Villa buy: Risch

Sanierungsbedürftiges Bijou im Zentrum von Steinhausen

Im Herzen von Steinhausen steht ein 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf, das mit seinem Standort im steuergünstigen Kanton Zug nicht nur finanzielle Vorteile verspricht, sondern auch das Potenzial hat, zu einem wahren Schmuckstück zu werden. Auf einem 336 m² grossen Grundstück gelegen, bietet das Haus aus dem Jahr 1948 mit einer Wohnfläche von 160 m² und einer Nutzfläche von 212 m² viel Raum für kreative Gestaltung. Die Immobilie verfügt über eine grosszügige Terrasse im Obergeschoss, die zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt, während der charmante Wintergarten im Erdgeschoss ein idyllisches Ambiente schafft. Historischer Charme trifft hier auf zukünftige Visionen. Raumprogramm:Untergeschoss: Zimmer ; Eingang ; DU / WC ; Garage ; Keller ; Öltank ; HeizungErdgeschoss: Wohnen / Essen ; Küche ; Wintergarten ; WC ; Eingang ; BalkonObergeschoss: Zimmer 1 ; Zimmer 2 ; Bad / WC ; Gang ; Terrasse Weitere Verbesserungen über die Jahre, bestätigen die Sorgfalt mit der dieses Haus gepflegt wurde. Die soliden Fundamente bieten einen idealen Ausgangspunkt für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume in einem der attraktivsten Wohngebiete der Schweiz. Die Kombination aus Lage, Potenzial und steuergünstigem Umfeld macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Stellen Sie sich vor, Sie gestalten diese Liegenschaft nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen einen Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft ist. Wir laden Sie ein dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung zu entdecken.

Anspruchsvolles Wohnen in begehrter Lage am Zugersee

Willkommen in dieser schönen Doppelhaushälfte, welche sich durch Annehmlichkeiten und stilvollem Design auszeichnet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe, einem Einbauschrank und Gäste-WC. Die Küche ist mit einem Food-Center, einem Combi-Steamer und einem Geschirrspüler ausgestattet. Der Essbereich und der angrenzende Wohnbereich sind offen, hell mit schönem Parkett. Von hier gelangen Sie zum Garten und Sitzplatz, wo Sie die Natur geniessen und die Kinder spielen können.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein Lavabo und ein WC.Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Studio mit eigenem Bad en Suite mit begehbarer Dusche. Die grosse Terrasse bietet Aussicht bis auf die Rigi, die Königin der Berge.Im Untergeschoss finden Sie einen grosszügigen Hobbyraum/Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Waschküche ist mit einer Waschmaschine, einem Tumbler und einem Secomat ausgestattet. Eine Entkalkungsanlage sorgt für reines Wasser, während die Solaranlage eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.In der Garage ist ein Parkplatz mit Elektro-Anschluss bereit. Ein weiterer Aussenparkplatz steht zusätzlich zur Verfügung.Für weitere Informationen schauen Sie sich unseren 3D-Rundgang an und bestellen Sie das ausführliche Exposé.

6.5 ZIMMER-REIHENEINFAMILIEN-ECKHAUS

REIHENEINFAMILIEN-ECKHAUS ZWISCHEN BAAR UND ZUG Die Liegenschaft befindet sin an guter Lage an der Zugerstrasse 67 b in Baar. Das Reiheneinfamilienhaus Eckhaus wurde 1945 erstellt und 2005 renoviert. Das Gebäude wurde immer unterhalten und zeigt sich in einem ordentlichen Zustand. Zwei Parkplätze vor dem Haus sind inbegriffen. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Bei der Adresse Zugerstrasse 67b in der Gemeinde Baar handelt es sich gemäss Mikro-Lagerating von FPRE um eine durchschnittliche-gute Lage für Wohnnutzungen (3.5 von 5.0), eine gute Lage für Büro-Immobilien (4.0 von 5.0) und eine durchschnittliche Lage für Verkaufsliegenschaften (3.0 von 5.0). Die Lage hat Abendsonne und unverbaubare, attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad. Der Standort liegt in der Mischzone. Das Image für Wohnnutzungen ist mittelmässig, es handelt sich um eine durchschnittliche Lage. Das Image für Büronutzungen ist sehr gut, es handelt sich um einen Dienstleistungsschwerpunkt. Das Image für Verkaufsnutzungen ist unterdurchschnittlich, es handelt sich um eine schlechte Passantenlage . Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zwischenkriegszeit zwischen 1920 und 1945 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind ältere Personen mit 32% am stärksten vertreten. Es folgen Personen mittleren Alters mit 30%, junge Personen mit 23% und Kinder mit 15%. Gemäss den Nachfragersegmenten im Wohnungsmarkt (FPRE & sotomo) ist die Oberschicht mit 50% (39% in der Gemeinde) die dominierende soziale Schicht in der näheren Umgebung. Mit 31% folgt die Unterschicht und mit 19% die Mittelschicht. Die dominante Lebensphase gemäss FPRE & sotomo bilden Paare mit Kindern. Im Umkreis von 300 Metern sind 2 Lebensmittelhändler angesiedelt. Der nächste Lebensmittelhändler ist ein Coop und liegt rund 51 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 1.3 Kilometer entfernt. In Gehdistanz sind 2 Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 5 Restaurants zu finden. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein See, welcher rund 1.6 Kilometer entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 250 Meter entfernt. Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und beste Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 48 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse B (gute Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 1.4 Kilometer entfernt. Der Standort ist mehrfach lärmbelastet. Der Strassenlärm ist am Tag mit 70 und bei Nacht mit 59 Dezibel zu beziffern. Fluglärmbelastung liegt keine vor.Untergeschoss: Treppenvorplatz, Kellerraum mit Ausgang zu Garten, Wa­schen/Trocknen/Heizen, Tankraum Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Entree, separates WC, Küchen-Essen, woh­nen mit Chemineeofen, Ausgang zu Garten und Spielplatz Treppenvorplatz (Arbeiten) mit Einbauschränken Obergeschoss: Bad-WC mit Lava­bo, zwei Zimmer, Zugtreppe zum EstrichDer Richtpreis wird bei CHF 1.8 Mio. angesetzt und wird dem Meistbietenden Verkauft.

WENET - Exklusive Freiheit im Erholungszentrum

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Zurück zu den Wurzeln, dieses hochwertigen, mit Liebe umgebauten Raumwunder wird Sie wahrhaftig überraschen. Schon von Aussen wirkt es eher bescheiden und fügt sich bestens in seine natürliche Umgebung ein. Doch erst beim Betreten entfaltet sich ein wahres Feuerwerk an Möglichkeiten, und der moderne Ausbau wird Sie restlos begeistern. Egal, ob Sie ein Paar mit Tieren oder eine heranwachsende Familie sind ? hier finden alle ausreichend Platz und werden sich gleichermassen willkommen fühlen. Jeder einzelne Aspekt dieses Traumhauses wurde mit einem Auge für Detail gestaltet und den heutigen anspruchsvollen Präferenzen angepasst und überzeugt in allen Belangen auf Höchstniveau. Die Verwendung edelster Materialien wie Langholz-Dielen Parkett verleiht den Räumen eine aussergewöhnliche Klasse, ohne dabei übertrieben extravagant zu wirken.Highlights dieses Anwesens sind:Privatsphäre, die Ihnen die Lage im Zentrums-Grün garantiert,Master-Bedroom mit exklusivem Bad-en-Suite,Vier grosszügige Nassbereiche für höchsten Komfort,Geräumige Garage, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen,2 zusätzliche Aussen-Parkplätze für Gäste und weitere FahrzeugeEin ländlicher Charme und Alpiner-Chic, der mit Eleganz verknüpft ist, macht dieses Haus zu einem wahren Schweizer Gewinner auf allen Ebenen. Doch lassen Sie sich nicht von seinem äusseren Erscheinungsbild täuschen, denn im Inneren verbirgt sich ein aussergewöhnliches und beeindruckendes Ambiente. Dieser hochwertige Traum im Grünen bietet höchste Privatsphäre und erfüllt alle Ihre Wünsche und die Ihrer Liebsten und lassen Sie sich vor Ort von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und von der besonderen Atmosphäre verzaubern.Zögern Sie nicht länger und planen Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung ? gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einer fachkundigen Beratung zur Seite. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Anwesen näherzubringen und Ihnen die Chance zu bieten, ein neues Kapitel Ihres Lebens in diesem traumhaften Domizil zu beginnen.

Doppel-EFH mit Seesicht, idyllischem Garten und Einliegerwohnung

Das Doppel-Einfamilienhaus liegt an bevorzugter Wohnlage angrenzend an eine Landwirtschaftszone und garantiert von sämtlichen Räumen eine spektaluläre Panoramasicht. Der 6.5-Zimmer Hausteil bietet zusammen mit der 2-Zimmer Einliegerwohnung diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung eignet sich als separate Wohneinheit wie auch als Homeoffice. Objektdetails: • 11.5 Zimmer • 5 Etagen • 575 m2 Grundstücksfläche • ca. 460 m2 Wohnfläche • 1 Garagenparkplatz • 2 Parkplätze überdacht • Letzte Renovation 2021 Hervorzuheben: • Unverbaubare 180° Panoramasicht auf den Zugersee und die Rigi • Zahlreiche Aussenbereiche mit guter Besonnung und maximaler Privatsphäre • Idyllischer Garten mit altem Baumbestand • Massgeschneiderte Pronorm Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten • Exquisiter Kirschparkettboden in allen Schlafzimmer • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée, überdurchschnittlich hohen Decken und Marmorboden Der Preis dieses Objektes liegt über CHF 5 Millionen.Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu.The semi-detached house lies at a popular location bordering an agricultural zone and guarantees spectacular panoramic views from several rooms. The 6.5-room house component offers together with the 2-room granny flat various possibilities of use. The granny flat is ideal as a separate living unit or as a home office.Object details: • 11.5 Rooms • 5 Floors • 575 m2 Plot size • ca. 460 m2 Living area • 1 Parking space in garage • 2 Covered parking spaces • Latest renovation 2021 Hightlights: • Unobstructed 180° panoramic view over Lake Zug and the Rigi • Numerous outdoor areas with many hours of sunshine and a maximum of privacy • Idyllic garden with an old stock of trees • Custom-made Pronorm kitchen with high-qualitiy V-Zug devices • Exquisite cherry parquet flooring in all bedrooms • Light-flooded living room with fireplace, above-average ceiling height and marble flooring The price of this property is over CHF 5 million.If you're interested, we're happy to send you the detailed brochure.