen Sie in die lichtdurchflutete, moderne Küche mit einer offenen Gestaltung und einer zentralen Kochinsel. Die Küche sieht nicht nur fantastisch aus, sondern ist auch mit hochwertigen V-ZUG Geräten ausgestattet, unter anderem einem Kombi-Steamer und einem Induktionsherd. Dank dem schnellen Herd haben Sie im Nu ein feines Menu für Ihre Familie oder Freunde zubereitet. Angrenzend an die offene Küche ist der heimelige Wohn- und Essbereich, der von einer warmen Atmosphäre geprägt ist. Hier gibt es viel Platz für einen grossen Esstisch für die ganze Familie oder Ihre Gäste. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet die ideale Atmosphäre, um den Abend bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen zu lassen.Über einige Stufen erreichbar, liegt auf einem Zwischenboden die Gästetoilette mit Tageslicht. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Zimmer mit jeweils etwa 16 m2, die flexibel als Arbeits-, Kinder-, Spiel- oder Hobbyzimmer gestaltet werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette ergänzt das attraktive Angebot auf dieser Etage. Gönnen Sie sich morgens eine erfrischende Abkühlung unter der begehbaren Dusche. Das Zimmer gegenüber dem Badezimmer verfügt über einen romantischen Balkon. Starten Sie perfekt in den Tag, indem Sie Ihren Kaffee auf dem Balkon in der Morgensonne geniessen.Das Highlight dieses bezaubernden Appenzellerhauses ist das spektakuläre Dachgeschoss. Durch die hohen Räume und die weissen Dachholzbalken wirkt das oberste Geschoss besonders hell und luftig. Hier befindet sich das grosszügige, charmante Elternschlafzimmer mit über 20 m2. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die bezaubernde Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Bodensee. Geniessen Sie die Sonne auf dem idyllischen Balkon und tanken Sie neue Energie für den Alltag. Verwöhnen Sie sich in Ihrer persönlichen Wohlfühloase im wunderschönen Badezimmer mit Regen-Dusche, Eckbadewanne, Toilette und Doppellavabo. Entspannen Sie sich nach einem intensiven Arbeitstag und gönnen Sie sich ein gemütliches Bad. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch zwei Abstellräume, die genügend Stauraum bieten.Das Untergeschoss bzw. der Keller dieses Hauses bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz. Es umfasst eine Waschküche, eine Werkstatt sowie ein weiterer Raum mit über 20 m², der offen zur Werkstatt gestaltet ist. Der Öltank befindet sich in einem separaten verschlossenen Raum. Von der Werkstatt aus gelangen Sie direkt in den gedeckten Aussenplatz, der Sie vor Wind und Wetter schützt.Ein zusätzliches Highlight bildet der liebevoll gestaltete Garten mit einem kleinen Brunnen, der eine private Oase der Erholung darstellt. Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen geniessen. Durch den Zaun haben Sie die Freiheit, Ihre Haustiere unbesorgt herumlaufen zu lassen, während Ihre Kinder ausreichend Rasenfläche zum Spielen haben. Für die praktische Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte steht Ihnen das geräumige Gartenhaus zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst von diesem bezaubernden Zuhause, das erstklassige Lebensqualität verspricht und Sie inmitten dieser malerischen Umgebung verzaubern wird. Wir sehen Ihrer Kontaktaufnahme mit Freude entgegen.VerkaufspreisCHF 950'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Sie werden sich direkt wohlfühlen

Sind Sie schon lange auf der Suche nach purer Ruhe, umgeben von Wald, einer Terrasse mit Garten sowie einem Brunnen vor dem Haus? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig! Unweit der Ortschaft Teufen, an einer bezaubernden Lage, befindet sich Ihr neues, einzigartiges Häuschen.Im Untergeschoss sind das romantische Schlafzimmer, der Technikraum sowie zwei Kellerräume untergebracht.Direkt nach dem Eingangsbereich liegt die Türe zu Ihrem Glück: Lassen Sie es sich im heimeligen Wohn-/Essbereich einfach gut gehen, und schauen Sie dem Feuer im hochwertigen Speckstein-Kachelofen zu. Die moderne Designerküche, in der Sie Ihre Familie und Gäste bekochen können, ist gleich anschliessend zu finden.Über eine stilvolle Treppe kommen Sie in das einzigartige Dachzimmer. Hier werden Sie einfach nur staunen! Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Eine einzigartige Lage+ Eigene Quelle vor dem Haus+ Komplett renoviert – einziehen und wohnen+ Moderne, offene Küche mit viel Stauraum+ Traumhafte, unverbaubare Lage+ Modernes Badezimmer mit grosser DuscheEin solches Immobilienangebot ist selten auf dem Markt zu finden! Zögern Sie also nicht und kontaktieren Sie mich für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin!

Ihr idyllisches Eigenheim im Grünen

Im Herzen der kleinen Landgemeinde Wald AR verkaufen wir dieses schmucke 6.0-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Objekt besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer grünen, naturverwöhnten Umgebung, kombiniert mit einem perfekten Anschluss an die lokale Basisinfrastruktur. Sämtliche Einrichtungen für die Belange des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, ebenso wie die Grunderschliessung mit öffentlichen Verkersmitteln zwischen St. Gallen und Heiden. Klein aber fein präsentiert sich das gut gepflegte Wohnhaus, welches trotz seiner eher bescheidenen amutenden Anzahl Zimmer über eine erstaunliche Grosszügigkeit verfügt und reichlich Platz für einen modernen Zweipersonen-oder Single-Haushalt bietet. Die grüne Umgebung zeigt sich zudem ideal als Ort der Entspannung, als Habitat für Hunde und Katzen oder Refugium für Gemüsegärtner. Ausserdem sorgt ein Gartenhaus (Stromversorgung vorhanden) für lauschige Momente zu jeder Jahreszeit. Mit ein paar wenigen Pinselstrichen und einem kleinen Investitionsvolumen lässt sich das Gebäude zudem in einen vorbehaltlos vorzeigbaren Zustand versetzen. Gegenwärtig wird das Objekt von Mietern genutzt, der entsprechende Vertrag endet per 30. November 2023. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind von der Eigentümerschaft exklusiv mit der Vermarktung des Objektes beauftragt worden. Besichtigungen finden nur in Anwesenheit der objektverantwortlichen Mandatsleiterin statt.