Farm house buy: Klingnau

Neubauprojekt in zeitlosem Stil

Herzlich willkommen in Villnachern! Hier erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt mit einem modernen Einfamilienhaus von zeitloser Eleganz. Das derzeit im Bau befindliche Haus bietet großzügige 280 m² Wohnfläche, 4.5 Zimmer und eine anspruchsvolle Architektur. Klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Ihre aktive Beteiligung an der Gestaltung dieses Anwesens ist eine besondere Gelegenheit. Die zentrale Lage ermöglicht bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. Erleben Sie stilvolles Wohnen und zeitgemäßen Luxus mit diesem Neubauprojekt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Haus 2 • Eleganter Baustil • Tauschmöglichkeit gegen ein Einfamilienhaus • Schöne Aussicht • Neubau • PV Anlagen • Terrasse • Bodenheizung • Einbauschränke • 2 x Nasszelle • Keller • Kinderfreundlich • 1 x Außenparkplatz • 1x Garagenbox Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Entspannt wohnen am Bauzonenrand: Grosszügiges 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus

Wünschen Sie sich ein Zuhause, wo Ihre Kinder noch unbeschwert draussen spielen können? Einen Ort, wo auch Sie leicht zur Ruhe kommen? Ausserdem legen Sie grossen Wert auf eine gute Infrastruktur, wo man seine Einkäufe auch mal gemütlich per Velo oder zu Fuss erledigen kann? Wenn Sie genau das suchen, dann haben wir die perfekte Liegenschaft für Sie!ObjektTop gepflegtes 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus, Baujahr 2007, Parzelle 385 m², Wohnfläche ca. 240.4 m², grosses Dachzimmer, beheizter Hobbyraum, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Sitzplatz, 1 Pergola/Wintergarten, 1 Carport und 2 Aussen-ParkplätzeLage innerhalb FrickDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Lage am Ende einer Sackgasse und grenzt direkt an den Bauzonenrand. Hier kann auch die Strasse mal als Spielplatz genutzt werden und Spaziergänger und Jogger werden die Nähe zum Naherholungsgebiet besonders zu schätzen wissen. Trotz allem ist das Dorfzentrum mit seiner guten Infrastruktur in drei Velo- oder zehn Gehminuten schnell erreicht. BesonderesMit knapp 200 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus viel Raum zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Das grosse Dachzimmer und der ausgebaute, isolierte und beheizte Hobbyraum sind weitere Highlights dieser attraktiven Liegenschaft. Für wen eignet sich das Objekt?Sowohl Familien als auch Paare mit Platzansprüchen werden sich hier sicherlich sehr wohlfühlen. RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 6.8 m²Keller 9.2 m²Hobbyraum 28.1 m²Waschen/Trocknen/Technik 22.5 m²Erdgeschoss:Entrée 8.6 m²Gäste-WC 1.6 m²Wohnen/Essen/Küche 53.6 m²Treppenhaus 3.9 m²Sitzplatz West 19.8 m²Pergola/Wintergarten 15.4 m²Carport 15.1 m²Obergeschoss:Vorplatz 4.0 m²Zimmer 1 12.1 m²Zimmer 2 16.6 m²Elternzimmer 21.1 m²Bad/Dusche/WC 9.3 m² Dachgeschoss:Dachzimmer 38.5 m²Die Wohnfläche misst ca. 240.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 88.8 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2024 Bad OG: Doppellavabo mit Unterbau, Spiegelschrank2023 Ausbau Hobbyraum2023 Anstrich Fassade/Unterbau Dach2022 Schwedenofen2020 Waschmaschine/Tumbler 2021 Pergola/Wintergarten, Böden Aussensitzplätze2019 Kombi-Steamer, Elektroboiler2017 Wärmepumpe, Wasseraufbereitung, DuscheInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

*Reserviert* - Neubauprojekt «Im Feld» - Haus A - 3.5-Zimmer-Einfamili

Haus A ist ein modernes, einseitig angebautes Einfamilienhaus.Die innovative Grundrissgestaltung mit gedecktem Sitzplatz und privatem Gartenbereich, sowie die nachhaltige und qualitativ sehr hochwertige Holzbauweise, bietet Ihnen ein maximales Mass an Wohlbefinden und Wohnkomfort.Das EFH wird individuell auf Ihre Bedürfnisse und Gestaltungswünsche angepasst.Zudem könnte es in ein 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus abgeändert werden.Highlights:-Überzeugendes, modernes Neubauprojekt an ruhiger Wohnlage-Nachhaltige und qualitativ sehr hochwertige Holzbauweise-Moderne Architektur mit exzellentem Wohngefühl-Individuelle Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten-Eigene Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung-Freecooling für optimalen Wohnkomfort-Kaufpreis wurde von der UBS verifiziertIn einem persönlichen Gespräch möchten wir Ihnen sehr gerne die weiteren Vorzüge dieser Wohn-Oase aufzeigen.An ruhiger Lage im Grünen, entsteht ein Ort der Erholung mit sechs Wohneinheiten. Die Gemeinde Beinwil am See ist eine aufstrebende und äusserst attraktive Wohngemeinde im aargauischen Seetal direkt am Hallwilersee.

Ideal für Hand- und Heimwerker: Reihenmittelhaus im Herzen von Klingnau

Gestalten Sie Ihr Haus (teilweise Rohbau) nach Ihren eigenen Wünschen und Ideen? Möchten Sie eine Liegenschaft für Mehrgenerationen-Wohnen oder für Wohnen und Arbeiten kaufen? Dann könnte diese Immobilie mit Garten die Richtige sein.Die Fakten zum HausErdgeschoss im Rohbau. 2.5 Zimmer-Wohnung im OG in den letzten Jahren teilweise renoviert.Nettowohnfläche: 92.5 m2 (EG), Nebenflächen/Rohbau: 230.5 m2, Grundstücksgrösse total 367 m2 (176 m2 Haus und 137 m2 Gartenanlage).Ehemalige Garagen (fehlendes Wegerecht).Lage innerhalb KlingnauDas Haus befindet sich in Klingnau an zentraler und sonniger Lage. Schule und Kindergarten sind innert 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Alles für den täglichen Einkauf im direkt angrenzenden Döttingen. Der Klingnauer Stausee bietet ein wunderschönes Naherholungsgebiet.RaumprogrammUntergeschoss: Ehemalige Garagen/Werkstatt 37 m2, Gewölbekeller 15 m2, Treppe 4.5 m2Erdgeschoss: Rohbaufläche 86.5 m2, Nebenflächen (mit Dachschrägen) 15 m2Obergeschoss:Gang/Treppe 8.5 m2, Wohnen 18.5 m2, Küche/Essen 24 m2, Zimmer 16.5 m2, Zimmer 19.5 m2, Bad 5.5 m2, Balkon 13 m2Dachgeschoss:Estrich 59.5 m2ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in stark renovationsbedürftigem Zustand bzw. teilweise im Rohbau (Erd- und Dachgeschoss). Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist in bewohnbarem Zustand und wurde in den letzten Jahren teilweise erneuert.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen im 1. Obergeschoss vorgenommen:2020 Renovation Badezimmer inkl. Fenster2016 Renovation Küche2006 FensterMöchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Haus an Top-Lage mit Schwimmbad, Sauna und Seeblick!

OPEN HOUSE !!! Samstag, 27. April 2024 von 10.00 Uhr bis 12.00 UhrDas 1974 erbaute Haus liegt an bevorzugter Lage im kleinen Dorf Leutwil. Das grosszügige Haus mit Hallenbad und Sauna ist sehr ruhig gelegen und man geniesst die herrliche Morgen- und Abendsonne. Die grossartige Sicht auf den Hallwilersee und der Blick bis in die Alpen werden Sie überzeugen.Die Liegenschaft zeichnet sich besonders aus, durch den privilegierten Standort mit fantastischer Aussicht an unverbaubarer Lage, in einer Sackgasse. Ob vom Wohnzimmer, des Wintergartens oder der herrlichen Terrasse, die Sicht auf See und Berge ist ein stetiger Begleiter.Die Räume sind grosszügig, lichtdurchflutet und durch die hohen Decken ergibt sich ein luftig, freies Wohlfühlambiente. Das Panoramafenster im Wohnzimmer lässt besonders viel Licht herein und ermöglicht eine herrliche Aussicht auf den Hallwilersee. Vor diesem wunderschönen Panorama lassen sich die Sommerabende auf der Terrasse besonders geniessen und es fühlt sich an wie in den Ferien. Das Haus hat Renovationsbedarf z.Bsp. den Nasszellen und den Räumen im Untergeschoss.Mit ca. 250 m2 Wohnfläche, sechseinhalb Zimmern, zwei Nasszellen und ein Gäste WC, dem Wohn, - Ess- und Küchenbereich, dem zusätzlichen grosszügigen Wintergarten mit Terrasse, den verschiedenen Keller- und Haushaltsräumen hat das Haus die ideale Grösse für eine Familie. Egal ob zum Spielen oder Geniessen - im und um das Haus ist genügend Platz.Highlights: • ruhige Lage • grossartige See- und Fernsicht in die Alpen • Morgen- und Abendsonne • Hallenbad und Sauna • grosszügiger Wohnbereich und Wintergarten • Doppelgarage Investitionen/Umbauten: • Elektrotableau 2019 • Aussenfassade 2018 • Neue Heizung 2015 • Stützmauern unterhalb und oberhalb des Hauses • Zusätzliche Parkplätze • Fenster Erdgeschoss 2010 • Wintergartenanbau 2005 (beheizt) • Küchenumbau 2003 (neue Küchengeräte 2019) Rufen Sie an, gerne zeigen wir Ihnen die schöne Liegenschaft.