Villa buy: Bütschwil

Exklusives Neubau 10.5 Zi. DEFH mit Weitblick in Lütisburg

Willkommen im "Projekt Steig Lütisburg"!Sie suchen ein Eigenheim mit unverbaulichem Weitblick, viel Sonne und an einmaliger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserer exklusiven Immobilienüberbauung in Lütisburg. Hier erleben Sie Komfort, moderne Architektur und eine traumhafte Umgebung – und das alles zu einem erschwinglichen Preis!Perfekte Lage: Genießen Sie den unverbaubaren Weitblick und eine ruhige Umgebung in unserem neuen Wohnprojekt. Die Lage ist ideal für alle die nach einem Rückzugsort suchen, der dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet – nur 8 Fahrminuten bis zur Autobahn.Wohnvielfalt: Unser Projekt umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten, davon 1 Einfamilienhaus und 2 Doppeleinfamilienhäuser mit je 10.5 Zimmer, alle geplant und gebaut nach höchsten Standards in Massivbauweise. Das Einfamilienhaus wurde bereits verkauft, die beiden DEFH stehen zum Verkauf. Die großzügigen Grundrisse bieten ausreichend Platz für Familien, während moderne Architektur und hochwertige Materialien für zeitlose Eleganz sorgen. Jede Wohneinheit verfügt über Minimum 230m2 Nettowohnfläche mit zusätzlich bis zu 55m2 Nebenflächen für Technik-, Bastelraum und Keller.Merkmale: • Panoramablick: Jede Immobilie wurde so gestaltet, dass Sie einen unvergesslichen Weitblick auf die bezaubernde Umgebung im Toggenburg genießen können. Viel Sonne von morgens bis abends schafft eine besonders warme Atmosphäre. • Hochwertiger Ausbaustandard: Modernste und nachhaltige Technologie inklusive Erdsondenheizung mit Freecooling, Photovoltaikanlage und Zentrallüftung sorgen für ein luxuriöses und energieeffizientes Wohnerlebnis. • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Vorzüge des Projekts: • Neue Zufahrt für mehr Sicherheit: Eine komplett neue Zufahrt gewährleistet nicht nur mehr Komfort, sondern auch höchste Sicherheit auf dem Weg zu Ihrer neuen Residenz. • Tiefgaragenplätze: Insgesamt stehen 11 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Jeweils zwei Tiefgaragenplätze pro Haus sind inklusive, zusätzlich stehen 3 Tiefgaragenplätze zum Verkauf. • Grüne Oasen: Grosszügige Grünflächen auf Ihrer eigenen Parzelle bieten Raum für Erholung und Entspannung. • Barrierefreies Wohnen: Das Doppeleinfamilienhaus B verfügt über einen Aufzug, der ein komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Jetzt zugreifen: Sichern Sie sich jetzt Ihren Wohntraum im "Projekt Steig Lütisburg". Individuelle Gestaltung, gute Lage und eine unschlagbare Aussicht machen dieses Projekt zur perfekten Investition. Es sind bereits 4/5 Einheiten vergeben - Baubeginn findet im Mai 2024 statt.Im Inserat beschrieben ist das DEFH B Links - das letzte noch freie Haus im Projekt Steig Lütisburg.Kontaktieren Sie uns noch heute für die ausführliche Verkaufsdokumentation und besuchen Sie unsere Website: www.weitblick-immo.chWir freuen uns auf Sie! Ihr Weitblick Immo Team

Ihr persönlicher Familienwohntraum.

Natürlich. Im Rheintal Zuhause.Das neuentstehende Familienquartier "Baumgarten" liegt eingebettet zwischen dem Rhein und der Gebirgskette des Alviers in Sevelen. Der Ortsteil wird geprägt von Einfamilienhäusern und grenzt an Felder und Wiesen. Der Ortsbus von Sevelen erschliesst das Dorf mit dem öffentlichen Verkehr. In nur 5 Minuten mit dem Bus ist der Bahnhof in Buchs erreicht, von wo regelmässig Züge in Richtung Chur und St. Gallen fahren. Die Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Zur Autobahneinfahrt gelangen Sie in 5 Minuten Fahrzeit.Die Natur liegt vor der Tür! Unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Biken, Joggen oder Skifahren sind nur ein kleiner Teil des Angebots in Sevelen. Ihre Kinder wachsen in einer natürlichen Umgebung auf und profitieren von einem vielfältigen Vereinsleben. Fast 80 Vereine zählt das Dorf, vom Fussball-, Ski- und Bergclub über die Alphorngruppe bis zur Rüsselgemeinschaft. Entsprechend vielfältig sind die Anlässe, die gefeiert werden, sei es das Kürbisfest, den Weihnachtsmarkt oder "s'Fescht" für Gross und Klein.Die Primarschule mit Kindergarten, Mittagstisch und Kinderhort liegen unmittelbar neben dem Familienquartier. Die Schulen der Unter- und Mittelstufe befinden sich im Dorf, zur Oberstufe sind es 10 Gehminuten.Diverse Ladengeschäfte wie Coop, Aldi und eine Drogerie gestalten den täglichen Einkauf komfortabel. Für den grossen Einkauf bietet Buchs als regionales Zentrum grosse Einkaufszentren sowie zahlreiche kleine und grosse Geschäfte.Einfach. Praktisch. Gut. Perfektes Familienleben.Wer hier leben darf, ist zu beneiden. Sie residieren im ruhigen Familienquartier "Baumgarten". Durchgangsverkehr gibt es hier glücklicherweise keinen. Kontakte können zwangslos auf der Piazza mit Wasserspiel, Bäumen und Sitzbänken geknüpft werden. Hier im Familienquartier, welches sich geschickt in die Umgebung einfügt, sind Sie nicht nur Zuhause, hier fühlen sie sich Zuhause.Der Einsatz von hochwertigem Eichen-Parkett in den Wohnräumen und Zimmern sowie Feinsteinzeugplatten in den Badezimmern sorgen für eine warme, persönliche Note. Im Rahmen der Budgets, des Baufortschritts und der sorgfältig getroffenen Vorauswahl bestimmen die Eigentümer und Eigentümerinnen die Küchen ebenso wie die Beläge und die sanitären Einrichtungen mit.Der Eingangsbereich, Wohnraum, Ess- und Küchenbereich bilden eine Wohnlandschaft von über 50 m². Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse verwöhnt Sie mit einem wunderschönen Ausblick auf den Gartenbereich. Der Essbereich bietet genügend Platz um mit der Familie und Freunden zu Essen oder für gemütliches Beisammensein. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird vom Gäste-WC komplettiert.Überraschen wird Sie das Obergeschoss mit den unterschiedlich grossen Zimmern. Das Elternzimmer mit angrenzender Ankleide und einem En-Suite-Bad bietet maximale Privatsphäre für die Eltern. Zwei weitere Zimmer mit 11 m² und 14 m² bieten sich als Kinderzimmer oder Büro an. Das zusätzliche Badezimmer bietet Komfort für die ganze Familie.Im Untergeschoss befinden sich der Waschbereich/Keller, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Ihr Auto parken Sie auf einem der Aussenparkplätze. Für Ihre Gäste stehen allgemeine Besucherparkplätze zur Verfügung - zwei davon sind mit Elektroladestationen ausgestattet. Draussen geniesst jede Familie ihre Privatsphäre im hübschen Garten. Der Sitzplatz mit Pergola erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.Das Raumprogramm im Überblick: Erdgeschoss:> Eingangsbereich > Essen / Küche > Wohnbereich > Gäste-WC Obergeschoss: > Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad> Zwei Zimmer > BadezimmerUntergeschoss:> Waschbereich > Abstellraum > TechnikraumMit Baumgarten entsteht ein neues Quartier, was für Sie ein einzigartiges Erlebnis sorgt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns jetzt für ein ausführliches Beartungsgespräch.AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.