Chalet buy: Giebenach

Erschwingliches 3.5 Zi' Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten

Diese hübsche Doppelhaushälfte in Duggingen wartet auf einen neuen Eigentümer. Die Liegenschaft eignet sich optimal für eine junge Familie, welche Ihr erstes eigenes Zuhause sucht und sich gerne im Garten aufhält. Das Wohnkonzept ist einfach zu erklären, die Küche, das Bad und die Stube/Esszimmer befinden sich im EG. Im OG warten drei schöne Zimmer mit Dachschrägen auf Sie, wo man es sich kuschelig und gemütlich einrichten kann. Teilweise sind bereits praktische Einbauschränke und Einbaumöbel vorhanden. Im ersten OG gibt es zudem einen Balkon, auf welchem man einen Bistrotisch und zwei Stühle platzieren kann. Der Keller bietet grossen Stauraum für einen Heimwerker und sämtliche Utensilien, die dazu gehören. Die Liegenschaft verfügt momentan über zwei Zentralöfen. Einer im Wohnzimmer und der andere im zweiten Zimmer im OG. Flächen1 OGZimmer 1: ca. 12.40 m2Zimmer 2: ca. 15.80 m2Zimmer 3: ca. 9.4 m2Vorplatz: ca. 9.10 m2Balkon: ca. 3.6 m2EGKüche: ca. 9.9 m2 Badezimmer: ca. 2.56 m2Wohnen: ca. 15.62 m2Essen: ca. 12.2 m2Vorplatz: ca. 9 m2Wintergarten (unbeheizt): ca. 4.81 m2UGWaschküche: ca. 11.6 m2Kellerraum mit Ausgang zum Garten: ca. 17.4 m2Kellerraum 1: ca. 27.2 m2Total Nutzfläche: ca. 200.9 m2Total Nettowohnfläche: ca. 62.3 m2Lage Umgeben von malerischer Natur, liegt dieses hübsche Doppeleinfamilienhaus in idyllischer Umgebung. Die Liegenschaft wurde 1951 erstellt und mit viel Liebe gepflegt. Das Highlight an dieser Liegenschaft ist sicherlich der zusätzliche Pflanzplatz, angrenzend an den Garten. Mit dem Auto sind es lediglich 15 Minuten bis nach Basel, während die Bushaltestelle nur einen zwei minütigen Spaziergang von der Haustür entfernt ist. Innerhalb eines 3 km Radius finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, und die Primarschule ist nur 353 Meter entfernt, was den Schulweg bequem gestaltet. Zudem lädt die Ruine Pfeffingen, nur 8 Minuten entfernt, zu entspannten Ausflügen in historischer Umgebung ein. Ein perfekter Mix aus Natur und urbaner Erreichbarkeit macht dieses Anwesen zu einem idealen Ort für ein ausgewogenes Wohnambiente.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

3.5-EFH mit Garten, Garage, Parkplätze, Cheminee und Weitsicht

Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Weitsicht in Nenzlingen.Beschreibung:Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir per 1.5.2024 oder nach Vereinbarung ein herrliches Einfamilienhaus in einer erstklassigen Wohnlage in 4224 Nenzlingen, nur 10 Autominuten von Aesch entfernt. Dieses gepflegte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m2, einen Garten mit Gartensitzplatz, eine Garagenbox sowie mehrere Parkplätze und eine atemberaubende Weitsicht..Eckdaten:Verkaufspreis: CHF 1'199'000.-Gesamtinvestitionen (2014?2022): ca. CHF 120'000.-Monatliche Nebenkosten: ca. CHF 300.-Bezug: ab 1.5.2024 oder nach VereinbarungBaujahr: 2006/2022Wohnfläche: ca. 160 m2Nutzfläche: ca. 230 m2Grundstücksgröße: 483 m2Kubatur: 850 m3Keller: 58 m2Parzelle: 315 Grundbuch NezlingenHeizung: Wärmepumpe, Bodenheizung.Investitionen und Renovationen:2014: Einbau einer Infrarot-Sauna im Untergeschoss (CHF 4'800.00)2015: Sanierung Gartenanlage und Weiher (CHF 15'000.00)2017: Reinigung der Fassade (CHF 6'000.00)2019: Stahlrahmen für Abtrennung Parkplatz (CHF 2'500.00)2021: Verschiedene Renovationen, einschließlich Badezimmer und Küche (CHF 45'260.00)2022: Neue Küche und neues Bad, Dachreinigung, Fassadenreinigung, neue Böden in den Zimmern im OG (CHF 50'000.00).Raumprogramm:Aussen:ParkplätzeGaragenbox mit Ladestation für E-AutoGartensitzplatzGarten.EG:Vorplatz mit ca. 7 m2Zimmer 1 mit ca. 11 m2Küche, Essen, Wohnen mit ca. 41 m2Sitzplatz.OG:Zimmer 2 mit ca. 15 m2Zimmer 3 mit ca. 22 m2Zimmer 4 mit ca. 13 m2WC, Dusche, Bad mit Fenster und ca. 12 m2Vorplatz mit ca. 3 m2.UG:Keller 1 mit ca. 10 m2Keller 2 mit ca. 13 m2Keller 3 mit ca. 17 m2Aus dem keller wurde ein Wohnraum/Gästezimmer Büro gemacht.Luftschutzraum mit ca. 9 m2Technikraum mit ca. 9 m2.Besondere Merkmale:CheminéeFeinsteinplattenbelagHolz- und MetallfensterEin gedeckter und ein ungedeckter SitzplatzSprudelwasserhahn von BWT Aqua AGNaturweiher im AussenbereichLuft/Wasser WärmepumpeEnthärtungsanlageNutzung von RegenwasserLichtdurchflutete RäumlichkeitenViel PrivatsphäreNeue Elektrogeräte in der KücheNeue Waschmaschine und TumblerÜberdachter, grosser Abstellraum für GartenutensilienSehr schöne, ruhige und sonnige Lage mit Weitsicht.Infrastruktur:Schulen und Ausbildungsstätten:Kindergarten Nenzlingen - 271 mPrimarschule Grellingen - 1.7 kmKindergarten - 2.0 kmPrimarschule - 2.4 kmKindergarten Werkhof - 2.5 km.Einkaufsmöglichkeiten:Lidl Schweiz - 1.9 kmmigrolino Zwingen - 2.0 kmCoop Pronto Shop mit Tankstelle Zwingen - 2.7 kmDenner Discount - 3.2 kmOelist GmbH - 3.3 km.Öffentlicher Verkehr:Nenzlingen, Dorfplatz - 62 mNenzlingen, Unterdorf - 281 mZwingen, Nenzlingenmatten - 1.0 kmZwingen, Strengenfeld - 2.0 kmPfeffingen, Bergmattenweg - 2.1 km.Besichtigungen:365/365 nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp unter 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler, IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13, perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch.DIE IMMOROSSI AG:Wir bewerten, beraten, kaufen/verkaufen und vermieten Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Unser kleines Team steht Ihnen von Sonntag bis Freitag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten. Gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team..HAFTUNG:Diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte/Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achtet, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. IMMOROSSI behält sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.

Modernes und freistehendes EFH im Baurecht...

In Gelterkinden am Langacherweg 2 verkaufen wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit Baujahr 2015. Die 3½ Zimmer verteilen sich auf ca. 150 m² Nettowohnfläche. Das Grundstück befindet sich im Baurecht und verfügt über eine Fläche von 425 m².Obergeschoss:Über den grosszügigen Vorplatz gelangen Sie zur Eingangstür. Per Schlüssel oder Fingerscan gelangen Sie durch die Tür und erreichen den Eingangsbereich und den Flur. Auf der linken Seite befindet sich die Treppe. Gegenüber der Treppe befindet sich die Werkstatt. Diese ist beheizt und verfügt über ein Waschbecken, ein Fenster und ein elektrisches Garagentor. Am Ende des Flurs gelangen Sie links zum modern gestalteten Badezimmer, welches über ein WC, ein Lavabo und eine Dusche verfügt. Gegenüber dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer. Dieses Zimmer wirkt aufgrund der hohen Wände sehr geräumig und ist von der Fläche das grösste Zimmer. Neben der grosszügigen Gestaltung, verfügt dieses Zimmer zusätzlich noch über einen Ankleideraum, welcher sich mit einer verglasten Schiebetüre schliessen lässt.Erdgeschoss:Von der Treppe herkommend, finden Sie auf der linken Seite das modern und zeitlos gestaltete Gäste-WC vor. Über den kurzen Flur weiter nach vorne gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Bei einem Blick in Richtung Wohnzimmer fällt der drehbare Schwedenofen ins Auge, der zusammen mit dem eleganten schwarzen Plattenboden dem Raum Akzente setzt. Aufgrund der Fenster und dessen Ausrichtung dringt viel Tageslicht in diesen Bereich und sorgt für eine angenehme Helligkeit. Vom Wohnzimmer haben Sie über die Terrassentür direkten Zugang nach aussen zum Sitzplatz. Am grossen Essbereich vorbei, gelangen Sie zur modernen Küche. Diese ist mit einer praktischen Kochinsel ausgestattet, die zusätzliche Sitzmöglichkeiten bietet, damit Ihre Familie, Freunde und Gäste Ihnen beim Kochen Gesellschaft leisten können. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet wie einem Kochfeldabzug, Kombi-Steamer und vielem mehr.Untergeschoss:Im untersten Stockwerk empfängt Sie ein breiter Vorplatz, welcher mit schönem und hellen Plattenboden versehen ist. Der Keller liegt zu Beginn des Untergeschosses, gegenüber der Treppe. Unter der Treppe finden Sie zusätzlichen Stauraum. Perfekt um alltäglich benötigte Dinge zu lagern. Schräg gegenüber des Kellers liegt die Waschküche, in welcher auch die Wärmepumpe ihren Platz findet. Über den geräumigen Flur empfängt Sie weiter vorne ein vielseitig einsetzbarer offener Raum, der beheizt ist und über ein Fenster verfügt. Am Ende dieses Flurs gelangen Sie durch eine Tür in den Garten. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Baurecht und ist aufgrund dessen günstig zu erwerben. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur im Preis, sondern auch in der Ausstattung wie die moderne Küche, der elegante Boden oder auch den drehbaren Schwedenofen. Das Haus ist zudem mit Fussbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern sowie mit elektrischen Storen ausgestattet.Lassen Sie sich inspirieren

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage an bevorzugter Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Meiriacker/Holzmatt-Quartier in Binningen verbindet urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Der Allschwilerwald mit zahlreichen Sport-/Spaziermöglichkeiten liegt direkt vor der Haustür.Das freistehende Einfamilienhaus mit dem grosszügig bemessenen Garten bietet Ihnen Privatsphäre und Ruhe. Mit dem Migros Paradies in Allschwil und dem Neubadquartier in Basel befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle "Meiriacker" der BLT Buslinie Nr. 61 ist nur ca. 130 Meter entfernt. Die Tramhaltestelle "Neuweilerstrasse" der BVB Tramlinie Nr. 8 ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Die durchschnittliche Fahrtzeit bis zum Bahnhof SBB dauert ca. 12 Minuten. Das Primarschulhaus "Meiriacker" und der Kindergarten liegen ebenfalls nur rd. 130 Meter entfernt.Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Etagen und einer aufgewerteten Grundstückgröße von 336 m² besticht durch seinen privaten Charakter und die Möglichkeit, es nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren. Die kürzlich installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt dabei bereits für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung des gesamten Objektes.Das Erdgeschoss umfasst das behagliche Wohn- und Esszimmer, ein Entrée mit der Gästetoilette und die Wohnküche. Vom Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Gartensitzplatz. Im Obergeschoss befinden sich zurzeit zwei grosszügige Zimmer, eines davon mit angrenzender Terrasse, sowie ein helles Tageslichtbad mit Bad und Dusche. Das Obergeschoss war ursprünglich für drei Zimmer konzipiert. Ein Hobbyraum mit Lavabo, ein zusätzliches WC sowie der Heizungsraum mit Waschküche im Untergeschoss runden das stimmige Raumprogramm ab.Zum Abstellen von Fahrzeugen steht eine Garage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung.Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte mit unserem Herrn Gabriele Croce Kontakt auf und verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation.