Farm house buy: Ennetbaden

Traumhafte Weitsicht mit Pool an ruhiger Lage mit Ausbaumöglichkeiten

Ein Haus wie dieses, mit grossem Grundstück und traumhafter Weit- und Bergsicht, ist nicht mehr so einfach zu finden. Wir haben diese Perle für Sie entdeckt! Allein der Aussenbereich und die Lage sind einfach traumhaft. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Gross und Klein. Es ist terrassiert angelegt und hat einen Pool mit praktischer Solarabdeckung. Zahlreiche Sitzplätze, Grünflächen, Gartenbereiche und nicht zuletzt die grosse Terrasse lassen keine Wünsche offen. Das Grundstück kann von drei verschiedenen abgeschlossen Bereichen betreten werden. Und das i-Tüpfelchen: Dieses Paradies erwartet Sie an einem steuergünstigen Ort. Das Innere des Hauses ist genauso beeindruckend wie die Umgebung. Das Erdgeschoss betreten Sie durch den Eingangsbereich, der in ein grosses Wohn-Esszimmer mit einer fantastischen Weitsicht führt. Dieser Bereich ist mit einem schönen weiss geölten Eichenparkett ausgestattet. Die hohen Räume verleihen dem Wohn- und Essbereich ein besonderes Wohngefühl. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Auf diesem Geschoss erwartet Sie ebenfalls eines der 5 Schlafzimmer, die alle mit hochwertigem Nussbaum-Laminat ausgelegt sind. Dieses Zimmer verfügt über eine eigene En-Suite-Nasszelle. Ein grosszügiges Entrée, ein Gäste-WC sowie ein grosser Disponibelraum mit eigenen Hauseingang runden das Angebot auf dieser Etage ab. Das Untergeschoss (Gartengeschoss) beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein grosses Vorzimmer, das als Büro, Spiel- oder Wirtschaftszimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Gartenbereich. Nasszelle, Waschküche und Heizungsraum sorgen für Komfort und Funktionalität auf dieser Etage. Aussen im Gartengeschoss finden Sie zudem ein Sitzplatz und 2 Aussenräume sowie von aussen zugängliche Werkstatt. Das Dachgeschoss mit Klimaanlage beherbergt ein geräumiges Zimmer, das bei Bedarf sogar unterteilt werden kann. Hier finden Sie ausserdem eine Toilette und einen Abstellraum. Ein bewilligtes Bauprojekt eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Dachgeschoss als Attikageschoss mit grosser Dachterrasse auszubauen und es so in zusätzlichen Wohnraum zu verwandeln. Praktische Extras des Hauses umfassen eine Garagenbox mit elektrischem Tor sowie ein Carport direkt vor dem Hauseingang. Dank der zusätzlichen Abstellplätze vor den beiden Parkmöglichkeiten sparen Sie sich lange Wege nach dem Einkauf. Das erwartet Sie ausserdem: - Steuergünstiges Wohnen - Traumhafte und unverbaubare Weitsicht - Laufend renovierte Liegenschaft - Beheizter Pool (Solarabdeckung) - Ruhige Lage - Schönes Einfamilienhausquartier - Grosser terrassierter Garten - Diverse Terrassen und Sitzplätze - Wohn-Esszimmer mit traumhafter Aussicht - Anschluss für Cheminée vorhanden - Offene, moderne Küche - 4 Schlafzimmer, eines davon mit En-Suite-Nasszelle im Erdgeschoss - Grosses Dachzimmer mit Sichtbalken und Klimaanlage und sep. Toilette - Durchgangszimmer für Büro, Kinderspielecke oder Wirtschaftszimmer - Weitere Nasszelle im Untergeschoss - Gäste-WC - Grosser Disponibel mit sep. Eingang von Aussen - 3-fach Verglasungen - Fliegengitter - Entkalkungsanlage - Staubsaugeranlage - Waschküche - Werkstatt - Estrich - Keller von Aussen zugänglich - Privatstrasse - Einzelgarage mit elektrischem Tor inklusive - Carport direkt vor dem Hauseingang inklusive - 2 Aussenplätze vor Garage und Carport - Bewilligtes Bauprojekt für Attikageschoss und Terrasse vorhanden - Bewilligte Baueingabe für Wärmepumpenheizung (Innen- oder Aussengerät) und Solarzellen vorhanden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

AgentSelly - Sonniges Familienparadies mit Gartenidylle

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einem grossem Garten und dem charmanten Innenausbau. Die Innenräume wurden über die Jahre instand gehalten und es wurden laufend Investitionen getätigt. Das Objekt ist durchaus für Tierbesitzer geeignet, da der Garten gross und größtenteils eingezäunt ist. Das Einfamilienhaus ist total unterkellert. Das Angebot rundet eine Garage und ein Aussenparkplatz ab. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/99QRFAXa37ovDqCbJ Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

Dreifamilienhaus / Generationenhaus in Villnachern zu verkaufen!

Dieses Bauernhaus, welches ursprünglich im Jahre 1860 erbaut wurde, hat eine faszinierende Transformation durchgemacht und ist heute ein beeindruckendes 3-Familienhaus mit modernem Komfort. Im Jahr 2012 wurden im älteren Teil des Hauses bei beiden Wohnungen neue Fenster mit elektrischen Jalousien installiert. Die Parterrewohnung besteht aus 2.5 Zimmern. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zim- mer-Wohnung. Im Jahr 2021 erhielten beide Wohnungen eine Sanierung mit Laminat- und Korkböden, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch leicht zu pflegen sind. Die Elektrik des gesamten älteren Gebäudes wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Im ersten Obergeschoss wurden neue Böden mit schalldämpfendem Beton verlegt, um die Geräuschübertragung zwischen den Räumen und Stockwerken auf ein Minimum zu reduzieren. Zusätzlich wurden neue Heizkörper installiert und alles neu gestrichen. Auch das Treppenhaus erhielt eine Frischekur mit neuen Fenstern und Laminatboden. Der Estrich wurde aufgeteilt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung ausreichend Stauraum hat. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum weiter auszubauen. In beiden Wohnungen befinden sich noch schöne funktionstüchtige Kachelöfen. Der Scheunenteil wurde abgebrochen und im Jahre 2020 von Grund auf neu errichtet und zu einem geräumigen 3.5-Zimmer-Hausteil mit 2 Nasszellen und einem eigenen Lift ausgebaut. Das Dach der Scheune und des älteren Teils, wurde komplett erneuert und isoliert. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und ist bei Bedarf beheizbar. Das gesamte Haus verfügt über eine Fussbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht. Wir führen kein Bieterverfahren durch. Zusammenfassung: 151 m2 Nettowohnfläche Neubau Baujahr 1860, saniert 2021, Neubau 2020 3 separate Wohneinheiten Wärmepumpe und Bodenheizung im Neubau Schwedenofen im Neubau Kachelöfen im Altbau grosse Garage Lift im Haus grosser Umschwung ruhige Lage nähe zur Aare Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 558 40 88

Platz für neue Wohnideen

Möchten Sie ein Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage kaufen? Schätzen Sie einen kleinen, aber feinen Garten?Die Fakten zum Einfamilienhaus5.5 Zimmer-Reihenmittelhaus mit Sitzplatz und gedecktem Balkon, Wohnzimmer mit Parkettboden. Nettowohnfläche ca. 130 m plus grosser Estrich und Nebenräume im Untergeschoss. Grundstück 169 m² und 1/6 anteilsberechtigt an Miteigentumsgrundstück: Eigene Garagenbox und Aussenparkplatz. Baujahr 1982, Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf.Lage innerhalb HausenDas Haus befindet sich an zentrumsnaher, sonniger und relativ ruhiger Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten und Schule erreichen Sie in knapp 10 Gehminuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist 200 Meter entfernt. Den Bahnhof und das Zentrum von Brugg erreichen Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten.Hausen ist trotz der verkehrstechnisch idealen Lage (sehr gute Anbindung an Autobahn) von viel Grün umgeben. Ein tolles Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.Für wen eignet sich das Haus? Ideal für eine Familie oder ein Paar mit Freude am eigenen Haus mit kleinem Garten, die ihr Huas noch nach eigenen Wünschen gestalten möchten.Raumprogramm Untergeschoss: Vorplatz / Treppe 5.5 m², Waschen 8.5 m², Keller 1: 6.5 m², Keller 2: 8.5 m², Hobbyraum 21 m²Erdgeschoss: Entrée 5 m², Bad 5.5 m², Küche 7 m², Wohnen/Essen 31 m², Treppe 4 m², gedeckter SitzplatzObergeschoss:Vorraum 5 m², Zimmer Eltern 16.5 m², Zimmer 1: 9 m², Zimmer 2: 13 m², Balkon 7 m², Bad 6 m²Dachgeschoss:Grosser Estrich Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegtem, dem Alter entsprechenden Zustand. Es besteht Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.