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6.5 rooms180m², CHF 1,656,750.–
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Kirchenbreitestrasse 20, 5734 Reinach

«Neubau-Reiheneinfamilienhaus (Haus 3) an traumhafter Lage!»

An der Kirchenbreitestrasse in Reinach AG entstehen vier Eigentums-Reiheneinfamilienhäuser, welche mit modernster Architektur und sorgfältiger Raumeinteilung Ihre Wohnträume in Erfüllung gehen lassen. Das ObjektDieses traumhafte 6.5-Zimmer Einfamilienhaus (Haus 3) verfügt über grosszügige Wohnflächen sowie durchdachte und helle Räume. Das Raumkonzept wurde vorsichtig auserwählt und erfüllt jegliche Ansprüche. Dank hohem Ausbaustandard werden Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen und werden auf Anhieb die Vorzüge dieses Traumhauses entdecken.Das Einfamilienhaus berücksichtigt alle ökologischen Standards sowie heutige Bautechnologien und Materialien. Nebst einer Wärmepumpe verfügt das Haus zusätzlich über eine kontrollierte Lüftung, welche dafür sorgt, dass all Ihre Räume stets mit frischer Luft versorgt werden. Auf Wunsch kann auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert werden. Die dafür nötigen Vorbereitungen wurden bereits getroffen.Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf drei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich der grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das angrenzende Reduit bietet zudem genügend Raum für die täglichen Bedürfnisse. Dank grosser Fensterfront mit Schiebetüren haben Sie den ganzen Tag durch Sonnenlicht in Ihrem Aufenthaltsraum sowie einen idealen Blick in den Garten. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer eingerichtet werden kann, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Waschtisch, Toilette und Dusche. Zwei weitere Zimmer glänzen mit grossen Flächen und bieten Ihnen viel Platz, um Ihre Einrichtungswünsche umzusetzen. Das grosse Badezimmer im Obergeschoss hat eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch mit einem Lavabo und eine Wandklosettanlage zu bieten. Der geräumige Balkon mit einer Grösse von ca. 17 m2 rundet das Obergeschoss ab.Im Untergeschoss befinden sich weitere grosse Räume, unter anderem der Technikraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Die Wäsche vom Wäscheabwurf, welcher vom Ober- und Erdgeschoss zugänglich ist, wird hier abgefangen. Das Untergeschoss ist von innen sowie auch von aussen über eine Aussentreppe zugänglich.Das Haus besitzt einen eigenen Garten, der von innen wie auch von aussen zugänglich ist. Der Gartenbereich ist mit einer Sichtschutzwand zum Nachbarhaus abgetrennt und bietet so die nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich der Vorplatz. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Parkplatz bieten Ihnen den nötigen Platz für Ihre Fahrzeuge. Die LageDie aufstrebende Gemeinde Reinach liegt im Süden des Kantons Aargau und bildet das Zentrum des oberen Wynentals ab. Ihren aktuell ca. 9'600 Einwohnern bietet Reinach AG mit zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie diversen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten einen attraktiven Wohnort.Das Einfamilienhaus befindet sich an traumhafter, ruhiger und familienfreundlicher Lage. Alle Schulen wie Kindergärten, Unter- und Oberstufe (Distanz 250 m – 300 m), zwei Bahnhöfe (Distanz 450 m) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Distanz 500 m – 800 m) befinden sich in Gehdistanz.Mitgestaltung und BezugDer Baustart ist im Juni 2024 geplant. Für Sie bedeutet das, dass Sie aktuell noch die Möglichkeit haben, Ihr Traumhaus mitzugestalten. Bezugsbereit wird Ihr Haus voraussichtlich im Herbst 2025 sein.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren ein Beratungsgespräch mit Ihnen, um Ihnen weitere Vorzüge dieses Traumhauses zu zeigen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie im gesamten Verkaufsprozess, von der Finanzierung bis zum Vertragsabschluss.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Sonnental Immobilien AGTel. +41 62 772 41 44 / Mob. +41 79 770 53 36

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6 rooms280m², CHF 874,200.–
5322 Koblenz

Haus + Nebengebäude / frisch renoviert / Provisionsfrei

Haus & NebengebäudeWeitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage.Das Objekt befindet sich 26min von Koblenz entfernt. (DE)_____________Highlights- Sehr viele Erneuerungen mit Garantie- Großes Nebengebäude- Großer Badeweiher direkt vor der Haustür_____________Frisch sanierter Wohnbereich- neue Fußbodenheizung- demontage sämtlicher alten Heizleitungen- neue Wärmepumpe - Viessmann- neuer Gussestrich - ebenerdig- neue Fliesen- neuer Verputz / Anstrich- neue FI Schützen- teilweise neue Stromleitungen- neues Balkongeländer- neue Einfahrt- neue Küche mit Granit Arbeitsplatte 9,7m- neue Küchengeräte: Induktionskochfeld 90cm von Bosch Geschirrspüler von Bosch Side by Side Kühlschrank mit Eismaschine und Direktwasseranschluss von Samsung Backofen von Siemens... und vieles mehr!___________________280m2 Wohnraum + 110m2 Nutzfläche1'621 Quadratmeter Grundstück2-3 Garagen + Carport___________________Hauptgebäude / Wohnhaus- Garage- Grosser Eingangsbereich- Waschküche- 2x Badezimmer (2x Badewanne / 1x Regendusche / 2x WC)- 2x Schlafzimmer- Grosse Küche- Wohnzimmer (offenem Durchgang)- Esszimmer- Cheminée- Büro- Teilgedeckte Terrass- Grosser Balkon- Dachboden (ausbaufähig)- Abstellraum- Heizungsraum- Treppenhaus- Fenster (3fach Verglasung)- Elektrische Rolladen- Fliegengitter___________________Nebengebäude110 Quadratmeter- Garage unten mit großem 4,6m Tor(Ideal für Wohnwagen / Autolift)- Hobbyraum unten (Isoliert)- Lagerraum oben (Trennbar da 2 Türen)*Zwischenboden Rechts oben würde zusätzliche 38 Quadratmeter realisieren.___________________Wunderschöner Garten- viele verschiedene Pflanzen- Feuerstelle- kleiner Teich (Badeweiher 60m vom Haus)- Carport- Große Einfahrt / Abstellplatz ___________________Sehr idyllische Lage direkt am großen Badeweiher! (SOMMERPARADIES direkt vor der Haustür)Genießen Sie die Ruhe der Natur, fern ab von Hektik können Sie hier noch richtig gut entspannen und sind trotzdem schnell in den umliegenden Städten:- 10min bis St. Blasien- 20min bis Waldshut- 26min bis Laufenburg- 26min bis Koblenz - 30min bis Bad Säckingen- 30min bis Zurzach- 60min Zürich/Basel- 76min Freiburg- 160min Stuttgart*In guter Reichweite zum international bekannten Gymnasium "Kollege" in St.Blasien sowie der Waldorfschule.Informationen im Web.____________________ProvisionsfreiWir haben zurzeit noch keinen Vertrag mit einem Makler unterschrieben, somit können Sie aktuell noch 3,67% des Kaufpreis einsparen! Wenn Sie den Ankauf per Makler bevorzugen, dürfen Sie nach Rücksprache eine Firma mit einbeziehen.- Weitere Informationen auf Anfrage.- Weitere Bilder auf Anfrage.- Unterlagen auf Anfrage.- Besichtigung nach Rücksprache.- Preisermittlung vorliegend.- Verfügbar ab SofortÜberzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort. ____________________

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5.5 rooms150m², CHF 1,818,900.–
Rebbergstrasse 19, 5610 Wohlen AG

Ein 5.5-Zimmer-Wohntraum am Wohler-Rebberg

Dieses exklusive und traumhafte 5.5-Zimmer-Terrassenhaus liegt an einer begehrten und gehobenen Lage am Wohler Rebberg. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren lichtdurchfluteten und modernen Ausbau, sondern auch durch die zwei schönen Terrassen, wobei eine der Terrassen vor allem mit ihrer Grösse (ca. 97 m²) heraussticht. Die Terrassen gewähren Ihnen atemberaubende und unvergessliche Ausblicke auf Wohlen und auf die unberührte Natur. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen (Erd- & Untergeschoss), bietet die Wohnung genügend Platz für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Das Eigenheim wird von einer Fussbodenheizung beheizt, die durch eine Wärmepumpe angetrieben wird. Der Wohn- & Essbereich präsentiert sich aufgrund der zahlreichen, grossen Fensterfronten in einem sehr lichtverwöhnten Flair und bietet genügend Platz für schöne Familienmomente oder entspannte Spielabende mit Freunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die grössere Terrasse, die zu angenehmen Stunden im Freien einlädt. Im Wohn- & Essbereich, der Küche, dem Eingangsbereich und den Schlafzimmern ist ein pflegeleichter und zeitgemässer Parkettboden verlegt. In den Badezimmern und auf den Terrassen sind pflegeleichte und edle Plattenböden verlegt. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken sorgt direkt beim Betreten der Wohnung für Ordnung.Die offene und wunderschöne Küche bildet den perfekten Platz, um Ihre Liebsten mit Köstlichkeiten zu verwöhnen und Ihre Kochkünste auf die nächste Stufe zu bringen. Ausgestattet mit einem Spülbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, einem Steamer, einem Backofen, einem Induktionsherd, einem Dampfabzug und mehreren Küchenschränken, ist Kochspass bereits vorprogrammiert. Die Arbeitsfläche aus Keramik gibt der Küche ein edles Gefühl und bietet genug Platz zum Zubereiten von Speisen.Die Wohnung bietet Ihnen drei lichtdurchflutete und grosse Zimmer, die nach persönlichem Geschmack gestaltet und vielseitig genutzt werden können. Die Zimmer entpuppen sich als ideale Rückzugsorte an stressigen Tagen oder für erholsame Nächte und eignen sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Ein Zimmer bietet direkten Zugang zur kleinen Terrasse, während ein anderes über ein Badezimmer en Suite verfügt. Die beiden hellen und modernen Badezimmer garantieren stressfreie Morgenstunden und laden zu erfrischenden Momenten ein. Das einte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Spiegelschrank mit drei Spiegeln, einer Toilette, einem ovalen Lavabo, einem Waschbeckenunterschrank mit zwei Schubladen, einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Das Doppelfenster sorgt für eine helle und frische Atmosphäre. Das zweite Badezimmer, das sich en Suite eines Zimmers befindet, ist mit einer Laufdusche mit Glaswand und Regenduschkopf, einem Doppelfenster, einer Toilette, einem Spiegelschrank mit vier Spiegeln, einem ovalen Lavabo, einem Waschbeckenunterschrank mit zwei Schubladen und einem weiteren grossen Waschbeckenunterschrank ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung sind zweifellos die zwei Terrassen, die zu entspannten Stunden an der frische Luft oder zu gemütlichen Grillabenden einladen. Die grosse Terrasse überzeugt nicht nur durch Ihre enorme Grösse, sondern auch durch die moderne Gartenlounge und den traumhaften Panoramablick auf Wohlen, die weit entfernten Alpen und auf die unberührte Natur. Die Wohnung bietet Ihnen ebenfalls noch einen eigenen Keller, einen Einstellplatz in der Garage à CHF 35000.-, der via einem Autolift erreicht werden kann sowie ein Aussenparkplatz à CHF 15000.- und ist ab dem 01.07.2024 oder nach Vereinbarung verfügbar.Wohnung zusammengefasst:-5.5 grosse und lichtdurchflutete Zimmer-Moderner und grosszügiger Ausbau-Ca. 150 m² Nettowohnfläche- Grosszügiger und lichtverwöhnter Wohn- & Essbereich, bietet direkten Zugang zur grösseren Terrasse -Offene und traumhafte Küche -3

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6.5 rooms240m², CHF 1,297,200.–
Mülimatt 442, 5075 Hornussen

Modernes Wohnjuwel für Familien

In der schönen Wohngemeinde Hornussen befindet sich dieses attraktive Wohnjuwel, das durch seine ruhige und sonnige Lage besticht. Das Eck-Einfamilienhaus ist zweigeschossig und bietet Privatsphäre, genügend Platz, viel Sonne, ist modern und gepflegt.Der einladende Eingangsbereich, das Gäste-WC, die moderne, offene Wohnküche und der helle Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss laden zum Verweilen ein. Sie lieben die behagliche Atmosphäre eines wärmenden Schwedenofens? Kein Problem, dieser wartet bereits im Wohnbereich auf Sie.Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinen drei hellen Schlafräumen und dem grosszügigen neuen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.Das geräumige Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer. Die Aussenrolläden sind elektrisch bedienbar und mit wenig Aufwand kann man den grossen Raum auch in zwei Zimmer unterteilen. Der Whirlpool ist das absolute Highlight und verspricht Entspannung pur. Im Untergeschoss befinden sich der grosse Hobbyraum, der Keller/Technikraum und der eigene Weinkeller.Der Garten ist übersichtlich und schön angelegt und der überdachte Sitzplatz mit Rollfenstern verspricht gemütliche Stunden beim Grillen oder Pizza essen. Die eigene Photovoltaikanlage bringt pro Jahr rund CHF 2'350.- an Rückvergütung. Diese läuft noch bis Ende 2034.Gerne zeige ich Ihnen diese schmucke Wohnoase bei einem Besichtigungstermin persönlich.