Farm house buy: Comano

Villa - Figino

In un quartiere vicino al lago del comune di Lugano, vendiamo moderna VILLA di alto standing da costruire di 8.5 loc. con spettacolare VISTA LAGO, anche come RESIDENZA SECONDARIA, in nuova e pregiatissima residenza ad elevata efficienza energetica nZEB (nearly zero energy building), in una fantastica zona residenziale esposta a sud-ovest molto soleggiata e tranquilla, essendo ubicata in una strada secondaria, a ca. 100 m dal Lago di Lugano con spiaggia condominiale privata e a pochi minuti d'auto dai negozi e servizi, dall'entrata autostradale e ca. 10 minuti dal Centro di Lugano. La villa dispone di un accesso riservato e di un lift privato che conduce direttamente dall'autorimessa in casa; sovrasta le palazzine della residenza, offre viste mozzafiato ed un giardino con piscina privata che guardano il LAGO. Si sviluppa su 4 livelli dal 2° piano al 5° piano ed è così ripartita: 2° piano - zona hobby: ampia, che si presta a svariati usi; 3° piano - zona notte: ampio disimpegno-lift-scale, camera padronale con bagno en suite e SPA, 2 camere, bagno completo, lavanderia. 4° piano - zona giorno: lift-scale, ampio soggiorno-pranzo con camino e cucina americana, balcone, studio, bagno. Dal 3° e 4° livello si accede alla terrazza e al giardino privato con piscina. 5° piano - roof-top: ampio, con solarium, area living con barbecue, vasca idromassaggio. piano 0 - autorimessa: 4 posti auto in autorimessa ed eventuali ulteriori spazi disponibili. Ad esclusivo uso dei proprietari della residenza vi sono ulteriori servizi quali: piscina coperta riscaldata, spiaggia privata al lago (distante ca. 100 metri e facilmente raggiungibile a piedi), sala eventi equipaggiata con cucina per feste, palestra attrezzata, 2 veicoli elettrici in condivisione. La superficie commerciale della proprietà (calcolati i vari coefficienti %) è di ca. 460 mq, di cui: 209 mq area giorno + notte (3° e 4° piano); 100 mq roof-top (5° piano); 96 mq area hobby (2° piano), 350 mq giardino e piscina privati. Una proprietà esclusiva, in un contesto privilegiato, per un'elevata qualità di vita ! (Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch)

Indemini: Ferienrustico / rustikales, renoviertes Ferien-Rustico inmitten romantischem Bergdorf

Diese kleine Bijou (romantisches, neurenoviertes Rustico) liegt auf 940 Meter Höhe über dem Lago Maggiore im sehr milden Indemini,Indemini ist ein kleines Grenzdorf zu Italien und hat einiges zu bieten. Es hat alles im Dorf. Ein Restaurant, ein kleiner Einkaufsladen für das Nötigste, eine Post und ist gut erschlossen mit Postauto in Richtung Italien und Tessin. Zudem ist es ein wunderschönes Wandergebiet um auch auf den Monte Lema zu gelangen oder mit dem Bike schöne Touren zu unternehmen.Das Haus wurde fachmännisch renoviert und saniert. Hat ein neues Dach erhalten und wurde gut isoliert. Somit ist es im Sommer angenehm kühl und im Winter schon warm. Beheizt wird mittels Holzöfen oder über Strom.Es ist auf 4 Etagen gebaut. Jeder Stock beherbergt ein Zimmer.Beginnen wir im EG, hier gelangt man in den Wohn- Essbereich mit integrierter Küche. Es ist sehr „heimelig“, mit Kamin, Kochherd mit Holz oder Elektro, Abwaschmaschine. Ein gemütlicher, einladender Wohnbereich.Über eine Treppe gelangen wir in den 2ten Stock. Hier befindet sich zur Zeit ein grosses Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Das modern gestaltete Bad beinhaltet eine Dusche, Toilette und Waschtisch. Hat auch eine eigene Heizung mit Handtuch-Wärmer.Eine weitere Holz-Treppe hoch erreichen wir den 4ten Stock! Hier ist ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer genutzt wird. Vorgelagert befindet sich der Eck-Balkon, von welchem man ins malerische Dorf, die ruhige Natur und in die Ferne, Richtung Lago Maggiore schauen kann.Ein richtiger kleiner Traum kann hier für Sie in Erfüllung gehen.Ich freue mich, Ihnen diese einmalig, schön ausgebaute, sofort bezugsbereite Ferien-Rustico präsentieren zu dürfen.ObjektstandortRegion: Monti di GambarognoPLZ/Ortschaft: 6571 IndeminiObjekt AngabenTyp: teilmöbliertes Tessinerhaus (Rustico) / ZweitwohnsitzWohnfläche Haupthaus: ca. 70 m2Grundstückfläche: 40 Baujahr: ca. 1900Geschosse: 4 inkl. ausgebauter DachstockZimmer: 4Bad/Dusche/WC: 1 Badzimmer mit DuscheHeizung: Holzkamin und Holzofen-Herd, sowie Kanonenofen im 4 OGBodenbelag Wohnbereich: KeramikplattenBodenbelag Schlafbereich: Eichen-RiemenparkettBalkon: Eckbalkon im 4 OGGartensitzplatz: neinParkplätze: öffentlich Lage: ruhig und sehr sonnig (ganzes Jahr)Seesicht: kleiner SpickelBergsicht: unverbaubarSchulen: in Vira und BellinzonaEinkaufsmöglichkeiten: in Vira, Tenero, San AntoninoOeff. Verkehrsmittel: ja, 200 Meter vom Haus entfernt (Postauto Richtung Vira oder Maccagno (I))Distanz zur nächsten Stadt: 45 km nach Bellinzona, 44 km Locarno, 24 km LuinoDistanz zur Autobahn: 40 Km Bellinzona Süd

Zweitwohnsitz - Villetta in begehrter Wohnlage mit traumhafter Seesicht

Die charmante Bauweise der Immobilie mit Tessiner Pergola im Garten, einem Aussenpool mit traumhaftem Seeblick und der grosszügigen Terrasse im Obergeschoss sind nur einige Highlights dieser Liegenschaft. Mit einer direkten Zufahrt erreichbar, bieten die 2 Garagen und 2 Außenparkplätze Stellfläche für insgesamt 4 Fahrzeuge. Im EG befindet sich eine 2.5 Zimmerwohnung, die ein komfortables Wohnambiente versprüht. Ein offener Wohn-u. Essbereich mit Zugang zum Garten und integrierter Küche, lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Auf der linken Seite im Erdgeschoss befinden sich Annehmlichkeiten wie eine Sauna, die für Wellness und Entspannung sorgt. Ein Weinkeller bietet die Möglichkeit, erlesene Weine zu lagern und diverse Technikräume sind vorhanden, um die reibungslose Funktionalität der Liegenschaft zu gewährleisten. Eine Treppe führt in den Eingangsbereich der 4.5-Zimmerwohnung im OG. Dieser geht nahtlos in einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich über und die grosse Wohnküche mit einer Bar als optische Trennung zum Loungebereich lädt zu Kochabenden mit Freunden ein. Ein Kamin sorgt für Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Auf der linken Seite befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines über einen separaten Eingang zum Aussenbereich verfügt. Die anderen beiden Schlafräume verfügen über den Zugang zur seezugewandten Terrasse. Zwei Badezimmer und ein grosser Dachboden als zusätzlicher Stauraum runden das Angebot ab. Die Villetta mit ihrem mediterran angelegten Garten und dem Pool erfüllt die Bedürfnisse einer ganzen Familie, um sich zu entspannen, diesen Rückzugsort zu genießen und bietet das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die eine traumhafte Wohnlage schätzen.