Villa buy: Bözberg

Mehrfamilienhaus in Oftringen

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und doch zentral gelegenen Zwei oder drei Mehrfamilienhaus.Ganz gleich, ob Sie eine Familie, ein kinderloses Paar oder ein gemütliches Altersdomizil suchen. Hier wurde an jeden Lebensstil gedacht!Das Mehrfamilienhaus kann als Zwei oder Drei-Familienhaus genutzt werden.Zwei Familienhaus:WG. 4½ Nord 136.9 m2 NettoWG. 6½ Süd 192.6 m2 NettoDrei FamilienhausWG. 4½ Nord 136.9 m2 NettoOG WG. 2½ Süd 61.2 m2 NettoDG WG. 4½ Süd 75.9 m2 Netto

LANGFRISTIGES GLÜCK IN BRITTNAU

Dieses freistehende, grosszügige Einfamilienhaus in Brittnau bietet einzigartige Atmosphäre: Schöner Umschwung mit Swimmingpool, gemütlicher Sitzplatz sowie helle und grosszügige Wohnräume. Was will man mehr? • 213 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 4.5 Zimmer, Nebenräume und zwei Geschosse • Viel Licht und Sicht dank vielen Fensterflächen • Grosser, teilweise gedeckter Sitzplatz sowie Garten mit grosser, schöner Grünfläche und Swimmingpool • Praktische Nebenräume: zwei Keller, zwei Reduits und eine Waschküche • Eine Garagenbox mit Platz für zwei Autos und direktem Hauszugang sowie zwei Aussenabstellplätze Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-51354/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Wohnen im Bungalowstil mit fantastischer Weitsicht

Dieses grosszügige Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohnquartier (Sackgasse). Die erhöhte Wohnlage am Sonnenhang von Remetschwil sorgt für einen traumhaften Weitblick in Richtung Alpen und in den Jura.Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:- Zeitloses Wohnen im Bungalowstil- Ganztägige Besonnung (Süd-West)- Herrliche Aussicht in die Alpen- Familienfreundliches und ruhiges Quartier- Grosszügiger Umschwung- Wintergarten mit Blick in den Garten- Grosser Vorplatz- Ausnutzungsreserven vorhanden- Lichtdurchflutete Wohnräume- Gepflegte Küche mit Esstisch- Grosszügige und helle Schlafzimmer- Zwei Badezimmer zzgl. Sauna- Diverse Nebenräume u. a. ein Naturkeller- Diverse Aussenparkplätze- Zwei Garagenplätze + Stauraum in der GarageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.__Die Gemeinde Remetschwil hat heute gut 2'000 Einwohner und liegt ca. 10 km von Baden und ca. 25 km von Zürich entfernt. Die Fahrzeit zum nächsten Autobahnanschluss (Baden-Dättwil / A1) beträgt ca. 10 Minuten. Die regelmässigen Busverbindungen bringen Sie in gut 20 Minuten zum SBB-Bahnhof Baden und in ca. 40 Minuten direkt nach Zürich-Enge.Remetschwil bietet Ruhe, ein intaktes Dorfleben und Naherholungsgebiete (Wälder, Egelsee, Reussebene) in unmittelbarer Umgebung. Der Steuerfuss wird im Jahr 2023 auf 92 % gesenkt und ist damit äusserst attraktiv. Sowohl den Kindergarten als auch die Primarschule besuchen die Kinder in Remetschwil. Für die Oberstufe wechseln die Jugendlichen nach Niederrohrdorf an das Oberstufenzentrum Rohrdorfer-Berg. In Baden und Wettingen sind die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) zu finden.

Grosszügig mit viel Potential

An einer ruhigen und grünen Lage befindet sich dieses wunderschöne Doppeleinfamilienhaus. Trotz dieser idyllischen Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das nahe gelegene Baden ist zudem rasch und gut erreichbar.Das Haus ist renovationsbedürftig, und kann nach eigener Vorstellung renoviert werden.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem grossen Wohn- und Essbereich empfangen, der viel Raum für Gestaltung bietet. Die offene Küche bietet viel Platz für ein wunderbares Kocherlebnis. Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei grosszügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Zwei Nasszellen stehen bereit und können ebenfalls nach Geschmack renoviert werden.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Ruhige Lage mit Nähe zu Baden+ Grosszügiger und moderner Grundriss+ Zwei Nasszellen (1 x Dusche/WC, 1 x Badewanne/Dusche/WC)+ Geräumiger UG mit zwei Kellern, einer Waschküche und einem ReduitEine Garagenbox sowie zwei Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

Einfamilienhaus an schöner Lage mit Einliegerwohnung.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "Video" klicken, um einen Film der Lage anzuschauen !___________________________________________________UmgebungDas Dorf Waltenschwil liegt zwischen der Freiämter Zentrumsgemeinde Wohlen und dem historischen Städtchen Bremgarten. Waltenschwil ist schweizweit bekannt für die "Dubler-Mohrenköpfe", welche man dort direkt ab Fabrik beziehen kann. Oberhalb Waltenschwil gibt es einen Rehpark, welches ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist. Im dahinterliegenden Wald kann der "Sagenweg" besucht werden. Zudem hat es im Wald einen kleinen Weiher "Cholmoossee" und auch die Bahnstation "Erdmännlistein" - welche mitten im Wald liegt - erfreut sich grosser Beliebtheit.Einfamilienhaus (120 m2)Das Haus liegt am oberen Dorfrand, auf der Seite in Richtung Wohlen in einem ruhigen Einfamilienhausquartier.Hier einige Details zur Liegenschaft: • Grosszügiger Garten mit einem Schopf, einem Garten-Cheminée und einer Pergola. • Neben dem Haus hat es zwei Garagen und davor 3 Parkplätze. • Von der Küche aus hat es einen direkten Ausgang. • Von Wohnzimmer aus gelangt man zum sonnigen Wintergarten mit elektrischen Storen. • Vom Wintergarten aus und auch vom Schlafzimmer aus hat man direkten Zugang auf einen Balkon. • Über eine Leiter gelangt man in den sehr grossen Estrich, welcher sich über die ganze Hausfläche erstreckt. • Zum Haus gehört ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. • Im Elternschlafzimmer hat es einen kleinen "Nebenraum", welcher als Kleiderschrank genutzt werden kann. • Das Gebäude wird mit einer Ölheizung beheizt (4'500 Liter Tank). • Die Fenster haben 3-fach Verglasung. • Im Gang hat es Einbauschränke und eine Nische, welche als kleines Büro genutzt werden kann. • Das Haus kann als Einfamilienhaus ohne Einliegerwohnung genutzt werden, da diese direkt via einer Treppe mit dem oberen Wohnraum verbunden werden kann. Einliegerwohnung (99 m2)Der untere Stock des Hauses wurde als separate Einliegerwohnung ausgebaut. Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung separat zu vermieten oder diese mit dem oberen Hausteil zu verbinden. Dazu hat es bereits eine Treppe innerhalb des Hauses, welche für die Verbindung genutzt werden kann (zurzeit abgetrennt).Hier einige Details zur Einliegerwohnung: • Grosser Eingangsbereich, welcher als Zimmer oder Büro genutzt werden kann. • Helles Wohnzimmer mit Fenstern auf zwei Seiten. • Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. • Kleiner Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. • Keller Zur Einliegerwohnung gehört ein eigener, gedeckter Aussen-Sitzplatz. Der Zugang zum Kellerraum befindet sich in der Einliegerwohnung.Finanzierung und TragbarkeitEin spezieller Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass man mit dem Mietzins aus der Einliegerwohnung allenfalls die eigenen Hypothekarkosten finanzieren kann und somit je nach Situation fast kostenlos wohnen kann. Zudem wird der Mietzins aus der Eigentumswohnung von der finanzierenden Bank bei der Beurteilung der Tragbarkeit angerechnet.___________________________________________________________Das Haus kann per 1. Juni 2024 übernommen werden.___________________________________________________________Wir haben derzeit noch keine Verkaufsdokumentation. Die wichtigsten, relevanten Angaben finden Sie bereits in diesem Inserat (Beschreibung, Fotos und ein Film der Lage).Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.______________________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren