Villa buy: Hemishofen

"Wohnen im Haartel" - am Fusse des Rebbergs

Wilchingen (SH) ist eine ländliche Gemeinde im schönen Klettgau mit rund 1'1280 Einwohnern. Die herrlichen Rebberge, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schaffhausen unterstreichen die Attraktivität der Gemeinde.Die Gemeinde hat eine lange Tradition im Weinbau und produziert Weine von beachtlicher Qualität. Das Dorf-zentrum ist gut an den öffentlichen Verkehr mit Bahn und Bus angebunden.Die geplanten 5 freistehenden Einfamilienhäuser be-finden sich östlich des Ortskerns an erhöhter, ruhiger und einzigartiger Wohnlage. Die Häuser haben jeweils 209 m² Nettowohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und stehen auf Parzellen zwischen 428 m² bis 582 m². Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Stell-platz im Freien können zusätzlich erworben werden. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Das offen gehaltene Wohn-Esszimmer mit Küche und separatem Reduit runden das Ambiente im Wohngeschoss ab. Im Aussen-bereich befindet sich der ca. 28 m² grosse Sitzplatz, der zur Hälfte überdacht ist. Ein Abstellraum für Garten-geräte ist ebenfalls vorhanden.Das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und 2 Nasszellen lässt da keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss (Estrich) mit ca. 40 m² kann nach Ihren persönlichen Wünschen ausgebaut werden und lässt viele Möglichkeiten offen.Im Untergeschoss befindet sich der grosse Hobbyraum, die Waschküche und der Technikraum.Gerne zeige ich Ihnen die Möglichkeiten, welche diese Immobilie Ihnen bieten kann.

Aussichtsreiche Immobilienanlage in Ramsen

Lage Zum Kauf steht eine attraktive Liegenschaft in Ramsen. Die politische Gemeinde des Kantons Schaffhausen liegt direkt an der deutschen Grenze und mit der Buslinie erreichen sie das gefragte Touristenziel Stein am Rhein. Gebäude In den 6 voll-vermieteten Wohnungen herrscht ein besonders ansprechendes Wohnambiente und einige der Wohnungen wurden kürzlich komplett renoviert. Des Weiteren stehen Ihnen 8 Carports zur Verfügung. Die Übernahme des Objekts ist ab sofort möglich und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft sind. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten! Wohnungsmix • EG: 3.5 Zi-Whg • EG: 2 Zi-Whg • 1. OG: 3.5 Zi-Whg • 1. OG: 4 Zi-Whg • DG: 4.5 Zi-Whg • DG: 1.5 Zi-Whg • Zusätzlich 8 Carports Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Günstiger Einkauf im grenznahen Ausland möglich • Guter Wohnungsmix • 8 Carports • Vollvermietung • Bruttomietzinseinnahmen von CHF 80160.- jährlich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Künstlerhaus mit Einliegerwohnung und Atelier, nahe dem Rhein

In Rheinnähe, Künstlerhaus mit Einliegerwohnung und AtelierDieses spannende Haus liegt wenige Gehminuten vom Rhein entfernt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier nur einige Punkte wieso dieses Haus ideal zu Ihnen passen könnte: • sonniger Garten und kleine Terrasse unweit des Rheins • spannender, nicht 0815 Grundriss • freistehendes Cheminée • moderne Küche • helles, grosses Schlafzimmer auf zwei Ebenen • kultige Einliegerwohnung • grosszügiges Atelier mit überhohen Decken • Gewölbekeller • zentrale Lage im Dorf, Fussweg zum Rhein Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Ellen Testi

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an beliebter Lage

Die Gemeinde Neuhausen am Rheinfall gilt als Erweiterung der Kantonshauptstadt Schaffhausen mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Neuhausen entwickelt sich aktuell dank der Aufwertung des Zentrums sowie Investitionen in die Infrastruktur zu einem sehr gesuchten Lebensraum für eine vielfältige Zielgruppe.Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene. Das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde das damals im Erdgeschoss liegende Restaurant zu drei Kleinwohnungen umgenutzt (kompletter Innenausbau, inkl. Küchen, Nasszellen, Leitungen, Fenster punktuell). In den vergangenen Jahren wurden diverse weitere Sanierungen ausgeführt (Parkplatzbelagssanierung 2002, Fenster 2006, Fassade inkl. Dachuntersichten 2009, Heisswasserboiler 2011, Küche 4-Zi.Whg. 1. OG ca. 2008, Küche 4-Zi.Whg. 2. OG 2020, SiNa 2021)Mietangebot: • 1 x 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Tiefparterre (bestehend) • 1 x 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (bestehend) • 1 x 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (bestehend) • 4 Garagenboxen, 12 Aussenparkplätze Die Liegenschaft ist aktuell vollvermietet.Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10.

11.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Buch SH mit super Finanzierungskonditio

**Bei diesem Haus können Sie zwei Hypotheken zu top Konditionen bis ins Jahr 2030 übernehmen** Im idyllischen Buch SH verkaufen wir dieses Raumwunder, welches für eine Grossfamilie genügend Platz bietet. Im Erdgeschoss befinden sich Garderobe, ein Zimmer, Gäste-WC mit Dusche und der grosszügige, helle Wohn-/Essraum mit Cheminée-Ofen und offener Küche. Diese ist mit einem Backofen, Geschirrspüler und Induktionsherd ausgestattet. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette genügend Platz. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, so dass es als weiteres Schlafzimmer, Büro etc. genutzt werden kann. Das Haus ist vollständig unterkellert und beherbergt drei grosse Keller und einen Technikraum/Waschküche mit Wärmepumpe, Enthärtungsanlage, Waschmaschine und Tumbler. Der praktisch angelegte Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Carport. Zwei Hypotheken über CHF 620'000 von der Schaffhauser Kantonalbank können zu 0.89 % bis ins 2030 übernommen werden! Dabei können Sie je nach aktuellem Zins bis zu CHF 70'000 sparen. Unser Fazit: Ein grosszügiges Einfamilienhaus für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.Die in ihrem ländlichen Charakter erhalten gebliebene Gemeinde Buch mit ihren rund 300 Einwohnern liegt im äußersten Zipfel des oberen Kantonsteil des Kantons Schaffhausen. Sie grenzt zu zwei Drittel an Deutschland und liegt am Rande des touristisch interessanten Hegaus. Buch ist mit der VBSH-Linie 25 erreichbar, Verbindungen Richtung Winterthur, Frauenfeld und Kreuzlingen ab Bahnhof Stein am Rhein. Weitere Infos unter www.buch-sh.ch.