Rustic house buy: Rodersdorf

5.5 Zi-EFH auf 1'246 m2 grossem Grundstück mit atemberaubender Aussicht

Das freistehende 5.5 Zi-EFH auf 1'246 Land mit atemberaubender FernsichtDie Liegenschaft liegt erhöht oberhalb des Dorfs und der Thalstrasse in einem sehr beliebten Wohnquartier und bietet eine fantastische Weitsicht. Die Nähe zur Natur, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV zeichnen diesen Standort besonders aus. Die Liegenschaft wurde 1985 erbaut und verfügt über eine überdurchschnittlich gute Bausubstanz wie z.B. Doppelschalenmauerwerk sowie über eine spezielle Architektur. Die Liegenschaft wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand. Renovationsbedarf besteht bei der Küche und dem Bad. Böden und Wände können nach individuellen Wünschen angepasst werden. Die separate Doppelgarage wurde auch 1985 erbaut. Das Dach der Garage sollte allenfalls erneuert werden.Der Ausbau der Liegenschaft wurde mit viel Holz inkl. Sichtbalken gestaltet, was zusammen mit dem grossen Cheminée für eine sehr gemütliche Atmosphäre sorgt. Speziell erwähnenswert ist das 1'246 m2 grosse Grundstück, welches angenehme Abstände zu den Nachbarhäusern sicherstellt. Die zwei Stockwerke sind jeweils in Halbstockwerke unterteilt. Das Wohnzimmer ist sehr offen gestaltet und verfügt über eine grosse Raumhöhe, was für ein gehobenes Wohngefühl sorgt.Heizung: Elektroheizung - mit Wasserlauf. So könnte auf Wunsch jederzeit eine andere Heizung eingebaut werden.Heizverteilung: Bodenheizung.Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m2.Parkplätze: 1 Doppelgarage und 2 Aussenplätze. Total Platz für 4 Autos.Übersicht der Vorteile dieser Liegenschaft: • Grosszügiges, gehobenes 5.5 Zimmer-EFH mit grossem, hellem Wohnzimmer. • 1'246 m2 grosses Grundstück. • Angenehme Abstände zu Nachbarliegenschaften. • Grosser Umschwung. • Top-Lage mit atemberaubender Fernsicht. • Überdurchschnittliche Bausubstanz mit Doppelschalenmauerwerk. • Gehobener Ausbau mit teilweise Sichtbalken. • Überdurchschnittliche Raumhöhe im Wohnzimmer. • Grosses Cheminée im Cheminéezimmer. • Grosszügiger, teilgedeckter Gartensitzplatz mit wunderschöner Weitsicht. • Zwei Bäder je mit Dusche und WC. • Mit Doppelgarage und 2 Aussenplätzen genügend Platz für 4 Autos. • Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.4. Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren Sie heute noch telefonisch einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Tel. +41 79 604 44 50, Marcel Biedermann.Bankempfehlung: Clientis Bank im Thal AG, Goldgasse 11, 4710 Balsthal, Tel. +41 62 386 26 26, Frau Ursula HuberMail: ursula huber@bankimthal.clientis.ch

Ökologisch und naturnah - 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus (inkl. Einliegerwohnung)

Das grosszügige, einseitig angebaute Einfamilienhaus an der Herzentalstrasse befindet sich an ruhiger, beliebter und familienfreundlicher Lage.Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, in den oberen Wohngeschossen der Wohnraum des Einfamilienhauses.Das Einfamilienhaus wurde 2009 in Holz im Minergie-Standard erbaut (nicht zertifiziert). Der liebevoll gepflegte Garten bietet Raum und Platz zum Verweilen und Erholen. Zusätzlich bietet eine Sauna mit Aussendusche (Warmwasseranschluss) und Tauchbecken Entspannung.Der Hauseingang des Einfamilienhauses befindet sich über der Einliegerwohnung. Über einen gedeckten Sitzplatz im Westen gelangt man in die Wohnräume.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Esstisch und Südbalkon, sowie das Wohnzimmer mit Blick in den japanisch angelegten Garten.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einem «Bad en suite» und eigener Loggia mit unverbauter Aussicht in Richtung Westen. Der gedeckte Raum ist kann genau so als Fitness- oder Yogaraum genutzt werden, wie als Ruhe Oase mit Lounge. Ein weiteres grosses Zimmer mit Südbalkon sowie das Gäste-WC runden das Angebot im Obergeschoss ab.Im Dachgeschoss hat es 2 Zimmer – beide Zimmer mit zusätzlichem «Älpli». Dieses «Älpli» kann als Schlafgelegenheit für die Kinder oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden. Das Zimmer gegen Süden hat ebenfalls einen wunderschönen Balkon (gleich Grösse wie im Obergeschoss – auf den Plänen nicht nachgeführt). Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine wunderschöne Galerie machen das Dachgeschoss zum Traum der Kinder. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls die Waschmaschine, welche 2022 ersetzt wurde.Das Haus wird ökologisch über eine Holzfeuerung und Solar geheizt. Optional ist eine Wärmepumpe installierbar.Die Küche (etwas anders wie auf den Plänen umgesetzt, siehe Fotos) verfügt über Combisteamer, Induktionsherd und viel Arbeitsfläche. Ebenso ist ein Sprudelwasseranschluss vorhanden, der gekühltes, gefiltertes und sprudelndes Wasser direkt aus dem Hahn liefert.Im Untergeschoss befindet sich eine 2 ½ Zimmer-Einliegerwohnung, welche sich für heranwachsende Teenager genauso eignet wie zur externen Vermietung.Vor dem Haus stehen 3 Autoabstellplätze zur Verfügung. Für Velos etc. gibt es einen gedeckten Abstellplatz.Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2019 wurde die Liegenschaft aussen komplett neu gestrichen. 2021 wurde das Bad im Dachgeschoss sowie der japanische Garten erneuert. Die Stoff- und Vertikalstoren wurden 2015 ersetzt, die Sauna im Jahr 2014 erstellt.Möchten Sie mehr von Ihrem neuen Familienparadies sehen?Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns!

Wohn-/Geschäftshaus an zentraler Lage!

Investition oder eigene Wohn-/ArbeitsimmobilieAn zentraler Lage in Biberist steht dieses Wohn-/Geschäftshaus (linker Teil) und bietet einen Coiffeursalon und zwei Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV sind in Kürze zu erreichen. Das Angebot eignet sich gut als Renditeobjekt oder als Ihre eigene Wohn-/Arbeitsimmobilie.Die Mieteinnahmen liegen bei CHF 35'500.- Netto im Jahr. NEIVA Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge: • Zentrale Lage • Regelmässige Renovationen getätigt • Erdgeschoss : Coiffeursalon • Obergeschoss : 3.5-Zimmer Wohnung • Dachgeschoss : 2.5-Zimmer Wohnung • Nettomieteinnahmen CHF 35'500.-/Jahr • 235m2 Nutzfläche • 145m2 Grundstückfläche • Unterkellert • Gemeinschaftliche Waschküche • 1x Aussenparkplatz • Gepflegt • Und vieles mehr... Am besten vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und sehen sich dieses Wohn-/Geschäftshaus vor Ort an!Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück unkompliziert durch Profis verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich bei einem unverbindlichen Termin von unseren vielen Vorteilen überzeugen.

Doppeleinfamilienhaus in Selzach

Dieses 4.5 Zimmer Doppelreiheneinfamilienhaus sucht einen neuen Wirkungskreis in Selzach, im Kanton Solothurn in einem ruhigen Wohnquartier.Das Haus liegt ideal in der Nähe von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Bereits beim Eintreten in die schöne Liegenschaft fühlt man sich Zuhause. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Vorplatz, ein Badezimmer mit Dusche, ein Zimmer, eine offene, moderne Küche mit Kochinsel, sowie ein grosses Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten mit Sitzplatz.Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich die drei weiteren Zimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Doppellavabo befinden.Im Untergeschoss gibt es einen grossen Keller, den man auch als Hobbyraum nutzen kann und einen Technik-/Waschraum.Ca. 3 Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche • 4 Zimmer • 1 x Badezimmer mit Dusche • 1 x Badezimmer mit Badewanne • grosser Keller • grosser Technik-/Waschraum • Garten mit Sitzplatz • ca. 3 Aussenparkplätze • Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter: www.home-visit.chWeitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5003246