Rustic house buy: Geltwil

Vielseitiges Raumwunder

Möchten Sie ein sehr grosszügiges, hochwertig gebautes und flexibel nutzbares Haus kaufen? Hatten Sie schon immer den Traum vom eigenen Zuhause auf dem Land mit einem pflegeleichten Garten?Die Fakten zum Einfamilienhaus3.5 Zimmer-Einfamilienhaus inkl. Büro-/Praxisraum bzw. Zimmer im Sockelgeschoss und zahlreiche Nebenräume. Diverse Extras wie Warmluft-Cheminée, Zentralstaubsauger, diverse Einbauschränke, Einbaugarderobe, EDV-Netzwerkverkabelung. Grundstück 888 m², Nettowohnfläche ca. 310 m², Baujahr 2004, guter Zustand. Doppel-Garage und drei Aussenparkplätze.Lage innerhalb GansingenDas Haus befindet sich am südwestlichen Dorfrand an ruhiger, gut besonnter und familienfreundlicher Lage. Das Naherholungsgebiet liegt um die Hausecke. Dorf-Laden und Bushaltestelle sind innert weniger Minuten, die Primarschule und der Kindergarten innert gut 5 Minuten zu Fuss erreichen.Für wen eignet sich das Haus? Ideal für Menschen mit grossem Platzbedarf, Familien oder für die Kombination Wohnen/Arbeiten.Raumprogramm UntergeschossEingang 9.0 m², Büro 26.0 m², Archiv 4.0 m², Kriechkeller unter Treppe, Treppenhaus 9.5 m², Technik-/Waschraum 22.0 m², Schutzraum 10.0 m², Kellerraum 24.0 m² Erdgeschoss Doppelgarage 36.0 m², Windfang 4.0 m², Wohnen/Essen 55.5 m², Wohnküche 23.0 m², Réduit 1.5 m², Treppenhaus 15.5 m², Gäste-WC 4.0 m², gedeckter Sitzplatz 14.0 m² ObergeschossWohndiele 20.5 m², Zimmer 17.5 m², Zimmer 13.5 m², Ankleide 5.0 m², Badezimmer 6.0 m², Zimmer 13.5 m², Zimmer 13.5 m², WC/Dusche 4.5 m² DachgeschossEstrich (Bodenfläche, mit Dachschrägen) 85.5 m² Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Einzigartiges 4.5-Zimmer Einfamilienhaus inklusive 2-Zimmer Einliegerwohnung und Traumgarten

Einzigartiges 4.5-Zimmer Einfamilienhaus inklusive 2-Zimmer Einliegerwohnung und TraumgartenWillkommen zu diesem aussergewöhnlichen Einfamilienhaus, das nicht nur mit seiner idyllischen Lage, sondern auch mit seinen grosszügigen Wohnräumen und dem traumhaften Garten überzeugt. Dieses 4.5-Zimmer Haus mit 284m² Nettowohnfläche und zusätzlicher 2-Zimmer Einliegerwohnung mit 38m² Nettowohnfläche, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die wichtigsten Merkmale:Der Ursprung: Ursprünglich ein Bauernhaus, wurde es mit Liebe zum Detail und Grosszügigkeit zu einem wahren Juwel umgebaut, welches nun seine neuen Besitzer sucht.Einliegerwohnung im Untergeschoss: Diese möblierte 2-Zimmer Einliegerwohnung, eignet sich perfekt für Airbnb, Vermietung oder als separater Wohnraum für Familienmitglieder.Grosszügige Küche und Essbereich: Die gut ausgestattete Küche mit einer Kochinsel und separatem Essbereich öffnet sich zum Garten und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte.Traumhafter Garten mit Pool: Der Garten ist eine wahre Oase der Entspannung mit einer überdachten Terrasse, einem Outdoor-Cheminée, einem heimeligen Pavillon und verschiedenen Sitzbereichen, welche zum Verweilen einladen. Ob gesellige Abende mit den Liebsten, Pool- und Grill-Partys am Wochenende oder zum Spielen mit den Kindern, diese mit Liebe zum Detail eingerichtete und äusserst gepflegte Gartenanlage lässt keine Wünsche offen. Helles und geräumiges Wohnzimmer: Das Wohnzimmer im Hochparterre besticht durch seine vielen Fenster und der beeindruckenden Firsthöhe dank der offenen Galerie, während ein gemütliches Cheminée eine behagliche Atmosphäre schafft.Separate Wohn und Schlafbereiche: Als zusätzliches Highlight gilt der Aufstieg über die Treppe, welche die 2 oberen Etagen separiert. Die Linke Seite des Hauses überzeugt mit einer grossen und offenen Galerie, sowie einem Schlafzimmer und einer Ankleide-ecke. Über die Wendeltreppe gelangen Sie hier zum 2. Obergeschoss und somit zum Hauptschlafzimmer, welches mit seiner Firsthöhe und dem direkten Zugang zum eigenen Badezimmer überzeugt. Auf der rechten Seite des Hauses erwartet Sie ein grosszügiges Schlafzimmer mit blick auf den Garten und eine geräumige Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls erwartet Sie hier eine wahre Wellnessoase mit grosser Eckbadewanne, Doppellavabo und Dusche, sowie den aufstieg in die rechte Seite des 2. Obergeschosses, welche über ein grosszügiges Zimmer/Wohnraum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verfügt.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Von der Einliegerwohnung über die grosszügigen Wohnräume bis hin zu dem vielfältig nutzbarem Aussenbereich bietet dieses Haus Raum für individuelle Bedürfnisse und Vorstellungen.Idyllische Lage und ruhiges, kinderfreundliches Quartier: Das Haus befindet sich in einer 30er-Zone mit wenig Durchgangsverkehr, ideal für Familien.Das Angebot wird abgerundet mit 3 Aussenparkplätzen, welche im Verkaufspreis enthalten sind. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Olsberg4305 Olsberg liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Olsberg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 361 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.1% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +38.8% verändert (Kanton: +20.6%).

Letztes neues Doppelhaus - Nr. 7

Suchen Sie eine spezielle Liegenschaft, welche zentral, sonnig und ruhig gelegen ist?An der Kellersmattstrasse in Möhlin sind 8 neue Doppel-Einfamilienhaushälften entstanden.Ein kleines Quartier, das einerseits an die Landwirtschaftszone grenzt und andererseits nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt ist.Ca. 5 Minuten zum ÖV (Postauto); ca. 10 Minuten zum Bahnhof, zum Kindergarten, zur Post und Bank, ca. 15 Minuten zu den Schulen.Die 8 Häuser sind über das Erdgeschoss sowie über die Tiefgarage mit direktem Kellerzugang erschlossen. • Haus 1: verkauft • Haus 2: verkauft • Haus 3: verkauft • Haus 4: verkauft • Haus 5: verkauft • Haus 3: verkauft • Haus 7: CHF 1'570'000.- • Haus 8: verkauft Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer hausbreiten Fensterfront hin zum gedeckten Sitzplatz sowie zum Garten. Abgerundet wird diese Etage mit einem Homeoffice/Arbeits- oder Gästezimmer sowie einem Duschbad im Bereich des Entrées.Im Obergeschoss gibt es ein grosszügiges Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC, zwei identisch grosse Kinderzimmer mit gut 15 m² sowie als Highlight ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und einem grosszügigen Ankleideraum.Das Unterschoss weist einen Kellerraum mit grossem Fenster/Lichtschacht (Hobby-, Spiel- oder TV-Raum), ein Reduit, einen Technikraum mit Wärmepumpe, Boiler, WM/WT, Waschtrog und Elektroverteilung sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage auf.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillieren Verkaufsunterlagen zu und zeigen Ihnen anschliessend die Liegenschaft vor Ort.

Tolles Architektenhaus mit besten Aussichten - und Attika-Appartment !

Beschreibung Haus ASonnige Aussichten – Ihr top-modernes Einfamilienhaus in UerkheimIn Uerkheim erstellen wir in sonniger Ortsrandlage 2 top-moderne 3.5-Zimmer-Einfamilienhäuser. Die Grundstücke grenzen direkt an die Landwirtschaftszone und den Wald erreichen Sie bereits nach ein paar Schritten.Moderne, zeitlose Eleganz gepaart mit praktischer funktioneller Architektur ergeben hier - auf grosszügigen 210 m2 - ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Grundrissanpassungen sind aktuell noch möglich.Die Bauzeit beträgt ca. 12-14 Monate – so dass ein Bezug ca. im Sommer 2025 möglich wäre.Damit Ihr Haus auch eine schöne Innenausstattung bekommt, haben wir nicht nur grosszügige Budgets vorgesehen - sondern wir unterstützen Sie auch bei der Auswahl der Materialien. Unsere sehr erfahrenen Architekten stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung und begleiten Sie, bis das Haus fertig ist.Bei dem Haus ist ein tolles Attikageschoss geplant, welches als separates «Elternreich» genutzt werden könnte. Wenn Sie hier Zeit verbringen, ist das wie Urlaub vom Alltag.Optional kann das Attika-Geschoss auch weggelassen werden.Der Verkaufspreis ohne Attikageschoss reduziert sich um CHF 135'000,--Finanzierung:Der Wert der Häuser ist bankbestätigt. Eine Finanzierung mit 20 % Eigenkapital ist möglich. Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsvermittler zur Verfügung. Diese Leistung ist für Sie kostenlos!Gemeindeportrait Die Gemeinde Uerkheim liegt im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Zofingen. Der Ort bietet seinen 1'345 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand: Dezember 2019) ein charmantes Dorfzentrum mit Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung. Kindergarten und Primarschule von der 1. bis und mit 6. Klasse werden direkt in Uerkheim angeboten. Die Sekundarschule sowie die nächstgelegene Kantonsschule befinden sich in Zofingen. Zofingen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Aber auch der Hauptort des Kanton Aargau - Aarau - erreichen Sie bequem per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Autobahnanschlüsse in Oftringen oder «Aarau-West» ist Uerkheim optimal an eine der Verkehrshauptachsen angeschlossen. Für ÖV-Benutzerinnen und -Benutzer verkehrt die Buslinie 13 der AVA regelmässig zwischen den Bahnhöfen Zofingen und Schöftland. Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auch Ihre Nachricht!Ihr ACAMA-Team

So schön kann wohnen sein!

ObjektbeschriebDas Einfamilienhaus mit Baujahr 2004 liegt in einem ruhigen Quartier am Dorfrand von Rothrist. Das Haus wurde in konventioneller Art gebaut. Boden, Bodenplatte, Decke UG und EG sind in Beton; Wände UG, EG und im Obergeschoss sind aus Beton und in Backstein; die Dachkonstruktion ist mit einem Unterdach, Dampfbremse und Flachziegel versehen; die Untersicht resp. Dachschräge in den Zimmern sind mit Täfer versehen.RaumprogrammErdgeschoss:Entrée/Korridor mit Garderobe; Dusche/WC; Zimmer 1; Wohnen; Essen; Sitzplatz vom Wohn- und Esszimmer begehbar; Küche; Umschwung mit Zierrasen und pflegeleichter Bepflanzung; Treppe EG/OG.Obergeschoss:Korridor mit Treppe DG/EG; Bad/WC; Zimmer2; Zimmer 3; Zimmer4; gedeckte Terrasse.Untergeschoss:Vorplatz mit Treppe UG/EG; Technik- und Heizungsraum; Naturkeller; Waschen und Trocknen; Schutzraum.Umgebung:Sitzplatz und Zugänge; Zier- und Nutzgarten mit einfacher Bepflanzung; Carport und Aussenparkplatz.Technik:Luftwasserwärmepumpe, Boiler; Waschmaschine und Tumbler.Sind Sie interessiert? Schreiben Sie uns eine Nachricht und verlangen Sie Unterlagen oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!