Farm house buy: Hendschiken

Einmaliges 10-Zimmer-Einfamilienhaus an unverbaubarer Hanglage im Bauhausstil

Einmaliges 10-Zimmer-Einfamilienhaus an unverbaubarer HanglageAn sonniger und unverbaubarer Hanglage hoch über der Stadt Baden AG verkaufen wir ein 10-Zimmer-Einfamilienhaus am Mühlbergweg mit ca. 300 m2 Nettowohnfläche, zwei Einzelgaragen, direkte Zufahrt zum Hauseingang und viel Umschwung (Grundstücksfläche 886 m2). Das im 1932 durch die bekannnten Architekten Gantner und Obergfell erstellte Familienhaus im Bauhausstil wurde laufend unterhalten.Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage unterhalb des Schloss Schartenfels und verfügt über eine ausgezeichnete Besonnung sowie einer atemberaubenden Aussichtslage über die Stadt Baden AG und auf die Schlossruine Stein. Geniessen Sie die Ruhe im idyllischen Garten mit seinen Sitzplätzen und Bäumen und lassen Sie die Seele baumeln.Die Liegenschaft steht im Bieterverfahren, Mindestverkaufspreis ab CHF 2'000'000.00, zum Verkauf. Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis über mindestens CHF 2 Mio. möglich. Der Zuschlagsentscheid liegt bei der Eigentümerschaft! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Angebote mit Finanzierungsnachweis an Laternser Immobilien GmbH, Marco Laternser, Obere Breitenstrasse 6, 8717 Benken Raumprogramm:UG: • Vorkeller • Keller (Schutzraum) • Gang • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Waschküche • WC/Dusche/Lavabo • Gasheizung mit Boiler • Badezimmer (Badewanne mit Lavabo) • Abstellraum/Keller EG: • Wohnzimmer • Esszimmer • Balkon • Küche • WC • Eingangsbereich und Gang • 2 x Einzelgarage OG: • Balkon • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Badezimmer (Badewanne/WC/Doppellavabo) • Zimmer • Gang • Dusche mit Lavabo • Zimmer AusstattungUG: • Gang: Teppich • Zimmer 1: Plattenboden, Radiatoren, Handrolladen • Zimmer 2: Plattenboden, Radiatoren, Handrolladen • Zimmer 3: Plattenboden, Radiatoren, Handrolladen • Waschküche: Waschbecken/Waschmaschine/Tumbler • Badezimmer: Plattenboden, Dusche/WC/Lavabo mit Heizstrahler, • Heizungsraum: Gasheizung mit Boiler, Naturboden • Badezimmer: Badewanne mit Lavabo, Plattenboden, Radiatoren • Abstellraum/Keller: nicht beheizt, Naturboden • Vorkeller: nicht beheizt • Keller: nicht beheizt EG: • Eingangsbereich mit Original Klinker Plattenboden und Radiatoren • Wohnzimmer mit Cheminée: Parkettboden, Radiatoren • Esszimmer: Parkettboden, Radiatoren • Küche: Abwaschmaschine Miele, Kühlschrank, Backofen, Kochplatten elektrisch, Handrolladen • WC: WC mit Spühlbecken, Plattenboden mit Radiatoren OG: • Zimmer 1: Parkettboden, Holzdecke, Radiatoren und Handrolladen • Zimmer 2: Teppichboden, Handrolladen, Radiatoren • Zimmer 3: Teppichboden, Handrolladen, Radiatoren • Zimmer 4: Parkettboden, Handrolladen, Radiatoren • Badezimmer: Waschmaschine, WC, Badewanne, Doppellavabo, Plattenboden, Handrolladen • Zimmer 5: Teppichboden, Handrolladen • Gang: Teppichboden, Radiatoren • Dusche mit Lavabo, nicht beheizt

5.5 Zimmer-Haus mit Baulandreserve an unverbaubarer Aussichtslage

In Wölflinswil im Fricktal steht an süd-westlicher Hanglage das 5.5 Zimmer-Haus, welches durch die Fernsicht und die optimale Besonnung besticht. Das Grundstück befindet sich an einer Hanglage mit einem Gelände von insgesamt 1'731 m2. Die Nettowohnfläche von 216 m2 lässt sämtliche Ein-richtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten offen und wird Sie begeistern. Eine ideale Liegenschaft für Menschen, die viel Raum zu schätzen wissen, sei es zum Wohnen, zur Ausübung des Berufes, für gewerbliche Zwecke oder für Hobbys. Den Nutzungsmöglichkeiten sind bei diesem Grössenangebot keine Grenzen gesetzt. Auch Grossfamilien oder Mehrgenerationen finden hier genügend Platz, um sich frei zu entfalten, wobei auch Rückzugsorte garantiert sind.Das Grundstück liegt an ruhiger und erhöhter Lage. Die Bushaltestelle nach Frick und Aarau erreichen Sie zu Fuss in knapp 2 - 3 Minuten. Das Dorfzentrum und die Gemeindeverwaltung sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (VOLG-Laden, Beerenhof), Poststelle und der Raiffeisen-Bankomat sind zu Fuss oder per Bus bequem erreichbar.Im Sockelgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Korridor, 4 Zimmer, 1 Gäste-WC, die Wohlfühloase mit Sauna und Dusche sowie den Keller und Vorratsraum. Ebenfalls wurden hier der Heiz- und Tankraum, die Waschküche, ein Velokeller, bzw. Geräteraum wie auch eine grosse Garage (Doppelgarage für zwei kleinere Autos) erstellt.Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses weist einen Korridor, 4 Zimmer, ein 43.5 m2 grosses Wohnzimmer mit Cheminée, die grosse Wohnküche und eine Nasszelle mit Bad/Dusche und WC auf.Im Aussenbereich des Obergeschosses findet sich auf der gesamten Gebäudebreite ein Balkon, westseits mit gedecktem Sitzplatz und Aussencheminée und südöstlich eine teilweise gedeckte Terrasse. Somit besteht die Möglichkeit, die Sonne von drei Seiten zu geniessen.Eine Zugleiter führt in den im Jahre 2011 ausgebauten Dachstock, welcher mit neuen Dachfenstern ausgestattet wurde. Hier gibt es genügend Stauraum für allerlei Gegenstände. Das Walmdach wurde mit Tonziegeln eingedeckt.Das im Jahre 1968 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Dies ist darauf zurückzuführen, dass in den Jahren 2011 bis 2023 Investitionen im Betrage von Fr. 325'500.00 getätigt wurden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Rarität vor Ort.Kontakt:Jeannette HellerTel. 079 895 22 22j.heller@kuhlmann-immobilien.ch

Gepflegtes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an natur- und zentrumsnaher Lage!

ObjektDieses klassische, äussert gepflegte und 2022 komplett sanierte Einfamilienhaus bietet wertvollen Wohn- und Lebensraum. Die rund 200 m² grosse Wohnfläche erstreckt sich über drei Stockwerke (Erd-, Ober- und Untergeschoss) und umfasst 4.5 Zimmer.Bereits das Entrée mit Blick in den offenen Wohn-/Essraum lässt den wunderbaren Charme und Stil des Hauses erkennen. Nebst der modernen offenen Küche mit Kochinsel und hochwertiger Materialisierung umfasst das Erdgeschoss eine Nasszelle, welche sich dank einer Dusche ideal als erweiterte Gästetoilette eignet, sowie ein separates, vielseitig nutzbares Zimmer. Grosse Fensterfronten sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten. Gerade in den wärmeren Jahreszeiten bewirkt der Aussenbereich eine wunderschöne, natürliche Fortführung des Wohnraumes. Die Einzelgarage mit Geräteraum sorgt zudem für weiteren, individuellen Stau- und Lagerraum.Über eine Treppe gelangt man vom Entrée ins Ober- respektive vom Wohnraum ins Untergeschoss. Ersteres schafft mit dem gallerieartigen Vorraum, zwei Zimmern sowie einem Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC sehr schön Raum für Rückzug und Privatsphäre. Dank der teils offen gehaltenen Einteilung der Wohnfläche lässt sich diese flexibel und individuell nutzen. Das bedachte Zusammenspiel aus klassischer Architektur, hoher Decke und Holz führt dabei zu einem wunderbaren Raum- und Wohnambiente. Im Untergeschoss befinden sich nebst der zu erwartenden Wasch-, Keller und Technikräumen ein zusätzlicher Bastelraum sowie ein weiteres Zimmer (mit Tageslicht), welche beide beheizt sind und jeweils den Bedürfnissen entsprechend eingerichtet und genutzt werden können.Suchen Sie eine wunderbare Wohn-, Erholungs- und Entwicklungsoase als Paar oder Familie? Kommen Sie nach Hause!Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wohnen im Obstgarten - Rupperswil

Im Projekt "Obstgarten" entstehen neue Reiheneinfamilienhäuser im Grünen.Umgeben von Wiesen und Wäldern und doch zentrumsnah gelegen, entsteht hier eine ideale Wohnsiedlung für Paare und Familien.Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser / 3.5-Zimmer optional- Gut konzipierte und durchdachte Grundrisse- Innenausbau zum Mitbestimmen- Attraktiver Sitzplatz mit Reduit für Gartenutensilien- Grosszügiger Wohn- / Essbereich mit reichlich Fensterfronten- Wärmeerzeugung mittels Grundwasser-Wärmepumpe- Gut ausgestattete Küche mit Arbeitsflächen in Naturstein, Kombisteamer etc.- Kontrollierte Lüftung in jedem Haus und Photovoltaikanlage- Tiefgaragenparkplätze und ein Aussenparkplatz vor der HaustürMachen Sie den Obstgarten in Rupperswil zu Ihrem neuen Zuhause.- Breites Vereins- und Freizeitangebot- Umfassenden Bildungsangebot von Kindergarten bis Oberstufe- Autobahnanschluss A1 (Aarau-Ost) liegt nur wenige Autominuten entfernt- Optimale Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn- Attraktiver Gemeindesteuerfuss von 97 %Melden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch. Rufen Sie uns an, damit wir bei näherem Interesse einen Termin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie!

Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort: Entdecken Sie dieses zeitgemässe Neubau-Doppeleinfamilienhaus

Dieses exklusive Doppeleinfamilienhaus ist ein Teil der charmanten Überbauung, bestehend aus insgesamt 5 Einfamilienhäuser. Das Doppeleinfamilienhaus wurde 2024 erbaut, verbindet raffiniertes Design mit höchstem Wohnkomfort und ist harmonisch in die Hanglage integriert. Die grosszügige Fensterfront durchflutet die Räume mit natürlichem Licht und bietet eine malerische Aussicht.Der gehobene Ausbaustandard wird durch die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologien unterstrichen. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, die den Wohnkomfort weiter erhöht.Geniessen Sie die Vorzüge eines direkten Zugangs vom Garagenbereich zu Ihrem Hauseingang? sei es über die Treppe oder bequem per Aufzug. Diese Annehmlichkeit gestaltet den Alltag mühelos und stressfrei, während Sie Ihre Einkäufe problemlos transportieren können.Die moderne Küche besticht durch ihre Kochinsel mit einem geräumigen Spülbecken und bietet einen herrlichen Blick auf die angrenzende Terrasse.Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 200.56 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort.Zusätzlich lädt ein attraktiver Sitzplatz beim Wohnzimmer dazu ein, um die warmen Sonnenstrahlen zu geniessen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen.Erleben Sie die Ruhe an dieser exquisiten Lage und lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Wohntraum inspirieren. Zwei gedeckte Parkplätze können für zzgl. CHF 80'000.- dazu erworben werben.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rietheim.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.