Chalet buy: Edlibach

Wohnen im wunderschönen Neuheim in einem idyllischen & familiären Dorfkern.

Wohnen in einem idyllischen Doppeleinfamilienhaus / im ruhigen Neuheim.Dieses Schmuckstück stammt aus dem 19. Jahrhundert. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone von Neuheim, an sonniger und bevorzugter Lage !Ich bin ein superlatives älteres Doppeleinfamilienhaus an begehrter Wohnlage, dass sich inmitten vom Zentrum des kleinen Dorfes Neuheim befindet.Ausserdem verfüge ich noch über einen sehr grosszügigen Aussenbereich, in welchem man mit Hunden und Kindern hervorragend spielen kann.Dieses Schmuckstück ist ein Liebhaberobjekt. Kurz und bündig, ich bin ein Traum und lasse sämtliche Herzen höher schlagen.Die neuen Eigentümer bringen das Leben in die Räume und geben die ganz persönliche Note und das eigene Wohlgefühl:Die Liegenschaft ist zur Zeit voll vermietet !- Der Mieterspiegel der Liegenschaft ist in 2 Einheiten aufgeteilt:- 5 1/2 Zimmer-Wohnung / 2 Nasszellen & 1 Fitnessraum oder als Hobbyraum zu benützen.- In der 5 1/2 Z-Wohnung befindet sich im Wohnzimmer einen Schwedenofen.- 2 1/2 Zimmer-Wohnung / 1 Nasszelle mit eigener Terrasse- 2 Garagenboxen & 4 Aussenparkplätze.DIE 5 1/2 Z-WHG. IST AB DEM 1. JULI 2024 FREI UND STEHT ZUR FREIEN VERFÜGUNG. INTERESSENTEN WÄREN AUCH SCHON VORHANDEN FÜR EINE WIEDERVERMIETUNG FÜR CHF 3'500.--.Ich freue mich schon jetzt darauf, Sie persönlich kennenzulernen.Nehmen Sie doch mit uns Kontakt auf, somit wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren können.Ihr persönlicher Immobilienmakler Hr. Jürg Zingg

Anspruchsvolles Wohnen in begehrter Lage am Zugersee

Willkommen in dieser schönen Doppelhaushälfte, welche sich durch Annehmlichkeiten und stilvollem Design auszeichnet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe, einem Einbauschrank und Gäste-WC. Die Küche ist mit einem Food-Center, einem Combi-Steamer und einem Geschirrspüler ausgestattet. Der Essbereich und der angrenzende Wohnbereich sind offen, hell mit schönem Parkett. Von hier gelangen Sie zum Garten und Sitzplatz, wo Sie die Natur geniessen und die Kinder spielen können.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein Lavabo und ein WC.Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Studio mit eigenem Bad en Suite mit begehbarer Dusche. Die grosse Terrasse bietet Aussicht bis auf die Rigi, die Königin der Berge.Im Untergeschoss finden Sie einen grosszügigen Hobbyraum/Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Waschküche ist mit einer Waschmaschine, einem Tumbler und einem Secomat ausgestattet. Eine Entkalkungsanlage sorgt für reines Wasser, während die Solaranlage eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.In der Garage ist ein Parkplatz mit Elektro-Anschluss bereit. Ein weiterer Aussenparkplatz steht zusätzlich zur Verfügung.Für weitere Informationen schauen Sie sich unseren 3D-Rundgang an und bestellen Sie das ausführliche Exposé.

CASA ROSSA | Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten

Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus mit bezauberndem Garten bietet erstklassigen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Der grosszügige Wohnbereich, die moderne Küche, behagliche Schlafzimmer und der gepflegte Garten machen es zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Qualität und Naturverbundenheit gleichermassen schätzen.Die Brunnmatt liegt in der Nähe von Naherholungsgebieten und Parks, was sie zu einem idealen Ort für aktive Familien macht.Beschrieb:- Grosszügiger Vorplatz vor dem Hauseingang- Gemütliche Wohnatmosphäre im Wohn- und Esszimmer- Stilvoll eingerichtetes Gäste-WC- Offen gestaltete Küche mit modernen Geräten- Direkter Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit Garten- Helles Elternschlafzimmer mit Einbauschränke im Obergeschoss- Badezimmer mit Doppellavabo, WC, DU und Jacuzzi- Flexible Raumaufteilung im Dachgeschoss möglich- Duschbad mit Doppellavabo und WC- Direkter Zugang zur Terrasse mit WeitsichtSpecials:- Photovoltaik-Anlage 2015- Neue Fenster Alu/Holz, 3-fach Verglasung (2023)- Neuwertige Küche und Bäder (2003 / 2017)- Wasserhärtungsanlage (2017)- Elektrische Storen- Teilweise Insektengitter- Wäscheabwurf auf allen EtagenAllgemein:- Geräumiger Hobbyraum im Untergeschoss- Kellerraum und Technikraum mit WM/TU- 2 Einstellplätze (einer davon mit Elektroanschluss)- 3 Stockwerke zzgl. KellergeschossBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker zur Verfügung.-------------------------------------------------------------CASA ROSSA | Family-friendly Townhouse with Idyllic GardenThis charming terraced family house with an enchanting garden offers first-class living comfort in a family-friendly neighbourhood. The spacious living area, modern kitchen, cozy bedrooms and the well-maintained garden make it a perfect home for discerning and nature loving families who appreciate quality.Brunnmatt is situated close to recreational areas and parks, making it an ideal location for active familiesDescription:- Spacious forecourt in front of the house entrance- Cozy living atmosphere in the living and dining room- Stylish guest toilet- Open-concept kitchen with modern appliances- Direct access to the covered patio from the living room- Bathroom with double washbasin, toilet, shower, and Jacuzzi- Bright main bedroom on the first floor- Flexible room layout on the top floor possible- Shower room with double washbasin and toilet- Direct access to terrace with panoramic viewSpecials:- Photovoltaic system 2015- New aluminum / wood windows, triple glazing (2023)- Modern kitchen and bathrooms (2003/2017)- Water softening system (2017)- Electric blinds- Partial insect screens- Laundry chute on all floorsGeneral:- Spacious hobby room in the basement- Cellar and utility room with washing machine/tumble dryer- 2 parking spaces (one with electric charging point)- 3 floors plus basementIf you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker.

Exklusive 3.5-Zimmer-Villa mit Seesicht und Indoorpool

Dieses Bijoux auf einer Grundstückfläche von 1'102 m2 mit einer Bruttowohnfläche von 560 m2 wurde im Jahr 2006 komplett saniert und ist bestens unterhalten. Unter anderem bietet dieses tolle Objekt: • Seesicht, ruhige Lage • 3 grosszügige Garagenplätze • 7 Aussenparkplätze • Personenaufzug • Indoorswimmig-Pool mit Gegenstromanlage • Jacuzzi, Sauna und diverse Nasszellen • voll ausgestattete Küche mit Food-Center und versenkbarem Dampfabzug etc. • Grosse Terrassen mit Aussencheminée, Fisch-Teich etc. • Wohnbereich mit Cheminée • div. Neben-, Wirtschafts- und Aufenthaltsräume • Masterbedroom mit Ankleideraum und Bad/Douche • sowie vieles mehr Der Verkaufspreis liegt im oberen, einstelligen Millionenbereich. Solventen Interessenten erteilen wir gerne weitere Auskünfte oder stehen für eine Besichtigung dieses nicht alltäglichen Objektes zur Verfügung.

LIEGENSCHAFT AN SCHÖNER LAGE MIT BESTEHENDEN EINFAMILIENHAUS

In der Zuger Gemeinde Unterägeri bieten wir Ihnen eine Liegenschaft (Bauland) mit einem bestehenden Einfamilienhaus zum Verkauf an. Das Grundstück mit 533 m2 Grundbuchfläche liegt an Zentraler Lage in der Wohnzone 2 (W2). Das EFH wurde 1956 erbaut und wird höchstwahrscheinlich einem Neubau weichen müssen. Projektunterlagen für einen Neubau sind vorhanden. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Unterägeri ist gemäss BFS eine «städtische Wohngemeinde» und Teil der mittelgrossen Agglomeration Zug. Diese zählt 135'434 Einwohner (2021) und 58'345 Haushalte (2021). Die Gemeinde Unterägeri selber hat 9'010 Einwohner (2021), verteilt auf 3'907 Haushalte (2021); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2016 und 2021 beläuft sich auf 65 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 33.9% der Haushalte im Jahr 2020 zu den oberen Schichten (Schweiz: 34.2%), 34.5% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 31.4%) und 31.6% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 34.4%). Zwischen 2018 und 2021 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stark gesunken. 676 Betriebe mit 3'256 Beschäftigten weist die Gemeinde Unterägeri im Jahr 2020 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 43 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 145 Beschäftigten seit 2012. Von den 2'356 vollzeitäquivalenten Stellen sind 90.7 (4%) im 1. Sektor, 581.9 (25%) im Industrie- und 1'683 (71%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Unterägeri aus erreichbaren Zentren sind Zug (15 Min.), Schwyz (19 Min.) und Einsiedeln (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zug (21 Min.), Schwyz (62 Min.) und Zürich (64 Min.). Die Gemeinde weist Ende 2021 einen Bestand von 4'285 Wohneinheiten auf, wovon 600 Einfamilienhäuser und 3'685 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 14% im landesweiten Vergleich (21.5%) unterdurchschnittlich. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 57 Wohnungen (2015 - 2020; das sind 1.41% des Bestandes 2015), ist die Leerstandsquote mit 0.42% im landesweiten Vergleich (1.31%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 18 Wohneinheiten, wovon 89% Altbauten und 61% Mietwohnungen sind. In den letzten 5 Jahren wurden in der Gemeinde jährlich 53 Wohnungen vom Markt absorbiert. Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2021 und 2035 in der Gemeinde Unterägeri von einer Zusatznachfrage von 699 Wohnungen (pro Jahr: 50) auszugehen.