Villa buy: Sils/Segl Maria

RUSTICO

Buseno valle Calanca GR, vendo rustico da riattare di facile accessoNumero del fondo 334Superficie totale del terreno 500 m3

Zweifamilienhaus mit Anbau, Stall und Umschwung in Lumbrein, Lumnezia

Das altrechtliche und altehrwürdige Zweifamilienhaus mit Anbau, Stall und Umschwung befindet sich im schönen und kulturreichen Bergdorf Lumbrein, Lumnezia.Das Bauernhaus beherbergt zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang im Erdgeschoss.Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Waschküche und der Technikraum. Die Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss.Die westliche Wohnung besteht aus 6.5 Zimmern. Im Erdgeschoss dieser Wohnung befinden sich der Eingang, die Küche und das Wohnzimmer. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein Gang vier Schlafzimmer und ein Badezimmer erschliesst. Über die Laube kann ein weiteres Zimmer erreicht werden.Die östliche Wohnung (3.5 Zimmer) verfügt im Erdgeschoss ebenfalls über einen eigenen Eingang, der rückwärtig bei der Küche angesiedelt ist. Ein Vorraum, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Eine Treppe vom Wohnzimmer aus führt direkt in eines der zwei miteinander verbundenen Schlafzimmer im Obergeschoss.Beide Wohnungen verfügen als Heizung über je einen Specksteinofen, einem Holzofen in der Küche sowie Elektroheizungen als Unterstützung.Auf der Parzelle liegt zudem ein weiterer alleinstehender Stall. Das Haus verfügt über einen schönen Umschwung, welcher teilweise auch als Gemüsegarten genutzt wurde. Die Parkierung erfolgt seitlich des Hauses oder auf dem nebenstehenden privaten Parkplatz der Ustria Alpina.Die 6.5-Zimmer-Wohnung weist eine zu Wohnzwecken zur Verfügung stehende Hauptnutzfläche von ca. 84m2 und die 3.5-Zimmer-Wohnung eine Hauptnutzfläche von ca. 65m2 auf.Das Haus wurde laufend renoviert und saniert und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand. Mit der grossen Fläche, dem schönen Umschwung, dem angenehmen Wohnklima eines Bauernhauses und der schönen Kulisse des alten Bergdorfes Lumbrein geniesst das Haus eine gute Qualität.Das Objekt wird zu einem Preis von CHF 690`000.- angeboten.Weitere Angaben entnehmen Sie bitte der beiliegenden Dokumentation.

CASTANEDA - Villa esclusiva con giardino e vista sulle montagne

Nel cuore incantevole a sud delle Alpi, nella pittoresca e soleggiata Castaneda, proponiamo in vendita questa villa di 6.5 locali con ampio giardino e una vista panoramica sulle maestose montagne circostanti e sull'incantevole paese. Un luogo dove la bellezza della natura si fonde con la modernità dell'abitare contemporaneo. La posizione molto strategica permette di raggiungere in 15 minuti d'auto Bellinzona e in soli 30 minuti di autostrada Lugano.La proprietà offre spazi generosi distribuiti su tre piani, ciascuno con la propria personalità e funzionalità. L'ingresso principale si apre su un ampio atrio che conduce all'accogliente e luminoso soggiorno. Ampie finestre illuminano lo spazio abitativo e donano accesso alla terrazza coperta e al generoso giardino, una vera oasi di tranquillità, perfetta per rilassarsi, organizzare pranzi in famiglia o semplicemente per passare del tempo all'aria aperta. Accanto al soggiorno si trova una moderna cucina aperta con grande piano di lavoro ed elettrodomestici di ultima generazione, ideale per intrattenere gli ospiti o trascorrere serate in famiglia. Questo piano ospita inoltre una comoda dispensa, un bagno per gli ospiti e un locale lavanderia per la massima praticità.Salendo le scale al 1° piano si raggiunge la zona notte con le tre camere da letto e i due bagni, spazi pensati per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. Le camere da letto sono tutte ampie e luminose, ognuna con una terrazza privata e una vista panoramica sulle montagne. La camera matrimoniale ospita un bagno padronale veramente lussuoso provvisto di sauna, bagno turco con cromoterapia a LED e doccia a pioggia, perfetto per rilassarsi e rigenerarsi.Un soppalco al 2° piano aggiunge uno spazio versatile che può essere utilizzato come studio, biblioteca o persino come un'altra area di intrattenimento.Completano l'offerta un garage e due posteggi esterni coperti. Ulteriore spazio è dato da un piazzale dietro la casa che può ospitare fino a quattro automobili una in fila all'altra.Va inoltre precisato che la casa è stata studiata e predisposta per essere eventualmente suddivisa in due appartamenti con accessi indipendenti.Il sistema di riscaldamento della casa è garantito da una termopompa aria/acqua e da un impianto fotovoltaico con pannelli di ultima generazione che ricoprono gran parte del tetto. Il sistema di approvvigionamento elettrico è provvisto di batterie e di strumenti che permettono lo sganciamento e l'indipendenza dalla rete pubblica. Le auto elettriche possono essere ricaricate direttamente sia DC che AC. La proprietà dispone inoltre di una cisterna di 10'000 litri che raccoglie l'acqua piovana per i servizi idraulici e di irrigazione del giardino. Caratteristiche: • Posizione strategica • Magnifica vista aperta • Materiali di qualità • Impianti di ultima generazione • Zona Wellness • Grandi terrazze e giardino • Molteplici posteggi e garage • Residenza secondaria possibile

Historische Mauern mit modernem Ausbau - aufwendig saniert

Liebevoll und aufwendig saniert, ist diese Immobilie ein wahres Schmuckstück geworden. Arven, Lärche, Stein und aufgearbeitetes Altholz sind die Materialien, welche sich innen wie aussen wiederfinden und den charakteristischen Charme dieses Wohntraumes ausmachen. Das historische Wohnhaus kann, auf ca. 310 m2 Wohnfläche und drei Etagen, die grosse Familie und im Erdgeschoss des Anbaus Ihre Gäste beherbergen.Im Erdgeschoss haben Entrée, Büro und eine gemütliche Stube Platz gefunden und man gelangt in die oberen Geschosse, den Naturkeller und in den schönen Garten.Das Obergeschoss erstreckt sich, mit 2 Bädern und 2 Schlafzimmern im Altbauteil des Hauses und im Wohnhausanbau mit dem Herzstück - einem loftartigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich - samt offenem Dachgebälk, über die komplette Etage. Ein Balkon vergrössert den Wohnraum und schafft einen herrlichen Aussensitzplatz mit toller Aussicht. Im Wohnhaus führt die geschwungene Stahl/Holztreppe bis unters Dach auf eine Galerie und zu zwei weiteren kleinen Schlafkammern. Durch Dachfenster scheint angenehmes Licht und der Luftraum ermöglicht so nochmals den schönsten Blick von oben auf diesenatemberaubenden Innenausbau. Noch mehr wahre Schätzezeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung dieser exklusivenWohnperle.Fideris - mit dem historischen Dorfkern liegt auf einerSonnenterrasse abseits des Durchgangsverkehrs ? eineOase der Ruhe und Erholung. Das historische, modernausgebaute Wohnhaus steht in einer hübschenSeitenstrasse, unweit vom Dorfplatz entfernt. Im Sommerladen die Fideriser Heuberge mit ihren Bergseen undunerschöpflichen Möglichkeiten zum Wandern und Bikenein. Ein eigenes Freibad befindet sich am Dorfende.Mit den Fideriser Heubergen steht im Winter ein familienfreundlichesSkigebiet mit zwei Berghäusern mit komfortablen Übernachtungsmöglichkeiten sowie einer 12 km langen Schlittelbahn zur Verfügung. Die schneesicheren Heuberge und das attraktive angrenzende Gotschna-Parsenngebiet empfehlen sich zusätzlich für Tourengänger.

RUSTICO

Buseno valle Calanca, rustico da ristrutturare zona tranquilla di facile accessoSuperficie totale 373 m3