Bifamiliar house buy: Tartar

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (Ferienwohnungen)

Mehrfamilienhaus mit Potential Das im Jahre 1872 erstellte Herrschaftshaus wurde laufend unterhalten und die notwendigen Renovationen durchgeführt. Ende der sechziger Jahre wurde das Objekt in drei autonome Wohneinheiten umgebaut. Die zwei 4.5 Zimmerwohnung (1. + 2. OG) sowie eine 3.5 Zimmer-Dachwohnung wurden im Jahr 2013 alle mit neuen Küchen ausgestattet. Im darauffolgenden Jahr konnten durch den Ersatz der alten Fenster durch 3-fach-Isolierverglasung, nebst der verbesserten Isolationswerte auch die Lärmemissionen erheblich verbesserte werden. Das Mehrfamilienhaus und die einzelnen Wohnungen weisen einen gewissen Renovationsbedarf auf. Mit einem überschaubaren Aufwand kann diese Immobilie zu neuem Leben erweckt werden. Die Wohnungen können für Ferien- oder Dauermieter sehr attraktiv sein. Die Lage mitten in der Region Plessur und der Nähe zu Chur sowie der Lenzerheide mit vielen Freizeitangeboten ist ein zusätzlicher Pluspunkt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Casetta indipendente

Casetta indipendente 47m2 più giardinetto 21m2 1-2 piano ristrutturata 2018 , solo parzialmente cantina ,con già materiale sul posto . Vicinanze immediate coop, posta, studio medico, farmacia,macelleria e panetteria

Stall ausbaubar zu Rustico; Stalla con possibile riattazione

Stall/Remise am oberen Dorfrand Sta. Maria im CalancatalStalla/Rimessa alla periferia di Sta. Maria in Calanca, GrigioniSteckbriefOrt: Sta. Maria in Calanca, DogaRegion: CalancatalKanton: GraubündenLand: SchweizGrundstücksnummer: 3.5Art der Immobilie: umgebauter Stall/Remise mit GarageGrundstücksfläche: 140 m2Volumen: 297 m3Baujahr: 1920Renovation: 1999 Sehr guter Zustand des Mauerwerks und des Daches Umbau zu Wohnhaus möglichGeschosse: 2Parkplätze: 1 Garage (+ 1 Abstellplatz vor Garage)Lage: Am oberen Dorfrand, unmittelbar an der Dorfstrasse Richtung MaiensässenVerkaufspreis CHF 160'000.00KurzbeschreibungDer Stall/die Remise liegt an einer sehr ruhigen, sonnigen Aussichtslage am oberen Dorfrand von Sta. Maria. Das Dorf liegt auf einer sehr besonnten Terrasse ca. 980 m/ü.M. mit Blick auf den unteren Teil des Misox.Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist sehr gut. Die Aussenmauern und das Dach wurden 1999 renoviert. Der Innenausbau kann vollständig den Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Ein Umbau als Erstwohnsitz ist möglich.Der Zugang zum Stall ist sehr angenehm, liegt er doch direkt an der Strasse zu den Maiensässen des Dorfes.Stalla a DogaScheda segnaleticaLuogo: Sta. Maria in Calanca, DogaRegione: Val CalancaCantone: GrigioniPaese: SvizzeraNumero di particella: 3.5Oggetto: Rimessa / garageSuperficie terreno: 140 m2Volume: 297 m3Anno di costruzione: 1920Rinnovato: 1999 Buone condizioni delle murature e del tetto Possibilità di riattazione in casa rimariaPiani: 2Garage: 1Posteggio esterno: 1 (davanti al garage)Situazione: Sopra il nucleo, vicino alla strada che passa sui Monti di Sta. MariaPrezzo di vendita: CHF 160'000.00Descrizione in breveLa Rimessa/garage si trova in un luogo molto tranquillo e soleggiato, alla periferia di Sta. Maria. Il villaggio si trova su una terrazza ben soleggiata sopra la Val Mesolcina, a ca. 980m di altitudine.La sostanza di costruzione del oggetto e molto buona. I muri esterni e il tetto sono stati rinnovati nel 1999. La ristrutturazione all' interno può essere fatto secondo i propri bisogni.L'accesso alla Rimessa/garage e molto facile, visto che si trova vicino alla strada, che porta ai Monti.

Beton e Lain

Durch die optimale architektonische Ausrichtung der Liegenschaft ist die naheliegende Kantonsstrasse kein Störfaktor – man nimmt diese nicht einmal wahr. Die Liegenschaft wurde vom bekannten Architekturbüro modunita architecs geplant und sticht durch die stilvolle Kombination zwischen Holz und Beton hervor. Darum auch der Name der Liegenschaft «Beton e Lain».Das Herzstück dieser Liegenschaft ist der Wohn- und Essbereich. Durch die grosszügige Fensterfront des mit Lärchenholz bedeckten Wohn-, Küchen- und Essbereichs verschmilzt der Raum mit der aussenstehenden Natur. Ein Ofen sorgt für gemütliche Stunden im Wohnzimmer.Durch die L-Form der Liegenschaft wird die harmonische Sitz- und Gartenanlage vor dem Haus mit einer atemberaubenden Sicht auf die Berglandschaft von der Strasse abgeschirmt.Diese ebenerdige moderne Liegenschaft umfasst neben dem Wohn- und Essbereich drei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleideraum. Eine Waschküche, ein Disporaum sowie ein Estrich runden das interne Raumprogramm ab.Die Liegenschaft wurde im 2018 fertiggestellt und ist demnach eine Erstwohnung nach dem Zweitwohnungsgesetz.

EINFAMILIENHAUS IN LÜEN

www.LifestyleHomes.ch In Lüen im schönen Schanfigg verkaufen wir eine Liegenschaft mit schöner Aussicht. Das Haus steht auf einem kleinen Hügel an ausgezeichneter Lage am Dorfrand von Lüen, mit dreiseitig unverbaubarer Aussicht auf 1000 m.ü.M, im sonnigsten Tal Graubündens. Die Liegenschaft liegt auf einem Moränenhügel und da der Untergrund felsenfest ist, ist die Bausubstanz nach wie vor sehr gut. 1989 wurde das Haus renoviert. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich je eine Küche und ein Bad/Toilette. Das Untergeschoss wurde als Freizeitbereich genutzt und hat direkten Zugang zu der Pergola. Ein grosser Wintergarten und eine Terrasse mit Top-Aussicht wurden nachträglich angebaut. Das Haus wird mit einer Erdsondenheizung beheizt. Der Garten mit einem kleinen Teich und diversen Natursteinmauern und Terrassen wurde liebevoll gepflegt und gehörte zu den schönsten Gärten im Schanfigg. Eine gemütliche Pergola mit Feuerstelle bieten einen Schattenplatz für die warmen Sommertage und lädt zum Verweilen ein. Zu der Liegenschaft gehört eine freistehende Garage mit zwei Autoeinstellplätzen. Hohe Lebensqualität, frische Bergluft und sauberes Bergquellwasser sind bei diesem Objekt inklusive. Lüen gehört politisch seit einigen Jahren zur Gemeinde Arosa. Bei einem allfälligen Abbruch und Neubau gelten die Bestimmungen des Baugesetzes der Gemeinde Arosa gemäss Art. 11, Dorfzone C, wobei 80% überbaut werden müssen. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chLüen ist auch bekannt als Schanfigger Riviera, ist klimatisch so mild, dass Trauben, Kiwis und Aprikosen gedeihen. Lüen mit seinen rund 80 Einwohnern ist mit 1000 m ü. M. die am tiefsten liegende Ortschaft der Gemeinde Arosa und eingebettet in eine erholsame Natur. Das Dorf liegt an der Bahnlinie Chur Arosa und ist die erste Station nach Chur Stadt. Der grosse Dorfbrunnen bildet das Zentrum von Lüen. Um ihn herum bilden die stattlichen Holzhäuser in Strickbauweise ein pittoreskes Dorfbild. Ein Säumerpfad führte von Lüen zur Plessur hinunter auf die andere Talseite nach Praden. Noch heute wird dieser genutzt um in den Sommermonaten das Alpvieh auf die satten Weiden der Alp Urden zu treiben. Ein zweimaliges Spektakel, Ende Juni und Ende September.