Chalet buy: Brittnau

NEUBAU | SONNIG UND RUHIG | RAUMPROGRAMM NACH IHREM WUNSCH | AUTOFREIE WOHNSIEDLUNG | IDEAL FÜR FAMILIEN

DAS BESONDERE- Ein Film für den ersten Eindruck von "Legna" finden Sie hier:www.vimeo.com/886445326/fed770bf21?share=copy- Direkt an der Gemeindegrenze zu Beinwil am See am Rupphübelweg entsteht die Wohnsiedlung "Legna"- "Legna" das ist naturnahes Wohnen an familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee, zu Wander- und Spazierwegen sowie zum Zentrum von Beinwil am See und von Reinach AG- Sie haben die Wahl zwischen freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppel-Einfamilienhäusern- Das Grundangebot umfasst 5 ½ und 6 ½ Zimmer. Sie können die Zimmerzahl und die Zimmergrössen Ihren Bedürfnissen anpassen- Der Garten garantiert eine hohe Privatsphäre und wenig Arbeit, da die Grösse überschaubar und pflegeleicht ist- Die gewählte Bauweise (Holz) und die Gebäudetechnik bieten Ihnen ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität sowie den Vorteil des autonomen Wohnens (jedes Haus eigene Heizung)- Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes Haus- Aktuell im Verkauf: 7 Häuser der 1. Etappe (4 DEFH und 3 EFH)- Baubewilligung liegt vor- Baubeginn geplant: Sommer 2024- Mehr Informationen unter: www.legna-reinach.chWOHNEN IM "LEGNA"- "Legna" - das ist eine Wohnüberbauung, welche die Vorteile des Einfamilienhauses mit denen des Mehrfamilienhauses vereint- Die Siedlung umfasst total 19 moderne und nachhaltige Einfamilien- und Doppel-Einfamilienhäuser (Verkaufsstart 2. und 3. Etappe offen)- Sie haben die Wahl, die Anzahl der Zimmer je nach Ihrem Bedürfnis festzulegen - Nutzflächen zwischen 180 m2 und 210 m2 - Jedes Haus verfügt über geräumige Nebenräume im Untergeschoss - Teilweise zusätzliches Zimmer im Untergeschoss. Ideal für Studio, Home-Office, Gäste- oder Teenie-Zimmer. Optional mit eigenem Aussen-Zugang- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke in die Natur- Sonnige und überschaubare Gartenflächen mit Sitzplatz und optional mit Balkon- Kinder sind besonders willkommen, denn Sie wohnen eingebettet in einer autofreien Siedlung- Tiefgarage mit direktem Zugang - Grundstücksflächen zwischen 200 m2 und 300 m2DIE GRUNDRISSE- Ihr Bedürfnis an die Zimmerzahl ist uns wichtig und somit ist Flexibilität gross geschrieben- Sie können die Nutzflächen einteilen zwischen 4 ½ und 6 ½ Zimmer- Jedes Haus verfügt über ein grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) sind in jedem Haus im Grundausbau vorhanden- Die Wahl der Anzahl Zimmer und die Aufteilung liegt bei Ihnen: Wünschen Sie ein zusätzliches Zimmer als Home-Office oder doch lieber ein Reduit angrenzend an die Küche? Soll es im Erdgeschoss eine Dusche/WC sein oder ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm? Im Obergeschoss ist die Aufteilung der Zimmer sehr flexibel: benötigen Sie vier Zimmer oder doch nur drei, dafür mit Ankleide und zusätzlicher Dusche/WC? Fast alle Wünsche sind umsetzbar - Lassen Sie sich anlässlich eines Beratungsgespräch inspirieren - wir nehmen Ihre Bedürfnisse auf und finden zusammen mit dem Architekten die für Sie passende LösungDER INNENAUSBAU- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthaltenDIE LAGE- Der idyllische Hallwilersee nur einen Katzensprung entfernt- Sehr sonnige, familienfreundliche Lage mit schöner Aussicht und Blick ins Grüne- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre laden zum Geniessen und Abschalten in der Natur ein- Nur 5 Auto- bzw. 10 Velo-Minuten vom Hallwilersee mit dem Strandbad und Schiffsstation Beinwil am See entfernt- Bushaltestelle (Linie Sursee - Beromünster - Reinach - Beinwil am See) zwei Gehminuten entfernt. Fahrzeit zum Bahnhof Beinwil am See nur 3 Minuten- Gute Verkehrsanbindung mit dem ÖV nach Aarau (35 Minuten), Lenzburg (40 Minuten), Luzern und Zürich (60 Minuten) - Mit dem Auto sind Aarau und Luzern innert ca. 30 Minuten und Lenzburg innert 20 Minuten zu erreichen- Sichere Radweg-Verbindung Reinach - Beinwil am See (10 Fahrminuten)- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Reinach (Einkaufszentrum mit Migros, Detailhandelsgeschäfte, Apotheke, Banken etc.) wie auch in Beinwil am See - Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichen- Diverse Kultur- und Freizeitangebote in Reinach und in Beinwil am See DAS ANGEBOT VON "LEGNA" UMFASST (1. Etappe)- 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00- 6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus CHF 1'085'000.00- 5 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser ab CHF 1'180'000.00- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus CHF 1'185'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 35'000.00- Pro Haus müssen zwei Plätze dazugekauft werdenDAS TERMINLICHE- Der Baustart für die 1. Etappe ist auf Sommer 2024 geplant- Bezug voraussichtlich Sommer 2025Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Top-Lage!

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in erstklassiger Lage bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit großzügigen Wohnbereichen und der Option zum Dachausbau können Sie den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und dabei Ihre kreativen Ideen voll entfalten. Die bereits vorhandenen sanitären Leitungen erleichtern nicht nur den Ausbau, sondern ermöglichen es Ihnen auch, Zeit und Kosten zu sparen. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen und gleichzeitig die Freiheit haben möchten, es nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses und die Möglichkeit, Ihren Wohnraum individuell anzupassen. Erfreuen Sie sich an den komfortablen Annehmlichkeiten und der warmen Atmosphäre dieses einladenden Hauses, das darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5324-24-2

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre und Erweiterungspotential

Highlights • Schöner Garten • Hohes Erweiterungspotential • Ausbaubar auf 200m2 Nettowohnfläche • Lichtdurchflutete Räume • UG mit Hobbyraum und Sauna • Viel Privatsphäre • Familienfreundliches Quartier • Steuergünstige Gemeinde Einfamilienhaus mit grossem AusbaupotentialDiese Immobilie befindet sich an begehrter Lage im schönen Bergdietikon. Das Haus kann im Ist-Zustand übernommen und bewohnt werden, oder mittels einer Aufstockung erweitert werden. Dafür liegen zwei Projektstudien für eine Aufstockung vor. Gerne geben wir darüber genauer Auskunft.Dieses gemütliche 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und laufend gut unterhalten. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier.Mit dem Betreten des Einganges gelangt man in den hellen Korridor, der zu folgenden Räumen führt: Zur linken Seite befinden sich die drei Zimmer. Gegenüber liegen das praktische Gäste-WC und das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Am Ende vom Korridor finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die offen gestaltete Küche.Das Untergeschoss verfügt über eine Sauna, einen Weinkeller und ein beheiztes Zimmer, das als Hobbyraum genutzt werden kann. Aktuell befinden sich die Räume wie die Haustechnik in gutem Zustand. Zur Liegenschaft gehört eine eigene Garagenbox mit Parkplatz direkt auf dem angrenzenden Nachbargrundstück. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Neubau oder selbst ausbauen, umbauen, verwirklichen

Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 1059 m² und in idealer Lage im Herzen des Dorfzentrums, wartet dieses Juwel darauf, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden. Der linke, bereits sanierte Teil beherbergt eine charmante Wohneinheit auf drei Stockwerken, während der grössere Teil des Hauses noch darauf wartet, von Ihnen ausgebaut zu werden. In der sanierten Wohneinheit auf drei Stockwerken finden Sie eine offene Küche und ein Esszimmer im Eingangsbereich, ergänzt durch ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Stockwerk höher erwartet Sie das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Nasszelle mit Badewanne und Toilette. Das Schlafzimmer ist in der offenen Galerie nochmals eine Etage höher zu finden. Die gesamte Wohneinheit wurde umfassend saniert und bietet hochwertige Annehmlichkeiten wie dreifachverglaste Fenster, Fussbodenheizung mit Wärmepumpenheizung sowie Fliegengitter. Zudem stehen Ihnen drei Aussenparkplätze und ein Keller zur Verfügung. Der grössere Teil des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Wohntraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Gemäss einem bewilligten Projekt können Sie hier eine Maisonettewohnung einbauen. Alternativ haben Sie die Freiheit, das gesamte Objekt neu zu planen und nach Ihren Wünschen umzubauen, auszubauen und zu sanieren. Die Immobilie punktet nicht nur mit ihren vielversprechenden Wohnmöglichkeiten, sondern auch mit einem idyllischen Garten, der Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Hier können Sie Ihre persönliche grüne Oase gestalten und sich an warmen Sommertagen entspannen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu gestalten und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum mit viel Platz für Gross und Klein sei es durch Anbau, Umbau oder Neubau. Gleichzeitig bietet diese Immobilie das Potential, sich als rentables Investmentobjekt zu erweisen. Das erwartet Sie ausserdem: - Möglichkeit für zwei Wohneinheiten - 2021 kleinere Wohneinheit saniert und renoviert (1.5 Zimmer mit Galerie) - Aus- / Umbaumöglichkeiten nach Wunsch - Grosses Grundstück mit 1059m2 - Direkt im Dorfkern - Dorfzone D - Keine Ausnützungsziffer - Fassadenhöhe 8m, Gesamthöhe 13m (Richtmass) - Kleiner Grenzabstand 4m, grosser Grenzabstand 6m - 3 Aussenparkplätze inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

SONNIGES GARTENIDYLL IM AARETAL

Herzlich willkommen im Haus Ihrer Träume! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte im idyllischen Döttinger Aaretal erwartet Sie. Mit 4.5 Zimmern, sonnigem Garten und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich bietet sie alles für ein komfortables Familienleben. Die 144 m² Wohnfläche strahlen Wärme aus. Geniessen Sie modernes Wohnen, die Nähe zur Natur und die hervorragende Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, wo Glück und Geborgenheit auf Sie warten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- lichtdurchfluteter Wohnraum- sonniger Garten zum verweilen- ruhige und kinderfreundliche Lage- grosszügiger Wohnraum für die ganze Familie- grosszügiger Keller- Solaranlage auf dem Dach- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig, kinderfreundlichZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Badewanne / WC / Lavabo, 1 x Gäste-WC / Lavabo)Heizsystem: FernwärmeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Döttingen Chunte, 400 mSchulen: Primarschule / Kindergarten, 900 mGeschäfte: Migros, 1,5 km