4 results - Villa buy: Bellevue

Opportunité à saisir: Villa Minergie, Bellevue, exclusivité Abby Bryand

Offrez à votre famille cette belle Villa Minegie et son agréable jardin pour les fêtes de Noël!La Villa contemporaine avec vue sur les montagnes, Bellevue, en exclusivité par Abby Bryand ImmobilierVenez découvrir votre future villa contemporaine et familiale : une belle villa idéalement située au sein d’un quartier de villas résidentiel et familial, à 5 minutes en voiture de Genève.Moderne et lumineuse, elle vous offre des espaces de vie agréables et confortables.Une jolie entrée donne sur le grand séjour lumineux et agréable et la jolie cuisine moderne et entièrement équipée ainsi qu’une belle véranda.Le jardin est sur deux niveaux et bénéficie d’une très jolie vue sur les montagnes et le mont blanc.Le WC visiteur est au Rez de chaussée.Au premier étage vous trouverez un joli corridor qui dispose bien les 3 chambres à coucher et les deux salles de bains. La salle de bains parentale bénéficie d’un puits de lumière.La quatrième chambre et espace de vie se trouve au rez inférieur et bénéficie d’un grand saut de loup et une très jolie salle de douche.Les chambres à coucher sont agréables et ornées d’un joli parquet en bois qui amène un côté relaxant et reposant.La villa est sur 3 étages, elle a été très bien aménagée et bénéficie également d’une buanderie/ local technique, cave avec rangement ainsi qu’un garage fermé pour deux voitures et deux places de parking extérieures.La villa vous apporte un confort absolu avec un système de chauffage Minergie pompe à chaleur et chauffage au sol.Je me réjouis d’organiser une visite à votre convenance, merci de me contacter par whatsapp à tout moment au 0792734147 ou de m'envoyer un email: Abby@abbybryand-immo.chAu plaisir de vous rencontrer, AbbyAbby Bryand immobilierAbby@abbybryand-immo.ch0792734147www.abbybryand-immo.comVotre agence immobilière

Villa Azur, magnifique piscine et jardin, pompe à chaleur, Bellevue

Abby Bryand Luxury properties présente: Villa Azur BellevueUne Villa individuelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de belles finitions.Un lieu où le charme de l’époque et le confort du contemporain se rencontrent.Votre future villa vous réserve des moments de détentes dans votre magnifique jardin, au bord de la piscine avec les oiseaux qui chantent suivi par un dîner avec la famille et les amis dans sur votre spacieuse terrasse. Cette belle demeure est idéalement située à Bellevue dans un quartier résidentiel.Le portail automatique s’ouvre et vous donne accès à votre jolie Villa avec ces multiples places de parking et garage fermé sur la partie haute de la maison. La Villa est sur deux niveaux : au rez-de -chaussée vous trouverez plusieurs chambres à coucher confortables et lumineuses, de jolies salles de bains et un studio indépendant avec sa salle de bains attenantes. Au 1èr étage se trouve la grande suite parentale avec sa grande salle de douche attenante, l’élégant séjour avec ses hauts plafonds et magnifique parquet en bois massif ainsi qu’une très belle cheminée d’époque qui réchauffera vos soirées d’hiver. Vous y trouverez également une magnifique cuisine équipée et semi fermée qui donne d’un côté sur la salle à manger et l’autre sur une vaste terrasse qui invite à la détente et la convivialité. Le jardin a un charme intemporel, c’est une jolie oasis arborée. La villa vous offre 5 chambres ( 4 chambres et un studio avec sa propre salle de bains). Elle est au bénéfice de 4 salles de bains et un WC visiteurs, vous pouvez utiliser le studio comme salle de cinéma/ Fitness/ espace jeux/ musique.Vous profiterez ainsi d’un confort absolu avec un magnifique parquet en bois massif , un agréable chauffage au sol et pompe à chaleur. Venez découvrir cette magnifique demeure dans un cadre idyllique où l’élégance et la beauté d’une villa authentique se rejoignent. La Villa Magnolia est idéalement située à Bellevue à 10 minutes de Genève et à proximité d’écoles publiques et privées, commerces, cafés et bord du lac avec de nombreux plages et activités nautiques. Nous restons à votre entière disposition pour toute information et pour l’organisation d’une visite à votre convenance :Au plaisir d’avoir de vous rencontrer, cordialement, Abby +41792734147Abby@abbybryand-immo.chAbby Bryand Luxury Properties

Chalet individuel avec vaste parc arboré à Bellevue

À seulement quelques minutes du centre de Genève, ce chalet rénové offre un cadre de vie rare au sein d'un magnifique terrain de plus de 4'000 m² bordé de verdure.La maison, bâtie en 1927 et rénovée en 2016, développe env. 220 m² habitables répartis sur trois niveaux.Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale, trois chambres, trois salles de bains, ainsi qu'un sous-sol de 71 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.Une terrasse et un balcon prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.Le terrain, soigneusement planté d'arbres matures, assure une belle intimité et abrite également une petite dépendance indépendante, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace d'accueil.Les points forts : • Terrain de plus de 4'000 m² dans un cadre verdoyant • Rénovation 2016 • Chauffage mixte : fioul (distribution par radiateurs), bois/ granulés (poêle) • Nombreuses places de stationnement extérieures • Proximité immédiate de Genève et des commodités Un bien plein de charme, idéal pour une famille recherchant espace, caractère et qualité de vie, à deux pas de la ville.

Élégante Villa Familiale avec Piscine

Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du David Lloyd Country Club, de l?École Internationale de Genève et à côté du lac.Une propriété élégante, idéale pour une vie familiale active, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse.Intérieur :- Suite parentale avec dressing et salle de bain privative- Vaste séjour lumineux avec parquet massif, cheminée et hauts plafonds- Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec accès à la terrasse- 3 chambres avec rangements- 2 salles de bains modernes- Studio indépendant (parfait pour bureau, invités ou espace loisirs)Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette villa allie charme et confort moderne. La maison est équipée du chauffage au sol avec pompe à chaleur et d?un portail motorisé.À l?extérieur, la villa propose une piscine chauffée dans un cadre verdoyant et paisible, ainsi qu?un espace de stationnement privé.Definitely worth a visit!

Maison avec fort potentiel à rénover

Omnia Immobilier Rolle vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 290m² utiles, nichée sur un terrain constructible à Founex. La parcelle est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des arrêts de bus et de l'école. Son emplacement recherché en fait un lieu parfait pour une famille aspirant à un cadre de vie paisible et harmonieux. Sans vis-à-vis et magnifiquement arborée, cette parcelle d'environ 1'600m² vous offre l'opportunité exceptionnelle de construire une villa individuelle ou deux mitoyennes au coeur de l'une des communes les plus prisées de la région, réputée pour son ambiance conviviale et la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de vivre dans un environnement unique et privilégié. La maison existante dispose de 2 pièces et peut se distribuer en 2 logements distincts, avec chacun son entrée indépendante. Construite en 1272, elle nécessite des travaux de rénovation pour être aménagée selon vos goûts. Ce véritable havre de paix est agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour profiter de moments de détente quelle que soit la saison. Cet environnement exceptionnel est un lieu rêvé pour les amateurs de plein air, pour jardiner ou pour organiser des repas en extérieur dans une atmosphère paisible et bucolique. Loin du tumulte urbain, ce grand jardin vous procurera calme et sérénité dans un espace verdoyant et clôturé. Cette parcelle constitue un véritable atout pour les futurs occupants à la recherche d'un cadre de vie spacieux, verdoyant et exclusif. Étant constructible, elle permet l'édification de plusieurs villas tout en garantissant un bel espace vert et paisible pour chaque lot. DISTRIBUTION Rez inférieur - Entrée - Espace cuisine - Chambre 1 avec dressing ou bureau d'env. 2.20m2 - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bains / WC - WC visiteurs - Local technique avec buanderie - Cave / abri PC - Escalier avec accès au rez supérieur Rez supérieur - Entrée - Cuisine - Salle à manger avec balcon - Séjour avec cheminée - Grande terrasse couverte - Chambre 4 - Chambre 5 - Chambre 6 - WC visiteurs / douche - Salle de bains / WC - WC visiteurs - Accès galetas Annexes - Jardin clôturé - Piscine chauffée - Garage box pour 2 véhicules Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez moi ! Julie PASCHE Omnia Immobilier Rolle julie.pasche@omnia.ch +41 78 816 32 32

Propriété d'exception dans l'exclusif Hameau de Villette

Nichée sur une magnifique parcelle d'environ 3'400 m², cette demeure de style moderne construite en 1284 séduit par son élégance et son confort. Développant environ 700 m² habitables et une surface utile totale de près de 1'050 m², elle offre de généreux volumes et une organisation harmonieuse, pensée pour la vie de famille comme pour la réception.Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, un bureau indépendant, une salle à manger séparée, un double salon dont l'un avec cheminée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un salon de lecture. Une grande cuisine contemporaine avec îlot central et espace repas complète cet étage. l'étage, la suite parentale profite d'un superbe dressing et d'une salle de bains complète. Trois autres chambres, toutes équipées d'armoires encastrées et de salles de bains attenantes, viennent parfaire l'espace nuit.Le sous-sol, entièrement aménagé et baigné de lumière grâce à ses baies vitrées avec accès au jardin, propose une vaste salle de jeux, une buanderie-lingerie, un local technique avec chaufferie, un espace de rangement polyvalent, une cave à vin ainsi qu'un abri anti-atomique. l'extérieur, une grande cour d'entrée avec portail automatique distribue les garages et places de stationnement. Le jardin soigneusement paysagé et clos accueille une superbe piscine chauffée de 15 m x 7,5 m.Un pool-house / maison d'invités complète ce bien d'exception. Il dispose, au rez-de-chaussée, de trois pièces polyvalentes pouvant servir de chambres, de bureau ou de salle de jeux, ainsi que d'une salle de bains. Le sous-sol abrite une cave à vin, un local technique pour la piscine et une chaufferie.L'ensemble constitue une propriété rare et harmonieuse, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, espace et raffinement.

Charmante villa avec fort potentiel constructible

Exclusivité Cardis Immobilier | Située dans un quartier paisible et recherché de Commugny, cette villa individuelle offre une base solide et un confort immédiat, tout en disposant d'un potentiel constructible important. Sur un terrain de 1282 m2, cette propriété vous permet non seulement de vivre dans une maison déjà rénovée, mais aussi de réaliser vos projets d'agrandissement ou même de construire la maison de vos rêves.Rénovée en 2007 et habitable immédiatement, la villa offre un cadre de vie agréable avec quatre chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée de haut standing, deux salles de bains élégantes et de nombreux agencements réalisés sur mesure. Les dégagements, la cuisine et les salles d'eau sont revêtus de pierre naturelle (travertin), tandis que le séjour, la salle à manger et les chambres bénéficient de parquets chaleureux. De grandes baies vitrées ouvrent sur plusieurs terrasses, prolongeant l'espace de vie à l'extérieur. Un garage pour deux voitures complète la propriété. Possibilités de construction sur la parcelleLe terrain de 1282 m2 vous offre de multiples options d'aménagement. En appliquant une capacité constructive de IUS 0.30, vous pouvez créer jusqu'à 384 m2 de surface de plancher. Les possibilités incluent: Agrandissement ou surélévation de l'existant Démolition et reconstruction pour une maison sur mesure Construction d'un maximum de 2 logementsEn plus de la qualité de vie, la villa représente un investissement intelligent : les travaux de rénovation ou d'agrandissement peuvent bénéficier d'avantages fiscaux, réduisant ainsi le coût total du projet. Agrandir ou transformer la villa permet de valoriser votre patrimoine tout en profitant d'incitations fiscales liées à l'amélioration de l'habitat. De nombreuses propriétés voisines ont déjà maximisé leur potentiel constructible, confirmant l'attractivité de ce quartier résidentiel.

Propriété d'exception à Founex ? Vue lac et Alpes

- Emplacement privilégié : deux minutes de l'École Internationale de La Châtaigneraie Environnement résidentiel calme et prestigieux - Caractéristiques principales : Terrain de plus de 1'800 m² en pente douce Surface habitable d'environ 380 m² répartis sur 3 niveaux Vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes depuis toutes les pièces principales - Disposition intérieure: Entrée principale au 1er étage : Vaste hall avec rangements Une chambre à coucher Rez-de-chaussée (espace de vie) : Spacieux séjour/salle à manger avec cheminée Cuisine contemporaine avec îlot central et électroménagers haut de gamme Grand bureau/possible d'aménager une chambre ou dressing Deux espaces de rangement, cellier + buanderie Rez inférieur (espace nuit) : Suite parentale avec dressing et salle de bains Deux chambres supplémentaires, toutes avec accès au balcon Locaux techniques (chauffage et ascenseur) Espaces extérieurs : Belle terrasse au 2eme niveau avec pergola, idéale pour les soirées en plein air Jardin paysager avec vue dégagée - Commodités supplémentaires: Ascenseur intérieur desservant les trois niveaux Garage double avec porte automatique Trois places de stationnement extérieures

Villa à Thônex avec quatre chambres

Avec sa situation exceptionnelle mêlant calme et proximité avec toutes les infrastructures, cette jolie maison en pignon offre un cadre idéal pour une famille. Lumineux, le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de réception en L avec cheminée, utilisée en salon et salle à manger. Viennent ensuite la cuisine ouverte et des toilettes pour les invités. Quatre chambres occupent le premier étage, toutes avec des poutres et une belle hauteur de plafond. Les sanitaires comprennent une salle de bains et une salle de douche. Un studio avec accès extérieur, kitchenette et salle de douche est aménagé au sous-sol. Ce niveau inclut aussi une buanderie et un abri. Plane et clôturée, la parcelle est assez grande pour y jouer et y jardiner. La terrasse est équipée d'une tente solaire. Un garage et un emplacement extérieur permettent de garer les véhicules.

Maison individuelle avec grand jardin

Située dans un environnement résidentiel à deux pas du charmant village de Vernier, cette maison à l'architecture classique offre une surface habitable d'env. 210 m2 (220 m2 utiles) et un sublime jardin clos soigneusement arboré à l'abri des nuisances.Sa situation géographique à proximité immédiate des grands axes de communications, de l'aéroport et du Cern, des écoles primaires et secondaires, est un avantage considérable.Construite en 1932 rénovée en 2001 et soigneusement entretenue au fil du temps, (doubles vitrages aux normes) la villa est distribuée sur trois niveaux comme suit:Pour la partie jour, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un espace bureau/coin TV, un séjour- salle à manger d'environ 40 m2 agrémenté d'une véranda, une spacieuse cuisine fermée avec un espace pour déjeuner et enfin un toilette visiteurs.Pour la partie nuit, à l'étage : trois chambres à coucher et deux salles de bain avec toilette.Le sous-sol accueille une grande pièce polyvalente avec cheminée, une salle de douche avec toilette (rénovée en 2012) une buanderie, un réduit faisant office de cave et la chaufferie.L'extérieur dispose de deux terrasses, d'un pavillon de jardin chauffé, d'un garage double dotée d'une annexe et de plusieurs places de parking extérieures.Coup de coeur assuré pour le superbe potentiel de cette maison une fois remise au goût du jour, le grand jardin et l'emplacement privilégié !

En exclusivité : Belle villa individuelle au calme absolu

Erigée en 2005 sur une belle parcelle arborée et piscinable de plus de 1'000 m², orientée Sud-Ouest et clôturée par un portail , cette villa individuelle offre un cadre de vie intimiste et se distingue par une architecture aux lignes contemporaines, qui lui confère une très belle luminosité.La villa présente une surface habitable d'environ 260 m² et une surface utile d'environ 360 m².Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec penderie, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte sur le séjour. Une chambre parentale avec armoires encastrées et salle de bains attenante, accès à l'extérieur, une seconde chambre avec armoires, salle de bains attenante et accès extérieur ainsi qu'une pièce servant d'office / walk-in closet complètent ce niveau.L'étage offre une chambre avec armoires encastrées et salle de bains attenante, un bureau éventuellement transformable en salle de bains, une chambre / bibliothèque, et un bel espace sur la mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin TV.Au sous-sol se trouvent une grande cave à vins, une buanderie, le local chauffage (gaz), un grand espace de rangements et une pièce polyvalente disponible pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou de home-cinema.Un chalet de jardin peut être également utilisé comme espace de rangements.Un couvert pour 2 véhicules ainsi que 3 places de parc extérieures viennent parfaire cette belle villa familiale.

Belle villa entièrement rénovée avec piscine

Cette villa bénéficie d'un environnement verdoyant, résidentiel et privatif à Vessy.Sise sur une belle parcelle d'environ 1'250 m², la maison profite d'un joli jardin paysagé et clôturé, agrémenté d'une agréable terrasse et d'une magnifique piscine.Lumineuse, la propriété offre un très beau dégagement sur la campagne environnante et le Salève.Intégralement rénovée avec de beaux matériaux, elle dispose d'une surface habitable d'environ 120 m² et 460 m² utiles. Elle se distribue comme suit :Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée et un très grand séjour avec cheminée et accès à la terrasse ainsi qu'une belle cuisine semi-ouverte sur le séjour. Ce niveau propose également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressings intégrés, une salle de bains et une salle de douche.Le sous-sol offre 2 chambres supplémentaires avec jour naturel, un très grand disponible pouvant faire office de salle de jeux / gym avec jour naturel, une salle de bains et un sauna. Une buanderie, une cave à vins, le local technique et la filtration piscine complètent l'ensemble.Un garage ainsi que 5/6 places de parc extérieures viennent parfaire ce bien.A noter que plusieurs possibilités d'agrandissement sont possibles.

Ravissante villa individuelle entièrement rénovée

Située dans un chemin privatif, à l'abri des regards, Barnes I La Côte, a le plaisir de proposer cette agréable villa individuelle.Entièrement rénovée cette année avec des matériaux de qualité, cette maison d'environ 210 m2 utiles saura combler une famille. Construite en demi-niveaux, elle se compose d'une entrée avec armoires, d'une salle de douche et d'une chambre à coucher. Quelques marches plus bas, se trouvent, un bel espace polyvalent composé de 2 pièces en enfilade et de la buanderie.L'espace de vie est au rez-supérieur et bénéficie d'une vaste pièce baignée de lumière avec cheminée et d'une cuisine entièrement équipée. De nombreuses portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse avec piscine chauffée permettant de profiter des belles soirées d'été. Un escalier vous permettra d'accéder au jardin.Enfin, l'étage dispose d'un dégagement avec salle de bains et de trois chambres à coucher.La propriété est parfaitement sécurisée et clôturée, grâce notamment à un portail électrique. Plus qu'à visiter pour que le coup de foudre opère!

Magnifique hôtel particulier avec des prestations de haut standing

Son emplacement exceptionnel dans un quartier prestigieux de la commune de Coppet allie la proximité de Genève et de son aéroport international au calme.Érigée sur une parcelle d'environ 1'885 m2, cette propriété bénéficie de 670 m2 habitables, offrant une vue sur le lac et les Alpes.Un ascenseur dessert les quatre étages de la maison, qui comprend 2 pièces aux finitions de grande qualité. Les matériaux sélectionnés et l'agencement des espaces reflètent l'importance accordée au raffinement.La distribution des espaces, fait de chaque étage un lieu soigneusement conçu pour offrir un cadre de vie unique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment un studio indépendant, une cuisine entièrement équipée et plusieurs pièces de vie spacieuses, toutes baignées de lumière naturelle. l'étage, l'espace nuit propose 2 suites avec salle de bains privative et balcon, 1 suite avec salle de bains privative, une master bedroom s'étendant sur près de 64 m2 avec une salle de douche, jacuzzi et dressing.La terrasse en attique, dispose d'un jacuzzi, d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été et d'un magnifique barbecue.Le sous-sol, quant à lui, abrite une salle de cinéma parfaitement isolée, avec un bar intégré, un lieu idéal pour les moments de convivialité. Un agréable espace Wellness comprenant, sauna, hammam et piscine intérieure, donnant accès au jardin.Le jardin, avec ses terrasses harmonieusement agencées, créent un espace idéal et unique.

Projet de quatre villas contiguës "Evaux Parc"

À la lisière du magnifique parc des Evaux, découvrez un ensemble exclusif de 4 villas contiguës répondant aux normes THPE (Très Haute Performance Énergétique). Nichées dans un environnement verdoyant et paisible, au bout d'un chemin sans issue, elles offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles.Situées à proximité immédiate des écoles, des lignes de bus et de toutes les commodités de la commune, ces villas bénéficient également d'une exposition optimale et d'un voisinage calme.L'architecture contemporaine, signée par le prestigieux atelier K Architectes, allie élégance et fonctionnalité. Chaque villa, développée sur deux niveaux, se distingue par ses larges baies vitrées qui baignent les intérieurs de lumière naturelle.Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC visiteurs, cuisine ouverte sur un spacieux séjour prolongé par une terrasse et le jardin.Étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.Toutes les villas disposeront d'un accès direct au parc des Evaux depuis leur jardin.En sous-sol, chaque villa dispose d'une place de parking privative (en sus) et d'une cave. Une place visiteurs extérieure et un couvert à vélos complètent ce projet d'exception.Ouverture du chantier : mai 2026Livraison : automne 2027Budgets compris dans le projet :Sanitaires : CHF 18'000.- TTCCuisine : CHF 40'000.- TTCRevêtement sol et parois carrelage : CHF 80.-/m2Revêtement sol parquet : CHF 100.-/m2Partenaires Constructeur :Effibat SARue du Pré-Bouvier 1, 1242 Satignyinfo@effibat.ch+41 22 782 11 00Banque Valiant SAMonsieur Vincent Serratore+41 22 361 67 77vincent.serratore@valiant.chNotaire : Me Alexandre Balser8 rue Bovy-Lysberg1211 Genève 3+41 22 736 08 13On the edge of the magnificent Parc des Evaux, discover an exclusive development of 4 adjoining villas meeting THPE (Très Haute Performance Énergétique) standards. Nestled in a green and peaceful environment, at the end of a dead-end road, they offer a privileged living environment, ideal for families.Located in the immediate vicinity of schools, bus routes and all the amenities of the commune, these villas also benefit from optimal exposure and a quiet neighborhood.The contemporary architecture, signed by the prestigious atelier K Architectes, combines elegance and functionality. Each villa, developed over two levels, features large bay windows that bathe the interiors in natural light.Ground floor: entrance hall with guest WC, kitchen opening onto a spacious living room extended by a terrace and the garden.Upstairs: three bedrooms, including a master suite with en suite bathroom, plus an additional bathroom.All villas will have direct access to the Parc des Evaux from their garden.Below ground, each villa has a private parking space (extra) and a cellar. An outdoor visitors' space and a bicycle shed complete this exceptional project.Construction start: May 2026Delivery: Autumn 2027Budgets included in the project:Sanitary facilities: CHF 18'000.- incl. VATKitchen: CHF 40'000.- incl. VATFloor and wall tiling: CHF 80.-/m2Parquet flooring: CHF 100.-/m2Partners Builder:Effibat SARue du Pré-Bouvier 1, 1242 Satignyinfo@effibat.ch41 22 782 11 00Banque Valiant SAMr. Vincent Serratore41 22 361 67 77vincent.serratore@valiant.chNotary: Me Alexandre Balser8 rue Bovy-Lysberg1211 Geneva 341 22 736 08 13

Projet de quatre villas contiguës "Evaux Parc"

À la lisière du magnifique parc des Evaux, découvrez un ensemble exclusif de 4 villas contiguës répondant aux normes THPE (Très Haute Performance Énergétique). Nichées dans un environnement verdoyant et paisible, au bout d'un chemin sans issue, elles offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles.Situées à proximité immédiate des écoles, des lignes de bus et de toutes les commodités de la commune, ces villas bénéficient également d'une exposition optimale et d'un voisinage calme.L'architecture contemporaine, signée par le prestigieux atelier K Architectes, allie élégance et fonctionnalité. Chaque villa, développée sur deux niveaux, se distingue par ses larges baies vitrées qui baignent les intérieurs de lumière naturelle.Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC visiteurs, cuisine ouverte sur un spacieux séjour prolongé par une terrasse et le jardin.Étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.Toutes les villas disposeront d'un accès direct au parc des Evaux depuis leur jardin.En sous-sol, chaque villa dispose d'une place de parking privative (en sus) et d'une cave. Une place visiteurs extérieure et un couvert à vélos complètent ce projet d'exception.Ouverture du chantier : mai 2026Livraison : automne 2027Budgets compris dans le projet :Sanitaires : CHF 18'000.- TTCCuisine : CHF 40'000.- TTCRevêtement sol et parois carrelage : CHF 80.-/m2Revêtement sol parquet : CHF 100.-/m2Partenaires Constructeur :Effibat SARue du Pré-Bouvier 1, 1242 Satignyinfo@effibat.ch+41 22 782 11 00Banque Valiant SAMonsieur Vincent Serratore+41 22 361 67 77vincent.serratore@valiant.chNotaire : Me Alexandre Balser8 rue Bovy-Lysberg1211 Genève 3+41 22 736 08 13On the edge of the magnificent Parc des Evaux, discover an exclusive development of 4 adjoining villas meeting THPE (Très Haute Performance Énergétique) standards. Nestled in a green and peaceful environment, at the end of a dead-end road, they offer a privileged living environment, ideal for families.Located in the immediate vicinity of schools, bus routes and all the amenities of the commune, these villas also benefit from optimal exposure and a quiet neighborhood.The contemporary architecture, signed by the prestigious atelier K Architectes, combines elegance and functionality. Each villa, developed over two levels, features large bay windows that bathe the interiors in natural light.Ground floor: entrance hall with guest WC, kitchen opening onto a spacious living room extended by a terrace and the garden.Upstairs: three bedrooms, including a master suite with en suite bathroom, plus an additional bathroom.All villas will have direct access to the Parc des Evaux from their garden.Below ground, each villa has a private parking space (extra) and a cellar. An outdoor visitors' space and a bicycle shed complete this exceptional project.Construction start: May 2026Delivery: Autumn 2027Budgets included in the project:Sanitary facilities: CHF 18'000.- incl. VATKitchen: CHF 40'000.- incl. VATFloor and wall tiling: CHF 80.-/m2Parquet flooring: CHF 100.-/m2Partners Builder:Effibat SARue du Pré-Bouvier 1, 1242 Satignyinfo@effibat.ch41 22 782 11 00Banque Valiant SAMr Vincent Serratore41 22 361 67 77vincent.serratore@valiant.chNotary: Me Alexandre Balser8 rue Bovy-Lysberg1211 Geneva 341 22 736 08 13

En Exclusivité - Superbe villa avec piscine

Située dans un quartier résidentiel prisé de Founex, cette superbe villa individuelle séduit par son atmosphère verdoyante et sa proximité immédiate des commodités. Entièrement rénovée avec goût entre 2010 et 2021, elle allie charme et modernité grâce à des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. Déployée sur deux niveaux complétés par un sous-sol fonctionnel, elle offre des espaces de vie lumineux et harmonieux, pensés pour le confort au quotidien. Chaque détail reflète une attention particulière portée à l'esthétique et à la durabilité, créant un cadre de vie chaleureux et élégant. Rez-de-chaussée : Entrée avec penderie, WC invités, séjour avec cheminée, cuisine ouverte. Étage : Suite parentale avec dressing et salle de douche/WC. Deux chambres à coucher Salle de bain jacuzzi/WC Sous-sol : Salle polyvalente avec fenêtres sur jardin, Salle de douche/WC, une pièce multifonction, Buanderie/Local technique, Cave, Abri PC Extérieurs : Deux terrasses, jardin, pergola avec store électrique, piscine à contre courant salée et chauffée et jacuzzi salés. Garage + deux places extérieures couvertes

Charme et Sérénité : Villa individuelle avec piscine face aux vignobles

Nichée au cur d'un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique villa individuelle située sur la charmante commune de Confignon offre un cadre de vie exceptionnel, face aux vignobles et à l'abri de toute nuisance.D'une surface habitable généreuse d'environ 280 m², répartie sur 3 niveaux, cette propriété se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur un spacieux séjour agrémenté d'un poêle suédois, idéal pour les soirées d'hiver. La salle à manger lumineuse donne directement accès à une grande terrasse avec vue dégagée sur les vignes et un escalier mène à la piscine, parfaite pour les beaux jours. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC.Le rez inférieur accueille une suite parentale avec salle de douche, WC et accès direct au jardin. Une deuxième chambre, avec accès à la piscine et un grand bureau complètent cet espace nuit. Vous y trouverez également une chaufferie, une buanderie, ainsi qu'un abri PC, actuellement aménagé en cave. l'étage, un espace polyvalent ouvert aujourd'hui en coin télévision dessert trois chambres : deux avec vue sur la piscine et une orientée côté jardin. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. l'extérieur, vous serez séduit par la grande piscine et la vue imprenable sur les vignes environnantes et le Salève un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

Maison de Maître

Nichée dans un cadre privilégié, cette maison historique, classée aux monuments et sites, est aujourd'hui divisée en trois appartements indépendants.Elle peut toutefois être facilement réunie pour former une vaste villa familiale.Édifiée en 390, cette maison de maître témoigne d'un art de vivre à la fois authentique et raffiné. Entièrement rénovée avec soin, elle marie harmonieusement le charme de son passé avec le confort moderne.Chaque détail raconte une histoire : les vitraux colorés du jardin d'hiver, les faïences artisanales de Carouge, les parquets en chêne massif qui rythment les espaces avec élégance. Même les escaliers communs, agrémentés de vitraux d'époque, invitent à une promenade lumineuse et pleine de douceur.La maison s'épanouit au cur d'un parc privé de plus de 2'100 m², un véritable havre de paix où la nature se fait complice de la sérénité qui règne ici.Répartie sur trois niveaux et couronnée d'une tourelle emblématique, la maison se compose ainsi : Au sous-sol : un grand dégagement, chaufferie, local à pellets, trois caves, un dépôt, ainsi qu'un garage avec porte automatique. Au rez-de-chaussée : un appartement de 6 pièces (~150 m²) avec jardin privatif, cuisine équipée, vaste séjour en enfilade, deux grandes chambres, une chambre plus petite, salle de bains/douche et WC invités. Au premier étage : un autre appartement de 6 pièces (~150 m²), comprenant cuisine équipée, séjour, salle à manger, une grande chambre, deux plus petites, salle de bains/douche/WC et WC invités. Aux deuxième et troisième étage : un duplex de 5.5 pièces (~132 m²) doté d'une terrasse de 65 m², cuisine ouverte, séjour/salle à manger, une grande chambre, deux petites, salle de bains/douche/WC, WC invités, avec accès direct à la terrasse en toiture. l'extérieur, le portail en fer forgé, les éclairages automatiques, les grands arbres et l'arrosage automatique complètent ce tableau.La propriété dispose également de 10 places de parking extérieures, d'un garage double et d'un garage au sous-sol avec portes automatiques.Cette demeure, rare sur le marché, conjugue élégance intemporelle et potentiel familial. Son charme authentique se révèle pleinement lors d'une visite.

Magnifique propriété avec vue imprenable sur le lac

Située sur l'un des plus beaux chemins de la prestigieuse commune de Founex, Barnes I La Côte propose cette magnifique propriété bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes.A deux minutes de l'École Internationale de la Châtaigneraie, elle est érigée sur une parcelle en pente de plus de 1'800 m2 et offre environ 380 m2 habitables sur 3 niveaux. L'entrée de la propriété s'effectue par le 1er étage où s'ouvrent à vous un vaste hall avec de nombreuses armoires, ainsi qu'une agréable chambre à coucher.Le rez-de-chaussée quant à lui compose l'espace de vie et se distribue en un vaste et lumineux séjour/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine avec ilot central et appareils électroménagers de bonnes factures. Un vaste bureau, une pièce d'appoint avec accès extérieur et deux pièces de rangement avec la buanderie complètent ce niveau.Une agréable terrasse avec une partie couverte par un système de pergola agrémentera vos sympathiques soirées. L'espace nuit se trouve au rez-inférieur où se trouvent une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres à coucher. Toutes les chambres s'ouvrent sur un balcon. Les locaux techniques (chauffage et ascenseur) complètent cet étage.Afin d'ajouter un confort important aux occupants, un ascenseur dessert tous les niveaux et un aspirateur central est présent dans la propriété.Cachet supplémentaire pour cette propriété : la magnifique vue sur le lac et les Alpes est visible de toutes les pièces principales, ainsi que des chambres à coucher.Un garage double avec porte automatique, ainsi que 3 places de parc viennent compléter cette belle maison familiale.

EXCLUSIVITE - GRANDE VILLA CONTEMPORAINE IDEALE POUR LES FAMILLES

EXCLUSIF - ARCHITECTURE MODERNE - VOLUME - BEAU JARDIN PAYSAGEDécouvrez cette superbe villa jumelée située dans la charmante commune de Vernier. Un emplacement idéal, offrant un accès rapide aux transports publics, écoles et commerces. Construite en 2008 sur un terrain de plus de 610 m², cette demeure spacieuse de 380 m² utiles sur deux niveaux + sous-sol allie confort, luminosité et fonctionnalité.Les généreux espaces de vie, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent sur un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en famille et entre amis. Avec ses 5 chambres confortables, cette maison est idéale pour accueillir votre famille en toute sérénité, tout en profitant de finitions de qualité et d'un aménagement pensé pour le bien-être au quotidien.À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu avec son étang et sa terrasse invitent à profiter pleinement des longues soirées d'été, tandis qu'un garage double spacieux et plusieurs places extérieures complètent l'ensemble à merveille.Une propriété où chaque détail a été pensé pour votre confort -- à visiter sans tarder ! • VILLA MODERNE DE STANDING • CONSTRUCTION DE 2008 • PARCELLE DE PLUS DE 610 M² • SURFACE UTILE D'ENVIRON 380 M² • 5 CHAMBRES A COUCHER • BEAU JARDIN CLOS, ETANG ET TERRASSE • GARAGE DOUBLE ET PARKINGS EXTERIEURS EXKLUSIV - MODERNE ARCHITEKTUR - VOLUMEN - SCHÖNER GARTEN PAYSAGEEntdecken Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die sich in der charmanten Gemeinde Vernier befindet. Eine ideale Lage, die einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften bietet. Errichtet 2008 auf einem Grundstück von über 610 m², vereint dieses geräumige Haus mit 380 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen Keller Komfort, Helligkeit und Funktionalität.Die großzügigen, von natürlichem Licht durchfluteten Wohnräume öffnen sich zu einem grünen Garten, der perfekt für entspannende Momente mit der Familie und Freunden geeignet ist. Mit seinen 5 komfortablen Schlafzimmern ist dieses Haus ideal, um Ihre Familie in aller Ruhe zu beherbergen und dabei von der hochwertigen Verarbeitung und einer Einrichtung zu profitieren, die auf das tägliche Wohlbefinden ausgelegt ist.Außen lädt der sorgfältig gepflegte Garten mit Teich und Terrasse dazu ein, die langen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen, während eine geräumige Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze das Ensemble perfekt abrunden.Eine Immobilie, bei der jedes Detail für Ihren Komfort durchdacht wurde - sofort zu besichtigen! • MODERNE STANDARD-VILLA • KONSTRUKTION VON 2008 • PARZILLE VON ÜBER 610 M² • NUTZFLÄCHE VON UMGEHEND 380 M² • 5 SCHLAFZIMMER • SCHÖNER GARTEN SCHLIESSEND, TEICH UND TERRASSE • DOPPELGARAGE UND AUSSENPARKPLÄTZE EXCLUSIVE - MODERN ARCHITECTURE - VOLUME - BEAUTIFUL GARDEN LANDSCAPEDiscover this superb semi-detached villa located in the charming commune of Vernier. An ideal location, offering quick access to public transport, schools and shops. Built in 2008 on a terrain of over 610 m², this spacious home of 380 m² useful on two levels basement combines comfort, brightness and functionality.The generous living spaces, bathed in natural light, open onto a verdant garden, perfect for relaxing moments with family and friends. With its 5...