Rustic house buy: Porto Ronco

Villa di Lusso con Vista Mozzafiato sul Lago di Lugano a Ruvigliana

Questa esclusiva villa signorile in vendita si trova a Ruvigliana, in una zona residenziale pregiata sulle pendici del Monte Bré, circondata da parco e giardino, in posizione soleggiata e tranquilla, con una magnifica vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, a soli 3 km dal centro città. La villa in stile mediterraneo si sviluppa su 4 livelli, presenta un giardino d'inverno, zona ospiti, piscina interna, zona fitness/sauna, ascensore, impianto allarme, giardino con impianto irrigazione, garage per 1 auto e 5 posteggi esterni. La villa edificate nel 1965, ampliata e parzialmente ristrutturata negli anni '90, dispone di un progetto approvato di ampliamento verso ovest.La villa si sviluppa su due piani padronali superiori ed uno inferiore, denominato giardino d'inverno, con due piani intermedi di servizi padronali (fitness) e tecnici del personale.Zona padronale su 2 piani: 2 saloni, sala da pranzo, 5 camere da letto con relativi bagni e spogliatoi, cucina, ufficio, servizi, appartamento di servizio, mansarda e locali tecniciIl piano fitness: 2 saune, 2 bagni turchi, 2 docce kneipp, 2 servizi, palestra, bar, dispensa e spogliatoioSUPERFICIE:Piani totali: 4 + giardino d'invernoZona giorno: 300 mqZona notte: 300 mqCucina, ufficio e servizi: 300 mqAppartamento di servizio: 150 mqAppartamento per gli ospiti: 150 mqGiardino d'inverno: 300 mqAnnessi: 300 mqAltri servizi: 200 mqTOTALE: 2'000 mq (di qui 400 mq abitabile).Il prezzo è trattabile. Diese exklusive Villa in Ruvigliana befindet sich in einem prestigeträchtigen Wohngebiet auf den Abhängen des Monte Bré und ist von einer Parkanlage und einem Garten ungeben. Das Anwesen liegt in sonniger und ruhiger Lage und bietet einen herrlichen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Villa im mediterranen Stil erstreckt sich auf 4 Ebenen mit Wintergarten, Gästebereich, Hallenbad, Fitness-/Saunabereich, Aufzug, Alarmanlage, Garten mit Bewässerungsanlage, 1 Garagenstellplatz und 5 Aussenstellplätze.Die Villa wurde 1965 erbaut, in den 1990er Jahren vergrößert und teilweise renoviert und verfügt über ein genehmigtes Ausbauprojekt (nach Westen).Die Villa besteht aus zwei oberen Hauptetagen und einer unteren Etage (Wintergarten), mit zwei Zwischenetagen (Fitness und Technikraum).Hauptbereich auf 2 Etagen: 2 Wohnzimmer, Esszimmer, 5 Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmern und Ankleideräumen, Küche, Büroraum, B?der, Wohnung für Dienstpersonal, Dachboden und technische Räume.Fitnessraum: 2 Saunen, 2 Dampfbäder, 2 Kneipp-Duschen, 2 Gästetoiletten, Fitnessraum, Barraum, Speisekammer und Umkleideraum.FLÄCHEN:Etagen insgesamt: 4 + WintergartenWohnbereich: 300 m2Nachtbereich: 300 m2Küche, Büro und Dienstleistungen: 300 m2Dienstwohnung: 150 m2Gästewohnung: 150 m2Wintergarten: 300 m2Nebengebäude: 300 m2Andere Räume: 200 m2 GESAMTFLÄCHE: 2'000 m2 (davon 400 m2 bewohnbar)Der Preis ist verhandelbar. In Ruvigliana, on the slopes of the Monte Bré, in the exclusive and prestigious residence hill in Lugano district, surrounded by parks and gardens, we offer for sale this exclusive property with incredible view over the lake of Lugano and Monte San Salvatore. The villa covers the two grand upper floors, a basement and two mezzanine floors with sport, fitness and technical rooms. The two upper floors are divided into: two lounges, dining room, kitchen, office, sanitary facilities, 5 large bedrooms with bathrooms and dressing rooms, guest apartment, attic and technical rooms. The basement, called as the "winter garden" with its unique structure and its 8-metre-high ceilings conveys a very special architectural grandeur and has been used privately for art exhibitions and concerts. The villa was built in 1965 with extensions and a number of partial refurbishments in the 90s including the installation of staircases and lift and has a permit for further extension.Surfaces details:Total floors :...

SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE 6.5 LOCALI CON GIARDINO A PURA

Bellissima villa unifamiliare 6.5 locali di circa 240 mq, edificata nel 1991 su un fondo di 538 mq in posizione privilegiata molto tranquilla e soleggiata nel comune di Pura, nel Malcantone, a pochi minuti d’auto dal confine italiano di Ponte Tresa e da Caslano, con le sue bellissime passeggiate sul lungolago e tutti i più importanti servizi e infrastrutture.E’ possibile ritrirare l’ipoteca con il conveniente tasso dell’1.15% fino a Febbraio 2025.Questa villa in stile mediterraneo si presenta in perfetto stato di manutenzione ed è stata curata in ogni dettaglio: ad oggi non richiede nessun intervento di manutenzione, se non eventuali personalizzazioni, ed è composta come segue:Al PRIMO PIANO è disposta l’area abitativa, costituita da un ingresso con disimpegno, soggiorno accogliente e molto ampio con angolo divani e TV, impreziosito da un caminetto e da finestre con caratteristiche grate in ferro battuto, delimitato da due gradini in legno dalla forma arrotondata, che rendono questo angolo ancora più particolare.Dalla parte opposta della zona living trovano spazio una bella sala da pranzo ed una cucina aperta sul soggiorno completamente accessoriata, da cui è possibile anche accedere alla parte esterna con terrazza e giardino, molto curati e con buona esposizione solare.Sempre su questo piano si trovano le camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, e i due bagni, di cui uno con vasca e uno con box doccia.Scendendo al PIANO TERRA si raggiunge invece un grande locale strutturato come appartamento indipendente, con ingresso separato dal resto della proprietà, ideale per gli ospiti o per un figlio che desidera la sua indipendenza, un locale attrezzato con cucina, letto e bagno con box doccia. Seguono i locali tecnici ed un grande box doppio.Nel giardino è possibile inoltre posare una piscina.L’immobile gode di una posizione privilegiata e decisamente molto tranquilla ed è riscaldato da un impianto a gasolio con erogazione mediante serpentine a pavimento.Un oggetto ideale sia come casa primaria per una bella famiglia con bambini ed animali domestici, che desidera la comodità dell’avere ogni spazio abitativo su un piano, così come casa vacanze, trattandosi di un immobile acquistabile anche come residenza secondaria.I posti auto sono 2 nel garage di proprietà e rimane comunque la possibilità di parcheggiare altre due auto nel piazzale antistante.VV/5510

Graziosa casa bifamiliare in posizione tranquilla

Proponiamo in vendita una casa bifamiliare di 6.5 locali molto spaziosa e completamente indipendente a Cadro. L?immobile si trova in una zona tranquilla, circondata dal verde e con un?ottima esposizione al sole. Questa combinazione rende l?immobile molto interessante. La casa dispone di un ampio e tranquillo giardino di circa 150 m², che si trova vicino a un ruscello. La posizione e la grande siepe garantiscono una privacy assoluta.Contattateci per ulteriori informazioni.Schönes Doppelhaushälfte in ruhiger LageWir bieten eine sehr geräumige und völlig unabhängige 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Cadro an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von viel Grün und mit hervorragender Sonneneinstrahlung. Diese Kombination macht diese Immobilie sehr attraktiv. Das Haus verfügt über grossen und ruhigen Garten von ca. 150 m2, der sich in der Nähe von einem Bach befindet. Die Lage und die grosse Hecke, garantieren absolute Privatsphäre.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Rustico da ristrutturare

Questo rustico di 4.5 locali con ampia terrazza e giardino si trova a 408 m.s.l.m., in posizione tranquilla e soleggiata a Semione. È raggiungibile tutto l'anno.Il rustico (residenza secondaria) ha 2 piani e la superficie abitabile è di circa 85 m2, con un terreno di 768 m2. Per la ristrutturazione, esiste già un progetto rispettoso del carattere originale, con piani, impianto e fossa settica (circa CHF 280'000.--). Esistono quindi le planimetrie, i collegamenti e la fossa settica, ed è prevista la stufa a pellet. Il progetto prevede un pianterreno con cucina e soggiorno/zona pranzo. Il giardino è ideale per trascorrere le lunghe e calde giornate. Il piano superiore è composto, secondo il progetto, da 2 camere da letto (una in mansarda) e un bagno/WC.La mansarda prevede una camera da letto che può essere convertita in guardaroba o locale hobby.La Valle di Blenio offre svariate possibilità di escursioni a piedi e in bici. Le piste da sci Nara e Campo Blenio nonché quelle di sci nordico di Campra sono vicine. I Grigioni sono raggiungibili anche dinverno tramite il Lucomagno.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Dieses 4.5 Zimmer-Rustico mit grosser Terrasse und Garten liegt an ruhiger, sonniger Lage am 408 m ü.M. in Semione und ist das ganze Jahr erreichbar.Das Rustico (Zweitwohnsitz) ist auf 2 Stockwerke gebaut. Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 85 m2, die Grundstücksfläche beträgt 768 m2. Die Liegenschaft hat für den Umbau schon bereits eine Genehmigung durch eine Bauanfrage (die Kosten belaufen sich auf ca. CHF 280'000.--). Es bestehen schon Pläne, Anschlüsse und Sickergrube zum Renovieren. Heizung mit Pelletofen (Bauprojekt).Das Projekt umfasst ein Erdgeschoss mit Küche und Wohn-/Essbereich. Der Garten, der nach Belieben genutzt werden kann, ist ideal, um die langen Tage der Sommersaison zu verbringen. Das Obergeschoss verfügt, auf der Grundlage des Bauprojekts, hingegen über 2 Schlafzimmer (ein im Dachboden) und ein Badezimmer/WC. Der Dachboden stellt zur Verfügung ein Schlafzimmer, das bei Bedarf eine Garderobe/Hobbyraum werden kann.Es können schöne Wander-, Berg- und Biketouren unternommen werden. Im Winter ist das Skigebiet Nara sowie in Campo Blenio, und das nordische Zentrum Campra gut erreichbar. Dank der Winteröffnung des Lukmanierpasses ist das Gaubünden auch im Winter erreichbar.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch