Bifamiliar house buy: Filet

Direkt an der Loipe Goms: grosszügiges Haus

Grosszügiges Haus im Langlaufparadies GomsSehr schönes Haus im Goms zu verkaufen. 2005 entstand hier ein sehr grosszügiges Haus auf drei Etagen: • Dachgeschoss: 3. Zimmer Wohnung • Obergeschoss: 4.5 Zimmer Wohnung • Erdgeschoss: grosses Studio mit Nebenräumen Haus Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Haus an schöner Lage im Goms. Sie wohnen entweder auf zwei Etagen (die beiden Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss werden jetzt als eine Einheit genutzt) oder vermieten Sie eine der Wohnungen. Das Studio im Erdgeschoss wird aktuell ferienhalber vermietet und trägt so zu den jährlichen Erträgen positiv bei.Vorteile des Hauses • Moderner Wohnkomfort im Holzhaus • Sehr ansprechende Raumhöhen in den Wohnungen • Ruhige Lage (im Winter Sackgasse) • grosszügiger Lebensraum auf 2 Etagen möglich • grosszügige Flächen vor und neben dem Gebäude • Ulrichen im GomsDas Haus liegt an der Nufenenstrasse in Ulrichen im Goms. Die Strasse ist im Winter nur als Sackgasse für die umliegenden Gehöfte nutzbar. Der Verkehr im Sommer (Mitte Juni bis Mitte Oktober) hält sich in Grenzen und ist hauptsächlich auf Wochenenden von 08.30 Uhr bis ca. 17.30 Uhr beschränkt.In unmittelbarer Nähe zum Haus gelangt man direkt auf die Loipe Goms (hier auch Nachtloipe 5 km mit Beleuchtung bis ca. 22.00 Uhr).Das Haus grenzt an ein Hochwasserschutzprojekt an. Dieses wird im Sommer 2023) gemäss aktueller Planung der Gemeinde Obergoms) umgesetzt. Der nahe Aegina-Bach wird aufgeweitet und die Böschung renaturiert. Ebenfalls wird ein kleiner Wiesenbach erstellt. Dadurch wird die Parzelle um rund 396 m2 verkleinert (Verbleibend 855 m2). Diese aufwertende Massnahme bewirkt, dass das Gebäude aus der Gefahrenzone genommen werden kann und somit künftige An- und Umbauten möglich werden.Im Westen grenzt das Gebäude an eine Bauzone in der 2. Erschliessungsetappe an. Diese Zone darf erst bebaut werden, wenn in der Gemeinde die 1. Erschliessungsetappe ausgeschöpft ist. Somit ist hier eine Bebauung in den nächsten Jahren sehr unwahrscheinlich. Die restlich angrenzenden Parzellen werden aus der Bauzone ausscheiden, das Haus ist somit nicht verbaubar.Ulrichen überzeugt im Sommer dank einem breiten Angebot an Sportmöglichkeiten vor Ort oder in der Region.Der Bahnhof Ulrichen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier befindet sich auch ein Lebensmittelladen. Im Ort sind Sportgeschäft und diverse Restaurants/Hotels. Zu den Dienstleistungsangeboten der Region sind es auch nur kurze Distanzen. In Münster befinden sich zwei praktizierende Allgemein-Mediziner. Zudem ist die medizinische Versorgung mit dem geplanten Gesundheitszentrum Goms sicher gestellt.3 Wohnungen auf 3 EtagenGenerell • Haus im Element-Bau aus Holz gefertigt (sehr angenehmes Raumklima) • Sparsame Ölheizung auf Bodenheizung Erdgeschoss • Eingangsbereich im Treppenhaus • Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Warmwasserboiler • Heizungsraum mit Tanklager • Technikraum, auch als Skiraum nutzbar • Hobbyraum mit aktuell eingerichteter Werkstatt • Grosszügiges Studio (auf den Plänen als Laden eingezeichnet) • Grosser Wohnraum mit offenen Schlafbereich • Tages-Toilette • Dusche/Toilette ab Schlafbereich • Durchgang zu Treppe abschliessbar als Skiraum nutzbar • Grosszügige Veranda mit rund 24 m2 Obergeschoss • Zwei ruhige Zimmer auf der Ostseite des Hauses • Grosszügiges Schlafzimmer auf der Westseite mit Badezimmer "en Suite". • Dusche/WC separat • Wohn-/Essbereich • Zugang zum grossen Balkon • Anschluss für Holzofen vorhanden Dachgeschoss • Grosszügiges Zimmer auf der Nord/Ostseite • Schönes Zimmer auf der Nord/Westseite • Badezimmer mit Tageslicht • offener Wohn-/Essbereich • Zugang zum grossen Balkon • Holzofen installiert • Estrich mit eingezogener Zwischendecke Hinweisemks mieten.kaufen.services.ag koordiniert Besichtigungen und Verkaufsgespräche. Die Angaben in dieser Dokumentation verstehen sich als allgemeine Information, sind ohne Gewähr und sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Der Verkauf erfolgt durch die Verkäuferschaft direkt.Direkt einziehen und leben.Das Gebäude wird grundsätzlich möbliert angeboten. Dies kann aber mit der Verkaufspartei abgesprochen werden.Neben dem Haus steht ein kleiner Bau-Container, welcher als praktischer Lagerraum weiter genutzt werden kann.Das Gartenhaus (im Kataster eingetragen) wird im Rahmen der Hochwasserschutzmassnahmen versetzt.Kosten des Hauses • Verhandlungspreis bei CHF 1.5 Mio. für das gesamte Haus (2 grosse, 1 kleine Wohnung), Umgebung, Gartenhaus etc. • Jährliche Kosten aktuell für das gesamte Objekt inkl. Versicherung, Heizung, Wasser etc. CHF 9'500.- • Eigenmietwert für das gesamte Objekt rund CHF 7'600.-

Maison villageoise avec grange à vendre à Collonges

CASAN immobilier vous propose en exclusivité une maison villageoise avec grange attenante à rénover au coeur du village de Collonges.Construite en 1920, la maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation avec ses espaces généreux. Elle conserve tout son charme d'antan et est prête à être rénovée pour devenir un petit coin de paradis.Avec ses 200 m2 de terrain et ses 7.5 pièces, la maison se distribue sur 4 étages, dont les combles et le sous-sol avec sa cave en pierre.Au rez supérieur, se trouvent le hall d'entrée, un wc, 2 chambres à coucher et une buanderie. A l'étage, 2 chambres à coucher et la cuisine. Puis les combles qui sont aménagés en galetas actuellement.La grange mitoyenne comprend un garage au rez et un volume vide à aménager à l'étage.Le bien dispose également d'une annexe offrant un espace de rangement pour le bois et le matériel divers.N'hésitez plus et saisissez l'occasion de rénover cette maison plein de caractère!

Gemütliches und einzigartiges Minichalet im Fieschertal

Dieses zauberhafte Chalet eignet sich hervorragend als Rückzugsort für stressgeplagte Einzelgänger. • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Vorzüge des Minichalets • Ideal für Ruhesuchende, die sich in gemütlichem Ambiente und ohne grossen Platzanspruch erholen möchten • Ideal für ein "verliebtes" Paar • In bezugsbereitem Zustand • Angenehme Wohnatmosphäre • Es stehen keine kurz- oder mittelfristigen Investitionen an • Ruhiger Standort an sehr zentraler Lage • Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur • Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur • Sehr gut mit Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar • Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in der Nähe • Sonniger Sitzplatz und Balkon • Zugehöriger Kletterfels • Eigene Parkplatzparzelle unterhalb des Chalets • Anteil an Spycher Lage und ErreichbarkeitFieschertal auf 1‘108 m ü. M. in unmittelbarer Nähe von Fiesch gelegen, ist ein schmuckes Dorf mit viel Charme, aufgeteilt in sieben Weiler und ein idealer Wohn- und Ferienort während des ganzen Jahres. Es liegt in einem malerischen Talkessel, wenige Autominuten von Fiesch entfernt. Über dem Dorf erhebt sich das Finsteraarhorn- und das Jungfraumassiv. Fieschertal ist während dem ganzen Jahr mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auf der gut ausgebauten Strasse erreichbar. Im Winter verkehrt zusätzlich ein Sportbus zwischen Lax, Fiesch und Fieschertal.Das Chalet «Felsennest» aus dem 17. Jahrhundert gehört zu einer Gebäudegruppe am südwestlichen Dorfeingang und schmiegt sich an den Kletterfelsen, der ebenfalls Teil der zu verkaufenden Immobilie ist. Mit dem Auto kann bis unterhalb des Hauses gefahren werden, wo sich die eigene Parkplatzparzelle befindet. Über Steintreppen gelangt man zum Minichalet und zum Spycher, der oberhalb am Felsen thront. Beschrieb der LiegenschaftDas Häuschen ist ein absolutes und rares Liebhaberobjekt mit zwei Zugängen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Aussentreppe, die in das Obergeschoss führt, wurde 2021 ausgetauscht und 2022 neu gestrichen. Insgesamt präsentiert sich das Chalet in tadellosem Zustand. Das Holz der Baute wurde regelmässig gepflegt, das Geländer am gemütlichen Sitzplatz erneuert und der Kamin saniert.Der 9 m2 grosse Wohn- und Essraum ist mit einer Küche ausgestattet und wurde durch eine Hochdecke für eine zusätzliche Schlafgelegenheit, platzmässig optimal ausgenutzt. Im Zentrum steht ein Holzofen, der für wohlige Wärme im Chalet sorgt.In das Erdgeschoss, wo sich der Schlafraum und das Bad mit Dusche, WC und Lavabo befinden, führt eine sehr enge und steile Wendeltreppe mit einem Durchmesser von 1.40 m. In diesem Bereich ist eine elektrische Wandheizung installiert, die mittels Mobiltelefon ferngesteuert reguliert werden kann.Zum Chalet gehört ebenso ein Anteil in einem Spycher, der am Felsenhang auf einem Mauersockel ruht und zu dem man über eine etwas steile Steintreppe gelangt. Hier wurde ein gemütliches Zimmer realisiert, das als zusätzlicher Ruhe- und Rückzugsort dient und das über eine Holztreppe begangen wird. Im Zugangsbereich neben der Treppe befindet sich ein geräumiges Reduit für jegliche Utensilien. Übersicht Chalet • 2-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 20 m2 auf zwei Etagen verteilt (Parz.Nr. 218) • Aussenholztreppe • Sonnenverwöhnter Aussensitzplatz • Parkplatz (Parz.Nr. 222) Spycher (Parz.-Nr. 219/2) und Weg (Parz.-Nr. 217) • Zugang über Steintreppe • Kleiner Eingangsbereich mit Reduit • Holztreppe • Zimmer Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Kehricht, Versicherung, Kurtaxe) belaufen sich auf ca. CHF 1''''000.00.Verkaufspreis: CHF 219''''000.00 für dieses Minichalet inklusive Mobiliar, Kletterfels, Parkplatz und 1/4-Anteil am SpycherVerfügbarkeit: Nach Vereinbarung Allgemeines über FieschertalFieschertal ist flächenmässig eine der grössten Schweizer Gemeinden und liegt inmitten der imposanten Walliser Alpen. Der Fieschergletscher und ein grosser Teil des Aletschgletschers liegen auf Gemeindeterritorium. Selbst die Bergstation der Jungfraubahn auf dem Jungfraujoch – der höchste Bahnhof Europas – befindet sich auf Fieschertaler Boden.Im Fieschertal und Umgebung gibt es etliche Sport- und Freizeitangebote. Besonders bekannt ist die Region als Mekka für Delta- und Gleitschirmfliegen.

Chalet individuel dans un cadre idyllique

EXCLUSIVITE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Au coeur du petit village de Champex-d'Alesse, dans un environnement bucolique, découvrez cette charmante propriété érigée sur une grande parcelle ! Cet emplacement est calme, verdoyant et sans vis-à-vis. De plus, Martigny se trouve à seulement 20 minutes en voiture.Cette propriété, bien que située en montagne, est aisément accessible toute l'année car le déneigement des routes est assuré par la commune. Il y a 3 places de parc devant l'entrée, sur un revêtement goudronné.Elle se trouve à quelques minutes du téléphérique reliant plusieurs fois par jour Dorénaz avec les deux hameaux d'Alesses et Champex.- Construite en 1970, plusieurs transformations jusqu'en 2022- Deux terrasses, espace sauna et jacuzzi, fitness sur l'une des terrasses- Sur les terrasses aménagement mobilier extérieur complet, 3 bars, 3 BBQ, four à pizza- Un balcon avec vue magnifique sur les montagnes- Nombreux rangements, cave, carnotzet avec bar- Grands cabanons de jardin équipés de tout l'outillage nécessaire- Installation internet fibre optique haut débit (télétravail)- Chauffage à pellets performantLa propriété est prête à être habitée immédiatement.Résidence secondaire acceptée, vente aux étrangers autorisée.EXKLUSIV BEI CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!Im Herzen des kleinen Dorfes Champex-d'Alesse, in einer bukolischen Umgebung, entdecken Sie dieses charmante Anwesen, das auf einem großen Grundstück errichtet wurde! Diese Lage ist ruhig, grün und ohne Gegenüber. Außerdem ist Martigny nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Diese Immobilie, obwohl in den Bergen gelegen, ist das ganze Jahr über leicht zugänglich, da die Schneeräumung der Straßen von der Gemeinde übernommen wird. Es gibt 3 Parkplätze vor dem Eingang auf einem geteerten Belag.Es befindet sich nur wenige Minuten von der Seilbahn entfernt, die Dorénaz mehrmals täglich mit den beiden Weilern Alesses und Champex verbindet.- 1970 erbaut, mehrere Umbauten bis 2022.- Zwei Terrassen, Sauna- und Jacuzzi-Bereich, Fitness auf einer der Terrassen.- Auf den Terrassen Einrichtung komplette Außenmöbel, 3 Bars, 3 BBQs, Pizzaofen.- Ein Balkon mit herrlichem Blick auf die Berge.- Zahlreiche Abstellräume, Keller, Carnotzet mit Bar- Große Gartenhäuser, die mit allen notwendigen Werkzeugen ausgestattet sind.- Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internetanlage (Telearbeit)- Leistungsstarke PelletheizungDie Immobilie ist sofort bezugsfertig.Zweitwohnsitz akzeptiert, Verkauf an Ausländer erlaubt.EXCLUSIVITY CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!In the heart of the small village of Champex-d'Alesse, in a bucolic environment, discover this charming property built on a large plot! This location is quiet, green and not overlooked. Moreover, Martigny is only 20 minutes away by car.This property, although located in the mountains, is easily accessible all year round because the snow removal is provided by the municipality. There are 3 parking spaces in front of the entrance, on a tarred surface.It is a few minutes away from the cable car that connects Dorénaz with the two hamlets of Alesses and Champex several times a day.- Built in 1970, several transformations until 2022- Two terraces, sauna and jacuzzi area, fitness on one of the terraces- On the terraces complete outdoor furniture, 3 bars, 3 BBQ, pizza oven- A balcony with a magnificent view of the mountains- Numerous storage spaces, cellar, carnotzet with bar- Large garden sheds equipped with all necessary tools- High speed fiber optic internet installation (telecommuting)- Efficient pellet heatingThe property is ready to be lived in...

Villas contiguës de 6.5 pièces au centre de Plan-Conthey

Nouvelle promotion au coeur du village de Plan-Conthey.Découvrez cette promotion de 4 villas contiguës situées à Plan-Conthey, Valais, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des écoles et des commerces. Descriptif du bienCaractéristiques principales :Espace de vie spacieux : Halle d'entrée avec penderie encastrée ainsi qu'un réduit sous escalierCuisine ouverte sur la salle à manger Un grand séjour avec accès direct sur la terrasse Wc visiteurs Etage : Deux chambres à coucher de 12m2Une salle de bain avec baignoire et colonne de lavage, Suite parentale avec dressing de 15.2 m2 Extérieurs : terrasses dallées et pelouse Équipements supplémentaires :Garage : Un espace sécurisé pour abriter vos véhicules.Chauffage PACCHF 40'000.- pour le garage et une place de parc extérieur Particularités : situation très clame, finition à choix avec intérieur modulable, proche du centre et de toutes les commodités.Commodités :Ville de Sion à 10 min (en voiture)Zone commerciale de Conthey à 3 min (en voiture)Arrêt de bus le plus proche à 150 mètresGare de Châteauneuf Conthey à 10 min (en bus)Axe d'autoroute à 5 min (en voiture)Disponibilités : Printemps 2025