Farm house buy: Casima

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Casa unifamiliare con appartamento separato

BeschreibungSehr gut umgebautes Innenhof Haus mit Einliegerwohnung im alten Dorfkern.Der Zugang erfolgt über eine schwere antike Eichentür.Im Eingangsbereich finden wir einige Häuser, die einen gemeinsamen Innenhof haben und auf der rechten Seite finden wir das Haus mit 2 separaten Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 .5-Zimmer-Wohnung, in der zweiten Wohnung, einer Maisonette-Wohnung, befinden sich 6 .5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen.Das Haus verfügt außerdem über einen separaten Keller.Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, sodass das Haus tagsüber gut sonnig ist.Vor fast 30 Jahren wurde das Haus um einen Balkon und eine Galerie erweitert.Die mittlere Etage ist im Anbau verglast und die obere Etage verfügt über einen schönen Balkon.Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.Die zweite Wohnung hat einen Vertrag, der bald ausläuft.Die Erdgeschosswohnung ist noch vermietet.(Beide Wohnungen wissen vom Verkauf des Hauses).Die Immobilie ist in gutem Zustand.Der Innenhof des Hauses ist sehr ruhig, der Bereich des Hauses ist nicht sehr belebt.Und vor allem ist die Gegend sehr praktisch, man kann Lugano in nur 20 Minuten erreichen.Erdgeschoss:Gedeckter Eingang in Einliegerwohnung.Küche mit Wohnzimmer in einem Raum.Schlafzimmer mit Zugang zu Bad.Bad mit Waschmaschine und Tumbler.Gedeckter Eingang zum Haus.Technikraum mit Heizung Oel.Vorraum mit GarderobeObergeschoss:Ankleide oder kleiner RaumGalerie verglast mit Zugang zu ZimmernDrei Zimmer eines mit Zugang WC/DuWC/Du. mit Waschmaschine und Tumbler2. Obergeschoss:Küche Separat mit Ausgang BalkonWohnzimmerZimmer mit Ausgang auf offene GalerieBad, Zugang von ZimmerDachgeschoss:Schlupf/Estrich, Zugang vom Balkon herParkierung:Im Dorf an mehreren Orten mit einer Parkkarte die es preiswert von der Gemeinde gibt. Finanzierung:Über unseren Kontakt sind SARON-Margen ab 0.55% möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Besichtigung:Nach telefonischer Absprache. Herzlichen Dank :-)f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefon direkt: +41 714 600 26 146 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chPer l'italiano contattare Nora Frischknecht.Tel.: 0714'61413'57Belohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag Casa a corte molto ben ristrutturata con appartamento indipendente nel centro storico del paese.L'accesso avviene tramite una pesante porta di quercia antica.Nell'entrata troviamo alcune case che hanno il cortile in comune ed alla destra troviamo la casa con i 2 appartamenti separati. Un appartamento di 2 .5 locali al piano terra, e nel secondo appartamento che è una maisonette è di 6 .5 locali divisi sui due piani.La casa possiede anche una cantina separata. L'orientamento della casa è sud , quindi la casa e ben solleggiata durante le giornate. Quasi 30 anni fa la casa è stata ampliata con un balcone e ballatoio.Il piano intermedio è vetrato nell'ampliamento e il piano superiore ha un bel balcone.Entrambe le unità abitative sono attualmente locate.il secondo appartamento ha un contratto che scadera a breve. l'appatamento in piano terra e ancora locato.(entrambi gli appartamenti sanno della vendita della casa).L'immobile è in buone condizioni.il cortile dell'abitazione e molto tranquilla, la zona dell'abitazione non è molto trafficata.e soprattutto come zona è molto pratica, ci si puo arrivare a lugano in soli 20 min.Piano terra:Ingresso coperto ad appartamento separato.Cucina con soggiorno in un unico ambiente.Camera da letto con accesso al bagno.Bagno con lavatrice e asciugatrice.Ingresso coperto alla casa.Locale tecnico con gasolio da riscaldamento.Anticamera con armadioPiano superiore:Spogliatoio o piccola stanzaGalleria vetrata con accesso alle stanzeTre stanze di cui una con accesso al bagno/docciaWC/tu. con lavatrice e asciugatrice2 ° piano:Cucina separata con uscita sul balconeSoggiornoCamera con uscita sul balconeBagno, accesso dalla cameraAttico:un ripostiglio inalzato, accesso dal balconeParcheggio:Nel paese ci sono diversi posti con tessera per il parcheggio, presso il comune del paese si può richiedere il posteggio ad un buon mercato. Finanziamento:I margini SARON a partire dallo 0,55% sono possibili tramite il nostro contatto. Posso anche fornire ai clienti 7 offerte entro 1 giorno lavorativo. Il finanziamento può essere completato entro pochi giorni.Giro turistico:Previo accordo telefonico. Grazie mille :-)f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefono diretto: +41 714 600 26 146info@fimmobilien.ch/fimmobilien.chContatta Nora Frischknecht in italiano.Tel.: 0714'61413'57Ricompensa:Conosci qualcuno che vuole vendere il suo immobile? Allora saremo lieti di premiarti dopo la vendita. Grazie!Qualsiasi informazione fornita senza garanzia. I dati vengono raccolti. © Copyright, f immobilien ag

Modernes Design-Haus in Symbiose mit einem Tessiner Rustico (22)

Sie suchen nach der perfekten Symbiose aus einem modernen Haus und dem traditionellem Tessiner Rustikostil? Dann sind Sie hier richtig. An sonniger und ruhiger Lage steht diese moderne Villa in Minusio mit traumhaftem Blick auf den Lago Maggiore und absoluter Privacy. Die Liegenschaft verfügt über einen grosszügig, lichtdurchfluteten Wohnbereich, sowie eine Küche die sich gestalterisch perfekt in diese wunderbare Architektur einfügt. Im OG befinden sich die beiden Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Garderobe. Die akzentuierte Materialität nimmt in Form und Farbe die Gestaltungselemente des Gästehauses auf. Die Sonne scheint hier den ganzen Tag und der private Garten lädt zum Geniessen und Verweilen ein. Neben dem Haupthaus befindet sich das reizende Rustico, das sich über 3 Etagen verteilt. Ein wunderschöner Holzdielenboden, der Wärme ausstrahlt, Fenster die sich perfekt ohne Rahmen in die Fassade eingliedern, sowie ein Cheminée sind nur einige Details die dieses Ensemble so Exklusiv machen. Es eignet sich besonders um Gäste oder Personal zu beherbergen. Zudem runden 2 Aussenparkplätze das Angebot ab. Diese wunderbare Kombination wird Sie begeistern. Diese Liegenschaft ist als Erstwohnsitz zu erwerben.Are you looking for the perfect symbiosis of a modern house and the traditional Ticino rustic style? Then you've come to the right place. This modern villa in Minusio is situated in a sunny and quiet location with a fantastic view of Lake Maggiore and absolute privacy. The property has a spacious, light-flooded living area and a kitchen that blends perfectly into this wonderful architecture. The two bedrooms with en-suite bathrooms and wardrobes are located on the upper floor. The accentuated materiality takes up the design elements of the guest house in form and color. The sun shines here all day long and the private garden invites you to enjoy and linger. Next to the main house is the charming rustico, which is spread over 3 floors. A beautiful wooden floor that radiates warmth, windows that fit perfectly into the façade without frames and a fireplace are just some of the details that make this ensemble so exclusive. It is particularly suitable for accommodating guests or staff. In addition, 2 outdoor parking spaces complete the offer. This wonderful combination will inspire you. This property is for sale as a primary residence.Siete alla ricerca della perfetta simbiosi tra una casa moderna e il tradizionale stile rustico ticinese? Allora siete nel posto giusto. Questa moderna villa a Minusio si trova in una posizione soleggiata e tranquilla, con una meravigliosa vista sul Lago Maggiore e una privacy assoluta. La proprietà dispone di un'ampia e luminosa zona giorno, nonché di una cucina che si integra perfettamente con questa splendida architettura. Le due camere da letto con bagno privato e armadi si trovano al piano superiore. L'accentuata materialità riprende gli elementi di design della guest house nella forma e nel colore. Qui il sole splende tutto il giorno e il giardino privato invita a goderne e a soffermarsi. Accanto alla casa principale si trova l'affascinante rustico, che si sviluppa su 3 piani. Un bel pavimento in legno che emana calore, finestre che si inseriscono perfettamente nella facciata senza cornici e un camino sono solo alcuni dei dettagli che rendono questo insieme così esclusivo. È particolarmente adatto ad accogliere ospiti o personale. Inoltre, 2 posti auto esterni completano l'offerta. Questa meravigliosa combinazione vi ispirerà. Questa proprietà è in vendita come residenza primaria.

Grande villa d’epoca a Morbio Inferiore

Ampia villa d’epoca immersa nel verde e nella privacy a Morbio Inferiore, con splendide facciate affrescate e giardino privato circondato da arbusti. Il Museo Etnografico ha inserito questa villa nei libri di decorazioni pittoriche nel distretto di Mendrisio.L’abitazione di 11.5. locali si sviluppa su 2 livelli, oltre ad un piano seminterrato.Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno composta da atrio d’ingresso, ampio salone con accesso ad un balcone, cucina separata abitabile con camino a legna, soggiorno con balcone e servizio per gli ospiti.Il primo piano ospita la zona notte composta da atrio, due camere da letto con accesso al balcone, altre due camere e due bagni. Dall’atrio notte è possibile accedere ad una terrazza coperta con caratteristici soffitti decorati.Al piano seminterrato si trova una tavernetta con cucina, la lavanderia, un deposito, la cantina, un bagno e la cantina vini.La casa è circondata da un grande giardino privato, dotato di sistema di irrigazione automatico, e adornato con splendidi alberi, piante decorative e alte siepi.Esternamente è presente un grande box che può ospitare fino a tre auto e sul piazzale antistante si possono posteggiare fino a 6 auto. Le finiture includono pavimenti in parquet nelle camere e nella zona giorno, serramenti in legno con tripli vetri, rivestimenti in piastrelle. Il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad una caldaia a condensazione alimentata a gas.Questa casa unifamiliare può facilmente essere convertita in una bifamiliare con 2 ingressi indipendenti.La posizione è molto tranquilla, riservata e nel verde.Tuttavia, nelle immediate vicinanze siano disponibili tutti i principali servizi, le scuole, la fermata dei mezzi pubblici, l’accesso autostradale e il confine con l’Italia. MISUREAbitazione: 326.94 mqGiardino: 900 mqTerreno: 1280 mqRif.: V-SV-MOR-VEL-4

SANT'ANTONINO (Bellinzona) Villette indipendenti di 7.5 locali

SANT'ANTONINO (Bellinzona)Villette indipendenti di 7.5 locali Nuova edificazione - consegna febbraio/marzo 2024A Sant'Antonino, nel distretto di Bellinzona, vendiamo sei villette indipendenti di 7.5 locali di alto standing, di architettura moderna, immerse nel verde con vista panoramica.Facilmente raggiungibili le scuole, l'ufficio postale, l'accesso autostradale, e i servizi principaliLa residenza è composta da sei unità indipendenti, ognuna dotata di un bellissimo giardino , Le villette si sviluppano su tre livelli :Piano 0: 2 comodi posti auto in autorimessa con accesso diretto alla propria unità abitativa,Cantina, locale tecnico (La casa nr. 3 è dotata di 3 posteggi coperti)Piano giorno:Soggiorno-pranzo con grandi vetrate con accesso diretto sul giardino privato, cucina,bagno con doccia, lavanderiaPiano notte:3 camere letto, 1 bagnoRiscaldamento indipendente termopompa, serpentine a pavimentoDal prezzo di listino vi è un supplemento di Fr. 25'000.-- per edificio MINERGIE, Impianto fotovoltaico Le caratteristiche principali di questo standard edilizio sono il ricambio sistematico dell'aria e l'involucro dell'edificio di alta qualità, sia d'inverno che d'estate garantiscono una piacevole temperatura interna e allo stesso tempo contribuisce alla riduzione dei costi energetici e delle emissioni di CO2. Il ricambio d'aria evita una rapida concentrazione di odori, CO2 o umidità nell'aria dei locali e dunque che questi causino problemi igienici, riducano il comfort e che rappresentino dei rischi dal punto di vista della fisica della costruzione.Possibile anche Residenza secondaria Moltiplicatore imposte St Antonino 70 %I prezzi esposti in tabella sono intesi chiavi in mano.

Tanto spazio per una grande famiglia!

Vi presentiamo questa casa unifamiliare completamente ristrutturata, dotata di rimessa/magazzino artigianale e vari ulteriori spazi utili, il tutto situato su un terreno di 1'459 m² esposto al sole dalla mattina alla sera.La proprietà vi accoglie al primo piano in una spaziosa e moderna zona giorno con stufa svedese e cucina a vista. Sullo stesso piano sono presenti un bagno per gli ospiti e una generosa stanza/ufficio con ingresso indipendente, ideale per un home office. Dallo stesso piano si accede al giardino sul retro, dotato di terrazza e frutteto. Salendo le scale si raggiunge la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto e un bagno principale. Salendo ancora di un piano, si trova la mansarda con due locali utilizzabili come locale hobby o stanze da letto aggiuntive. Al piano terra sono situati il garage, il locale tecnico con lavanderia e una cantina.La proprietà include un ulteriore edificio precedentemente utilizzato come magazzino edile. Attualmente, questo spazio, utilizzabile come garage, può ospitare comodamente da 3 a 4 veicoli, con un ampio magazzino nel soppalco. Uscendo dal capannone si accede a un laboratorio e a ulteriori due locali utili. Questa proprietà risulta particolarmente adatta anche per piccoli artigiani.