Villa buy: Hettenschwil

Exklusive Landhausvilla mit gehobenem Ausbaustandard und Aussenpool

Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in gutem Zustand und begeistert mit ihrem gehobenen Ausbaustandard. Besondere Highlights sind der grosszügige Wohnbereich mit Schwedenofen und Zugang zum Sitzplatz sowie die Badezimmer im Obergeschoss, eines davon ist mit einer grossen begehbaren Dusche ausgestattet. Das geräumige UG punktet mit einer Sauna, einer weiteren Nasszelle sowie den Weinkeller. Der gepflegte Aussenbereich mit Swimmingpool lässt keine Wünsche offen. Zur Liegenschaft gehört ein Kleintierstall mit Kalt- und Warmwasser sowie eine Landwirtschaftsparzelle über 1'133 m2.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5078-24-1

3-Zi -Terrassen-EFH an unverbaubarer Lage mit grossflächigem Umschwung

ObjektbeschreibungSchinznach-Dorf, eingebettet in den Jura, gilt als eine der grössten Rebbaugemeinden im Aargau. Die Liegenschaft liegt direkt im Naherholungsgebiet aber auch die ÖV-Verbindungen nach Brugg-Zürich sind sehr gut .Gefällt Ihnen die Gemeinde? Dann schauen Sie sich doch das folgende Objekt an:Das grosszügige 3-Zimmer Terrasseneinfamilienhaus von solider Bauqualität, liegt sehr ruhig, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das Objekt an Hanglage, wurde 1938 gebaut und sorgfältig gepflegt. Vom Sitzplatz aus sieht man das Schloss Wildegg und bei „Föhneinfluss“ sogar die ganze Bergkette der Innerschweiz. Diese Lage ist unverbaubar.Ist Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie doch ein!Nach dem Entrée gehen wir rechts. Eine helle Küche liegt vor uns. Sie ist sehr durchdacht gebaut. Weiter gelangt man in den Wohn-/Essbereich. Die grossflächigen Fenster belichten das Wohnzimmer sehr hell. Ein Cheminée schmückt den offenen Raum und verleiht ihm eine gemütliche Note. Die Küche ist originell mit dem Wohnzimmer verbunden. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette.Biegt mach nach dem Eingang links ab, gelangt man in einen Korridor mit Schrankfronten. Gegenüber liegen die Zimmer, ein grossflächigeres-, das man auch in zwei kleinere Räume umbauen kann sowie ein kleineres Zimmer. Zuhinterst befindet sich das Badezimmer. Ein Eine kleine Diele dient zudem als Arbeitsplatz für HausarbeitenIm Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Ein grosser Estrich wurde in die Dachschräge eingepasst.Eine Doppelgarage ist den Kellerräumen vorgelagert. Ein Vorratskeller sowie ein grosszügiger Hobbyraum mit Heizung/ Boiler und ein kleiner Trocknungsraum sind angegliedert.Die Privatsphäre ist gewährt, da die Häuser architektonisch ideal gebaut sind und jedes Objekt über einen grossen Garten verfügt.Der Traum dieser Liegenschaft ist aber die Aussicht vom idyllischen Garten. Ein kleiner und ein grosser Sitzplatz laden zum Verweilen ein. Dennoch hat es viel Platz zum Spielen und Gärtnern.1.1 Unsere Empfehlung● Sie suchen ein charmantes Familienobjekt, an einer kinderfreundlichen Lage● Sie legen Wert auf einen grossflächigen Garten und ein ruhiges Quartier● Sie sind sich bewusst, dass bei einem Haus mit Jahrgang 1938 diverse Renovationen anstehen.

Zwei bezaubernde Doppeleinfamilienhäuser mit grossem Garten

In einer idyllischen und familiären Umgebung in Villmergen befinden sich diese zwei bezaubernden Doppeleinfamilienhäuser. Sie zeichnen sich durch den grosszügigen & lebendigen Garten, der ein wahres Naturparadies auf dem eigenen Grundstück schafft, sowie durch den einzigartigen Charme aus und bietet genügend Platz für zwei Familien. Die beiden Einfamilienhäuser erstrecken sich über vier Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und bieten eine differenzierte, jedoch gut durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die vielen Fensterfronten sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Beide Häuser bieten Ihnen einen schönen Garten, einen gedeckten Sitzplatz sowie einen Balkon, die das Verweilen im Freien sehr angenehm machen. Das weitläufige Grundstück bietet zudem zahlreiche Aussenparkplätze, einen Geräte- und Fahrradraum sowie einen Gemüsegarten und ein Gewächshaus, die insbesondere Menschen mit einem grünen Daumen begeistern werden. Die pflegeleichten, dunklen Laminatböden verleihen dem Doppeleinfamilienhaus ein modernes Erscheinungsbild, während die Plattenböden mit ihrer Pflegeleichtheit strotzen.Haus A:-6.5 geräumige Zimmer-Ca. 163 m² Nettowohnfläche EG-Helles und grosszügiges Wohn- & Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zum Garten sowie gedeckten Sitzplatz-Einladendes Entrée -Separate Küche mit Profi Steam Backofen, Spülbecken, Doppel-Dampfabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Tiba Herd, mehreren Fenstern und zahlreichen Küchenschränken, die für ausreichend Stauraum sorgen.-Geräumiges Elternschlafzimmer-Arbeitsraum, der individuell nutz und einrichtbar ist.-Badezimmer mit grosser Dusche, Lavabo, Spiegelschrank, Doppelfenster, Doppelwaschbeckenunterschrank und Toilette.-Schöner gedeckter Sitzplatz mit modernem Plattenboden -Doppelgarage OG-3 helle und grosse Schlafzimmer (2 Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon).-grossflächiger Flur-Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Doppelspiegelschrank, Doppelwaschbeckenunterschrank, 3 weitere Schubladen, Hängeschrank, Dachfenster und Toilette.-Sonniger BalkonDG-Sehr grosszügiger Estrich, der viel Stauraum bietet.UG-Grosse Waschküche mit Waschmaschine/Trockner und Wäscheleine-Luftschutzkeller-Keller -HeizungsraumHaus B:Haus B beeindruckt zudem mit seinem Cheminée im Wohnzimmer, das eine warme Atmosphäre schafft und zu liebevollen Momenten einlädt.-5 grosse Zimmer-Ca. 108 m² Nettowohnfläche EG-Einladendes und heimeliges Entrée mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz-Schöner gedeckter Sitzplatz mit Sonnenstoren, der zum Verweilen einlädt -Garage OG-Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée & direktem Zugang zum Balkon-Gemütliches Esszimmer direkt neben der Küche-Separate und grosse Küche mit Spülbecken, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank, Dampfabzug, mehreren Fenstern und mehreren Küchenschränken.-Grosses und lichtverwöhntes Schlafzimmer-Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank, Dachfenster und Toilette (Waschmaschine/Trockner neben dem Badezimmer)DG-Sehr grosszügiges Elternschlafzimmer (ca. 24 m²)-Ein weiteres Schlafzimmer-Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Doppelspiegelschrank, Doppelwaschbeckenunterschrank, Dachfenster und ToiletteUG-KellerDie Liegenschaft ist zurzeit vollständig vermietet und kann so übernommen werden oder für den Eigengebrauch verwendet werden. Das Doppeleinfamilienhaus ist nach Vereinbarung oder ab dem 01/10/2024 verfügbar.Preis: CHF 2314470.- für beide Häuser zusammen.Wurde Ihr Interesse geweckt??Dann kontaktieren Sie mich um weitere Informationen zu erhalten oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

LENGNAU SÜD - SCHÖNES HAUS - 4.5 ZIMMER

In der Nähe von Lengnau verkaufen wir an sonniger und ruhiger Lage ein schönes Haus im Landhausstil. Ob im gemütlichen Wohnzimmer oder im Aussenbereich, hier lässt sich gut Leben und jedes Familienmitglied findet in den Zimmern seinen Rückzugsort. Doppelgarage und 4 Aussenparkplätze vorhanden.Mehr Informationen : tissot-immobilien.chPrès de Lengnau, dans un endroit ensoleillé et calme, nous vendons une belle maison de style campagnard. Que ce soit dans le salon confortable ou à l'extérieur, il y fait bon vivre et chaque membre de la famille trouvera son lieu de retraite dans les chambres. Double garage et 4 places de parc extérieures disponibles.Plus d'informations : tissot-immobilier.chWe are selling a beautiful country-style house in a sunny and quiet location near Lengnau. Whether in the cosy living room or in the outdoor area, this is a great place to live and every member of the family will find their own retreat in the rooms. Double garage and 4 outdoor parking spaces available.More Information : tissot-realestate.chVendiamo una bella casa in stile rustico in una posizione soleggiata e tranquilla vicino a Lengnau. Sia nell'accogliente soggiorno che nell'area esterna, questo è un luogo ideale per vivere e ogni membro della famiglia troverà il proprio rifugio nelle camere. Garage doppio e 4 posti auto esterni disponibili.Informazioni supplementari : tissot-immobiliare.ch

Grosszügiges 3.5 Zimmer Reihenhaus mit 250m2 Nutzfläche.

Das Objekt befindet sich an beliebter und familienfreundlicher Lage.In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Primarschule, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.Hervorzuheben ist auch die Nähe zur Natur. Kaiseraugst verfügt über einen wunderschönen Waldbestand, welcher zum Biken oder Spazieren einlädt. Sowie der Rhein und das Strandbad, welche zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Was Sie erwartetWer will nicht gerne im steuergünstigen Kaiseraugst wohnen? Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich am Ginsterweg 22 in Kaiseraugst. Das Quartier rund um den Ginsterweg, Ligusterweg, Sagerweg und Fliederweg mit seinen Reiheneinfamilienhäuser ist sehr gefragt und bei Familien sehr beliebt.Das 3.5 Zimmer Reihenmittelhaus hat im Erdgeschoss einen grossen Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Eine grosszügige Fensterfront mit einer Schiebetüre, sorgt für viel Licht im Innern und dem Zugang zum Garten, mit dem gedeckten Sitzplatz. Der Garten macht einen sehr gepflegten Eindruck und verfügt über einen hochwertigen Baum- bzw. Pflanzbestand. Hervorzuheben ist die Privatsphäre, denn die Pflanzen und Bäume schützen vor neugierigen Blicken. Wieder im Haus besticht das Erdgeschoss mit der grossen Küche und der hochwertigen Chromstahlabdeckung sowie dem schwarzen Spiegelglanz. Diese Küche lässt keine Wünsche offen und bietet für Kochbegeisterte viel Platz. Dieser gesamte offene Bereich im Erdgeschoss sorgt für viel Luft und Wohlbefinden. Wie es sich für ein modernes Haus gehört, befindet sich ein Gäste-WC direkt beim Eingangsbereich.Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden zwei grosse Zimmer. Das grössere wäre ursprünglich in zwei Kinderzimmer unterteilt. Es verfügt über zwei Lampenfassungen und zwei Lichtschalter, weshalb man mit einer Gipswand und einer weiteren Türe, dieses Zimmer in die zwei Kinderzimmer umfunktionieren kann.Ein grosszügiges Familienbad mit Badewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo und riesigem Spiegel, rundet dieses Geschoss ab. Hervorzuheben sind auch hier, die hochwertigen Materialen, wie der schwarze Granit, welcher die Nasszellen ziert und auch auf den Treppen zu Anwendung kommt.In das Dachgeschoss führt eine Treppe im Gang. Dieser Bereich wird als offener grosser Raum mit 55m2 Fläche genutzt. Eine moderne runde Badewanne sticht direkt ins Auge. Auch eine Duschkabine findet sich hier. Das Geschoss besticht durch seine enorme Höhe, was für viel Luft sorgt. Anschlüsse für ein komplettes Badezimmer sind vorhanden und können bei Bedarf genutzt werden.Im Untergeschoss, welches Sie vom Wohnbereich über eine Treppe erreichen, befindet sich ein grosser Hobbyraum, der Keller und der Wirtschaftsraum mit u.a. der Waschmaschine und dem Tumbler. Über eine Türe erhalten Sie direkten Zugang zur Einstellhalle mit einem Parkplatz direkt vor dem Objekt.Das Haus wurde stets sehr gut unterhalten und befindet sich in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Verfügbar ist es ab ca. Mai 2024 oder nach Vereinbarung.Ein lokales Finanzinstitut bestätigt uns den Verkaufspreis und bietet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten an. Bitte wenden Sie sich diesbezüglich an uns.Letzte Investitionen • 2021 Fassade gestrichen • 2021 Untergeschoss und 1.OG gestrichen • 2021 Zaun erstellt im Garten (Hund) • 2021 Neue Läden und Storen • 2022 Ersatz Kochplatte, Geschirrspüler, Backofen • 2022 Ersatz Waschmaschine und Tumbler FazitEin sehr gepflegtes 3.5 Zimmer Reihenhaus in einem beliebten und sehr gefragtem Quartier in Kaiseraugst. Dieses Haus ist in einem sehr guten Zustand und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es ist perfekt geeignet für eine Familie oder auch ein Paar welches sich Platz wünscht. Das Haus lässt sich schnell in 5.5 Zimmer umbauen, sollte ein zusätzliches Zimmer benötigt werden.Die Infrastruktur von Kaiseraugst ist hervorragend. Die Schule und Kindergärten , wie auch die Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuss schnell erreichbar.Die Anbindung an die Autobahn Richtung Zürich, Luzern oder Basel ist in wenigen Minuten erreichbar. Dies unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.Verkaufsablauf • Anzahlung5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann. • Notariats- und GrundbuchkostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen. • HandänderungssteuerEntfällt im Kanton Aargau • RestkaufpreisFällig bei Antrittstermin. • Übernahme- bzw. AntrittsterminNach Vereinbarung. Ab April, Mai 2024